2024年企業(yè)綜合物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)綜合物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理場所及面積2.2物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施第五條費用及支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2費用支付方式和時間5.3費用調(diào)整條款第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方6.3保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及機構(gòu)8.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用及披露限制10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式11.3訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理場所及設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準細則13.3附件三：費用明細表13.4附件四：保險條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方完整名稱），地址：（甲方詳細地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方完整名稱），地址：（乙方詳細地址）。1.3合同中所用術(shù)語解釋甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理服務(wù)。物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的開始日期至結(jié)束日期。服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達到的標準和要求。物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務(wù)。爭議：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款解釋、履行情況、權(quán)益等方面產(chǎn)生的分歧。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理場所及面積乙方負責(zé)管理的物業(yè)場所為：（物業(yè)場所名稱），物業(yè)總面積為：（物業(yè)總面積）。2.2物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備乙方負責(zé)管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（設(shè)施設(shè)備名稱列表）。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)管理的安全、保衛(wèi)和消防；（4）物業(yè)使用的咨詢、服務(wù)和協(xié)調(diào)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為：（開始日期）。3.2合同結(jié)束日期本合同約定的服務(wù)期限為：（服務(wù)期限），合同結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）。3.3合同續(xù)約條款除非一方書面提出終止本合同，雙方同意在本合同到期后，按照本合同的條款續(xù)約：（續(xù)約期限）。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和高效使用。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定達到服務(wù)質(zhì)量標準。4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)及時改進和提高物業(yè)管理服務(wù)，對甲方提出的合理建議和需求進行響應(yīng)和實施。第五條費用及支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費用本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為：（費用金額），支付周期為：（支付周期）。5.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整條款雙方同意，在本合同履行期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險類型乙方應(yīng)辦理包括但不限于物業(yè)、設(shè)施設(shè)備、人員等保險，確保保險覆蓋所有風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)方乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需的保險費用，由乙方承擔(dān)。6.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即啟動理賠程序，與保險公司進行溝通和處理，確保甲方的權(quán)益得到保障。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：（違約金金額）。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（違約金金額）。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額，向守約方支付賠償。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構(gòu)本合同簽訂地為：（簽訂地），雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院進行解決。8.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)除本合同另有約定外，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止條件本合同履行期間，除非一方違約，雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同終止后的處理事項本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)，確保物業(yè)狀況符合合同開始時的狀態(tài)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息使用及披露限制乙方不得泄露、復(fù)制、使用或披露任何保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露。10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（違約金金額），并賠償甲方因此造成的損失。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付費用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.3第三方的權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方如物業(yè)使用者、供應(yīng)商等，應(yīng)遵守本合同約定，對甲方和乙方負責(zé)。第十二條附件12.1附件一：物業(yè)管理場所及設(shè)施清單（附件一內(nèi)容列表）12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準細則（附件二內(nèi)容列表）12.3附件三：費用明細表（附件三內(nèi)容列表）12.4附件四：保險條款（附件四內(nèi)容列表）第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章）13.3簽字蓋章日期（簽字蓋章日期）第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方蓋章生效。14.3本合同及其附件未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機構(gòu)、咨詢顧問、使用者等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為本合同提供服務(wù)的供應(yīng)商、承包商，為本合同提供咨詢、監(jiān)理的咨詢顧問、中介機構(gòu)，以及使用物業(yè)的甲方員工、客戶等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致、公平公正的原則。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自介入本合同履行。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽；（3）第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合本合同的約定及法律法規(guī)要求。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入，享有按約定獲得報酬、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方承擔(dān)；未超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其立即改正違約行為。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金：（違約金金額）。5.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方實際損失確定，但不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中，如喪失資質(zhì)、能力或信譽，或出現(xiàn)其他不能履行合同義務(wù)的情形，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)狀況符合合同開始時的狀態(tài)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的變更，甲方和乙方仍獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲方和乙方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，歸甲方和乙方所有。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如本合同履行過程中，甲方和乙方協(xié)商一致，需增加或減少第三方介入范圍、內(nèi)容等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，經(jīng)甲方和乙方書面同意后生效。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件本合同履行期間，如第三方喪失資質(zhì)、能力或信譽，或出現(xiàn)其他不能履行合同義務(wù)的情形，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循本合同約定的終止程序，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)狀況符合合同開始時的狀態(tài)。第十條第三方介入的違約賠償10.1第三方違約賠償范圍第三方違約，應(yīng)按照本合同約定向甲方和/或乙方支付違約金：（違約金金額），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。10.2第三方違約賠償責(zé)任第三方違約賠償責(zé)任，不超過第三方責(zé)任限額。如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理場所及設(shè)施清單：詳細列出物業(yè)場所的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格型號等信息。2.服務(wù)質(zhì)量標準細則：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，包括設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶服務(wù)等。3.費用明細表：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)、清潔綠化、水電費等。4.保險條款：詳細規(guī)定乙方應(yīng)辦理的保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。5.物業(yè)移交清單：詳細列出物業(yè)移交時應(yīng)交付的文件、鑰匙、設(shè)備等清單。6.合同變更協(xié)議：如雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期及生效條件。7.合同終止協(xié)議：如雙方需要提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、日期及雙方責(zé)任。8.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，包括違約金金額、計算依據(jù)、支付時間等。9.爭議解決程序：詳細規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.保密協(xié)議：規(guī)定雙方對保密信息的保護、使用和披露等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定辦理保險，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.乙方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.乙方未按約定進行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.乙方未按約定進行客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴增加，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.甲方未按約定提供物業(yè)場所及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.甲方未按約定進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。12.甲方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。13.甲方未按約定進行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。14.甲方未按約定進行客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴增加，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年企業(yè)綜合物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)范圍第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3續(xù)約條款第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)維護與管理3.2設(shè)施設(shè)備維護3.3綠化管理與養(yǎng)護3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5安全保障措施第四條人員配置與管理4.1乙方派駐甲方物業(yè)的管理團隊4.2管理人員職責(zé)與分工4.3員工培訓(xùn)與考核第五條費用與支付5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付期限與方式5.3費用調(diào)整機制5.4甲方支付費用的義務(wù)第六條保險事宜6.1乙方必須為物業(yè)及人員購買相關(guān)保險6.2保險費用承擔(dān)責(zé)任6.3保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方乙方權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件與補充協(xié)議12.3通知與送達第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點13.2合同生效條件13.3合同副本數(shù)量與保管第十四條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2乙方交還物業(yè)的要求14.3解除或終止合同后費用處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)描述甲方擁有的物業(yè)為：×××棟樓房，包括×××個住宅單元，以及相應(yīng)的配套設(shè)施和場地。1.4乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：物業(yè)維護與管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化管理與養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障措施等。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2029年12月31日。2.3續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約三年。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)維護與管理乙方負責(zé)對甲方物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。3.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.3綠化管理與養(yǎng)護乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔和消毒，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。3.5安全保障措施乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的安全進行監(jiān)控和管理，確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。第四條人員配置與管理4.1乙方派駐甲方物業(yè)的管理團隊乙方應(yīng)派駐一名項目經(jīng)理負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，并根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和服務(wù)需求，配備相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)人員。4.2管理人員職責(zé)與分工乙方項目經(jīng)理負責(zé)甲方物業(yè)的整體管理工作，協(xié)調(diào)解決甲方物業(yè)內(nèi)的各類問題。乙方服務(wù)人員按照工作職責(zé)進行分工，負責(zé)相應(yīng)的工作內(nèi)容。4.3員工培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和技能水平。同時，乙方應(yīng)對員工進行考核，確保員工的服務(wù)符合甲方要求。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和要求，以及市場行情進行計算。具體費用雙方協(xié)商確定。5.2費用支付期限與方式甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向乙方支付當年的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.4甲方支付費用的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付服務(wù)費用，不得延遲支付或無故拖欠。第六條保險事宜6.1乙方必須為物業(yè)及人員購買相關(guān)保險乙方應(yīng)購買物業(yè)保險和員工保險，確保甲方物業(yè)和員工的安全。6.2保險費用承擔(dān)責(zé)任乙方承擔(dān)購買保險的費用，不得向甲方收取。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時進行理賠。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定時間和方式支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。7.3違約賠償方式除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，雙方應(yīng)對未支付的費用進行結(jié)算。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)和其他涉及商業(yè)秘密的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照第八條的約定進行解決。第十二條其他約定12.1甲方乙方權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括物業(yè)清單、服務(wù)標準等。如有補充協(xié)議，需雙方簽訂并生效。12.3通知與送達雙方可通過書面形式通知對方，通知生效時間為對方收到通知之日。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點本合同于2024年1月1日在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本數(shù)量與保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。14.2乙方交還物業(yè)的要求合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。14.3解除或終止合同后費用處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)對已支付和未支付的費用進行結(jié)算，并根據(jù)實際情況進行退款或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂和履行。中介方的介入旨在保證合同的公正性和公平性。1.2調(diào)解組織介入如甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解組織介入的目的是通過第三方中立機構(gòu)的調(diào)解，促成甲乙方達成和解。1.3法律途徑介入如甲乙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。法院作為第三方法律途徑介入，對爭議進行審理并做出判決。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1中介方的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)公正、客觀地協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂和履行。中介方需確保雙方提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。2.2調(diào)解組織的責(zé)任和義務(wù)調(diào)解組織應(yīng)中立、公正地審理甲乙方的爭議，并積極促成雙方達成和解。調(diào)解組織需保密雙方提供的信息，并公正地執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。2.3法院的法律途徑責(zé)任和義務(wù)法院應(yīng)中立、公正地審理甲乙方的爭議，并依據(jù)法律規(guī)定做出判決。法院需保證審理過程的公開、公平，并保護雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額中介方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費用總額的2倍。3.2調(diào)解組織的責(zé)任限額調(diào)解組織對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為調(diào)解費用總額的2倍。3.3法院的責(zé)任限額法院不對甲乙方的損失承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他方的關(guān)系中介方作為獨立的第三方，與甲乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。中介方僅提供協(xié)助和服務(wù)，不參與甲乙方合同的履行。4.2調(diào)解組織與其他方的關(guān)系調(diào)解組織作為中立的第三方，與甲乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。調(diào)解組織僅提供調(diào)解服務(wù)，不參與甲乙方合同的履行。4.3法院與其他方的關(guān)系法院作為中立的第三方法律途徑，與甲乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。法院僅負責(zé)審理爭議，不參與甲乙方合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方的介入需經(jīng)甲乙方雙方同意。甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。5.2調(diào)解組織介入程序甲乙方在發(fā)生爭議時，可向調(diào)解組織提出調(diào)解申請。調(diào)解組織的介入需甲乙方雙方同意，并簽訂書面調(diào)解協(xié)議。5.3法院介入程序甲乙方在無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議時，可向法院提起訴訟。法院的介入需甲乙方雙方同意，并遵守法院的審理程序。第六條第三方介入后的權(quán)益處理6.1中介方介入后的權(quán)益處理中介方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費用。中介方在履行協(xié)助職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔(dān)。6.2調(diào)解組織介入后的權(quán)益處理調(diào)解組織介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付調(diào)解費用。調(diào)解組織在履行調(diào)解職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔(dān)。6.3法院介入后的權(quán)益處理甲乙方在法院審理過程中，應(yīng)按照法院的要求支付訴訟費用。法院在審理過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1中介方介入的終止中介方介入的終止條件如下：（1）中介方完成協(xié)助職責(zé)；（2）甲乙方雙方書面同意終止中介方介入。7.2調(diào)解