二手房屋買賣合同++泰州（2024年度版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同++泰州（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付方式及時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3保修期6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他約定8.1房屋戶口遷出8.2房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬8.3合同的變更和解除8.4合同的終止9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所地：泰州市區(qū)路號(hào)1.1.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.4法人代表（負(fù)責(zé)人）：X1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3身份證號(hào)：1.3見證人信息1.3.1名稱（或姓名）：泰州市X律師事務(wù)所1.3.2住所地：泰州市區(qū)路號(hào)1.3.3執(zhí)業(yè)許可證號(hào)：1.3.4律師姓名：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：泰州市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付方式及時(shí)間房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給甲方。房款支付時(shí)間：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付房款人民幣元整；（3）房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣元整。3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，且房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保修期房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為泰州市區(qū)人民法院。第九條其他約定9.1房屋戶口遷出乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如乙方未按照約定遷出戶口，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。9.2房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施及家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。9.3合同的變更和解除本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（蓋章）：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方授權(quán)代表（簽字）：______________11.2買受人簽字乙方（簽字）：______________11.3見證人簽字丙方（蓋章）：泰州市X律師事務(wù)所丙方授權(quán)代表（簽字）：______________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同副本第十三條補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本合同過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年月日簽訂地點(diǎn)：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的信息咨詢、房屋評估、交易撮合、合同簽訂、過戶登記、貸款申請等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，可委托見證人丙方代為選擇。3.2第三方指定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定第三方。乙方對甲方指定的第三方有異議的，有權(quán)要求甲方重新指定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方未能在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議中未約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于信息咨詢、評估、交易撮合、合同簽訂、過戶登記、貸款申請等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按照約定完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議中未約定，違約金計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面退出本合同履行過程的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方替換第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不視為甲方代理人或代表甲方行事。9.2第三方與乙方關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不視為乙方代理人或代表乙方行事。9.3第三方與見證人關(guān)系第三方與見證人丙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。見證人丙方對第三方的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)見證人丙方確認(rèn)。10.2變更協(xié)議生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人丙方確認(rèn)后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)見證人丙方確認(rèn)。11.2解除協(xié)議生效書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人丙方確認(rèn)后生效。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為泰州市區(qū)人民法院。第十三條第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：附屬設(shè)施及家具家電歸屬協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋評估報(bào)告附件7：過戶登記申請表附件8：貸款申請表附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件1至附件3為房屋買賣合同的基本文件，附件4為附屬設(shè)施及家具家電歸屬的詳細(xì)約定，附件5為第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介、評估、過戶、貸款等服務(wù)內(nèi)容，附件6至附件10為房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)申請表格和證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款或定金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金計(jì)算方式為違約方支付給守約方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失，但不超過合同總價(jià)款的%。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的%。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手房屋買賣合同++泰州（2024年度版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶流程及時(shí)間4.房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵說明4.3房屋維修責(zé)任5.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋使用權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的后果7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋坐落：（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（4）房屋用途：（5）甲方取得該房屋的合法方式：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣元整，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付給甲方。具體分期付款的期限、金額等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。2.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）其他雙方約定的條件。3.3房屋過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。4.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明該房屋的已知瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)缺陷；（2）設(shè)施設(shè)備故障；（3）房屋滲漏；（4）其他影響房屋使用的瑕疵。4.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對該房屋的已知瑕疵負(fù)責(zé)維修，確保房屋在交付后能夠正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋使用權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，乙方取得該房屋的使用權(quán)。甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保乙方順利使用該房屋。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體手續(xù)及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。5.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的；（2）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的；（3）甲方未按照約定交付房屋的；（4）乙方未按照約定接受房屋交付的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3合同變更與解除的后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的，乙方已支付的購房款扣除已使用部分對應(yīng)的租金后，甲方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的；（2）未按照約定交付房屋的；（3）未按照約定保證房屋質(zhì)量的；（4）未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（5）其他違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已支付的購房款等。7.2買受人違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的；（2）未按照約定接受房屋交付的；（3）未按照約定使用房屋的；（4）其他違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已支付的購房款等。7.3違約金計(jì)算方式（1）違約金金額：人民幣元整；（2）計(jì)算方式：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后果本合同失效的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止后三年。10.3違約泄露的后果如果一方違反保密義務(wù)，泄露對方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含該房屋買賣合同的附件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國江蘇省泰州市簽署。第十四條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量及分發(fā)方由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例，承擔(dān)相應(yīng)第三方的費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲方乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評估；（2）房屋交易咨詢；（3）金融服務(wù)；（4）房屋過戶協(xié)助；（5）其他雙方約定的服務(wù)。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲方乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方關(guān)系19.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方乙雙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方乙雙方之間的合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙方協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。19.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更條件20.2第三方解除條件20.3第三方變更與解除的后果第三方變更或解除的，甲方乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任（1）未按照約定提供服務(wù)的；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；（3）未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的；（4）其他違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已支付的費(fèi)用等。21.2甲方乙雙方違約責(zé)任甲方乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法按約定提供服務(wù)的，甲方乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭議解決方式22.1第三方爭議解決如第三方與甲方乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2甲方乙雙方與第三方爭議解決如甲方乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的附錄23.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。23.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第二十四條合同簽署日期及地點(diǎn)24.1簽署日期本合同于年月日簽署。24.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件明確了第三方與甲方乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定交付房屋。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.甲方乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算）。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于購房款、中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。全文完。二手房屋買賣合同++泰州（2024年度版）3本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收流程6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二10.3事項(xiàng)三11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)照片12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：泰州市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.2過戶流程：按照泰州市房地產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后，X日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房屋過戶完成后，X日內(nèi)交付給買家。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾乳_通正常。5.3驗(yàn)收流程：買家在收到房屋后，X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣家。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。6.3保修期限：自房屋交付之日起，X年內(nèi)提供保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買家的損失。7.2買家違約責(zé)任：買家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償賣家的損失。合同中未涉及的項(xiàng)目和條款，雙方約定在附件中補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一：房屋交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。10.2事項(xiàng)二：房屋交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。10.3事項(xiàng)三：合同履行期間，房屋如被征收拆遷，雙方按照相關(guān)政策協(xié)商處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)照片11.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：__________________12.2買家簽字：__________________12.3見證人簽字：__________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____字____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入流程2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2第三方按照約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、過戶協(xié)助等。2.3甲乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)要求，提供必要的配合和協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方提供的個(gè)人信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。4.2沒有特別約定或者約定不明確的，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過人民幣萬元整。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)的具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方因特殊情況需退出本合同的，應(yīng)提前X日通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等是合作關(guān)系，各自按照約定履行義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。9.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方信息變更10.1第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。10.2第三方未及時(shí)通知甲乙方導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字：__________________12.2第三方簽字：__________________12.3見證人簽字：__________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____字____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件或復(fù)印件。1.2附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證掃描件或復(fù)印件。2.2附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨。3.附件三：房屋相關(guān)照片3.1附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片。3.2附件要求：照片必須清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容必須明確，具有法律效力。4.3附件說明：用于明確第三方介入后的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為1.1賣家違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的條件不符。1.2買家違約：未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或買家在接收房屋后未能履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方違約：未能按照合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1賣家違約責(zé)任：賣家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買家違約責(zé)任：買家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.2示例二：買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.3示例三：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。全文完。二手房屋買賣合同++泰州（2024年度版）4本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.房屋交易涉及的政府部門審批10.1審批部門10.2審批時(shí)間10.3審批費(fèi)用11.房屋交易過程中的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.房屋交易過程中的其他事項(xiàng)12.1房屋租賃12.2戶口遷移12.3物業(yè)服務(wù)13.合同的簽署、蓋章及備案13.1簽署時(shí)間13.2蓋章及備案時(shí)間14.附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：泰州市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱（或個(gè)人）：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：泰州市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：平方米1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：泰州市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不超過個(gè)工作日。4.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.1.2賣方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任5.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2房屋正常磨損和自然老化造成的損壞，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.1.1本合同交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.1.2交易費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用6.2.1雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。6.2.2如實(shí)際交易過程中發(fā)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.2.2買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條房屋交易涉及的政府部門審批11.1審批部門11.1.1房屋交易涉及的政府部門審批，包括但不限于房管部門、規(guī)劃部門等。11.2審批時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)按照政府部門的要求，按時(shí)提供相關(guān)材料，完成審批手續(xù)。11.3審批費(fèi)用11.3.1審批費(fèi)用按政府部門規(guī)定計(jì)算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。第十三條房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.1房屋租賃13.1.1如買方需要租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。13.2戶口遷移13.2.1買方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.3物業(yè)服務(wù)13.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.3.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定，收取合理的中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入2.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收。2.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，公正、公平地收取稅費(fèi)。2.4其他第三方介入2.4.1其他第三方如參與本合同履行過程，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.4.2其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的10%。3.3第三方責(zé)任限制3.3.1第三方不承擔(dān)因其未履行本合同約定義務(wù)導(dǎo)致的合同責(zé)任。3.4第三方責(zé)任免除3.4.1第三方不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的合同責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不影響甲乙方的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方的關(guān)系，按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)4.3.1第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按評估服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.4第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)4.4.1第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系，按稅收法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行。5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更8.1.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除8.2.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間合同爭議的解決方式，按本合同爭議解決條款執(zhí)行。第十條第三方介入的合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條第三方介入的附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于第三方提供的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件2：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件3：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間買賣房屋的主要合同文件。合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件4：中介服務(wù)合同附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評估報(bào)告附件說明：評估報(bào)告是由評估機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋價(jià)值的專業(yè)評估文件。甲乙方應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件6：稅收繳納證明附件說明：稅收繳納證明是證明甲乙方已按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。甲乙方應(yīng)確保稅收繳納證明的真實(shí)性和有效性。附件7：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明是證明甲乙方已按照房管部門的要求完成房屋過戶手續(xù)的文件。甲乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理完畢證明的真實(shí)性和有效性。附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙方與物業(yè)公司之間的合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件9：租賃合同（如有）附件說明：租賃合同是甲乙方與租戶之間的合同，明確租戶的租賃期限、租金及責(zé)任等。附件10：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。甲乙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.中介費(fèi)用：如中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.評估費(fèi)用：如評估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評估報(bào)告，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用。5.稅收繳納：如甲乙方未按照法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和滯納金。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如甲乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同繳納費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同違約金計(jì)算方式，甲乙方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。如中介方未按照中介服務(wù)合同提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲乙方退還已收取的中介費(fèi)用人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方退還已收取的評估費(fèi)用人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。如甲乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲乙方應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。全文完。二手房屋買賣合同++泰州（2024年度版）5本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及使用情況3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方的其他約定11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.房屋交付確認(rèn)12.1交付日期確認(rèn)12.2交付物品確認(rèn)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋相關(guān)照片14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.3房屋是否有抵押：是/否2.2.4房屋是否出租：是/否第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：X元人民幣3.1.2定金：X元人民幣3.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款：X元人民幣，于簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：X元人民幣，于房屋過戶完成后支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.1.2賣家提供房屋質(zhì)量保證書5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.2.2保修期限：自交付之日起一年第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1賣家承擔(dān)的費(fèi)用：X元人民幣6.1.2買家承擔(dān)的費(fèi)用：X元人民幣第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元人民幣7.1.2賣家提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：X元人民幣7.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金：X元人民幣第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除原因包括但不限于：賣家無法履行合同義務(wù)、買家喪失購買能力等第十條雙方的其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同修改程序11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2.2合同修改不得違背法律法規(guī)和公序良俗11.3合同終止條件11.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜第十二條房屋交付確認(rèn)12.1交付日期確認(rèn)12.1.1賣家應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋12.1.2買家應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在交付確認(rèn)書上簽字12.2交付物品確認(rèn)12.2.1