二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃物1.1租賃場地1.2租賃物第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃場地的用途第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃場地的一般規(guī)定6.1租賃場地的使用規(guī)定6.2租賃場地的安全管理第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃物1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。租賃場地面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物租賃物包括但不限于：商場內(nèi)的商鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)、公共區(qū)域等。具體租賃物清單見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。3.3租金支付時間租金應(yīng)在每月的X日前支付完畢。第四條租賃用途4.1租賃物的用途租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品銷售、展示、辦公等。4.2租賃場地的用途租賃場地主要用于商場運(yùn)營，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、公共區(qū)域管理、倉儲等。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的安全和功能要求。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常使用和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和功能完好。第六條租賃場地的一般規(guī)定6.1租賃場地的使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。6.2租賃場地的安全管理租賃方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，提供租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。7.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定使用租賃物，支付租金，并按照約定用途使用租賃場地。第八條保險8.1保險責(zé)任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予租賃方備案。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物或未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為我國市。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為我國市。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：租賃場地位置圖；附件二：租賃物清單；附件三：銀行賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個人、法人或者其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作。其責(zé)任限于按照約定提供服務(wù)，確保租賃物的正常使用功能。2.3保險服務(wù)商介入保險服務(wù)商作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃物提供保險服務(wù)。其責(zé)任限于按照約定辦理保險手續(xù)，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同約定進(jìn)行賠償。2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃行為的合法性進(jìn)行監(jiān)管。其責(zé)任限于依法履行職責(zé)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的額外條款與說明3.1中介方的額外條款與說明中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃相關(guān)信息，若因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的額外條款與說明維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率提供服務(wù)，若因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險服務(wù)提供方的額外條款與說明保險服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的保險條款和保險金額提供保險服務(wù)，若發(fā)生保險事故，保險服務(wù)提供方應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償。3.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的額外條款與說明政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。若政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定尋求救濟(jì)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則確定。具體責(zé)任限額在附加條款中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時，若因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行或特定服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的合同責(zé)任。5.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。具體條件在附加條款中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行合同或違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變合同的效力。合同的履行仍需遵循本合同的約定。10.2第三方介入的補(bǔ)充第三方介入合同履行，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置圖詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件三：銀行賬戶信息提供出租方和租賃方的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率、責(zé)任等條款。附件五：保險單據(jù)提供保險單的復(fù)印件，以證明租賃物已經(jīng)投保。附件六：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃行為的批準(zhǔn)文件或許可證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或未能維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。2.租賃方未能按照約定支付租金，或者未能按照約定使用租賃物。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.保險服務(wù)提供方未能按照約定提供保險服務(wù)，或者在保險事故發(fā)生時未能按照保險合同約定進(jìn)行賠償。6.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于實(shí)際損失，不包括間接損失或利潤損失。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同的約定確定。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方因此遭受了實(shí)際損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)租賃方的實(shí)際損失情況來確定。如果租賃方未能按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金或解除合同。如果租賃方未能按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失情況來確定。如果維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)租賃方的實(shí)際損失情況來確定。如果保險服務(wù)提供方未能按照約定提供保險服務(wù)，或者在保險事故發(fā)生時未能按照保險合同約定進(jìn)行賠償，保險服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失情況來確定。如果政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定尋求救濟(jì)。全文完。二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1出租方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條保險6.1租賃方保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將位于北京市區(qū)街道號的商場一層西南角場地出租給乙方。1.2場地面積：租賃場地總面積為800平方米。1.3場地使用范圍：乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等商業(yè)活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣60,000元，共計(jì)720,000元。3.2租金支付周期：乙方每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條租賃條件4.1出租方責(zé)任：甲方保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并確保場地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合規(guī)定。4.2租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)場地的衛(wèi)生和秩序，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2租賃方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1租賃方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2租賃方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市區(qū)街道號。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1本合同附件一《租賃場地平面圖》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2雙方可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他個人或單位，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的條件：如本合同的履行需要第三方的協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入，但需提前通知對方并取得同意。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的的限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，對甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的任何債務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的任何債務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與其的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方變更20.1第三方變更的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方盡快予以變更。20.2第三方變更的通知：甲方或乙方應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第二十一條第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。21.2第三方費(fèi)用的支付：甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方資料保管22.1第三方資料的保管：甲方或乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)的憑證資料。22.2第三方資料的提供：甲方或乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，提供與第三方簽訂的合同及相關(guān)的憑證資料。第二十三條第三方退出23.1第三方退出的條件：如第三方提前解除與甲方或乙方的合同，需提前通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。23.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出所產(chǎn)生的損失。第二十四條第三方與合同的效力24.1第三方與本合同的效力：本合同的變更、解除、終止或其他影響本合同效力的情形，不影響本合同對甲乙雙方的效力。24.2第三方與本合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他與第三方相關(guān)的協(xié)議，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)列出乙方在租賃場地內(nèi)可以進(jìn)行的活動、禁止事項(xiàng)等，以確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方要求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以便雙方清楚了解租金的支付情況。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以防止因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。附件五：保險購買證明乙方提供的保險購買憑證，證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金的。3.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動或超出合同約定范圍的活動的。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的。5.乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞的。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供場地的違約金支付責(zé)任。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，延遲支付或未支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金支付責(zé)任。3.若乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動或超出合同約定范圍的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修設(shè)備的責(zé)任及賠償乙方的損失。5.若乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修設(shè)施的責(zé)任及賠償甲方的損失。6.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。全文完。二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租賃用途2.1租賃用途說明2.2租賃用途變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃期間的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期間的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租賃用途2.1租賃用途說明承租方將租賃場地用于開設(shè)商場，不得用于其他用途。2.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，需提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元，共計(jì)一年租金為萬元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬元的押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方剩余的押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，由維修責(zé)任人承擔(dān)。第六條租賃期間的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃場地及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2提前終止程序提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃場地或者嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或者嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭議的解決均應(yīng)在該地點(diǎn)進(jìn)行。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)的變更對合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式附加于本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未按甲乙雙方約定履行其義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)以書面形式明確記載于本合同附件。4.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和金額予以確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方責(zé)任限額，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙雙方的其他合同或協(xié)議，不得與本合同沖突。如發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)如需變更或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止，不得影響甲乙雙方已享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)與本合同的關(guān)系10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如法律法規(guī)的變更對本合同有影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益等詳細(xì)內(nèi)容。第十二條合同的生效、修改與解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽訂地與法院管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方均有權(quán)向該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、退還條件及方式。附件四：租賃用途說明具體描述承租方租賃場地的用途，以及用途的變更程序。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險購買證明提供承租方購買租賃場地及經(jīng)營活動保險的證明文件。附件七：第三方介入事項(xiàng)清單列明第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益等詳細(xì)信息。附件八：爭議解決方式及地點(diǎn)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)及相關(guān)流程。附件九：法律法規(guī)適用清單列明適用本合同的法律法規(guī)及相關(guān)條款。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息及保密期限。附件十一：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件及后果處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地，或嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。3.雙方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.承租方未購買或未按時購買租賃場地及經(jīng)營活動保險。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，或未能達(dá)到甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同金額及違約程度予以確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為嚴(yán)重違約。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的損失。具體違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同金額及延遲時間來確定。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付未付租金及違約金。如果承租方在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，出租方可以解除合同，并要求承租方支付合同金額的違約金。全文完。二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)4本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1出租方義務(wù)5.2租賃方義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2租賃方違約第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道的號商場內(nèi)的場地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場地用途：乙方僅將租賃場地用于X（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地租金為人民幣元/月，租金共計(jì)為元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還剩余押金給乙方。第五條租賃條件5.1出租方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需求，保證租賃場地的安全性、衛(wèi)生性及合法性。5.2租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2租賃方維修責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，并將保險單副本交給甲方留存。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。8.2租賃方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收回租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二等文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道的號商場內(nèi)簽署。14.3簽署人：甲方（出租方）代表：____________，乙方（租賃方）代表：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于租賃場地的維修、保養(yǎng)、保險購買等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保租賃場地的正常使用。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定：第三方在履行其職責(zé)的過程中，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其義務(wù)，確保租賃場地的正常使用。5.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量等要求，完成其職責(zé)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)視為甲方的代理人，其行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)視為乙方的代理人，其行為由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：當(dāng)需要解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1合同適用的法律：本合同及其第三方介入的修正部分，均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款：本合同附件一、附件二等文件均為本合同及其第三方介入修正部分的組成部分，與本合同及其修正部分具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其修正部分不可分割，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同及其第三方介入修正部分自雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同及其第三方介入修正部分在市區(qū)街道的號商場內(nèi)簽署。11.3簽署人：甲方（出租方）代表：____________，乙方（租賃方）代表：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置，包括商場內(nèi)的樓層、區(qū)域等信息。附件二：租賃場地面積確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)租賃場地的面積，包括面積計(jì)算公式、測量報告等。附件三：租賃場地用途說明書詳細(xì)說明乙方租賃場地后的具體用途，以及用途是否符合甲方的要求。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、退還條件及退還方式等。附件六：租賃場地維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分、維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件七：保險購買確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)乙方購買的保險類型、保險費(fèi)用、保險期限等信息。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)書詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點(diǎn)及具體的操作流程。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任界定等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按約定用途使用租賃場地。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按約定支付押金。4.乙方未購買或未按時購買保險。5.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.乙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按合同約定扣除相應(yīng)違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃場地，并有權(quán)解除合同。4.乙方未購買或未按時購買保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并按合同約定扣除相應(yīng)違約金。5.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并按合同約定扣除相應(yīng)違約金。6.乙方未按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按合同約定扣除相應(yīng)違約金。示例說明：如果乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)改正，并按合同約定扣除相應(yīng)違約金。如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)同理。全文完。二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)5本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付方式第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于北京市朝陽區(qū)路號，商場四層，場地面積為1200平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣300元，總計(jì)租金為每月360,000元。2.2租金支付方式租賃方可以選擇每月支付租金，或者選擇每季度支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金支付時間每月租金支付時間為次月的五個工作日內(nèi)，每季度租金支付時間為季度首月的五個工作日內(nèi)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃場地用作商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃場地。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，并負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃場地，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，并遵守租賃場地的相關(guān)管理規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定的時間搬離租賃場地，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市，爭議解決地點(diǎn)為北京市。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽條件如下：1）租賃方按時支付租金，無嚴(yán)重違約行為；2）出租方保證租賃場地的條件不變，無影響租賃方經(jīng)營的重大不利因素。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、責(zé)令停業(yè)等）。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行或解除合同。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為自行支付或雙方協(xié)商確定的支付方式。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時通知對方。2.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的履行不受影響。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的后果處理原則予以處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而免除。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第五條甲乙方的告知義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)在知悉第三方介入情況后五個工作日內(nèi)通知對方。5.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對方第三方介入的情況及可能產(chǎn)生的影響。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、出租方之間均為獨(dú)立的合同主體，互不承擔(dān)對方的合同義務(wù)。6.2甲乙方、出租方與第三方之間的糾紛，不影響彼此在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條附加條款7.1如本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款。7.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第八條合同的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)為北京市。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽條件如下：1）租賃方按時支付租金，無嚴(yán)重違約行為；2）出租方保證租賃場地的條件不變，無影響租賃方經(jīng)營的重大不利因素。第十二條稅費(fèi)12.1甲乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付方式為自行支付或雙方協(xié)商確定的支付方式。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租賃方在租賃場地內(nèi)的用途及經(jīng)營范圍，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。附件四：出租方提供的服務(wù)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的服務(wù)，如安全保障、衛(wèi)生清潔、維修保養(yǎng)等。附件五：租賃合同續(xù)簽條件說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同到期前的續(xù)簽條件，包括租賃方按時支付租金、無嚴(yán)重違約行為等。附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件七：不可抗力事件說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明不可抗力事件的定義及處理方式，包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明甲乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃場地。3.出租方未按照合同約定提供服務(wù)。4.出租方未保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.雙方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說明：如租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并按照合同約定支付違約金。2.租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃場地，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.出租方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如出租方未按照合同約定提供服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.出租方未保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如出租方未保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.雙方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如雙方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)6本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用4.2租賃方承擔(dān)費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1租賃方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2場地面積：總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3場地使用范圍：租賃方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動，但不得從事違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租賃方需在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2租賃方承擔(dān)費(fèi)用：廣告費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險購買及有效期限：租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第八條合同終止8.1終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃方提前解約，但需提前一個月通知出租方；（3）出租方提前解約，但需提前三個月通知租賃方；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2終止程序：（1）合同終止前，租賃方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方結(jié)清所有費(fèi)用；（3）出租方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)退還租賃方已支付的押金；（4）合同終止后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金的%；（2）未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的%；（2）未按約定使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）提前解約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的%；（4）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知的送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起個工作日。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2本合同自租賃開始日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為元人民幣。第十七條第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認(rèn)。17.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前個工作日通知對方。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)見附件三。18.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付方式與時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。21.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。第二十二條第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的變更與終止23.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循合同變更或終止的程序。23.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的適用法律25.1第三方介入適用本合同約定的法律條款。25.2如有其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定與本合同不一致的，按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二十六條第三方介入的附加條款26.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。26.2附加條款與本合同產(chǎn)生沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二十七條第三方介入的說明27.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。27.2本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置，包括街道、建筑編號、樓層等信息。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的時間節(jié)點(diǎn)和賬戶信息。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列舉維修與保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險購買說明詳細(xì)說明保險的購買類型、保額、保險有效期限等信息。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等信息。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。附件八：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時，雙方簽署的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地。3.出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，則視為違約，需支付滯納金。例如，若逾期一日，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.若租賃方使用租賃場地進(jìn)行違法活動，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，例如，若造成場地?fù)p壞，則需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.若出租方未能按時提供租賃場地或設(shè)施，則視為違約，需支付違約金。例如，若延遲交付場地超過一周，則需支付租金的10%作為違約金。4.若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，若維修服務(wù)未能按時完成，則需賠償由此導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度商場租賃合同：場地出租與租賃(2024版)7本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1出租方義務(wù)5.2租賃方義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任第七條保險7.1租賃方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2租賃方信息第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將位于北京市朝陽區(qū)街道號商場的第層號商鋪出租給乙方使用。1.2場地面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3場地用途：乙方須按照合同約定的用途使用該商鋪，即進(jìn)行商品展示、銷售及相關(guān)商務(wù)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定搬離租賃場地，并妥善保管好租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條租賃條件5.1出租方義務(wù)：甲方保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需求，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，并遵守商場的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場形象。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租賃方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險7.1租賃方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按商場的相關(guān)規(guī)定，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.2出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定，為租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。9.2租賃方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時，還約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)）。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。第十四條雙方信息14.1出租方信息：（此處列出甲方相關(guān)信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。）14.2租賃方信息：（此處列出乙方相關(guān)信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中所確定的金額或范圍。2.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入的額外條款3.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸，且應(yīng)符合本合同的約定。3.3第三方付款：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和周期，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的變更和解除4.1變更條件：如甲方或乙方因特殊情況需變更第三方服務(wù)內(nèi)