貴陽(yáng)市生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同

貴陽(yáng)市生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每半年支付一次租金，每次支付租金為年租金的50%。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃標(biāo)的及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃，合理利用租賃標(biāo)的，主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑旅游活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及相關(guān)配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同正式文本2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的面積測(cè)量報(bào)告4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方有效身份證件復(fù)印件8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的有重大瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，改變使用性質(zhì)未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方損壞租賃標(biāo)的或配套設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者。3.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方使用的土地及配套設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付糾紛：提前溝通明確交付時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)租賃標(biāo)的狀態(tài)。2.租金支付糾紛：設(shè)置清晰的支付條款，定期對(duì)賬確保及時(shí)支付。3.租賃用途變更：提前申請(qǐng)審批，確保變更符合雙方利益。4.設(shè)施損壞維修：明確維修責(zé)任主體，及時(shí)報(bào)告并修復(fù)。5.爭(zhēng)議解決：保留書(shū)面溝通記錄，按約定期限和方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃園區(qū)從事種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2.休閑旅游企業(yè)