2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)1.2：轉(zhuǎn)讓方1.3：受讓方1.4：轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5：轉(zhuǎn)讓日期第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1：受讓方的權(quán)利3.2：受讓方的義務(wù)第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書(shū)4.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查4.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.4：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同4.5：辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2：支付方式5.3：支付時(shí)間第六條：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1：受讓方的物業(yè)管理責(zé)任6.2：受讓方的物業(yè)管理權(quán)利第七條：合同的生效、變更與終止7.1：合同生效條件7.2：合同變更程序7.3：合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2：受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方協(xié)商解決9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3：提交人民法院解決第十條：適用法律10.1：本合同適用法律第十一條：其他約定11.1：保密條款11.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3：不可抗力第十二條：合同的附件12.1：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2：物業(yè)管理規(guī)章制度第十三條：合同的簽署與保管13.1：合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2：合同簽署人13.3：合同副本份數(shù)與保管第十四條：合同的公示與備案14.1：合同公示要求14.2：合同備案程序第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有并管理的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的清潔、安保、維修、保養(yǎng)等管理權(quán)。1.2：轉(zhuǎn)讓方是指擁有高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)的甲方。1.3：受讓方是指愿意接受高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.4：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方將其擁有的高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。1.5：轉(zhuǎn)讓日期是指雙方約定的高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效的日期。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1）按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)受讓方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求受讓方提供必要的證明文件。3）按照本合同的約定，監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)。2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）保證其擁有高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)的合法性和有效性。2）在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式下，接受受讓方的支付。3）按照本合同的約定，向受讓方提供物業(yè)的相關(guān)資料和管理經(jīng)驗(yàn)。第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1：受讓方的權(quán)利1）按照本合同的約定，獲得高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)。2）在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的證明文件。3）按照本合同的約定，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。3.2：受讓方的義務(wù)1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。3）按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書(shū)雙方就轉(zhuǎn)讓意向進(jìn)行溝通，達(dá)成一致后，簽訂意向書(shū)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等主要條款。4.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)情況進(jìn)行調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件和資料。4.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同。4.4：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條款下，簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.5：辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)受讓方按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，取得物業(yè)的管理權(quán)。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2：支付方式受讓方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1：受讓方的物業(yè)管理責(zé)任受讓方自取得物業(yè)的管理權(quán)之日起，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.2：受讓方的物業(yè)管理權(quán)利受讓方自取得物業(yè)的管理權(quán)之日起，享有物業(yè)管理的權(quán)利，包括物業(yè)的清潔、安保、維修、保養(yǎng)等管理權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1）若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2）若轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2：受讓方的違約責(zé)任1）若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2）若受讓方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全、環(huán)境等方面的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決若雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3：提交人民法院解決若雙方同意仲裁無(wú)效或者仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】人民法院進(jìn)行訴訟。第十條：適用法律10.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸轉(zhuǎn)讓方所有。受讓方在合同有效期內(nèi)和合同目的范圍內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不構(gòu)成侵權(quán)。11.3：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均免責(zé)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條：合同的附件12.1：物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2：物業(yè)管理規(guī)章制度包括但不限于物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、操作規(guī)程等。第十三條：合同的簽署與保管13.1：合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。13.2：合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】13.3：合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十四條：合同的公示與備案14.1：合同公示要求雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將合同副本公示于物業(yè)顯著位置，接受物業(yè)業(yè)主的監(jiān)督。14.2：合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將合同副本提交物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲乙雙方道歉，并采取補(bǔ)救措施。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2：第三方介入本合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和合同關(guān)系。4.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行和其他業(yè)務(wù)的合作。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，合理確定第三方責(zé)任限額。5.3：若甲乙雙方與第三方之間的糾紛涉及賠償，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2：變更或終止第三方介入，不影響本合同的履行和其他業(yè)務(wù)的合作。6.3：甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2：違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和金額，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確。7.3：第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他方的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.3：第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行和其他業(yè)務(wù)的合作。第九條：適用法律9.1：第三方介入的協(xié)議和本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2：第三方介入的協(xié)議和本合同的副本，應(yīng)分別由甲乙雙方和第三方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件1.1物業(yè)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.4物業(yè)公司組織架構(gòu)證明文件1.5物業(yè)公司崗位職責(zé)與操作規(guī)程附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度2.1物業(yè)公司物業(yè)管理合同2.2物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)公司員工手冊(cè)2.4物業(yè)公司安全管理規(guī)定2.5物業(yè)公司環(huán)境保護(hù)政策附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的證明文件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)3.2支付方式的詳細(xì)說(shuō)明3.3支付時(shí)間的安排與證明附件四：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責(zé)任說(shuō)明4.1受讓方物業(yè)管理責(zé)任的具體內(nèi)容4.2受讓方物業(yè)管理權(quán)利的具體內(nèi)容附件五：合同的簽署與保管證明文件5.1合同簽署人的身份證明5.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間的證明5.3合同副本份數(shù)與保管的證明附件六：合同的公示與備案證明文件6.1合同公示的證明6.2合同備案的證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.未按照合同約定的時(shí)間、方式提供物業(yè)相關(guān)資料和管理經(jīng)驗(yàn)。3.未按照合同約定的時(shí)間、方式履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全、環(huán)境等方面的問(wèn)題。4.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：1.如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付違約金，并且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲提供物業(yè)相關(guān)資料和管理經(jīng)驗(yàn)。2.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)相關(guān)資料和管理經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并且受讓方有權(quán)延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.如果受讓方未能按照合同約定的方式履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全問(wèn)題，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板1本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1物業(yè)管理權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條：物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：物業(yè)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割事項(xiàng)第七條：費(fèi)用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任13.2受讓方的違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1物業(yè)管理權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)物業(yè)所享有的管理、維護(hù)、使用和處置的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓方：指具有物業(yè)管理權(quán)，根據(jù)本合同約定將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。1.3受讓方：指根據(jù)本合同約定接受轉(zhuǎn)讓方物業(yè)管理權(quán)的法人或其他組織。1.4合同：指雙方為明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，而簽訂的《2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板》。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1）按照本合同約定，獲得受讓方支付的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2）監(jiān)督受讓方在管理物業(yè)過(guò)程中的行為，確保物業(yè)的合理、安全、高效運(yùn)行。3）要求受讓方履行本合同約定的義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）保證其擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2）向受讓方提供物業(yè)的相關(guān)資料，并協(xié)助受讓方進(jìn)行物業(yè)的交接。3）在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)管理權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利1）按照本合同約定，獲得物業(yè)管理權(quán)。2）要求轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的義務(wù)。3）在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)的管理、維護(hù)、使用和處置權(quán)。3.2受讓方的義務(wù)1）按照本合同約定支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2）接收并妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用和處置物業(yè)。第四條：物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍：本合同約定的物業(yè)管理權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、建筑物等。4.2轉(zhuǎn)讓條件：受讓方應(yīng)符合本合同約定的條件，包括具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力等。4.3轉(zhuǎn)讓程序：雙方按照本合同約定的程序進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê贤炗啞⑽飿I(yè)交接等。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：物業(yè)交割6.1交割時(shí)間：本合同生效后，雙方按照約定的時(shí)間進(jìn)行物業(yè)交割。6.2交割地點(diǎn)：物業(yè)所在地。6.3交割事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料、鑰匙等的交接。第七條：費(fèi)用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方約定，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。7.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料、業(yè)務(wù)信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的附件11.1附件列表1）物業(yè)資料清單2）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括本合同約定的相關(guān)資料、文件、憑證等。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件任何一方均可提議對(duì)本合同進(jìn)行修訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2修訂程序修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十三條：違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任13.2受讓方的違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修serviceproviders、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式1）甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程；2）第三方應(yīng)主動(dòng)提出介入申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；3）甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備介入資格；4）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力；2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；3）第三方不得違反甲乙方的合法權(quán)益；4）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙方的支付費(fèi)用；2）按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；3）要求甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)1）按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)；2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；3）不得違反甲乙方的合法權(quán)益；4）協(xié)助甲乙方處理與本合同履行相關(guān)的事宜。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定1）甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定；3）甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理設(shè)置第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1）甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行情況等因素，調(diào)整第三方責(zé)任限額；2）甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額的調(diào)整方式；3）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條：第三方違約責(zé)任5.2第三方違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約行為給甲乙方造成重大損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，為本合同的有效組成部分；6.2第三方應(yīng)僅向甲乙方履行合同義務(wù)，不得向其他方主張權(quán)益；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.4甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過(guò)程的終止條件如下：1）第三方按照甲乙方的要求，完成了介入事項(xiàng)；2）甲乙方與第三方書(shū)面同意終止第三方介入；3）本合同履行完畢或合同解除。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件、憑證等交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：額外條款與說(shuō)明8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款：1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限額等；2）明確甲乙方與第三方之間的支付方式、時(shí)間等；3）明確第三方違約責(zé)任、賠償限額等。8.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并符合本合同的約定。第九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的劃分：1）第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同關(guān)系；2）第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；3）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的責(zé)任。9.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)；2）第三方不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；3）甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)第三方介入過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)運(yùn)行維護(hù)資料、安全管理資料等。附件2：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件3：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證支付憑證包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、責(zé)任限額等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件6：物業(yè)交割清單詳細(xì)列出物業(yè)交割事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙、資料等。附件7：物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)確認(rèn)書(shū)由甲乙方和第三方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交接事項(xiàng)的完成。附件8：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。附件9：物業(yè)運(yùn)行維護(hù)記錄記錄物業(yè)運(yùn)行維護(hù)的情況，包括維修保養(yǎng)記錄、能耗記錄等。附件10：物業(yè)安全管理記錄記錄物業(yè)安全管理的情況，包括安全事故處理記錄、安全檢查記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；2）第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；3）第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；4）甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5）甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3）違約方違反法律法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙方的損失，或重新提供服務(wù)達(dá)到約定質(zhì)量要求。如甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約行為。甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延違約金，或補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)管理權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.5合同日期第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓人資格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：物業(yè)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)第六條：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓人權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2法律和法規(guī)的適用12.3合同的完整性第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)管理權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利，包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全等管理活動(dòng)。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓方物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓人為獲得物業(yè)管理權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。1.5合同日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：指物業(yè)所在的地理位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2物業(yè)面積：指物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓人資格：受讓人應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)物業(yè)管理的相關(guān)責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：受讓人應(yīng)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括一次性支付或分期支付。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：雙方約定的受讓人應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體金額。4.2支付方式：受讓人應(yīng)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間表：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表，包括分期支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第五條：物業(yè)交接5.1交接時(shí)間：雙方約定的物業(yè)交接的具體時(shí)間。5.2交接地點(diǎn)：雙方約定的物業(yè)交接的具體地點(diǎn)。5.3交接手續(xù)：雙方按照約定完成物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)鑰匙的交付、相關(guān)文件的交接等。第六條：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓人權(quán)益：受讓人自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有物業(yè)的管理權(quán)和收益權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人提供物業(yè)的管理資料和相關(guān)文件，協(xié)助受讓人順利接管物業(yè)。6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓前的問(wèn)題和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)等。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之五乘以延遲天數(shù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。8.1.3轉(zhuǎn)讓方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)受讓人同意，擅自處理物業(yè)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為處理物業(yè)所得收益的百分之五十。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓人未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以延遲天數(shù)。8.2.2受讓人在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自處理物業(yè)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為處理物業(yè)所得收益的百分之五十。8.2.3受讓人違反合同其他約定的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額由雙方另行約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括物業(yè)的相關(guān)資料、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律和法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2受讓人簽字：受讓人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、協(xié)助履行等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或履行相應(yīng)的事務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有規(guī)定的除外。3.3第三方責(zé)任劃分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第四條：第三方的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。4.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)：甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法、及時(shí)的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同履行，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)，甲乙方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的事務(wù)或服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入終止：第三方介入終止需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約責(zé)任限制：第三方的違約責(zé)任不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同時(shí)獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2第三方保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違反保密條款的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十條：合同的附件10.1第三方附件內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)的相關(guān)資料、憑證等。10.2第三方附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十一條：其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2法律和法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十二條：簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時(shí)