二零二四年二手住宅租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維修4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維修責(zé)任4.3房屋內(nèi)臟、家具家電等物品的維護(hù)保養(yǎng)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租涉及的費(fèi)用及責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物飼養(yǎng)9.3房屋交接與退還9.4雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃物清單10.3租金支付憑證10.4押金支付憑證11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明及頁(yè)碼標(biāo)識(shí)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本次租賃的二手住宅位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，建筑面積為平方米。房屋設(shè)施包括：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，并附帶平方米的陽(yáng)臺(tái)。室內(nèi)家具家電等物品清單詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限：租賃期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)個(gè)月。1.3租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為202X年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付完畢。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金支付賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始前支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金扣除事項(xiàng)：如租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞或欠費(fèi)情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或欠費(fèi)金額。第四條房屋使用及維修4.1租賃物的合理使用：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.3房屋內(nèi)臟、家具家電等物品的維護(hù)保養(yǎng)：承租人應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)臟、家具家電等進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人轉(zhuǎn)租事項(xiàng)。5.3轉(zhuǎn)租涉及的費(fèi)用及責(zé)任：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等費(fèi)用由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商解決，出租人不參與。如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋損壞或糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理：合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人全部押金。如租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞或欠費(fèi)情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或欠費(fèi)金額。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人備案。10.2寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。10.3房屋交接與退還：租賃開(kāi)始前，出租人應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交接給承租人；租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租人。10.4雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保合同履行過(guò)程中的溝通暢通。任何一方發(fā)出的書(shū)面通知，均應(yīng)按照對(duì)方提供的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2租賃物清單：本合同附件中包含租賃物的清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。11.3租金支付憑證：承租人應(yīng)保存租金支付的憑證，以備日后查詢。11.4押金支付憑證：承租人應(yīng)保存押金支付的憑證，以備日后查詢。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并加蓋公章。12.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。附件說(shuō)明及頁(yè)碼標(biāo)識(shí)：本合同附件共計(jì)頁(yè)，頁(yè)碼為1至。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。15.2第三方介入條件：如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方選擇：第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍導(dǎo)致的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用支付：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方有另外的約定，從其約定。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如需預(yù)付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確預(yù)付費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。第十八條第三方服務(wù)期限18.1服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。18.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：如甲乙雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)與租賃物本身的關(guān)系，第三方不對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能等承擔(dān)保證責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.2第三方糾紛解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。21.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。第二十二條簽字蓋章頁(yè)22.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并加蓋公章。22.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。22.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。附件說(shuō)明及頁(yè)碼標(biāo)識(shí)：本合同附件共計(jì)頁(yè)，頁(yè)碼為1至。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃物清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件2：租賃物清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確租賃物的范圍。附件3：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，證明承租人已按約定支付租金。附件4：押金支付憑證說(shuō)明：本附件為押金支付的憑證，證明承租人已按約定支付押金。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，明確第三方維修服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利。附件7：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：未能按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)未能提供部分租金的賠償責(zé)任。未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：未能按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金責(zé)任。未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的賠償責(zé)任。服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)瑕疵部分的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)未能提供部分租金的賠償責(zé)任。2.承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付租金的違約金。3.第三方提供的維修服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人可以要求第三方承擔(dān)瑕疵部分的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金支付第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的二手住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，建筑面積為平方米。房屋具體設(shè)施包括：家具、家電等日常生活用品。1.3租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)優(yōu)先考慮承租人的續(xù)約要求。雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如租賃物無(wú)損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后天內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期未支付租金、損壞或遺失租賃物等，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照合同約定處理。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和雙方的責(zé)任承擔(dān)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）和押金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊丝煽鄢鄳?yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。11.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效，逾期通知無(wú)效。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因履行合同義務(wù)造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定履行義務(wù)。中介方未盡義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，由中介方承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋設(shè)施設(shè)備需要維修，出租人或承租人可委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：承租人購(gòu)買的房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，承租人有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同的，其責(zé)任限額由第三方與甲乙方協(xié)商確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與出租人的權(quán)益劃分：第三方作為出租人代理或協(xié)助出租人處理租賃事務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)第三方行為的法律后果。如出租人對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)告知承租人并采取措施予以糾正。18.2第三方與承租人的權(quán)益劃分：第三方作為承租人代理或協(xié)助承租人處理租賃事務(wù)的，承租人應(yīng)承擔(dān)第三方行為的法律后果。如承租人對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)告知出租人并采取措施予以糾正。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方作為獨(dú)立合同當(dāng)事人介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分按照第三方與甲乙方的合同約定處理。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍和期限。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期和雙方的責(zé)任承擔(dān)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同生效21.1第三方介入合同的生效：第三方介入的合同條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條附件22.1第三方相關(guān)文件：包括但不限于中介合同、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。第二十三條其他條款23.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅租賃合同明細(xì)表附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單附件七：中介服務(wù)合同附件八：維修費(fèi)用清單附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十四：其他相關(guān)文件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)方未按照中介合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修服務(wù)方未按照維修服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的合同解除條款進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.如承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息。3.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，出租人可要求承租人立即停止違約行為，并有權(quán)要求承租人支付違約金，以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或改變用途導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年二手住宅租賃協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2租賃物的房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3租賃物包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全，現(xiàn)狀符合正常居住條件。1.4租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸承租人所有，出租人不得干涉。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月元，租金支付頻率為每月一次。3.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的日常維護(hù)和維修，包括但不限于家電設(shè)備、水電設(shè)施等。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修和重建，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共部位等。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于家電設(shè)備、水電設(shè)施等。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明出租人為第一受益人。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條提前終止租賃9.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。9.2提前終止租賃的，出租人有權(quán)扣除押金作為違約金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。第十條違約責(zé)任10.1如出租人未按本合同約定提供租賃物，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如承租人未按本合同約定支付租金或提前終止租賃，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與租賃物或租賃事務(wù)有利害關(guān)系，并可能影響甲乙雙方權(quán)益的個(gè)人或單位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及利害關(guān)系。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方未按本合同約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方的實(shí)際損失為限。17.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。17.3第三方介入所引起的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條甲乙雙方的義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃物的現(xiàn)狀和租賃期限等信息。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的便利條件。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方、甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同、第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方或第三方可以書(shū)面形式提出變更或解除第三方介入的事宜。20.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.3變更或解除第三方介入的，不影響甲乙雙方和第三方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付記錄附件四：押金收據(jù)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：次承租人信息及租賃合同附件九：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件十：房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明租賃物的所有權(quán)歸屬及合法權(quán)益。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的外觀及內(nèi)部狀況，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，以證明租金支付情況。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租人已按照合同約定支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)金額、受益人等信息，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，以保證租賃物的維護(hù)。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件八：次承租人信息及租賃合同詳細(xì)要求：次承租人信息需真實(shí)有效，租賃合同需明確次承租人的權(quán)利和義務(wù)。附件九：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租人正確使用。附件十：房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)覆蓋范圍、責(zé)任免除、索賠流程等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金，或提前終止租賃。3.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定履行義務(wù)，或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。2.違約方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，構(gòu)成違約。承租人因此遭受的額外尋找租賃物的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。又如，承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。再如，第三方維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年二手住宅租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修管理10.出租人信息10.1姓名10.2聯(lián)系方式10.3身份證號(hào)碼11.承租人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號(hào)碼12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.附件：租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的二手住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋設(shè)施包括：家具、家電等日常用品。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該住宅后，有權(quán)按照正常居住需求使用該住宅及其設(shè)施。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃物用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租人。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物及設(shè)施的安全性能，確保其正常使用。租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的問(wèn)題，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供租賃物或設(shè)施，未按時(shí)支付租金等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定支付租金，未合理使用租賃物及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響鄰里安寧。如因承租人訪客的行為導(dǎo)致鄰里糾紛或損害，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3維修管理承租人如發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因出租人原因?qū)е戮S修延遲，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.出租人信息11.1姓名出租人姓名：X11.2聯(lián)系方式出租人聯(lián)系電話：X11.3身份證號(hào)碼出租人身份證號(hào)碼：X12.承租人信息12.1姓名承租人姓名：X12.2聯(lián)系方式承租人聯(lián)系電話：X12.3身份證號(hào)碼承租人身份證號(hào)碼：X13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，不超出其授權(quán)范圍和獨(dú)立合同的約定。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、租賃中介等。16.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)另行解決。17.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保證在其服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)與甲乙方溝通，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。18.第三方介入的額外條款18.1維修服務(wù)第三方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。維修費(fèi)用、時(shí)間等安排，應(yīng)事先通知甲乙方，并在雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。18.2保險(xiǎn)服務(wù)第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)保障甲乙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。18.3中介服務(wù)第三方提供的中介服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在獨(dú)立合同中約定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更或解除合同第三方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并盡可能提供替代方案。19.2甲乙方的權(quán)利甲乙方對(duì)第三方的變更或解除合同有異議的，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求退還已支付的費(fèi)用。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方如違反其與甲乙方的獨(dú)立合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙方的權(quán)利甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附則22.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。23.附件：第三方服務(wù)清單本附件列明甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件四：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間安排等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃物已投保的保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間安排等信息。附件七：第三方服務(wù)清單列明甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致承租人遭受損失。例如：出租人未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。例如：承租人遲延支付租金，或未支付租金。3.承租人未合理使用租賃物及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。例如：承租人故意破壞租賃物，或未按照使用說(shuō)明正確使用租賃物。4.出租人未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。例如：出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修租賃物，或維修質(zhì)量不符合合同約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。例如：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任，以其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失為限。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。二零二四年二手住宅租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅2.1住宅描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期與結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除條款5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3大型維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定12.附件12.1住宅圖片12.2租賃合同副本13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃住宅2.1住宅描述2.1.1住宅地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2住宅面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.4附屬設(shè)施：2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.3.1實(shí)際交付房屋時(shí)間：2024年X月X日2.3.2提前終止租賃通知期限：X個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：元3.1.2租金支付周期：每月一次3.2租金支付賬戶信息3.2.1收款賬戶名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2收款賬戶號(hào)碼：X3.3租金支付3.3.1承租方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.押金4.1押金金額4.1.1押金金額：元4.2押金退還4.2.1租賃期滿或提前終止租賃后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金扣除條款4.3.1承租方逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2承租方損壞租賃物品，照價(jià)賠償，賠償金額從押金中扣除。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自讓第三方使用。5.2日常維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)。5.3大型維修責(zé)任5.3.1房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1合同期內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.1.2出租方在收到提前終止租賃通知后，有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取違約金。8.2提前終止租賃的后果8.2.1承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的X倍。8.2.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)退還承租方剩余租金，并按照實(shí)際租賃期限支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客政策11.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方，允許其在房屋內(nèi)接待訪客。11.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定11.3.1承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。12.附件12.1住宅圖片12.2租賃合同副本13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房源信息、促成租賃、房屋維修、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。2.1.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租方或出租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量向合同當(dāng)事人收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入3.1.1中介方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.1.2中介方促成租賃成功后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。3.2.2維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司介入3.3.1