終止商鋪?zhàn)赓U合同(2024年版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME終止商鋪?zhàn)赓U合同(2024年版)1本合同目錄一覽1.終止合同的條件和理由1.1終止合同的起始日期1.2終止合同的截止日期1.3終止合同前的通知期限2.租賃商鋪的地點(diǎn)和面積2.1商鋪的具體地址2.2商鋪的總面積3.租賃期限3.1租賃合同的起始日期3.2租賃合同的終止日期4.終止合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1終止合同后的租金支付4.2終止合同后的押金退還4.3終止合同后的裝修費(fèi)用處理5.終止合同的違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約金5.2逾期終止合同的違約金6.終止合同的協(xié)商和調(diào)解6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定7.終止合同的法律效力7.1合同終止后的法律后果7.2合同終止后的法律保障8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入10.3法律途徑解決11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1合同簽署的地點(diǎn)12.2合同簽署的日期13.附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同副本13.2終止合同的書面協(xié)議14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的生效日期第一部分：合同如下：1.終止合同的條件和理由1.1終止合同的起始日期為2024年6月1日。1.2終止合同的截止日期為2024年6月30日。1.3雙方應(yīng)在終止合同起始日期前至少30天互相通知終止合同的決定。2.租賃商鋪的地點(diǎn)和面積2.1商鋪的具體地址為市區(qū)街號(hào)。2.2商鋪的總面積為平方米。3.租賃期限3.1租賃合同的起始日期為2019年7月1日。3.2租賃合同的終止日期為2024年6月30日。4.終止合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金至終止合同截止日期。4.2終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方所支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，余款應(yīng)在終止合同之日起15日內(nèi)退還給乙方。4.3終止合同后，雙方對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商處理，按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。5.終止合同的違約責(zé)任5.1若乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金50%的違約金。5.2若乙方逾期終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金10%的違約金。6.終止合同的協(xié)商和調(diào)解6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同終止過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，雙方同意提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.終止合同的法律效力7.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。7.2合同終止后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同終止后的合法權(quán)益。第二部分：根據(jù)合同的終止條件和理由，詳細(xì)說(shuō)明合同終止的具體操作流程和步驟，包括但不限于通知期限、租金支付、押金退還、裝修費(fèi)用處理等內(nèi)容。第三部分：詳細(xì)闡述合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、押金退還、裝修費(fèi)用處理等內(nèi)容，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。第四部分：詳細(xì)說(shuō)明合同終止后的協(xié)商和調(diào)解流程，包括但不限于雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定等內(nèi)容。第五部分：詳細(xì)闡述合同終止的法律效力和相關(guān)法律法規(guī)的遵守，保障雙方合法權(quán)益。第六部分：附件，包括商鋪?zhàn)赓U合同副本和終止合同的書面協(xié)議。第七部分：其他條款，包括雙方約定的其他事項(xiàng)和附加條款的生效日期。8.保密條款8.1保密信息是指本合同的條款、內(nèi)容和任何與合同有關(guān)的商業(yè)秘密信息。8.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件包括且限于：租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、商鋪用途的變更等。9.2合同解除的條件包括且限于：乙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方有權(quán)提前終止合同等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同的生效和終止日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期為2024年6月30日。12.合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街號(hào)。12.2合同簽署日期為2024年1月1日。13.附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同副本，作為本合同的有效組成部分。13.2終止合同的書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.其他條款14.1雙方約定，本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附加條款的生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等過(guò)程。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方提供與合同相關(guān)的全部信息和資料。16.3第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后的15日內(nèi)作出決定，并通知甲乙雙方。17.第三方的作用和責(zé)任17.1第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。17.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露合同保密信息。17.3第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方介入的結(jié)果和效力18.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同義務(wù)。18.2甲方或乙方對(duì)第三方的決定有異議的，可以向法院提起訴訟，但訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，但因甲方或乙方提供的信息和資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其介入過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方在介入過(guò)程中，不代表任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意愿。20.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重第三方的決定，履行合同義務(wù)。21.附加條款21.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本合同的第三方介入條款自2024年1月1日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本附件二：終止合同的書面協(xié)議附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.商鋪?zhàn)赓U合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、租賃用途等。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期和地點(diǎn)。3.商鋪?zhàn)赓U合同副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：終止合同的書面協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.終止合同的書面協(xié)議應(yīng)包括終止合同的起始日期、終止日期、終止原因等。2.終止合同的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期和地點(diǎn)。3.終止合同的書面協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪。3.甲方提前終止合同而未支付違約金。4.乙方逾期終止合同而未支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供商鋪。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前終止合同而未支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方逾期終止合同而未支付違約金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定支付租金，乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.若甲方提前終止合同而未支付違約金，乙方可以要求甲方支付違約金。4.若乙方逾期終止合同而未支付違約金，甲方可以要求乙方支付違約金。5.若甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。終止商鋪?zhàn)赓U合同(2024年版)2本合同目錄一覽1.終止合同的條款1.1終止合同的條件1.1.1終止合同的提前通知期限1.1.2終止合同的生效日期1.2終止合同的后果1.2.1租賃保證金退還1.2.2租賃費(fèi)用的結(jié)算1.2.3租賃物品的歸還2.終止合同的通知程序2.1終止合同的書面通知2.2通知的接收確認(rèn)3.終止合同后的權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃物品的檢查3.1.2租賃物品的維修責(zé)任3.2租戶的權(quán)利和義務(wù)3.2.1搬離租賃商鋪3.2.2保持商鋪的清潔和整潔4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3法律途徑5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的披露限制5.3保密信息的保護(hù)期限6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1合同的適用法律6.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.合同的生效7.1合同的簽署日期7.2合同的生效條件8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任11.損害賠償11.1房東的損害賠償責(zé)任11.2租戶的損害賠償責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他條款14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條終止合同的條款1.1終止合同的條件1.1.1終止合同的提前通知期限甲方（房東）和乙方（租戶）同意，任何一方均有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知。1.1.2終止合同的生效日期終止合同的書面通知應(yīng)明確指出終止合同的生效日期，該日期應(yīng)為通知發(fā)出后第三十天。1.2終止合同的后果1.2.1租賃保證金退還在本合同終止后，乙方按照本合同約定的條件搬離租賃商鋪，并將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的租賃保證金。1.2.2租賃費(fèi)用的結(jié)算在本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，支付至終止合同生效日期當(dāng)月的租金。1.2.3租賃物品的歸還乙方應(yīng)在本合同終止后十日內(nèi)將租賃物品按照甲方指定的方式歸還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。第二條終止合同的通知程序2.1終止合同的書面通知甲方或乙方如欲終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并明確指出終止合同的生效日期。2.2通知的接收確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)確保對(duì)方的通知能夠被及時(shí)接收，并在接收后予以確認(rèn)。第三條終止合同后的權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃物品的檢查在本合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)乙方是否按照約定交還商鋪。3.1.2租賃物品的維修責(zé)任如商鋪內(nèi)存在甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2租戶的權(quán)利和義務(wù)3.2.1搬離租賃商鋪乙方應(yīng)在本合同終止生效后按照約定時(shí)間搬離租賃商鋪，并將商鋪交還給甲方。3.2.2保持商鋪的清潔和整潔乙方應(yīng)在本合同終止前將商鋪內(nèi)垃圾清理干凈，保持商鋪的清潔和整潔。第四條爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第五條保密條款5.1保密信息的定義本合同項(xiàng)下的保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等相關(guān)的任何信息。5.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。5.3保密信息的保護(hù)期限本合同項(xiàng)下的保密信息自披露之日起算，保護(hù)期限為五年。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效7.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的生效條件本合同的生效不受其他條件的限制，除非雙方另有約定。第十條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同的解除9.1解除合同的條件除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2解除合同的程序如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的條款進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租戶的違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條損害賠償11.1房東的損害賠償責(zé)任如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.2租戶的損害賠償責(zé)任如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序如雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條款進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃信息及服務(wù)；（2）維修方對(duì)租賃物品的維修和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的界定本合同中，甲方、乙方與第三方的權(quán)益界定如下：（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同時(shí)，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的公平合理。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)的證明甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如甲方或乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入合同變更的生效第三方介入的合同變更自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并書面通知對(duì)方之日起生效。第二部分：第