2024年雙方權(quán)益保障房屋交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方權(quán)益保障房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)14.3附件三：房屋交付及過(guò)戶流程圖14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.5附件五：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)明細(xì)14.6附件六：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權(quán)和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）是指具有購(gòu)買房屋意愿和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)及樓層。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)的建筑面積。2.3房屋類型：如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定，分階段支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付具體日期。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的過(guò)戶具體日期。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施齊全、功能正常。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方約定的辦理房屋交易手續(xù)所需支付的費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明：如房屋涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)事先書(shū)面告知乙方。11.2第三方權(quán)益保障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與第三方的權(quán)益關(guān)系，確保合同的順利履行。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)14.3附件三：房屋交付及過(guò)戶流程圖14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.5附件五：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)明細(xì)14.6附件六：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，以書(shū)面形式明確約定介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為提供服務(wù)而向甲乙方收取的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙方不得要求第三方超出約定限額承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方在合同中明確約定。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中明確約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整移交給甲乙方。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方對(duì)第三方的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方依法享有權(quán)益保護(hù)，甲乙方不得侵犯。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息虛假，有權(quán)終止服務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條至第九條的約定執(zhí)行。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2證明內(nèi)容：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3提交時(shí)間：合同簽訂前。附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)2.1支付明細(xì)：房屋交易價(jià)格的詳細(xì)分解。2.2支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：房屋交付及過(guò)戶流程圖3.1流程圖：清晰展示房屋交付及過(guò)戶的步驟。3.2完成時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.1保證書(shū)：由開(kāi)發(fā)商或賣方提供，承諾房屋質(zhì)量。4.2保證內(nèi)容：房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施齊全、功能正常。附件五：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)明細(xì)5.1費(fèi)用明細(xì)：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的詳細(xì)分解。5.2承擔(dān)方：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。附件六：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表6.1聯(lián)系方式：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.2授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表姓名及職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間履行交付義務(wù)。2.甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按合同約定時(shí)間履行支付義務(wù)。5.乙方未按合同約定提供購(gòu)買房屋的合法資格。6.雙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租