商業(yè)綜合體建設(shè)房屋拆遷施工合同

商業(yè)綜合體建設(shè)房屋拆遷施工合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷和建設(shè)商業(yè)綜合體，乙方具備相關(guān)拆遷和施工資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷和施工事宜達(dá)成如下合同：一、拆遷范圍和內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地上的一切建筑物和構(gòu)筑物。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地和場(chǎng)地清理干凈，交付甲方使用。二、施工范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè)。建設(shè)范圍包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等各個(gè)系統(tǒng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。三、合同價(jià)格和支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；（2）拆遷和施工進(jìn)度達(dá)到雙方約定的階段性目標(biāo)后，支付相應(yīng)階段的價(jià)款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的價(jià)款。四、拆遷和施工期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開始拆遷工作，并在__________日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開始施工，并在__________日內(nèi)完成施工。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷或施工，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆遷人）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（拆遷人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（施工方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（施工方）的資質(zhì)證書復(fù)印件5.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙6.拆遷和施工進(jìn)度計(jì)劃7.合同價(jià)款支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷或施工的，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除的單位或個(gè)人。2.施工方：指具有相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)拆遷和建設(shè)工作的單位或個(gè)人。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同價(jià)款：指雙方約定的完成拆遷和施工工作后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，同時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)支付價(jià)款。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷或施工。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，并要求乙方盡快完成工作。3.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或重新施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工場(chǎng)地和條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷現(xiàn)有建筑物和構(gòu)筑物。2.甲方作為拆遷人，需要找到具備相關(guān)資質(zhì)的施工方進(jìn)行拆遷和建設(shè)。3.雙