2024年宜居小區(qū)門面租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宜居小區(qū)門面租約本合同目錄一覽第一條：租約概述1.1租約期限1.2租約起始日期1.3租約終止日期第二條：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現狀第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租戶義務4.1維護租賃物4.2保險責任4.3遵守小區(qū)規(guī)定第五條：房東義務5.1保障租戶權益5.2維修責任5.3提供物業(yè)服務第六條：提前解約6.1提前解約條件6.2提前解約通知期限6.3提前解約費用第七條：違約責任7.1租戶違約7.2房東違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋第十條：其他條款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：雙方聲明11.1房東聲明11.2租戶聲明第十二條：簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他事項14.1合同保密14.2合同轉讓14.3繼承事宜第一部分：合同如下：第一條：租約概述1.1租約期限本租約期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。1.2租約起始日期本租約的起始日期為2024年1月1日。1.3租約終止日期本租約的終止日期為2029年12月31日。第二條：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于2024年宜居小區(qū)門面，具體地址為市區(qū)街道號。2.2租賃物面積租賃物的總面積為120平方米。2.3租賃物現狀租賃物現狀為空置，符合租戶經營需求。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣15,000元，共計60個月，總租金為900,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬號信息由房東提供。第四條：租戶義務4.1維護租賃物租戶應負責維護租賃物的正常使用狀態(tài)，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。4.2保險責任租戶應自行購買并維護相應的商業(yè)保險，以保障其經營活動的風險。4.3遵守小區(qū)規(guī)定租戶應遵守2024年宜居小區(qū)的各項規(guī)定和管理要求，不得違反小區(qū)的規(guī)章制度。第五條：房東義務5.1保障租戶權益房東應保證租戶在租約期間對租賃物的正常使用和經營權益。5.2維修責任房東應對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3提供物業(yè)服務房東應提供相應的物業(yè)服務，包括公共區(qū)域的管理和維護。第六條：提前解約6.1提前解約條件任何一方提前解約需提前三個月書面通知對方。6.2提前解約通知期限提前解約的通知期限為三個月。6.3提前解約費用如租戶提前解約，需支付提前解約費用，費用金額為兩個月租金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本租約引起的或與本租約有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。8.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條：法律適用9.1合同適用法律本租約的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本租約未盡事宜，按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。本租約文字和條款如有解釋分歧，應以中文文本為準。第十條：其他條款10.1合同附件本租約附件包括租賃物現狀照片、小區(qū)管理規(guī)定等，均為本租約不可分割的一部分，與本租約有同等法律效力。10.2合同修改本租約的任何修改和補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同解除除本租約另有約定外，一方不得單方面解除本租約。如一方違反本租約的約定，嚴重違約，對方有權解除本租約。第十一條：雙方聲明11.1房東聲明房東聲明已充分了解本租約的所有條款，并無任何隱瞞或誤導租戶的情況。11.2租戶聲明租戶聲明已充分了解本租約的所有條款，并無任何隱瞞或誤導房東的情況。第十二條：簽字蓋章12.1合同簽字本租約一式兩份，雙方簽字后生效。12.2合同蓋章本租約經雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為本租約的起始日期。第十三條：合同生效13.1生效條件本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本租約自2024年1月1日起生效。第十四條：其他事項14.1合同保密雙方應對本租約的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2合同轉讓本租約不得轉讓給第三方，未經房東同意，租戶不得將租賃物轉租給第三方。14.3繼承事宜本租約的有效期和權利義務，在不違背相關法律法規(guī)的前提下，隨房東和租戶的繼承人自動繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方協助租約簽訂、維修服務提供商進行租賃物維修、物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務等。第三條：第三方責任3.1第三方介入后，其應承擔相應的責任和義務，并按照本合同的約定行事。3.2第三方應具備必要的資質和能力，以確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系，應基于本合同的約定和第三方的服務合同進行。4.2甲乙方與第三方之間的溝通和協調，應盡可能透明和及時，以確保租賃關系的順利進行。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方服務合同的約定和本合同的約定進行。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，應以第三方服務合同中的賠償限額為限。5.3如第三方服務合同中未約定賠償限額，第三方應對甲乙方的損失承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入的額外條款6.1如本合同中未涉及第三方的權利和義務，甲乙方可根據實際情況和需要，與第三方簽訂相應的補充協議。6.2補充協議的內容，應符合本合同的原則和精神，并經甲乙方雙方同意。6.3補充協議的簽訂，應以書面形式進行，并經甲乙方雙方簽字蓋章。第七條：第三方與租賃物的關系7.1第三方對租賃物無任何權利和利益，租賃物的所有權歸甲乙方所有。7.2第三方對租賃物的維修和保養(yǎng)，僅限于其服務合同的約定，不影響甲乙方對租賃物的所有權。7.3第三方對租賃物的處置，應遵守甲乙方的指示和本合同的約定。第八條：第三方與租戶的關系8.1第三方對租戶無任何權利和利益，租戶的權益受本合同的保障。8.2第三方對租戶的服務，僅限于其服務合同的約定，不影響租戶在本合同中的權益。8.3第三方對租戶的收費，應明確合理，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條：第三方與房東的關系9.1第三方對房東無任何權利和利益，房東的權益受本合同的保障。9.2第三方對房東的服務，僅限于其服務合同的約定，不影響房東在本合同中的權益。9.3第三方對房東的收費，應明確合理，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十條：第三方介入的變更10.1如甲乙方需變更第三方服務，應提前通知對方，并經雙方協商一致。10.2變更第三方服務，應以書面形式進行，并經甲乙方雙方簽字蓋章。10.3變更第三方服務后，本合同的相關條款應做相應調整。第十一條：第三方退出11.1如第三方因故退出，甲乙方應重新協商選擇新的第三方。11.2第三方退出后，其對甲乙方的責任和義務不負有任何影響。11.3第三方退出后，本合同的相關條款應做相應調整。第十二條：第三方介入的告知義務12.1甲乙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的相關信息。12.2甲乙方應確保第三方提供的服務符合甲乙方的要求。12.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其服務合同的約定。第十三條：第三方介入的違約處理13.1如第三方違反其服務合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。13.3如第三方嚴重違約，甲乙方有權解除與第三方的服務合同。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔，本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應包括租賃物的外部和內部情況，以及周邊環(huán)境。照片需清晰、完整，不得有任何誤導。附件二：小區(qū)管理規(guī)定詳細要求：小區(qū)管理規(guī)定應包括小區(qū)內的各項規(guī)定和管理辦法，包括但不限于停車、噪音、寵物管理等。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租戶每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件五：第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務的范圍、內容、期限、費用等，以及第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按照合同約定使用租賃物。3.租戶未按照合同約定維護租賃物。4.房東未按照合同約定提供租賃物。5.房東未按照合同約定維修租賃物。6.第三方未按照服務合同約定提供服務。責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.租戶未按照合同約定使用租賃物或維護租賃物的，房東有權要求租戶改正，并承擔相應的維修費用。3.房東未按照合同約定提供租賃物或維修租賃物的，房東應承擔相應的違約責任。4.第三方未按照服務合同約定提供服務的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若租戶逾期支付租金，如逾期10日，則租戶需支付逾期租金的10%作為滯納金。2.若租戶未按照合同約定使用租賃物，房東要求租戶改正，并承擔維修費用500元。3.若房東未按照合同約定提供租賃物，房東應承擔違約責任，如支付租戶賠償金1000元。4.若第三方未按照服務合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，如支付租戶賠償金500元。全文完。2024年宜居小區(qū)門面租約1本合同目錄一覽第一條：租約主體及定義1.1出租方：指2024年宜居小區(qū)的開發(fā)商或其合法授權代表人。1.2承租方：指與出租方簽訂本租約的門面租賃者。1.3門面：指位于2024年宜居小區(qū)內的指定商業(yè)店面。第二條：租賃門面的位置與面積2.1位置：門面位于2024年宜居小區(qū)的詳細地址。2.2面積：門面的總建筑面積為____平方米。第三條：租賃期限3.1起始日期：本租約的起始日期為____年____月____日。3.2終止日期：本租約的終止日期為____年____月____日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：門面的每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內，通過銀行轉賬等方式支付租金。第五條：租賃用途5.1承租方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負責在租賃期內保持門面及其附屬設施的正常運行。6.2承租方負責日常的維護與保養(yǎng)，確保門面的清潔和安全。第七條：保險7.1承租方應自行購買并維持相應的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災保險。第八條：轉租與分租8.1未經出租方書面同意，承租方不得將門面轉租或分租給第三方。第九條：提前終止租約9.1在租賃期內，任何一方違反本租約的條款，另一方有權提前終止本租約。第十條：違約責任10.1雙方應嚴格履行本租約各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本租約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本租約引起的或與本租約有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與修改12.1本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本租約的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后方能生效。第十三條：其他條款13.1本租約未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本租約附件包括門面平面圖、租賃用途說明等，均為本租約不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一條：租約主體及定義1.1出租方：指2024年宜居小區(qū)的開發(fā)商或其合法授權代表人。1.2承租方：指與出租方簽訂本租約的門面租賃者。1.3門面：指位于2024年宜居小區(qū)內的指定商業(yè)店面，具體位置和面積詳見附件。第二條：租賃門面的位置與面積2.1位置：門面位于2024年宜居小區(qū)的詳細地址，具體門面編號為____。2.2面積：門面的總建筑面積為____平方米，具體布局和尺寸詳見附件。第三條：租賃期限3.1起始日期：本租約的起始日期為____年____月____日。3.2終止日期：本租約的終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限內，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：門面的每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內，通過銀行轉賬等方式支付租金。4.3租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。第五條：租賃用途5.1承租方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質。5.2承租方如需改變門面的使用性質，應提前一個月內向出租方提出申請，并經出租方書面同意。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負責在租賃期內保持門面及其附屬設施的正常運行。6.2承租方負責日常的維護與保養(yǎng)，確保門面的清潔和安全。6.3承租方發(fā)現門面及附屬設施有損壞或故障時，應立即通知出租方進行維修。第七條：保險7.1承租方應自行購買并維持相應的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災保險。7.2保險金額應不低于門面全部資產的價值。7.3保險合同中的受益人應為出租方。第八條：轉租與分租8.1未經出租方書面同意，承租方不得將門面轉租或分租給第三方。8.2承租方如需要轉租或分租，應提前一個月內向出租方提出申請，并經出租方書面同意。8.3轉租或分租并不意味著原租約的終止，承租方對出租方的義務和責任不因轉租或分租而減輕或消失。第九條：提前終止租約9.1在租賃期內，任何一方違反本租約的條款，另一方有權提前終止本租約。9.2提前終止租約的，承租方應支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條：違約責任10.1雙方應嚴格履行本租約各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算和支付方式，雙方可根據實際情況在補充協議中進行約定。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本租約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本租約引起的或與本租約有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與修改12.1本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本租約的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后方能生效。第十三條：其他條款13.1本租約未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本租約附件包括門面平面圖、租賃用途說明、門面設施清單等，均為本租約不可分割的一部分。14.2附件中的所有信息應真實、完整、準確，如有任何虛假陳述，出租方有權立即終止本租約。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。2.2第三方介入必須經過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責。第三條：第三方的義務與責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行義務過程中，如因其原因導致損失或損害，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方如未能履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據甲乙雙方的約定，并在補充協議中進行明確。4.2甲乙雙方應根據第三方的信譽、實力等因素，合理確定第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。5.2第三方不具有獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不具備解除或變更本合同的權利。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應遵循合同的約定，或經甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入終止后，其權利義務相應消滅，但對其在介入期間的行為仍應承擔相應的法律后果。第七條：第三方介入的書面協議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。7.2書面協議應經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息。8.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行有關的信息，甲乙雙方應予以配合。第九條：第三方違約的處理9.1第三方如違反書面協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如未能履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十條：第三方介入對甲乙方關系的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。10.2甲乙雙方應承擔的合同義務，不因第三方的介入而減輕或消失。第十一條：附加條款的變更與解除11.1本附加條款可根據甲乙雙方的共同意愿進行變更或解除。11.2變更或解除本附加條款應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：本附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他事項13.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細描述門面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃用途說明詳細說明承租方租賃門面的用途及禁止事項。附件三：門面設施清單列出門面內的所有設施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。附件四：保險單據承租方購買的商業(yè)綜合保險單據，證明保險的有效性。附件五：第三方介入協議明確第三方的義務、責任及限額，甲乙雙方與第三方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行：指未按約定時間履行合同義務。2.不完全履行：指未按約定履行合同義務，存在瑕疵或短缺。3.提前終止租約：指未經對方同意，單方面終止租約。4.轉租或分租：指未經出租方同意，將門面轉租或分租給第三方。5.違反租賃用途：指未按約定用途使用門面，擅自改變使用性質。違約責任認定：1.遲延履行：按照遲延履行的時間長度，支付違約金。2.不完全履行：按照未履行部分的價值，支付違約金。3.提前終止租約：承租方需支付違約金，違約金金額雙方約定。4.轉租或分租：承租方需支付違約金，違約金金額雙方約定。5.違反租賃用途：承租方需支付違約金，違約金金額雙方約定。簡要示例說明：如承租方遲延支付租金，出租方有權要求承租方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的10%。如承租方擅自改變門面使用性質，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金，違約金金額為門面恢復費用的一半。全文完。2024年宜居小區(qū)門面租約2本合同目錄一覽第一條租約主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3宜居小區(qū)第二條租賃門面及面積2.1門面位置2.2門面面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用第六條使用及經營范圍6.1乙方使用門面的范圍6.2乙方經營范圍第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責任7.2乙方的維修責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃合同補充協議14.3附件三：門面平面圖第一部分：合同如下：第一條租約主體及定義1.1甲方（出租方）：宜居小區(qū)的物業(yè)管理公司，具有合法經營資格和門面出租權。1.2乙方（承租方）：具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，依法租賃甲方提供的門面。1.3宜居小區(qū)：位于_______區(qū)_______街道，具有獨立門面編號的住宅小區(qū)，門面位于小區(qū)入口處，交通便利，人流量較大。第二條租賃門面及面積2.1門面位置：位于宜居小區(qū)入口處，門面編號為_______，具體位置見附件三：門面平面圖。2.2門面面積：共計_______平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。3.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整，租金按月支付。4.2租金支付頻率：乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：水、電、物業(yè)費等公共費用。5.2乙方承擔的費用：租賃期間門面的經營費用、稅費、網絡費用等。第六條使用及經營范圍6.1乙方使用門面的范圍：僅限于門面內部及門外_______米范圍內。6.2乙方經營范圍：乙方應在甲方同意的范圍內進行合法經營活動，不得從事違法、違規(guī)、影響小區(qū)居民生活的經營活動。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責任：甲方負責門面的整體結構安全和公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保門面設施的正常使用。7.2乙方的維修責任：乙方負責門面內部設施的維修和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。附件一：門面照片附件二：租賃合同補充協議附件三：門面平面圖第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在租賃期限內，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，乙方按照約定將門面交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整；（4）乙方經營活動違反國家法律法規(guī)或嚴重影響小區(qū)居民生活，甲方有權提前解除合同；（5）合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離門面，并承擔因此產生的相關費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按照約定提供門面或違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：如乙方未按照約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的經營范圍，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：門面所在地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向門面所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內容進行修改，可簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：（1）租賃期滿，乙方按照約定將門面交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整；（4）乙方經營活動違反國家法律法規(guī)或嚴重影響小區(qū)居民生活，甲方有權提前解除合同；（5）合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離門面，并承擔因此產生的相關費用。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃合同補充協議14.3附件三：門面平面圖甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任：第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任，并將協議副本送交對方留存。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據本合同約定，有權獲取相應的費用支付、維修服務等方面的權益。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并確保服務質量和效果。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其介入合同所產生的費用為限。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方或乙方違反本合同而導致的損失賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙