房屋維修保養(yǎng)合同2024年版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋維修保養(yǎng)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供商）：第二條合同范圍及內容2.1房屋維修保養(yǎng)范圍：2.2維修保養(yǎng)服務內容：第三條合同期限3.1合同有效期限：第四條維修保養(yǎng)標準及質量要求4.1維修保養(yǎng)標準：4.2質量要求：第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：5.2支付方式：第六條維修保養(yǎng)時間及安排6.1維修保養(yǎng)時間：6.2維修保養(yǎng)安排：第七條維修保養(yǎng)過程中的溝通與配合7.1甲方義務：7.2乙方義務：第八條故障及爭議處理8.1故障處理：8.2爭議處理：第九條保險及責任免除9.1保險：9.2責任免除：第十條合同的變更與終止10.1合同變更：10.2合同終止：第十一條違約責任11.1甲方違約：11.2乙方違約：第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：第十三條其他約定13.1其他約定事項：第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效：14.2合同修改：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供商）：【乙方公司名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條合同范圍及內容2.1房屋維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電系統(tǒng)、管道疏通、設備設施維修保養(yǎng)等。2.2維修保養(yǎng)服務內容：乙方負責對甲方房屋進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保房屋各項設施正常運行，并在出現(xiàn)故障時及時修復。第三條合同期限3.1合同有效期限：自【合同開始日期】至【合同結束日期】。第四條維修保養(yǎng)標準及質量要求4.1維修保養(yǎng)標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求進行維修保養(yǎng)，確保房屋設施的安全和正常使用。4.2質量要求：乙方提供的維修保養(yǎng)服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證房屋設施的質量和使用壽命。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：甲方應支付給乙方每月【服務費用金額】元，按季度支付。5.2支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付服務費用。第六條維修保養(yǎng)時間及安排6.1維修保養(yǎng)時間：乙方應在每個季度的第一個月進行一次全面檢查和保養(yǎng)，對于緊急故障，乙方應在接到甲方通知后【響應時間】小時內到達現(xiàn)場進行處理。6.2維修保養(yǎng)安排：乙方應提前與甲方溝通，確定維修保養(yǎng)的具體時間，盡量減少對甲方生活的影響。第七條維修保養(yǎng)過程中的溝通與配合7.1甲方義務：甲方應提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的房屋鑰匙、相關資料和必要的協(xié)助。7.2乙方義務：乙方在進行維修保養(yǎng)時，應確保施工安全，保護甲方財產不受損害，并尊重甲方的隱私權。第八條故障及爭議處理8.1故障處理：乙方在接到甲方故障報修后，應【響應時間】小時內到達現(xiàn)場進行排查和維修。對于緊急故障，乙方應立即進行處理，確保房屋設施的安全和正常使用。8.2爭議處理：如在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險及責任免除9.1保險：乙方應購買相應的雇主責任保險和公眾責任保險，保障甲方和乙方在維修保養(yǎng)過程中的安全。9.2責任免除：如因不可抗力因素（如自然災害、事故等）導致維修保養(yǎng)服務無法正常進行，乙方不承擔相應的責任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止：合同期滿前，甲乙雙方均未提出終止合同的，合同自動續(xù)約。如一方提出終止合同，應提前【通知期限】天書面通知對方。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的【違約金比例】。11.2乙方違約：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)服務的，應支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的【違約金比例】。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定事項：雙方還可以在合同中約定其他事項，如保密條款、知識產權保護等。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：合同期滿前，甲乙雙方均可提出解除合同，但應提前【通知期限】天書面通知對方。合同解除后，乙方應立即停止維修保養(yǎng)服務，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責任劃分和權益保障，特制定本部分內容，作為原合同的補充。第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務或商品的其他個人或實體。1.2第三方責任：第三方應按照其與甲方或乙方之間的約定，提供相應的服務或商品，并承擔由此產生的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲方或乙方認為需要第三方提供服務或商品時，應提前【通知期限】天通知對方，并說明介入的第三方及具體服務內容。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，確保提供的服務或商品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方應直接與甲方溝通，明確服務內容、費用及時間等事項，并承擔相應的法律責任。3.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的規(guī)章制度，按照乙方要求提供服務或商品，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因提供服務或商品導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額為【責任限額金額】。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據雙方協(xié)商確定，并在第三方介入前書面通知甲方和乙方。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更：如甲方或乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方終止：如甲方或乙方同意終止第三方的介入，應提前【通知期限】天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務或商品，或服務質量不符合約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權要求第三方立即改正，或采取其他措施保障自身權益。第七條爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議：如第三方與其他方發(fā)生爭議，各方應按照本合同及相關法律法規(guī)處理，并承擔相應的法律責任。第八條第三方權益保障8.1第三方權益：第三方應享有其提供服務或商品所產生的合法權益，包括但不限于知識產權、名譽權等。8.2第三方權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、名譽權等。第九條保密條款9.1第三方保密：第三方應對在提供服務或商品過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方以外的個人或實體。9.2保密條款的違反：如第三方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1甲方和乙方可根據本合同的履行情況，就第三方介入相關事項簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2本部分內容與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分內容為準。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同期滿前，甲乙雙方均可提出解除合同，但應提前【通知期限】天書面通知對方。合同解除后，乙方應立即停止維修保養(yǎng)服務，并辦理相關手續(xù)。本部分內容作為原合同的補充，旨在明確第三方介入后的責任劃分、權益保障及相關事項。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修保養(yǎng)服務內容清單詳細列出乙方應提供的維修保養(yǎng)服務內容，包括各項設施的檢查、保養(yǎng)和維修項目。附件2：維修保養(yǎng)服務時間表明確維修保養(yǎng)服務的具體時間安排，包括每個季度的檢查和保養(yǎng)時間、緊急故障的響應時間等。附件3：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付周期和金額等信息。附件4：第三方服務提供商資質證明提供第三方的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關文件，證明其具備提供服務或商品的合法資格。附件5：保險證明文件提供乙方購買的雇主責任保險和公眾責任保險的保險單副本，證明乙方已按照合同要求購買相應的保險。附件6：保密協(xié)議明確第三方、甲方和乙方之間的保密義務和保密內容，保護各方的商業(yè)秘密和個人信息。附件7：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序和方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)服務。3.第三方未按約定提供服務或商品。4.甲方未提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的協(xié)助和配合。5.乙方未遵守乙方的規(guī)章制度，導致服務不符合約定。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的【違約金比例】。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)服務，應支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的【違約金比例】。3.第三方未按約定提供服務或商品，第三方應承擔相應的責任，如導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額為【責任限額金額】。4.甲方未提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.乙方未遵守乙方的規(guī)章制度，導致服務不符合約定的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的10%。2.若乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)服務，乙方應支付違約金，違約金計算方式為未提供服務費用總額的10%。3.若第三方未按約定提供服務或商品，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔責任，責任限額為5000元。4.若甲方未提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常提供服務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，如賠償乙方因此遭受的損失。5.若乙方未遵守乙方的規(guī)章制度，導致服務不符合約定，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失，如賠償金額為1000元。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務方）：2.房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結構：3.維修保養(yǎng)內容3.1維修項目：3.2保養(yǎng)項目：4.服務期限4.1合同期限：4.2維修保養(yǎng)開始時間：4.3維修保養(yǎng)結束時間：5.服務質量及標準5.1維修質量標準：5.2保養(yǎng)服務質量：6.費用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費用：6.2支付方式：6.3支付時間：7.維修保養(yǎng)過程中的變更7.1變更情形：7.2變更程序：8.違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.2調解解決：9.3法律途徑：10.保密條款10.1保密內容：10.2保密期限：11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.2合同變更：11.3合同解除：12.其他條款12.1甲方權利和義務：12.2乙方權利和義務：13.附件13.1房屋所有權證復印件：13.2維修保養(yǎng)項目明細表：14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】先生/女士，身份證號：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，系【房屋地址】的房屋所有權人。1.2乙方（維修保養(yǎng)服務方）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方公司地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，負責人：【乙方負責人姓名】，為本合同項目的執(zhí)行方。2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】，房屋所有權證編號：【房屋所有權證編號】。2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米。2.3房屋結構：【房屋結構類型】，包括但不限于：【房屋結構詳細描述】。3.維修保養(yǎng)內容3.1維修項目：【維修項目列表】，包括但不限于：【具體維修項目1】、【具體維修項目2】等。3.2保養(yǎng)項目：【保養(yǎng)項目列表】，包括但不限于：【具體保養(yǎng)項目1】、【具體保養(yǎng)項目2】等。4.服務期限4.1合同期限自【合同開始日期】至【合同結束日期】。4.2維修保養(yǎng)開始時間為：【維修保養(yǎng)開始日期】，結束時間為：【維修保養(yǎng)結束日期】。4.3若因不可抗力或其他特殊情況導致維修保養(yǎng)工作無法在約定時間內完成的，雙方可協(xié)商延期。5.服務質量及標準5.1維修質量標準：乙方應按照相關行業(yè)標準及規(guī)范進行維修，確保維修工程質量達到【維修質量標準描述】。5.2保養(yǎng)服務質量：乙方應定期對甲方房屋進行保養(yǎng)，確保房屋各項設施正常運行，維護房屋良好狀態(tài)。6.費用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳細費用構成見附件一。2.1銀行轉賬2.2現(xiàn)金支付2.3/支付6.3支付時間：甲方應于【支付日期】前完成支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的【逾期付款利率】%作為滯納金。7.維修保養(yǎng)過程中的變更7.1變更情形：如在維修保養(yǎng)過程中，乙方發(fā)現(xiàn)需對原合同約定的項目進行變更，應及時通知甲方，并說明變更原因及預計影響。7.2變更程序：甲方接到乙方通知后，應在【變更審批期限】內回復乙方。甲方同意變更的，雙方應及時簽訂變更協(xié)議，并按變更后的內容執(zhí)行；甲方不同意變更的，雙方應繼續(xù)按照原合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應支付乙方逾期付款金額的【逾期付款利率】%作為滯納金。如甲方逾期付款超過【逾期付款期限】的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的【違約金比例】%。如乙方嚴重違約，導致甲方房屋受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同簽訂地為：【合同簽訂地】。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何變更、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一經簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除。12.其他條款12.1甲方權利和義務：12.1.1提供維修保養(yǎng)所需的房屋鑰匙及相關資料。12.1.2協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供施工場地、便利施工條件等。12.1.3按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。12.2乙方權利和義務：12.2.1按照約定時間、質量完成維修保養(yǎng)工作。12.2.2妥善保管甲方提供的資料，未經甲方同意不得泄露給第三方。12.2.3對因乙方原因導致的甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。13.附件13.1房屋所有權證復印件：見附件一。13.2維修保養(yǎng)項目明細表：見附件二。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應商、分包商、監(jiān)管機構等。2.第三方介入程序2.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前相互告知，并盡可能協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應將與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件副本相互交換，以便雙方了解第三方的權利義務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應對第三方的資質、信譽、能力等進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。3.第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并對其提供的產品或服務質量承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙雙方可約定第三方的責任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。如無特別約定，第三方應承擔的責任不超過其收取的費用。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。4.2第三方應遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.第三方介入后的爭議解決5.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方均有權要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方信息的保密6.1甲乙雙方應對與第三方簽訂的合同、協(xié)議等保密信息予以保密，未經第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或個人披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.第三方違約處理7.1第三方如未能按照約定履行其合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。8.第三方權益的轉讓8.1第三方如將其合同義務部分或全部轉讓給其他單位或個人，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方轉讓其權益的，新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔相應的責任。9.甲乙雙方對第三方的授權9.1甲乙雙方有權對第三方進行監(jiān)督、檢查，以確保第三方按照約定履行其合同義務。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供其履行合同的證明文件、資料等，第三方應予以配合。10.附件10.1第三方合同副本：見附件三。10.2第三方資質證明文件：見附件四。11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：11.4簽訂日期：【簽訂日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證書正面和反面。附件說明：證明甲方為房屋所有權人，房屋所有權證編號應與合同中填寫的一致。附件二：維修保養(yǎng)項目明細表附件內容要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的名稱、規(guī)格、數量、費用等信息。附件說明：明確乙方應完成的維修保養(yǎng)項目，以及各項費用的具體金額。附件三：第三方合同副本附件內容要求：與第三方簽訂的合同副本，包括合同的主要條款和條件。附件說明：證明第三方介入的合法性和合同約定的義務，甲乙雙方有權監(jiān)督和檢查第三方的履行情況。附件四：第三方資質證明文件附件內容要求：第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。附件說明：證明第三方具備履行合同的能力和資質，確保第三方提供的產品或服務符合質量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。責任認定標準：甲方應支付乙方逾期付款金額的【逾期付款利率】%作為滯納金。如甲方逾期付款超過【逾期付款期限】的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的【違約金比例】%。如乙方嚴重違約，導致甲方房屋受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按約定履行其合同義務。責任認定標準：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。4.甲方其他違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未履行甲方權利和義務，如未提供施工場地、便利施工條件等。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方其他違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未履行乙方權利和義務，如未妥善保管甲方提供的資料。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方其他違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未遵守本合同的約定，如未提供合格的products或services。責任認定標準：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（維修保養(yǎng)公司）1.3甲方財產1.4維修保養(yǎng)范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3續(xù)約條款3.維修保養(yǎng)服務內容3.1定期檢查3.2維修保養(yǎng)項目3.3緊急維修服務3.4維修質量標準4.服務費用4.1服務費用計算4.2收費標準4.3支付方式4.4支付時間5.維修保養(yǎng)公司的義務5.1服務質量保障5.2保密義務5.3保險責任5.4安全措施6.甲方的義務6.1提供維修保養(yǎng)條件6.2配合乙方工作6.3支付費用6.4允許進入物業(yè)7.違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.保密協(xié)議10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密協(xié)議的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的處理12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1通知與送達14.2附加條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3甲方財產：指甲方擁有的房屋及其附屬設施和財產，包括但不限于家具、家電等。1.4維修保養(yǎng)范圍：指乙方根據合同約定對甲方財產進行的維修、保養(yǎng)、檢查等服務范圍。2.合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：本合同約定的服務期限屆滿之日。2.3續(xù)約條款：雙方同意在合同到期前一個月內，可按照原合同條件續(xù)約，續(xù)約次數不限。3.維修保養(yǎng)服務內容3.1定期檢查：乙方按照合同約定，對甲方財產進行定期檢查，確保設施正常運行。3.2維修保養(yǎng)項目：包括但不限于房屋結構、水電系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等維修保養(yǎng)。3.3緊急維修服務：乙方應在甲方通知后的24小時內，派員前往甲方財產進行緊急維修。3.4維修質量標準：乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，保證維修質量，確保甲方財產安全。4.服務費用4.1服務費用計算：乙方根據甲方財產的實際情況和合同約定，計算服務費用。4.2收費標準：具體收費標準詳見附件一。4.3支付方式：甲方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務費用。4.4支付時間：甲方應在每個服務周期結束后的七個工作日內支付服務費用。5.維修保養(yǎng)公司的義務5.1服務質量保障：乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的維修保養(yǎng)服務。5.2保密義務：乙方應對在服務過程中獲取的甲方財產信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3保險責任：乙方應為其員工在提供服務過程中可能造成甲方財產損失的事故購買相應的保險。5.4安全措施：乙方在提供服務過程中，應采取必要的安全措施，確保甲方財產和人身安全。6.甲方的義務6.1提供維修保養(yǎng)條件：甲方應確保乙方能夠正常進入甲方財產進行維修保養(yǎng)服務。6.2配合乙方工作：甲方應協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作，提供必要的信息和便利。6.3支付費用：甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用。6.4允許進入物業(yè)：甲方應允許乙方在其物業(yè)范圍內進行維修保養(yǎng)工作。7.違約責任7.1乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務或退還部分服務費用。7.2甲方違約：甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，甲方應承擔因此產生的額外費用。7.3違約賠償：一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2終止條件：合同終止的條件詳見合同附件二。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，確保甲方財產的安全和完好。10.保密協(xié)議10.1保密內容：包括但不限于甲方財產的財務狀況、技術資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密協(xié)議的后果：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力后的處理：雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據實際情況調整合同履行計劃。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件：合同解除的條件詳見合同附件三。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知與送達：雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的地址。14.2附加條款：本合同附件四為附加條款，雙方可就附加條款內容進行協(xié)商，并書面確認。14.3合同附件：本合同附件包括附件一《收費標準》、附件二《合同終止條件》、附件三《合同解除條件》和附件四《附加條款》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項下維修保養(yǎng)服務過程中的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、分包商等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因其行為導致的損失承擔責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方應有權選擇第三方服務提供商，乙方應予以協(xié)助。16.2第三方資質審核：乙方應對第三方服務提供商的資質進行審核，確保其具備相應的能力和資格。16.3第三方協(xié)調：乙方應負責協(xié)調第三方服務提供商與甲方的溝通，確保服務順利進行。16.4第三方責任劃分：如第三方服務提供商的行為導致甲方財產損失，甲方有權向第三方追償。17.第三方責任限額17.1限額定義：第三方責任限額是指甲方對第三方服務提供商追償的最高金額。17.2限額確定：第三方責任限額根據第三方服務提供商的資質、信譽及保險狀況等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3限額調整：如第三方服務提供商的責任保險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方作為服務提供者，直接向甲方負責，確保服務質量。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應遵守乙方的管理規(guī)范，乙方對第三方行為進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的溝通，及時反饋服務進展和問題。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方協(xié)調解決問題。19.2違約責任：第三方服務提供商違約導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償，并要求乙方承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知與送達21.1通知與送達：第三方介入后的通知與送達，參照合同中的相關規(guī)定執(zhí)行。22.附加條款22.1第三方介入：本合同附件五為第三方介入的附加條款，雙方可就附加條款內容進行協(xié)商，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《收費標準》詳細列出乙方提供服務各項費用的計算方式和標準，包括但不限于定期檢查、維修保養(yǎng)項目、緊急維修服務的費用。附件二：《合同終止條件》詳細說明合同終止的條件和程序，包括提前終止和違約終止的情況。附件三：《合同解除條件》詳細說明合同解除的條件和程序，包括甲方解除和乙方解除的情況。附件四：《附加條款》包括第三方介入后的額外條款，第三方責任限額，第三方與甲乙方的關系，第三方違約處理等內容。附件五：《第三方介入的附加條款》詳細列出第三方介入后的具體條款，包括第三方選擇，第三方資質審核，第三方協(xié)調，第三方責任劃分等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務或退還部分服務費用。如乙方違約導致甲方損失的，甲方有權向乙方追償。示例：乙方在定期檢查中未能發(fā)現(xiàn)并及時修復潛在問題，導致甲方財產損失。2.甲方違約：甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，甲方應承擔因此產生的額外費用。如甲方違約導致乙方損失的，甲方有權向乙方賠償。示例：甲方未能在服務周期結束后的七個工作日內支付服務費用，導致乙方無法正常提供服務。3.第三方違約：第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方協(xié)調解決問題。如第三方違約導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償，并要求乙方承擔相應責任。示例：第三方服務提供商在緊急維修服務中未能及時響應，導致甲方財產損失。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供商）：第二條合同范圍及內容2.1維修保養(yǎng)范圍：2.2服務內容包括：第三條合同期限3.1合同有效期限：第四條服務標準及要求4.1乙方應按照約定的服務標準提供服務，確保服務質量。第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用：5.2支付方式：第六條維修保養(yǎng)時間及安排6.1維修保養(yǎng)時間：6.2維修保養(yǎng)安排：第七條維修保養(yǎng)過程中的溝通與配合7.1甲方應提供必要的配合與協(xié)助，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。第八條維修保養(yǎng)結果的驗收8.1甲方應在維修保養(yǎng)完成后進行驗收，確認維修保養(yǎng)結果符合約定標準。第九條違約責任9.1如乙方未按照約定提供服務，應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更：11.2合同解除：11.3合同終止：第十二條保密條款12.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供商）：【乙方公司名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條合同范圍及內容2.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施、管道、衛(wèi)生設備、消防設施等。2.2服務內容包括：2.2.1定期檢查：乙方應按照約定的周期對甲方的房屋進行定期檢查，確保各項設施正常運行。2.2.2維修保養(yǎng)：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋設施存在問題時及時進行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。2.2.3應急處理：乙方應對甲方提出的緊急維修需求給予及時響應，并在最短時間內提供維修服務。第三條合同期限3.1合同有效期限：自【合同開始日期】至【合同結束日期】。第四條服務標準及要求4.1乙方應按照約定的服務標準提供服務，確保服務質量。4.2乙方應使用合格的原材料和設備，確保維修保養(yǎng)的質量。4.3乙方應對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決，并確保不會對甲方的生活造成不便。第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用：雙方根據實際情況協(xié)商確定。5.2.1銀行轉賬：甲方將維修保養(yǎng)費用轉賬至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2現(xiàn)金支付：甲方在維修保養(yǎng)完成后，直接向乙方支付現(xiàn)金。第六條維修保養(yǎng)時間及安排6.1維修保養(yǎng)時間：雙方根據實際情況協(xié)商確定。6.2維修保養(yǎng)安排：乙方應提前與甲方溝通，確定具體的維修保養(yǎng)時間，并盡量減少對甲方生活造成的影響。第七條維修保養(yǎng)過程中的溝通與配合7.1甲方應提供必要的配合與協(xié)助，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。7.2甲方對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題應及時與乙方溝通，以便乙方及時調整維修保養(yǎng)方案。7.3乙方在進行維修保養(yǎng)時，應確保甲方房屋內的物品安全，避免不必要的損失。7.4維修保養(yǎng)過程中產生的廢棄物，乙方應負責清理并按照相關規(guī)定進行處理。第八條維修保養(yǎng)結果的驗收8.1甲方應在維修保養(yǎng)完成后進行驗收，確認維修保養(yǎng)結果符合約定標準。8.2甲方對維修保養(yǎng)結果有異議的，應在驗收合格后【異議提出時間】內提出，并提供具體的異議理由。8.3乙方應在收到甲方異議后【異議處理時間】內，根據甲方的異議理由進行重新維修保養(yǎng)，直至甲方滿意。第九條違約責任9.1如乙方未按照約定提供服務，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于：9.2.1乙方應支付甲方因此產生的直接經濟損失。9.2.2乙方應按照違約程度支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。9.3乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)的，應按照逾期天數向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更：11.1.1任何一方提出變更合同的，應提前【變更通知時間】書面通知對方。11.1.2變更內容經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.2合同解除：11.2.1任何一方提出解除合同的，應提前【解除通知時間】書面通知對方。11.2.2解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止：11.3.1合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，合同自然終止。11.3.2合同提前終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1本合同的任何條款不得轉讓給第三方。14.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程中產生關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供應商、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和要求。2.2甲乙雙方應確保第三方的資格、資質和能力，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.4第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并對其提供的服務質量負責。第三條第三方介入后的合同變更3.1當有第三方介入時，甲乙雙方應根據實際情況，對合同相關條款進行變更。3.2合同變更內容應包括但不限于：第三方提供的服務范圍、質量標準、費用等。3.3甲乙雙方應在合同中明確第三方介入對合同執(zhí)行的影響，以及各方在此過程中的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任，確保符合約定標準。4.2.2第三方應對其行為產生的損失承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、違約金等。4.2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的維修保養(yǎng)費用。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告維修保養(yǎng)進度和問題。5.2甲乙雙方對第三方的維修保養(yǎng)工作有異議的，應及時提出，并提供具體理由。5.3第三方應在收到異議后，根據甲乙雙方的異議理由進行調整，直至甲乙雙方滿意。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于：6.2.1第三方應支付甲方因此產生的直接經濟損失。6.2.2第三方應按照違約程度支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。6.3第三方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)的，應按照逾期天數向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及其變更、補充和解除等均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及其附件的任何條款不得轉讓給第三方。10.2本合同及其附件的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單附件二：維修保養(yǎng)服務標準和要求附件三：維修保養(yǎng)費用明細表附件四：第三方介入協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)進度記錄表附件六：維修保養(yǎng)驗收記錄表附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式說明附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋維修保養(yǎng)的項目，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施、管道、衛(wèi)生設備、消防設施等。附件二：維修保養(yǎng)服務標準和要求詳細要求和說明：本附件明確了維修保養(yǎng)服務的標準和要求，包括服務質量、材料質量、施工安全等。附件三：維修保養(yǎng)費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了維修保養(yǎng)費用的各項明細，包括材料費、人工費、交通費等。附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的程序和要求，包括第三方選擇標準、第三方權利義務等。附件五：維修保養(yǎng)進度記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)的進度，包括維修保養(yǎng)項目、開始時間、結束時間、維修保養(yǎng)人員等。附件六：維修保養(yǎng)驗收記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)的驗收結果，包括維修保養(yǎng)項目、驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方或第三方違約時的違約金。附件八：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)。3.第三方未按照約定提供服務。4.甲方未提供必要的配合與協(xié)助。5.乙方使用不合格的原材料和設備。6.乙方未按照約定標準提供服務。7.雙方未按照約定時間進行維修保養(yǎng)。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應支付違約金。2.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)的，應支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。4.甲方未提供必要的配合與協(xié)助的，應承擔相應的賠償責任。5.乙方使用不合格的原材料和設備的，應承擔相應的賠償責任。6.乙方未按照約定標準提供服務的，應承擔相應的賠償責任。7.雙方未按照約定時間進行維修保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，乙方可以依據附件七的違約金計算公式，計算出違約金金額，向甲方提出支付違約金的要求。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供商）：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結構及設施：第三條維修保養(yǎng)服務內容3.1乙方應提供的服務內容：3.2服務周期：3.3服務時間：第四條服務費用4.1服務費用金額：4.2支付方式：4.3費用支付時間：第五條維修保養(yǎng)質量標準5.1乙方應達到的質量標準：5.2質量保障期限：第六條合同的履行6.1甲方義務：6.2乙方義務：第七條合同的變更7.1合同變更的條件：7.2合同變更的程序：第八條合同的解除8.1合同解除的條件：8.2合同解除的程序：第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.2乙方違約責任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決地點：第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地點：11.2合同簽訂時間：11.3適用法律法規(guī)：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：維修保養(yǎng)項目清單13.3附件三：服務費用明細表第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件：14.2合同終止條件：14.3合同續(xù)簽程序：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供商）：【乙方公司名稱】第二條房屋信息2.1房屋地址：【具體地址，如市區(qū)街道號】2.2房屋面積：【房屋建筑面積，單位為平方米】2.3房屋結構及設施：【房屋的結構類型，如磚混結構、鋼結構等；主要設施，如中央空調、地暖等】第三條維修保養(yǎng)服務內容3.1乙方應提供的服務內容：【具體服務內容，如屋面維修、墻面刷新、水電系統(tǒng)檢查與維護等】3.2服務周期：【服務周期，如每月一次、每季度一次等】3.3服務時間：【服務時間，如工作日的8:0018:00，節(jié)假日及公休日除外】第四條服務費用4.1服務費用金額：【服務費用總額，單位為元】4.2支付方式：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】4.3費用支付時間：【費用支付時間，如每季度末日前】第五條維修保養(yǎng)質量標準5.1乙方應達到的質量標準：【質量標準，如達到國家相關行業(yè)標準、確保使用安全等】5.2質量保障期限：【質量保障期限，如一年】第六條合同的履行6.1甲方義務：【甲方應履行的義務，如保證房屋結構的安全，不得隨意改動房屋結構等】6.2乙方義務：【乙方應履行的義務，如按時提供服務，確保服務人員具備相關資質等】第八條合同的變更8.1合同變更的條件：【合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等】8.2合同變更的程序：【合同變更的程序，如雙方簽訂書面變更協(xié)議，經雙方確認后生效】第九條違約責任9.1甲方違約責任：【甲方違約責任，如不履行合同義務、遲延履行合同義務等】9.2乙方違約責任：【乙方違約責任，如未按約定提供服務、服務未達到約定質量標準等】第十條爭議解決10.1爭議解決方式：【爭議解決方式，如協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決或訴訟解決等】10.2爭議解決地點：【爭議解決地點，如甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地等】第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地點：【合同簽訂地點，如市區(qū)街道號】11.2合同簽訂時間：【合同簽訂時間，如2024年1月1日】11.3適用法律法規(guī)：【適用法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等】第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定，如保密條款、知識產權保護條款等】第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片【附件一的內容，如房屋內外部照片、重要設施照片等】13.2附件二：維修保養(yǎng)項目清單【附件二的內容，如具體維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)頻次等】13.3附件三：服務費用明細表【附件三的內容，如服務費用構成、費用支付時間表等】第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件：【合同生效條件，如雙方簽字蓋章、甲方支付預付款等】14.2合同終止條件：【合同終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等】14.3合同續(xù)簽程序：【合同續(xù)簽程序，如合同到期前一個月內，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據合同條款涉及或需要參與合同履行過程的個體或實體。1.2第三方責任：第三方介入時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方應按照合同約定履行其職責，并對其行為承擔相應的法律后果。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、維修施工方等。2.2介入程序：第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商和書面確認等。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務質量。3.2第三方責任限額：第三方對因其履行合同義務過程中造成的損失或損害，依法承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據合同條款和法律規(guī)定予以明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同義務時，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方干預。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同義務時，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方干預。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1協(xié)調機制：甲乙雙方應建立與第三方的協(xié)調機制，確保合同順利履行。5.2管理責任：甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按約履行義務。第六條第三方違約處理6.1違約情形：第三方未按合同約定履行義務的，構成違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權依據合同約定，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方變更7.1變更情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，可以進行變更。7.2變更程序：第三方變更應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商和書面確認等。第八條第三方退出8.1退出情形：第三方在合同履行過程中，因故需要退出時，應遵循合同約定的程序。8.2退出后果：第三方退出后，應承擔因其退出給甲乙雙方造成的損失或損害賠償責任。第九條第三方保險9.1保險責任：第三方應根據合同約定，購買并維持必要的保險，如責任保險、意外傷害保險等。9.2保險憑證：第三方應向甲乙雙方提供有效的保險憑證，并保證保險效力至合同履行完畢。第十條第三方保密義務10.1保密內容：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務自合同履行完畢之日起計算，持續(xù)有效至甲乙雙方書面同意解除保密義務。第十一條第三方法律地位11.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位為獨立合同方，不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第十二條第三方責任爭議解決12.1爭議解決方式：第三方責任爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。12.2爭議解決地點：第三方責任爭議解決的地點應依照合同約定的爭議解決地點確定。第十三條第三方權益保護13.1權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。13.2權益受損處理：第三方權益受損時，有權依法要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第十四條第三方介入的合同變更與續(xù)簽14.1變更與續(xù)簽：第三方介入的合同變更與續(xù)簽應遵循合同約定的程序，并經甲乙雙方書面同意。14.2變更與續(xù)簽通知：第三方應在合同變更或續(xù)簽前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片【附件一的內容要求：】提供房屋內外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設施設備等。照片需清晰展示房屋的實際情況，以便于記錄和監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的開展。附件二：維修保養(yǎng)項目清單【附件二的內容要求：】列出詳細的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于屋面維修、墻面刷新、水電系統(tǒng)檢查與維護等。明確每個項目的執(zhí)行標準、預期效果和預計費用。附件三：服務費用明細表【附件三的內容要求：】詳細列出服務費用的構成，包括基礎服務費用、材料費用、人工費用等。明確費用的支付時間表和支付方式。附件四：維修保養(yǎng)質量標準【附件四的內容要求：】明確維修保養(yǎng)質量的標準，如達到國家相關行業(yè)標準、確保使用安全等。如有特殊質量要求，應具體說明，并提供相關的檢測報告或標準文檔。附件五：第三方服務提供者資質證明【附件五的內容要求：】提供第三方的服務提供者資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。證明文件需合法有效，以證實第三方具備提供服務的合法資格和能力。附件六：第三方服務協(xié)議【附件六的內容要求：】詳細列出第三方服務提供者與甲乙雙方之間的服務協(xié)議內容。包括但不限于服務內容、服務時間、服務質量保證、違約責任等。附件七：保險證明文件【附件七的內容要求：】提供第三方服務提供者所購買的保險證明文件，如責任保險、意外傷害保險等。證明文件需顯示保險的有效期限和保險金額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。乙方未按約定時間提供維修保養(yǎng)服務。乙方提供的服務未達到約定的質量標準。第三方服務提供者未按約定履行服務義務。任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約行為導致的直接經濟損失。因違約行為導致的間接經濟損失。因違約行為導致的額外費用支出。根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付逾期付款的利息或違約金。若乙方未按約定時間提供維修保養(yǎng)服務，甲方有權要求乙方支付逾期提供服務的違約金，并有權要求乙方賠償因延遲服務導致的直接經濟損失。若乙方提供的服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償因質量問題導致的直接經濟損失。若第三方服務提供者未按約定履行服務義務，乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同2024年版5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4房屋維修保養(yǎng)范圍及內容第二條合同期限2.1合同有效期限2.2維修保養(yǎng)服務開始時間2.3維修保養(yǎng)服務結束時間第三條維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用計算方式3.2維修保養(yǎng)費用支付方式3.3維修保養(yǎng)費用支付時間第四條維修保養(yǎng)質量標準4.1維修保養(yǎng)質量要求4.2維修保養(yǎng)質量驗收4.3維修保養(yǎng)質量保修期限第五條乙方義務5.1乙方維修保養(yǎng)義務5.2乙方人員管理及培訓5.3乙方資料保密義務第六條甲方義務6.1甲方支付維修保養(yǎng)費用義務6.2甲方提供維修保養(yǎng)所需資料義務6.3甲方配合乙方進行維修保養(yǎng)義務第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方房屋基本情況：房屋位于×××，房屋面積為×××平方米，房屋結構為×××。1.4房屋維修保養(yǎng)范圍及內容：包括但不限于房屋主體結構、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、室內外裝修及設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)。第二條合同期限2.1合同有效期限為自雙方簽字之日起至×××年×××月×××日止。2.2維修保養(yǎng)服務開始時間為合同生效后十個工作日內。2.3維修保養(yǎng)服務結束時間為合同有效期限結束之日。第三條維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用計算方式：根據房屋的實際情況和維修保養(yǎng)項目，由乙方制定詳細的費用報價，經甲方確認后執(zhí)行。3.2維修保養(yǎng)費用支付方式：甲方應按照乙方的費用報價，通過銀行轉賬等方式支付維修保養(yǎng)費用。3.3維修保養(yǎng)費用支付時間：甲方應在乙方提交維修保養(yǎng)費用報價后的七個工作日內支付。第四條維修保養(yǎng)質量標準4.1維修保養(yǎng)質量要求：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修保養(yǎng)質量。4.2維修保養(yǎng)質量驗收：甲方應按照乙方提供的維修保養(yǎng)記錄和驗收標準，對維修保養(yǎng)質量進行驗收。4.3維修保養(yǎng)質量保修期限：根據國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例，乙方應提供相應的保修期限。第五條乙方義務5.1乙方維修保養(yǎng)義務：乙方應按照本合同約定的維修保養(yǎng)范圍和內容，對甲方的房屋進行維修保養(yǎng)。5.2乙方人員管理及培訓：乙方應保證其從事維修保養(yǎng)工作的人員具備相應的資質和技能，并定期進行培訓。5.3乙方資料保密義務：乙方應對在維修保養(yǎng)過程中獲取的甲方房屋及相關資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務6.1甲方支付維修保養(yǎng)費用義務：甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付維修保養(yǎng)費用。6.2甲方提供維修保養(yǎng)所需資料義務：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工記錄等。6.3甲方配合乙方進行維修保養(yǎng)義務：甲方應給予乙方必要的配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，若因特殊情況需要變更合同內容，經雙方協(xié)商一致，可進行合同變更。8.2合同變更程序：合同變更內容應以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第九條合同解除（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除方應書面通知對方，經雙方確認后，本合同即告解除。雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停維修保養(yǎng)服務，且甲方應支付違約金，違約金為應支付維修保養(yǎng)費用的10%。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付維修保養(yǎng)費用的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2