文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同模板

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同模板合同編號：__________文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的所有人，擁有該園區(qū)的完整所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將該園區(qū)的部分物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述物業(yè)，并按照雙方約定的條件使用和支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。1.2乙方承租上述物業(yè)用于__________（用途），并應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他使用費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同模板2.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.乙方公司水電氣使用協(xié)議7.乙方公司網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議8.甲方和乙方簽署的合同變更或解除協(xié)議9.乙方提前解除合同的違約金支付憑證10.甲方解除合同的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方未按照本合同約定的時間和條件提供租賃物業(yè)給乙方使用。4.甲方遲延履行維修責(zé)任：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)履行租賃物業(yè)的維修責(zé)任。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方未按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化創(chuàng)意園區(qū)的所有人，擁有園區(qū)的完整所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。6.物業(yè)管理費：指甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用。7.公共維修基金：指甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的租賃物業(yè)的公共維修基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解除合同：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供租賃物業(yè)給乙方使用；如甲方遲延提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方遲延履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任；如甲方遲延履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未合理使用租賃物