2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及轉(zhuǎn)讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租賃商鋪信息1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃合同及商鋪權(quán)益2.1租賃合同的主要內(nèi)容2.2商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方基本情況4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3受讓方的承諾第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金及租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附加條款11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪維修責(zé)任11.3其他特殊條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及轉(zhuǎn)讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2租賃商鋪信息商鋪位置：____________商鋪面積：____________商鋪用途：____________商鋪現(xiàn)狀：____________1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________商鋪現(xiàn)有租賃情況：____________商鋪現(xiàn)有合同期限：____________第二條租賃合同及商鋪權(quán)益2.1租賃合同的主要內(nèi)容租賃合同的主要內(nèi)容包括但不限于：租賃期限：____________租金：____________租金支付方式：____________租金調(diào)整機(jī)制：____________2.2商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將其在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：商鋪使用權(quán)：____________商鋪收益權(quán)：____________商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：保證商鋪的合法性：____________協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：____________承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任：____________第三條轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方同意接受商鋪現(xiàn)狀：____________受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________受讓方滿足其他轉(zhuǎn)讓條件：____________3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：____________支付時(shí)間：____________第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方基本情況名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)：____________維護(hù)商鋪的合法權(quán)益：____________4.3受讓方的承諾受讓方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承諾：受讓方具備租賃商鋪的資格和能力：____________受讓方將按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________受讓方將遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定：____________第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為：____________。5.2商鋪交付條件商鋪交付條件包括但不限于：商鋪現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方描述一致：____________商鋪無租賃合同糾紛：____________商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求：____________5.3驗(yàn)收及爭議解決受讓方對(duì)商鋪的交付予以驗(yàn)收，如存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條租賃期限及租金6.1租賃期限租賃期限為：____________。6.2租金及租金支付方式租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。租金支付方式為：____________。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：____________。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止租賃期限屆滿：____________雙方協(xié)商一致終止：____________法律、法規(guī)規(guī)定的情形：____________合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交付及相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償受讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失：____________支付違約金：____________承擔(dān)其他違約責(zé)任：____________8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失：____________支付違約金：____________承擔(dān)其他違約責(zé)任：____________8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方協(xié)商確定的金額和方式進(jìn)行賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改任何一方如需修改本合同的任何條款，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1商鋪保險(xiǎn)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求購買并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。11.2商鋪維修責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用。11.3其他特殊條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：____________受讓方：____________12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為：____________。13.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失：____________支付違約金：____________承擔(dān)其他違約責(zé)任：____________第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如雙方有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2合同附件本合同附件包括：____________。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新打印或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1租賃合同及商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及到第三方如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修serviceprovider等，各方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方能正常履行其職責(zé)，使第三方的工作順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用，第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，如有質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以修復(fù)或退還費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，不得侵犯或損害。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違法經(jīng)營或損害國家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入本合同的事務(wù)，不視為第三方成為本合同的當(dāng)事人，本合同的效力、解釋、履行和爭議的解決不影響第三方。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。8.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方履行其義務(wù)。第九條甲乙雙方與第三方之間的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條本附加條款的效力本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，可在本附加條款中予以明確。第十二條合同份數(shù)及保管本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本附加條款，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新打印或復(fù)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。附件二：商鋪現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的設(shè)施、租賃情況、合同期限等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任等。附件五：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。附件六：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式交付商鋪。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪的相關(guān)信息。3.受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.受讓方未按照約定履行商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：1.如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式交付商鋪，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如遲延交付所產(chǎn)生的租金損失等。2.如受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如轉(zhuǎn)讓方因未收到費(fèi)用而產(chǎn)生的損失等。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱與住所2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱與住所3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓金額與支付方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓后的租賃權(quán)使用范圍第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1轉(zhuǎn)讓后的商鋪管理責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓后的租金支付5.3轉(zhuǎn)讓后的合同續(xù)約事宜第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，使用范圍包括商鋪內(nèi)部全部經(jīng)營空間及配套設(shè)施。1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱與住所轉(zhuǎn)讓方為X公司，住所地為市區(qū)街號(hào)。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱與住所受讓方為X個(gè)人，住所地為市區(qū)街號(hào)。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓金額，并按照合同約定使用商鋪。受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。受讓方在合同期限內(nèi)享有商鋪的租賃權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓金額與支付方式轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元整，受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于簽署本合同、辦理商鋪過戶手續(xù)等。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3轉(zhuǎn)讓后的租賃權(quán)使用范圍受讓方在合同期限內(nèi)享有商鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。受讓方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1轉(zhuǎn)讓后的商鋪管理責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括維護(hù)商鋪設(shè)施、支付租金等。5.2轉(zhuǎn)讓后的租金支付受讓方應(yīng)按照現(xiàn)有租賃合同的約定支付租金，如有變更，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。5.3轉(zhuǎn)讓后的合同續(xù)約事宜如受讓方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按約定提供商鋪所有權(quán)證明、存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致合同不能正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓金額、未按合同約定使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方、改變商鋪使用性質(zhì)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限與范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽署，簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。14.3合同簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名）受讓方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目的。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或協(xié)助的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)分別與第三方建立合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，合理設(shè)定第三方的責(zé)任限額，并書面告知對(duì)方。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并盡量避免影響合同的履行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2甲乙方在涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)上，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。第八條合同的變更與解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓曳綉?yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1甲乙方與第三