二手安置房買賣合同2024年版7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手安置房買賣合同2024年版本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同的定義和范圍1.1二手安置房的概念1.2買賣合同的定義1.3二手安置房買賣合同的范圍2.房屋基本信息2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息4.房屋交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付時間5.房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋過戶的手續(xù)和時間6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋質(zhì)量問題的處理方式7.房屋維修和保養(yǎng)7.1房屋維修的責(zé)任和方式7.2房屋保養(yǎng)的責(zé)任和方式8.合同的履行和違約責(zé)任8.1合同履行的期限和方式8.2買方違約的責(zé)任8.3賣方違約的責(zé)任9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式10.爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院11.合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效13.合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求14.其他事項14.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)14.2房屋交易的中介費(fèi)用14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同的定義和范圍1.1二手安置房的概念本合同所稱的二手安置房，是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，由政府安置或開發(fā)商建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2買賣合同的定義本合同是指賣方將其合法擁有的二手安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.3二手安置房買賣合同的范圍本合同適用于我國范圍內(nèi)進(jìn)行的二手安置房買賣活動，包括但不限于城市和農(nóng)村地區(qū)的安置房。第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落和面積本合同所交易的二手安置房位于（地址），房屋建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)二手安置房的建筑類型為（住宅、商業(yè)、其他），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土、磚混、磚木等）。2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)賣方保證其對所交易的二手安置房擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋未被抵押、查封或涉及其他法律糾紛。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息賣方（姓名/名稱）身份證號碼（身份證號碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等），住址（住址）。3.2買方的基本信息買方（姓名/名稱）身份證號碼（身份證號碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等），住址（住址）。第四條房屋交易價格4.1交易價格的確定本合同所交易的二手安置房價格為人民幣（大寫金額）（元整），即小寫金額（元整）。4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將交易價格支付完畢。第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為（直接交付、郵寄等方式）。5.2房屋過戶的手續(xù)和時間雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為（時間），過戶費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)賣方保證所交易的二手安置房不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋質(zhì)量問題的處理方式如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后（時間）內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1合同履行的期限和方式賣方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)按時支付交易價格。8.2買方違約的責(zé)任買方未按時支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.3賣方違約的責(zé)任賣方未按時交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件和方式雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院本合同爭議解決的地點為（法院所在地），雙方同意接受（法院名稱）的管轄。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或爭議解決后終止。第十二條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱），附件內(nèi)容詳見附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求本合同雙方簽字人應(yīng)具有完全民事行為能力，簽字人簽名應(yīng)清晰可辨。13.2合同蓋章的要求本合同應(yīng)加蓋雙方單位的公章或法定代表人印章。第十四條其他事項14.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。14.2房屋交易的中介費(fèi)用本合同中介費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣（大寫金額）（元整），即小寫金額（元整）。14.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋的評估、交易款項的監(jiān)管、過戶手續(xù)的辦理等與房屋交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)收取甲乙方支付的費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、交易款項監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。3.4第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其職責(zé)。服務(wù)期限如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的情況。4.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下，不承擔(dān)責(zé)任限額：（1）法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力因素；（2）甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；（3）甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照第三方指定的方式和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。5.3第三方與評估方的關(guān)系如第三方為評估方，評估方應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。5.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點和法院本合同第三方介入的爭議解決的地點為（法院所在地），雙方同意接受（法院名稱）的管轄。第七條第三方介入的生效和終止7.1第三方介入的生效時間本合同第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入的終止條件本合同第三方介入在履行完畢或爭議解決后終止。第八條第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議8.1附件的名稱和內(nèi)容本合同第三方介入附件包括：（附件名稱），附件內(nèi)容詳見附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽字和蓋章9.1第三方介入簽字的要求本合同第三方介入條款的簽字人應(yīng)具有完全民事行為能力，簽字人簽名應(yīng)清晰可辨。9.2第三方介入蓋章的要求本合同第三方介入條款應(yīng)加蓋雙方的單位公章或法定代表人印章。第十條第三方介入的其他事項10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋交易的中介費(fèi)用本合同中介費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣（大寫金額）（元整），即小寫金額（元整）。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，具體內(nèi)容詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評估報告附件四：交易款項監(jiān)管協(xié)議附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件，以證明賣方對所交易的二手安置房擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，未被抵押、查封或涉及其他法律糾紛。附件三：房屋評估報告本附件應(yīng)提交由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋的價值、狀況等信息。附件四：交易款項監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易款項的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等信息，確保交易款項的安全。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供詳細(xì)的過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等信息。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)列明房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.買方未按照本合同約定支付交易價格。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。2.買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，則違約金為5萬元。全文完。二手安置房買賣合同2024年版1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5房屋尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效9.其他約定9.1房屋交付后變更9.2房屋用途限制9.3房屋保險9.4房屋轉(zhuǎn)讓或出租10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證12.附加條款12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號房屋1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：證第號1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等）第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2定金支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在房屋過戶完成后抵作房款。3.3首付款支付：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4貸款辦理及支付：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。3.5房屋尾款支付：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買受人。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.2房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計算，具體期限雙方協(xié)商確定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。6.2其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效：買受人向出賣人提出訴訟的時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條其他約定9.1房屋交付后變更：房屋交付后，如買受人需要對房屋進(jìn)行改動、裝修等，應(yīng)取得出賣人書面同意。9.2房屋用途限制：買受人應(yīng)按照房屋所有權(quán)證記載的用途使用房屋，不得擅自改變用途。9.3房屋保險：買受人應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。9.4房屋轉(zhuǎn)讓或出租：買受人如需將房屋轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前通知出賣人，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證本合同及附件所載明的各項內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)。11.2買受人陳述與保證：買受人保證本合同及附件所載明的各項內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十三條附加條款12.1雙方特殊約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方對本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。13.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)在甲乙方達(dá)成交易意向后，并在合同簽署之前。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋的評估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。3.3第三方賠償限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方賠償限額不得超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對甲方提供任何形式的擔(dān)保。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對乙方提供任何形式的擔(dān)保。4.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙方提供任何形式的擔(dān)保。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如甲乙方因第三方介入需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.3合同變更生效：如第三方同意變更，甲乙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方應(yīng)在完成其合同約定的服務(wù)后退出，如提前退出，需甲乙方同意。6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出原因及時間。6.3第三方退出后果：第三方退出后，其責(zé)任及義務(wù)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙方在交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。第九條附加條款9.1雙方特殊約定：雙方對本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方對本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3訴訟時效：買受人向出賣人提出訴訟的時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：此附件為出賣人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：此附件為買受人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件4：房屋評估報告復(fù)印件說明：此附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的評估價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：房屋過戶申請表說明：此附件為房屋過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)包含買受人、出賣人、房屋所有權(quán)證號等信息。附件6：貸款申請表說明：此附件為貸款申請表的復(fù)印件，應(yīng)包含買受人、貸款金額、貸款機(jī)構(gòu)等信息。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單說明：此附件為房屋交易稅費(fèi)的清單，應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)及金額。附件8：其他重要文件說明：此附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋2.出賣人提供的房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用3.出賣人故意隱瞞房屋重要事實4.買受人延遲支付房款5.買受人未能按照約定辦理貸款手續(xù)6.買受人故意隱瞞重要事實7.第三方未能按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。示例說明：如果房屋成交價格為100萬元，延遲交付5天，則違約金為2500元。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并支付因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果修復(fù)費(fèi)用為5000元，則出賣人應(yīng)支付5000元。3.出賣人故意隱瞞房屋重要事實：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%乘以隱瞞事實的影響程度。示例說明：如果影響程度為輕度，則違約金為10000元。4.買受人延遲支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款金額的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。示例說明：如果房款金額為100萬元，延遲支付5天，則違約金為2500元。5.買受人未能按照約定辦理貸款手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果貸款手續(xù)辦理費(fèi)用為3000元，則買受人應(yīng)支付3000元。6.買受人故意隱瞞重要事實：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款金額的1%乘以隱瞞事實的影響程度。示例說明：如果影響程度為輕度，則違約金為10000元。7.第三方未能按照約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果服務(wù)費(fèi)用為10000元，則第三方應(yīng)支付2000元。全文完。二手安置房買賣合同2024年版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指甲方按照國家和地方政策，通過拆遷補(bǔ)償獲得的住房，并已辦理房屋所有權(quán)證的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________省________________市________________區(qū)________________街道________________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋建筑面積：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房款。乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理戶口遷入等相關(guān)手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式及期限乙方采取如下第_______種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：________________年________________月________________日。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、防水、墻面、地面等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。第二部分：合同附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片第三部分：合同簽訂、生效及其他第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個月內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的2%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋交付之日起3個月內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)或所有權(quán)按附件3所示歸屬。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十四條：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和條件。2.2第三方選擇第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定方式及時支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)慣例及本合同的約定執(zhí)行。如雙方另有約定，從其約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。具體限額由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如雙方另有約定，從其約定。第七條：第三方變更7.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任及權(quán)益。7.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議、變更、退出等事項，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2書面確認(rèn)的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的書面確認(rèn)文件，以備查驗。第十條：第三方信息的披露10.1披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息。10.2信息披露的準(zhǔn)確性甲乙雙方應(yīng)對披露信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任。第十一條：第三方資料的歸檔11.1歸檔義務(wù)第三方應(yīng)將為本合同提供的服務(wù)所形成的資料，包括但不限于評估報告、過戶文件等，一式兩份交付甲乙雙方。11.2歸檔保存甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的資料妥善保存，并作為本合同履行及爭議解決的依據(jù)。第十二條：第三方服務(wù)評價12.1服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。12.2服務(wù)評價的反饋甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)評價反饋給第三方，并共同探討改進(jìn)措施。第十三條：第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期_______年。第十四條：第三方合規(guī)義務(wù)14.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。14.2合規(guī)監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告復(fù)印件附件5：過戶文件復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件8：附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書附件9：戶口遷出證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的價值評估、房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、存在的問題等內(nèi)容。附件5：過戶文件復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶過程中產(chǎn)生的文件復(fù)印件，包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、過戶證明等。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人申請貸款時與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件說明：本附件為房屋交付時，甲方提供的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)算情況。附件8：附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)或所有權(quán)歸屬情況。附件9：戶口遷出證明復(fù)印件說明：本附件為甲方在房屋交付后提供的戶口遷出證明復(fù)印件，用于證明甲方已將戶口遷出該房屋。附件10：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：本附件包括雙方在房屋買賣過程中簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到房款，屬于違約行為。中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)示例：甲方未按照約定時間將戶口遷出該房屋，屬于未履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)示例：乙方未按照約定時間支付物業(yè)費(fèi)用，屬于未履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.第三方未履行合同約定的義務(wù)示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到房款，屬于未履行合同約定的義務(wù)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。二手安置房買賣合同2024年版3本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同的定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋2.賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利2.2賣方的義務(wù)3.買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.房價款和支付方式5.1房價款的確定5.2支付方式6.房屋過戶和登記6.1房屋過戶6.2房屋登記7.合同的生效和終止7.1合同的生效7.2合同的終止8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式9.違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時間和地點13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用范圍第一部分：合同如下：1.二手安置房買賣合同的定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）"二手安置房屋"是指依法由原房屋所有權(quán)人按照政府規(guī)定的價格，將原房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交換給政府或者政府指定的單位后，政府或者政府指定的單位提供的用于安置原房屋所有權(quán)人的房屋；（2）"房價款"是指買方按照本合同的約定，向賣方支付的二手安置房屋的交易價格；（3）"交付"是指賣方按照本合同的約定，將房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定支付房價款；（2）賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定履行合同義務(wù)；（3）賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方的義務(wù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向買方交付房屋；（2）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定保證房屋的質(zhì)量；（3）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定提供與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。3.買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）買方有權(quán)按照本合同的約定支付房價款；（2）買方有權(quán)按照本合同的約定要求賣方履行合同義務(wù)；（3）買方有權(quán)按照本合同的約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方的義務(wù)（1）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付房價款；（2）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定接收房屋；（3）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述房屋的具體描述如下：（1）房屋的名稱：____；（2）房屋的地址：____；（3）房屋的面積：____；（4）房屋的結(jié)構(gòu)：____；（5）房屋的附屬設(shè)施：____。4.2房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定接收房屋。房屋的交付時間及方式如下：（1）交付時間：____；（2）交付方式：____。5.房價款和支付方式5.1房價款的確定房價款的具體金額如下：（1）房價款：____元；（2）房價款的其他費(fèi)用：____。5.2支付方式買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付房價款。房價款的支付方式如下：（1）支付方式：____；（2）支付時間：____。6.房屋過戶和登記6.1房屋過戶房屋的過戶手續(xù)如下：（1）過戶手續(xù)的辦理：____；（2）過戶手續(xù)的辦理時間：____。6.2房屋登記房屋的登記手續(xù)如下：（1）登記手續(xù)的辦理：____；（2）登記手續(xù)的辦理時間：____。8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任賣方未按本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買方支付違約金；（2）賣方未按約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或者賠償損失的責(zé)任；（3）賣方未按約定提供與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方的違約責(zé)任買方未按本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向賣方支付違約金；（2）買方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改如合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要修改合同的，可以書面形式修改，修改后的條款與原合同具有同等效力。10.2合同的補(bǔ)充如合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同的，可以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式互相發(fā)送通知。12.2送達(dá)的時間和地點（1）通知送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)；（2）通知送達(dá)地點：雙方約定的地址。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，雙方泄露給對方或者雙方共同擁有的與合同有關(guān)的信息。13.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同或者文件。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切領(lǐng)土。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和解釋15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或者參與合同履行的一方或者多方。第三方可以包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋的評估、鑒定；（3）提供房屋過戶、登記等服務(wù)；（4）提供貸款、金融等服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；（2）第三方應(yīng)按照約定時間、方式完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理因服務(wù)產(chǎn)生的爭議。16.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用；（3）第三方對甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。17.2第三方與中介方的劃分第三方介入時，第三方與中介方是獨立的主體，第三方對中介方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，中介方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的訴訟主體甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以向第三方提起訴訟，也可以向中介方提起訴訟。19.第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充19.1合同的修改如第三方介入過程中，甲乙方認(rèn)為需要修改合同的，可以書面形式修改，修改后的條款與原合同具有同等效力。19.2合同的補(bǔ)充如第三方介入過程中，甲乙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同的，可以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。20.第三方介入后的法律適用和爭議解決20.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知和送達(dá)21.1通知的方式甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式互相發(fā)送。21.2送達(dá)的時間和地點（1）通知送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)；（2）通知送達(dá)地點：雙方約定的地址。22.第三方介入后的保密條款22.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，甲乙方與第三方之間泄露給對方或者雙方共同擁有的與合同有關(guān)的信息。22.2保密義務(wù)甲乙方與第三方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止后仍然有效。23.第三方介入后的其他條款23.1合同的完整性和獨立性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議及其附件是甲乙方與第三方完整的意思表示，獨立于其他合同或者文件。23.2合同的適用范圍本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切領(lǐng)土。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋共有權(quán)證3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.附件四：房屋租賃合同5.附件五：房屋買賣合同6.附件六：房屋過戶申請表7.附件七：房屋過戶證明8.附件八：房屋登記申請表9.附件九：房屋登記證明10.附件十：貸款申請表11.附件十一：貸款批準(zhǔn)通知書12.附件十二：中介服務(wù)合同13.附件十三：評估報告14.附件十四：交易結(jié)算單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買方支付違約金。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，賣方未能在此日期前交付房屋，則賣方應(yīng)按照逾期交付的每一天向買方支付房價款的0.05%作為違約金。2.賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或者賠償損失的責(zé)任。例如，如果賣方提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住或者使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或者賠償買方因此造成的直接損失。3.賣方未按照約定提供與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果賣方未能提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，導(dǎo)致買方無法順利進(jìn)行房屋過戶和登記，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向賣方支付違約金。例如，如果約定支付時間為2024年6月30日，買方未能在此日期前支付房價款，則買方應(yīng)按照逾期支付的每一天向賣方支付房價款的0.05%作為違約金。5.買方未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果買方未能按照約定時間接收房屋，導(dǎo)致房屋的過戶和登記無法順利進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果中介方未能按照約定時間提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法順利完成房屋交易，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二手安置房買賣合同2024年版4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用包括5.2費(fèi)用承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2物業(yè)管理事項第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及范圍第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3安置房基本情況（此處填寫安置房的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，甲方將其擁有的安置房出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付剩余的70%購房款，支付方式同定金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍及期限（1）本合同約定的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；（2）保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用包括本合同涉及的交易費(fèi)用包括但不限于：契稅、房屋買賣合同印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)拒絕履行原爭議解決約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的；（3）乙方因不可抗力原因無法履行本合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。9.2物業(yè)管理事項（1）乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；（3）乙方應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保房屋的質(zhì)量和權(quán)益。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并按照約定的時間和方式支付購房款。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3合同解除條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限及范圍保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。保密范圍僅限于本合同涉及的雙方信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項（此處填寫雙方的其他約定事項）14.2附件（如有）（附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作。1.2第三方范圍第三方指非本合同甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他單位或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.2第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過程。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（2）第三方侵權(quán)責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。第八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入解除本合同履行完畢，或第三方服務(wù)協(xié)議解除的，第三方介入即告結(jié)束。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限及范圍保密期限自第三方服務(wù)協(xié)議生效之日起計算，為期____年。保密范圍僅限于第三方服務(wù)協(xié)議涉及的雙方信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項（此處填寫雙方的其他約定事項）12.2附件（如有）（附件名稱，如第三方服務(wù)協(xié)議等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同印花稅票附件四：契稅發(fā)票附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：維修基金使用規(guī)定附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：保修條款明細(xì)附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：評估報告附件十三：審計報告附件十四：過戶證明1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以證明甲方對房屋的所有權(quán)和對土地的使用權(quán)。2.房屋買賣合同印花稅票：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋買賣合同印花稅。3.契稅發(fā)票：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付契稅，并提供契稅發(fā)票。4.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過戶手續(xù)費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。6.維修基金使用規(guī)定：甲方和乙方應(yīng)遵守維修基金使用規(guī)定，合理使用維修基金。7.房屋質(zhì)量保證書和保修條款明細(xì)：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確保修條款明細(xì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供合法有效的證件等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時完成評估、審計、過戶等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、支付違約金等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付購房款、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的購房款，并支付違約金。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付購房款，并支付違約金。3.若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估、審計、過戶等服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二手安置房買賣合同2024年版7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及手續(xù)辦理4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條附加條款12.1房屋使用管理12.2鄰里關(guān)系處理12.3其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋安置協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的二手安置房位于（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱、門牌號碼等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2房屋面積該二手安置房建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），包括（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）房間，具體結(jié)構(gòu)以實地查看為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于（使用狀態(tài)），房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格二手安置房的交易價格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元）。該價格包括但不限于房屋價款、過戶費(fèi)用、維修基金等。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價格。支付方式詳細(xì)規(guī)定見附件三。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)支付全部交易價格。第四條房屋過戶及手續(xù)辦理4.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件四。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3）甲方應(yīng)提供相關(guān)鑰匙、門卡等。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后（個工作日）內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二手安置房交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供（年）的保修服務(wù)。保修范圍詳見附件五。6.3保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為（年）。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長保修期限。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為1）甲方逾期交付房屋或不符合交付條件；2）甲方未按約定履行過戶手續(xù)；3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4）乙方逾期支付交易價格。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例×違約天數(shù)。8.3違約金計算違約金計算的具體比例和天數(shù)詳見附件六。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件1）甲方無法按照約定交付房屋；2）乙方無法按照約定支付交易價格；3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。11.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行。第十二條附加條款12.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。12.2鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)尊重鄰里，遵守社會公德，共同維護(hù)和諧居住環(huán)境。12.3其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2房屋安置協(xié)議如有房屋安置協(xié)議，甲方應(yīng)提供給乙方。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、設(shè)施設(shè)備購買合同等。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身