房屋共同使用權(quán)使用權(quán)開發(fā)合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)開發(fā)合同合同編號：__________房屋共同使用權(quán)開發(fā)合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________一、共同使用權(quán)范圍1.甲方授予乙方在房屋共同使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)權(quán)，乙方可在該范圍內(nèi)進行建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.共同使用權(quán)范圍包括但不限于：房屋的共有部分、配套設(shè)施、周邊土地等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用共同使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及房屋。二、開發(fā)內(nèi)容（1）建設(shè)：按照甲乙雙方約定的規(guī)劃和設(shè)計進行建設(shè)；（2）經(jīng)營：合法經(jīng)營，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）管理：對共同使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進行管理維護。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間節(jié)點完成開發(fā)活動。三、共同使用權(quán)期限1.本合同約定的共同使用權(quán)期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.共同使用權(quán)期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在共同使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)活動不受第三方干擾；（2）按照約定時間提供共同使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及房屋；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）按照約定向乙方支付共同使用權(quán)開發(fā)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定進行共同使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)活動；（2）按照約定支付共同使用權(quán)開發(fā)費用；（3）合法經(jīng)營，確保共同使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施安全、環(huán)保；（4）承擔因自身原因?qū)е碌膿p失及責任。五、共同使用權(quán)開發(fā)費用1.乙方向甲方支付的共同使用權(quán)開發(fā)費用為______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付共同使用權(quán)開發(fā)費用。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)證明2.房屋共同使用權(quán)開發(fā)規(guī)劃3.房屋共同使用權(quán)開發(fā)設(shè)計方案4.相關(guān)審批手續(xù)文件5.共同使用權(quán)開發(fā)費用支付憑證6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明7.甲方授權(quán)書8.乙方項目管理負責人名單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供共同使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及房屋。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方未按約定向乙方支付共同使用權(quán)開發(fā)費用。4.乙方未按約定進行共同使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)活動。5.乙方未按約定支付共同使用權(quán)開發(fā)費用。6.乙方經(jīng)營活動不符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.乙方未按約定時間完成開發(fā)活動。三、法律名詞及解釋：1.共同使用權(quán)：指多個權(quán)利人對同一物共同享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.房屋共同使用權(quán)：指多個權(quán)利人對同一棟房屋共同享有使用、收益、處分的權(quán)利。3.共同使用權(quán)開發(fā)：指在共同使用權(quán)范圍內(nèi)進行的建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供共同使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及房屋：解決辦法：協(xié)商延期提供或按照違約條款追究甲方責任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，否則按照違約條款追究甲方責任。3.甲方未按約定向乙方支付共同使用權(quán)開發(fā)費用：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付開發(fā)費用，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定進行共同使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)活動：解決辦法：協(xié)商調(diào)整開發(fā)計劃，或按照違約條款追究乙方責任。5.乙方未按約定支付共同使用權(quán)開發(fā)費用：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供共同使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及房屋，并要求乙方支付違約金。6.乙方經(jīng)營活動不符合國家相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：停止違規(guī)經(jīng)營活動，并根據(jù)國家法律法規(guī)進行處罰。7.乙方未按約定時間完成開發(fā)活動：解決辦法：協(xié)商延期完成或按照違約條款追究乙方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.