地鐵沿線房產(chǎn)買賣合同模板

地鐵沿線房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為________平方米，房屋用途為________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利的瑕疵。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易資金流轉(zhuǎn)證明6.過戶申請書7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房產(chǎn)過戶登記申請表9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于地鐵沿線的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。4.政策變化影響合同履行：解決辦法：根據(jù)政策變化情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.不可抗力事件影響合同履行：解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤鶕?jù)不可抗力條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.