2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目第七條保險7.1承租方必須購買的保險種類7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂記錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為：“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：間店鋪、個衛(wèi)生間、個休息區(qū)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪主要用于經(jīng)營：類商品（或服務(wù)），包括但不限于：服裝、餐飲、娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的日，承租方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金的退還條件合同到期或提前解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金和押金。承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序1）轉(zhuǎn)租對象須為合法經(jīng)營者，具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)；2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；3）轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4）出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租對象進(jìn)行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同附加條款如下：1）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動；3）承租方在租賃期間需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。13.2合同的修訂記錄本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.3合同簽署的當(dāng)事人出租方（甲方）：X公司承租方（乙方）：X個人第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下附加條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其介入合同所獲得的報酬總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的安全性和合法性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同附加條款適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同附加條款與本合同具有同等的法律效力。本附加條款的簽訂，旨在明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，用于指導(dǎo)雙方在租賃期間的行為和義務(wù)。附件三：租金支付證明證明承租方按時支付租金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：商鋪維修和保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。附件六：保險單據(jù)證明承租方已購買租賃合同規(guī)定的保險的文件。附件七：轉(zhuǎn)租申請表承租方申請轉(zhuǎn)租時需提交的文件，包括轉(zhuǎn)租對象的資質(zhì)證明等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按時提供商鋪。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.出租方未按照合同約定維護(hù)商鋪。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)暫停提供商鋪，并要求承租方支付違約金。如果出租方未按時提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償因延遲使用商鋪導(dǎo)致的損失。如果第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修與改造2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.商鋪保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.商鋪維修與維護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1租賃期間變更事項(xiàng)13.2租賃期滿后處理事項(xiàng)14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門牌號為_______，商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（空置/營業(yè)）狀態(tài)，可用于_______（商業(yè)/辦公/生產(chǎn)等）用途。出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于可正常使用的狀態(tài)。1.3商鋪裝修與改造承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并在合同終止后按照約定恢復(fù)原狀。裝修改造前，承租方應(yīng)通知出租方，并取得書面同意。第二條租賃期限與起止日期2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿后，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為租賃期間履行合同的保證。5.2押金退還條件租賃期滿后，承租方按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，且無其他違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租方押金。5.3押金退還時間出租方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)。出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同努力確保合同的履行。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條商鋪保險7.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并確保保險有效期間覆蓋整個租賃期。7.2保險理賠流程發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行索賠。第九條商鋪維修與維護(hù)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等）的大修、更換和維護(hù)。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、小型設(shè)施設(shè)備（如燈具、插座等）的維修和更換。第十條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，必須取得出租方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除與違約10.1合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1租賃期間變更事項(xiàng)租賃期間，如商鋪地址、面積等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。12.2租賃期滿后處理事項(xiàng)租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件A（如有）本合同附件A（如有）包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等內(nèi)容。13.3租賃合同附件B（如有）本合同附件B（如有）包含與租賃相關(guān)的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如甲乙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃信息等義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供商介入商鋪的維修和維護(hù)工作可由甲乙方委托第三方專業(yè)維修服務(wù)提供商承擔(dān)。雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，并明確維修范圍、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.3保險服務(wù)商介入承租方應(yīng)自行購買商業(yè)險，并可選擇保險服務(wù)商提供保險服務(wù)。保險服務(wù)商應(yīng)按照雙方約定，為商鋪及經(jīng)營活動提供保險保障。2.4物業(yè)管理方介入商鋪的物業(yè)管理由甲乙方委托第三方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，并明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任保險為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方可根據(jù)甲乙方的要求購買相應(yīng)的責(zé)任保險。保險費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于各自簽訂的合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。如有必要，可要求第三方提供擔(dān)保或抵押。5.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等。5.3第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合合同要求。本修正條款與原合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述