航空公司-寫字樓租賃合同

航空公司寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的寫字樓部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的寫字樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方租賃面積為__________平方米，具體房間號及面積如下：房間號：__________，面積：__________平方米；房間號：__________，面積：__________平方米；（以此類推）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃面積內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等與租賃面積相關(guān)的費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1甲方在租賃期限內(nèi)對租賃面積進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全、環(huán)保。5.2甲方不得擅自改變租賃面積的使用性質(zhì)，不得將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方。5.3甲方在租賃期限內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保人員安全。第六條保險6.1甲方應(yīng)按乙方要求辦理租賃面積的保險，并將保險單副本交乙方備案。6.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（承租方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（出租方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃標(biāo)的寫字樓平面圖6.租賃合同專用條款7.租賃合同附加條款8.甲方（承租方）租賃面積裝修方案9.乙方（出租方）物業(yè)管理規(guī)定10.租賃面積保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（承租方）逾期支付租金：指甲方未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期（如有）仍未支付的行為。2.甲方（承租方）擅自改變租賃面積使用性質(zhì)：指甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃面積用于合同約定以外的用途。3.甲方（承租方）擅自轉(zhuǎn)租：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方（出租方）未按約定時間交付租賃標(biāo)的：指乙方未能在合同約定的交付日期內(nèi)，將寫字樓交付甲方使用。5.乙方（出租方）未按約定提供物業(yè)服務(wù)：指乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方租賃面積使用受到影響。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定租賃寫字樓的一方。2.出租方：指擁有寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的一方。3.租賃期限：指承租方根據(jù)合同約定，有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方按合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（承租方）逾期支付租金解決辦法：乙方（出租方）可先書面催告甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方（承租方）擅自改變租賃面積使用性質(zhì)解決辦法：乙方（出租方）有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃面積原狀，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方（承租方）擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方（出租方）有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有。4.問題：乙方（出租方）未按約定時間交付租賃標(biāo)的解決辦法：乙方（出租方）應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金；嚴(yán)重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方（出租方）未按約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方（承租方）有權(quán)書面催告乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；乙方逾期仍