國際化商務(wù)中心二手房模板

國際化商務(wù)中心二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是國際化商務(wù)中心二手房的賣方，乙方是該二手房的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方擁有的國際化商務(wù)中心二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋現(xiàn)狀：__________二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的國際化商務(wù)中心二手房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將于乙方履行完畢本協(xié)議約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。支付方式為：__________2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款全款后，七個工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛；3.2乙方應(yīng)在接受房屋時，對房屋進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房屋享有完全、合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生任何法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的證件、資料和其他文件，并承擔(dān)因提供的證件、資料不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按本協(xié)議約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋或價款，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或支付價款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.購買價格支付憑證5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋戶型圖8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋或價款的，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰的，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的證件、資料和其他文件的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。5.乙方未接受房屋查驗或在查驗后未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為乙方默認(rèn)房屋現(xiàn)狀。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國際化商務(wù)中心二手房：指位于國際化商務(wù)中心的二手住宅房屋。2.購房款：指乙方購買甲方擁有的國際化商務(wù)中心二手房所需支付的款項。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購房款的一部分。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰：如甲方未保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付購房款。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)在本協(xié)