房屋買賣合同范本三(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本三(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結構3.5房屋的所有權證明4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限6.3保修范圍7.交易雙方的權利和義務7.1賣方的權利和義務7.2買方的權利和義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.房屋交易稅費11.1稅費的種類11.2稅費的計算方式11.3稅費的支付責任12.房屋交易的中介費用12.1中介費用的計算方式12.2中介費用的支付責任13.合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義本合同是指賣方將其名下的房屋所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的協議。1.2本合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內房屋的買賣活動。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息賣方的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯系方式、地址等。2.2買方基本信息買方的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯系方式、地址等。第三條房屋基本信息3.1房屋的位置房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。3.2房屋的面積房屋的建筑面積、使用面積等。3.3房屋的戶型房屋的房間數量、布局等。3.4房屋的建筑結構房屋的結構類型、建造年份等。3.5房屋的所有權證明房屋的所有權證或其他權屬證明。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的買賣交易價格，以人民幣計價。4.2支付方式買方可以選擇現金支付、轉賬支付等方式。4.3支付時間買方應按照約定的時間向賣方支付房屋價款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間賣方應在合同約定的時間內將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、交付相關證件等。5.3過戶手續(xù)買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方約定辦理過戶手續(xù)的時間。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量房屋應符合國家關于建筑質量的相關標準和要求。6.2保修期限賣方對房屋質量問題承擔保修的期限。6.3保修范圍賣方對房屋質量問題承擔保修的范圍。第八條交易雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務賣方有權按照合同約定收取房屋價款。賣方應保證房屋的質量，履行房屋保修義務。賣方應協助買方辦理過戶手續(xù)。8.2買方的權利和義務買方有權按照合同約定取得房屋所有權。買方應按照約定時間支付房屋價款。買方應履行合同約定的其他義務。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任違反合同約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以協商解決；協商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件，并經雙方協商一致。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件符合法律規(guī)定的，合同終止。11.3合同的解除條件合同解除的條件符合法律規(guī)定的，合同解除。第十二條房屋交易稅費12.1稅費的種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。12.2稅費的計算方式稅費的計算方式按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費的支付責任稅費的支付責任按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋交易的中介費用13.1中介費用的計算方式中介費用的計算方式按照中介服務合同的約定執(zhí)行。13.2中介費用的支付責任中介費用的支付責任按照中介服務合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄在合同附件中。第十五條合同的簽署15.1合同簽署的時間本合同簽署時間為____年____月____日。15.2合同簽署的地點本合同簽署地點為____（具體地點）。15.3合同簽署的當事人本合同簽署人為賣方：____（賣方名稱或個人姓名），買方：____（買方名稱或個人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。16.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋的價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、過戶登記等環(huán)節(jié)。第十七條第三方介入的責任及義務17.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的責任和義務，保證交易的安全和順利進行。17.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和服務規(guī)范，對甲乙方提供真實、準確的信息，并按照約定時間完成相關工作。第十八條第三方介入的權益分配18.1第三方權益第三方按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方支付因履行合同而產生的其他費用。18.2第三方權益的限定第三方的權益不得侵犯甲乙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致合同履行不當，應承擔的賠償責任的最高限額。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的服務內容、服務費用以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致合同履行不當，其應承擔的賠償責任不得超過約定的責任限額。第二十條約定第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系。第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任。20.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入的權益歸第三方所有，甲乙方的權益歸甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的權益，甲乙方不得侵犯第三方的權益。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方權益的，需第三方同意。變更內容應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。21.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方權益的，需第三方同意。解除條件應符合法律規(guī)定的，并經甲乙雙方協商一致。第二十二條第三方介入的違約責任及爭議解決22.1第三方違約責任第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。22.2第三方爭議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，可以協商解決；協商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同的生效、終止和解除23.1第三方介入的合同的生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入的合同的終止條件第三方介入的合同終止的條件符合法律規(guī)定的，合同終止。23.3第三方介入的合同的解除條件第三方介入的合同解除的條件符合法律規(guī)定的，合同解除。第二十四條第三方介入的合同的附則24.1第三方介入的合同的解釋權第三方介入的合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。24.2第三方介入的合同的適用法律第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。24.3第三方介入的合同的修訂歷史第三方介入的合同的修訂歷史記錄在合同附件中。第二十五條第三方介入的合同的簽署25.1第三方介入的合同簽署的時間第三方介入的合同簽署時間為____年____月____日。25.2第三方介入的合同簽署的地點第三方介入的合同簽署地點為____（具體地點）。25.3第三方介入的合同簽署的當事人第三方介入的合同簽署人為甲方：____（甲方名稱或個人姓名），乙方：____（乙方名稱或個人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：房屋所有權轉移登記申請書附件五：房屋買賣合同補充協議附件六：第三方服務合同附件七：評估報告附件八：交易手續(xù)費收據附件九：資金監(jiān)管協議附件十：過戶登記申請書附件十一：保修條款附件十二：違約金計算方式說明附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同變更申請書附件十五：合同解除申請書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明需提供原件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖需提供清晰的房屋布局圖，標明房屋的尺寸和結構。附件三：房屋現狀照片需提供反映房屋現狀的真實照片，包括但不限于房屋的外觀、內部裝修、設施設備等。附件四：房屋所有權轉移登記申請書用于申請房屋所有權的轉移登記，需填寫完整信息并簽字。附件五：房屋買賣合同補充協議用于約定合同未涉及的事項，需經甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：第三方服務合同用于約定第三方提供的服務內容、費用及責任，需經甲乙雙方簽字或蓋章。附件七：評估報告附件八：交易手續(xù)費收據證明交易手續(xù)費的支付，需由第三方出具。附件九：資金監(jiān)管協議用于約定資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等信息，需經甲乙雙方簽字或蓋章。附件十：過戶登記申請書用于申請房屋過戶登記，需填寫完整信息并簽字。附件十一：保修條款約定房屋質量保修的內容、期限和范圍。附件十二：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于計算基數、計算比例等。附件十三：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑，如協商、仲裁或訴訟等。附件十四：合同變更申請書用于申請合同變更，需填寫完整信息并簽字。附件十五：合同解除申請書用于申請合同解除，需填寫完整信息并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合專業(yè)標準。4.甲方未按照約定履行合同導致的房屋質量問題。5.乙方未按照約定履行合同導致的房屋損失。違約責任