二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條營銷目標和策略2.1銷售目標2.2營銷策略2.3推廣活動第三條合作方的責任和義務3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責任3.2營銷代理公司的義務3.3雙方的其他責任與義務第四條營銷費用和結算4.1營銷代理費用4.2費用結算方式4.3費用支付時間第五條營銷成果的評估與分成5.1銷售業(yè)績評估5.2銷售分成比例5.3分成支付時間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的簽署和生效10.1簽署地點和時間10.2合同生效時間10.3合同的副本第十一條附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改和補充第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的解釋12.3法律法規(guī)的更新第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知和證明第十四條其他條款14.1通知和送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的繼承和轉讓第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.1.1本合同甲方為【甲方名稱】，乙方為【乙方名稱】。1.1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項目的營銷推廣工作達成一致，簽訂本合作協(xié)議。1.2合作范圍1.2.1乙方作為甲方的營銷代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的市場調研、營銷策劃、廣告推廣、銷售執(zhí)行等工作。1.2.2甲方應向乙方提供項目的詳細資料，包括項目概況、規(guī)劃參數(shù)、產(chǎn)品特點等，以便乙方制定營銷策略。1.3合作期限1.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條營銷目標和策略2.1銷售目標2.1.1雙方確認，本次合作項目的銷售目標為【銷售目標具體數(shù)字】。2.1.2乙方應根據(jù)市場情況和甲方項目特點，制定切實可行的銷售計劃和推廣策略。2.2營銷策略2.2.1乙方應開展市場調研，分析目標客戶群，為甲方提供市場分析報告。2.2.2乙方根據(jù)市場調研結果，制定項目的營銷策劃方案，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、價格策略等。2.2.3乙方負責項目的銷售執(zhí)行工作，包括銷售團隊的組建、培訓和管理，客戶的接待、咨詢和跟進等。2.3推廣活動2.3.1乙方應根據(jù)營銷策劃方案，組織并實施各類推廣活動，擴大項目知名度。2.3.2乙方負責策劃并執(zhí)行項目的開盤活動、節(jié)日促銷、團購活動等。2.3.3乙方應定期向甲方報告推廣活動的進展情況和效果評估。第三條合作方的責任和義務3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責任3.1.1甲方應按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供項目的相關資料和支持。3.1.2甲方應對乙方的營銷推廣工作進行監(jiān)督和指導，確保營銷目標的實現(xiàn)。3.2營銷代理公司的義務3.2.1乙方應按照合作協(xié)議的約定，全面負責項目的營銷推廣工作。3.2.2乙方應確保銷售團隊的素質和服務水平，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務。3.3雙方的其他責任與義務3.3.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3.2甲乙雙方應相互配合，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第四條營銷費用和結算4.1營銷代理費用4.1.1雙方確認，乙方代理甲方項目的營銷推廣工作，代理費為【代理費用具體數(shù)字】。4.1.2代理費用支付方式為【支付方式，如：按月支付、按銷售業(yè)績支付等】。4.2費用結算方式4.2.1乙方向甲方提供營銷推廣服務的詳細費用明細，包括廣告費、活動費、人員工資等。4.2.2甲方按約定的時間節(jié)點向乙方支付相應的費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應在每月【具體日期】前向乙方支付當月的代理費用。4.3.2如甲方未能按時支付費用，應按照【違約金比例】支付違約金。第五條營銷成果的評估與分成5.1銷售業(yè)績評估5.1.1雙方確認，銷售業(yè)績?yōu)楹饬恳曳綘I銷工作效果的主要指標。5.1.2甲方應根據(jù)實際銷售情況，對乙方的營銷工作進行評估。5.2銷售分成比例5.2.1雙方確認，銷售分成比例為【分成比例具體數(shù)字】。5.2.2銷售分成金額計算方式為【計算方式】。5.3分成支付時間5.3.1甲方應在每季度【具體日期】前向乙方支付銷售分成。5.3.2如甲方未能按時支付分成，應按照【違約金比例】支付違約金。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、項目資料等。6.2保密期限6.2.1雙方第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.2訴訟管轄法院8.2.1任何一方對對方提起訴訟時，訴訟管轄法院為【法院名稱】。8.3仲裁委員會8.3.1仲裁委員會應按照【仲裁規(guī)則】進行仲裁程序。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方共同簽署，并注明變更日期。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權終止合同。9.2.2合同終止前，雙方應按照本合同約定完成交接工作。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即停止營銷推廣活動，并交還甲方提供的所有資料和物品。9.3.2甲方應按照本合同約定，支付乙方合同終止后的相關費用。第十條合同的簽署和生效10.1簽署地點和時間10.1.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的副本10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內容11.1.1雙方可以通過書面協(xié)議附加本合同的附加條款。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的修改和補充11.3.1附加條款的修改和補充應經(jīng)雙方共同簽署，并注明修改或補充日期。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)的解釋12.2.1法律法規(guī)的具體解釋按照法律的通常解釋進行。12.3法律法規(guī)的更新12.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方。13.3不可抗力的通知和證明13.3.1受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十四條其他條款14.1通知和送達14.1.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知和文件。14.2合同的完整性和獨立性14.2.1本合同的任何條款均構成合同的完整條款，相互之間不影響。14.3合同的繼承和轉讓14.3.1本合同的任何權利和義務均不可繼承或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合本合同約定的條件和目的。2.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應通過書面協(xié)議的形式明確介入事項、范圍和期限。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，完成介入事項。3.2第三方應保證其介入行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其介入事項的結果承擔責任，并按約定向甲乙方支付相關費用。第四條第三方介入的費用和結算4.1第三方介入費用4.1.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定。4.1.2第三方應向甲乙方提供詳細的費用明細，包括服務費、報酬等。4.2費用結算方式4.2.1甲乙方應按照約定的時間節(jié)點向第三方支付相應的費用。4.2.2如甲乙方未能按時支付費用，應按照約定的違約金比例支付違約金。第五條第三方介入的監(jiān)督和考核5.1甲乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督和考核，確保其合法、合規(guī)履行義務。5.2甲乙方有權要求第三方提供介入事項的進展情況和結果報告。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其介入事項產(chǎn)生的損害承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2第三方責任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方介入本合同履行過程，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1第三方介入事項完成后，介入終止。8.1.2甲乙方共同同意終止第三方介入。8.2介入終止后的處理8.2.1第三方應向甲乙方交還所有與介入事項相關的資料和物品。8.2.2甲乙方應按照約定向第三方支付相應的報酬。第九條違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2甲乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方如因第三方介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十一條附加條款11.1雙方可以根據(jù)實際情況，通過書面協(xié)議附加本合同的附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的修改和補充，應經(jīng)雙方共同簽署，并注明修改或補充日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目概述1.1.1項目名稱1.1.2項目位置1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目規(guī)劃參數(shù)1.2產(chǎn)品特點1.2.1房屋類型1.2.2戶型設計1.2.3建筑風格1.2.4配套設施1.3市場分析報告1.3.1市場規(guī)模1.3.2目標客戶群1.3.3競爭分析1.3.4市場趨勢預測附件二：營銷策劃方案2.1廣告宣傳方案2.1.1廣告渠道2.1.2廣告內容2.1.3廣告預算2.1.4廣告投放時間2.2活動策劃方案2.2.1活動類型2.2.2活動時間2.2.3活動地點2.2.4活動預算2.3價格策略2.3.1銷售價格2.3.2折扣政策2.3.3價格調整機制2.3.4價格公示方式附件三：銷售執(zhí)行方案3.1銷售團隊組建與管理3.1.1銷售人員數(shù)量3.1.2銷售人員資質3.1.3銷售團隊培訓3.1.4銷售團隊考核3.2客戶接待與咨詢服務3.2.1接待流程3.2.2咨詢服務內容3.2.3客戶滿意度調查3.2.4客戶投訴處理附件四：費用明細表4.1營銷代理費用4.1.1服務費4.1.2推廣費4.1.3人員工資4.1.4其他費用4.2第三方介入費用4.2.1中介費4.2.2評估費4.2.3審計費4.2.4其他費用附件五：營銷成果評估報告5.1銷售業(yè)績評估5.1.1銷售業(yè)績數(shù)據(jù)5.1.2業(yè)績達成率5.1.3業(yè)績分析5.1.4業(yè)績改進措施5.2客戶滿意度評估5.2.1客戶滿意度調查結果5.2.2滿意度評分標準5.2.3滿意度改進措施5.2.4客戶反饋意見說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付代理費用或其他費用。2.乙方未按照約定時間完成營銷推廣活動或銷售目標。3.乙方未按照約定向甲方支付銷售分成或第三方介入費用。4.甲方提供的項目資料不真實、不完整或不及時。5.乙方未按照約定向甲方提供營銷推廣活動的進展情況和結果報告。6.第三方未按照約定履行介入事項，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體責任認定根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小確定。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的比例進行。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。4.違約方未按照約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間向乙方支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金比例在本合同中約定。如果乙方未按照約定時間完成營銷推廣活動，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金比例在本合同中約定。如果第三方未按照約定履行介入事項，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金。具體違約金比例在本合同中約定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作目標1.2合作期限1.3合作范圍第二條雙方權益2.1甲方權益2.2乙方權益第三條營銷策略3.1市場調研3.2營銷計劃3.3廣告宣傳第四條銷售目標與傭金4.1銷售目標設定4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間第五條合作費用5.1甲方承擔費用5.2乙方承擔費用第六條合作溝通與協(xié)調6.1定期溝通6.2問題解決機制第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權益保障第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作目標1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3合作范圍乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的市場推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務等工作，具體合作范圍詳見附件一。第二條雙方權益2.1甲方權益（1）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃設計、工程進度、價格政策、優(yōu)惠政策等。（2）甲方應對乙方在營銷過程中的合理費用支出給予報銷。2.2乙方權益（1）乙方有權根據(jù)市場狀況和甲方提供的資料，制定并執(zhí)行營銷策略。（2）乙方有權根據(jù)實際銷售情況，獲得約定的傭金。第三條營銷策略3.1市場調研乙方應對甲方房地產(chǎn)項目的目標市場進行調研，分析市場需求、競爭態(tài)勢、價格敏感度等，為甲方提供市場調研報告。3.2營銷計劃乙方根據(jù)市場調研結果，制定詳細的營銷計劃，包括但不限于推廣活動、廣告投放、銷售渠道等，并提交甲方審批。3.3廣告宣傳乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的廣告創(chuàng)意、制作、發(fā)布及推廣工作，確保項目的品牌形象和銷售目標的實現(xiàn)。第四條銷售目標與傭金4.1銷售目標設定甲乙雙方根據(jù)市場調研結果和項目特點，共同確定年度銷售目標。4.2傭金計算方式乙方傭金根據(jù)實際銷售額的百分比進行計算，具體比例雙方另行商定。4.3傭金支付時間甲方應在每個月度結束后五個工作日內，向乙方支付當月傭金。第五條合作費用5.1甲方承擔費用甲方承擔的費用包括但不限于市場調研費用、廣告制作費用、推廣活動費用等。5.2乙方承擔費用乙方承擔的費用包括但不限于銷售團隊的薪資福利、客戶服務費用等。第六條合作溝通與協(xié)調6.1定期溝通甲乙雙方應每月至少進行一次定期溝通，就項目的銷售情況、市場反饋、存在問題等進行交流，共同制定調整措施。6.2問題解決機制甲乙雙方應共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，如無法協(xié)商解決，可提交雙方共同認可的第三方進行調解。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間支付傭金、未提供必要的資料等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方另行商定。7.2乙方違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同項下的第三方受益人包括但不限于甲方的關聯(lián)公司、乙方的合作伙伴等。12.2第三方權益保障甲乙雙方應確保第三方受益人的合法權益，如因合同履行導致第三方受益人損失，甲乙雙方應承擔相應責任。第十三條附件13.1附件列表附件一：合作范圍詳細列表附件二：營銷策略詳細方案附件三：銷售目標分解表附件四：傭金計算公式附件五：費用承擔明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字______________代表（簽名）：日期：____年__月__日14.2乙方簽字______________代表（簽名）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正針對合同中涉及的第三方介入情況，本部分將對第三方概念、責任限額以及第三方與其他各方關系進行詳細界定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同項下業(yè)務有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、關聯(lián)公司、合作伙伴等。第二條第三方介入情形2.1甲方關聯(lián)公司介入如甲方關聯(lián)公司需參與本合同項下的業(yè)務，乙方應予以配合。甲方關聯(lián)公司的權益、義務由甲方承擔。2.2乙方合作伙伴介入如乙方合作伙伴需參與本合同項下的業(yè)務，甲方應予以配合。乙方合作伙伴的權益、義務由乙方承擔。2.3其他第三方介入如除甲方關聯(lián)公司和乙方合作伙伴外的其他第三方介入本合同項下的業(yè)務，甲乙雙方應共同協(xié)商，明確第三方的權益、義務及責任限額。第三條第三方責任限額3.1甲方關聯(lián)公司責任限額甲方關聯(lián)公司在履行本合同時，如發(fā)生違約、侵權等行為，由甲方承擔相應責任。甲方關聯(lián)公司的責任限額由甲方自行約定，并通知乙方。3.2乙方合作伙伴責任限額乙方合作伙伴在履行本合同時，如發(fā)生違約、侵權等行為，由乙方承擔相應責任。乙方合作伙伴的責任限額由乙方自行約定，并通知甲方。3.3其他第三方責任限額如其他第三方介入本合同項下的業(yè)務，甲乙雙方應共同協(xié)商，明確第三方的責任限額。責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方權利與義務4.1甲方關聯(lián)公司權利與義務（1）享有甲方賦予的權益，如優(yōu)惠政策、信息共享等。（2）履行甲方在合同中的義務，如提供資料、支付費用等。4.2乙方合作伙伴權利與義務（1）享有乙方賦予的權益，如優(yōu)惠政策、信息共享等。（2）履行乙方在合同中的義務，如提供服務、支付費用等。4.3其他第三方權利與義務如其他第三方介入本合同項下的業(yè)務，甲乙雙方應共同協(xié)商，明確第三方的權利與義務。第五條第三方與其他各方關系5.1甲方關聯(lián)公司與其他各方關系甲方關聯(lián)公司作為甲方的一部分，與其他各方關系如下：（1）與乙方：甲方關聯(lián)公司應遵守本合同約定，向乙方提供相關服務和支持。5.2乙方合作伙伴與其他各方關系乙方合作伙伴作為乙方的一部分，與其他各方關系如下：（1）與甲方：乙方合作伙伴應遵守本合同約定，向甲方提供相關服務和支持。5.3其他第三方與其他各方關系如其他第三方介入本合同項下的業(yè)務，甲乙雙方應共同協(xié)商，明確第三方的關系劃分。第六條第三方違約處理6.1甲方關聯(lián)公司違約處理如甲方關聯(lián)公司發(fā)生違約行為，甲方應承擔相應責任，向乙方支付違約金。具體違約金金額和計算方式由甲乙雙方另行商定。6.2乙方合作伙伴違約處理如乙方合作伙伴發(fā)生違約行為，乙方應承擔相應責任，向甲方支付違約金。具體違約金金額和計算方式由甲乙雙方另行商定。6.3其他第三方違約處理如其他第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應共同協(xié)商處理，并根據(jù)合同約定追究其違約責任。第七條第三方權益保護7.1甲方關聯(lián)公司權益保護甲方應確保甲方關聯(lián)公司在履行本合同時，其合法權益不受侵害。如第三方侵犯甲方關聯(lián)公司權益，甲方應采取措施予以保護。7.2乙方合作伙伴權益保護乙方應確保乙方合作伙伴在履行本合同時，其合法權益不受侵害。如第三方侵犯乙方合作伙伴權益，乙方應采取措施予以保護。7.3其他第三方權益保護如其他第三方在履行本合同時，其合法權益受到侵害，甲乙雙方應共同采取措施予以保護。第八條合同的變更與終止8.1第三方介入的變更如第三方介入本合同項下的業(yè)務發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的終止如第三方退出本合同項下的業(yè)務，甲乙雙方應共同協(xié)商，明確退出后的責任承擔和權益處理。第九條爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同項下的業(yè)務發(fā)生爭議，甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作范圍詳細列表1.1項目推廣1.2銷售執(zhí)行1.3客戶服務1.4市場調研1.5廣告宣傳附件二：營銷策略詳細方案2.1市場定位2.2推廣渠道2.3營銷活動2.4價格策略2.5銷售激勵附件三：銷售目標分解表3.1年度銷售目標3.2季度銷售目標3.3月度銷售目標3.4銷售進度跟蹤附件四：傭金計算公式4.1傭金計算基礎4.2傭金計算比例4.3傭金支付計算示例附件五：費用承擔明細表5.1甲方承擔費用列表5.2乙方承擔費用列表5.3費用承擔責任劃分說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.甲方未提供必要的資料或支持4.乙方未按約定執(zhí)行營銷策略5.第三方未履行合同約定的義務違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權暫停提供服務，并按逾期支付天數(shù)計算違約金。2.甲方未提供必要的資料或支持，乙方有權要求甲方履行合同義務，并有權要求賠償因違約造成的損失。4.乙方未按約定執(zhí)行營銷策略，甲方有權要求乙方改正，并有權要求賠償因違約造成的損失。5.第三方未履行合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方履行義務，并有權要求賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作期限1.3合作目標第二條房地產(chǎn)項目的介紹2.1項目名稱和地址2.2項目規(guī)模和業(yè)態(tài)2.3項目開發(fā)進度第三條營銷服務的內容3.1營銷策略和計劃3.2廣告和宣傳方案3.3銷售渠道和方式第四條合作雙方的權利和義務4.1甲方（開發(fā)商）的權利和義務4.2乙方（營銷代理）的權利和義務第五條營銷代理的費用和支付方式5.1代理費用的計算方式5.2支付時間及方式5.3費用調整機制第六條銷售業(yè)績的考核和獎勵6.1銷售業(yè)績指標6.2獎勵政策和辦法6.3獎勵的支付時間及方式第七條合作過程中的溝通和協(xié)調7.1定期溝通會議7.2信息共享和資料交換7.3緊急情況的應對措施第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關處理事項第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向第三方調解機構申請調解10.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的披露和利用11.3違反保密條款的責任第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1合作期內的特殊事項處理13.2合作期后的續(xù)約事宜13.3與本合同無關的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件14.3合同修改和解除的程序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標雙方共同致力于實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售和品牌推廣，確保項目在預定時間內達到銷售目標，提高市場知名度和美譽度。第二條房地產(chǎn)項目的介紹2.1項目名稱和地址項目名稱：花園項目地址：市區(qū)路號2.2項目規(guī)模和業(yè)態(tài)項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多種業(yè)態(tài)。2.3項目開發(fā)進度截至本協(xié)議簽訂之日，項目已完成土地平整、規(guī)劃設計、施工許可證辦理等前期工作，正處于主體結構施工階段。預計項目將于年月達到預售條件，年月竣工交付。第三條營銷服務的內容3.1營銷策略和計劃乙方根據(jù)甲方提供的項目相關信息，制定詳細的營銷策略和計劃，包括但不限于：市場調研、競品分析、價格策略、推廣活動等。3.2廣告和宣傳方案乙方負責制定項目的廣告和宣傳方案，包括線上線下廣告投放、宣傳物料設計制作、活動策劃執(zhí)行等。3.3銷售渠道和方式乙方負責建立項目的銷售渠道，包括直銷、分銷、中介合作等，確保項目銷售順利進行。第四條合作雙方的權利和義務4.1甲方（開發(fā)商）的權利和義務甲方應按照合同約定提供項目相關信息，確保信息的真實性和準確性。甲方應協(xié)助乙方開展營銷活動，提供必要的支持和配合。4.2乙方（營銷代理）的權利和義務乙方應根據(jù)甲方提供的項目信息，制定并執(zhí)行營銷策略和計劃。乙方應對項目的銷售情況進行實時匯報，并提供相關數(shù)據(jù)和分析報告。乙方應按照合同約定支付代理費用，并按照約定的時間和方式支付業(yè)績獎勵。第五條營銷代理的費用和支付方式5.1代理費用的計算方式代理費用為項目銷售總額的2%，其中住宅部分為1%，商業(yè)、辦公、休閑等業(yè)態(tài)部分為1%。5.2支付時間及方式代理費用每季度支付一次，支付時間為季度結束后15日內。業(yè)績獎勵在項目達到預售條件后，根據(jù)實際銷售額計算，支付時間為次月15日內。5.3費用調整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導致營銷費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整代理費用。第六條銷售業(yè)績的考核和獎勵6.1銷售業(yè)績指標本合作協(xié)議項下的銷售業(yè)績指標為項目住宅部分的%，商業(yè)、辦公、休閑等業(yè)態(tài)部分的%。6.2獎勵政策和辦法如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標，甲方按照合同約定給予乙方相應的獎勵。獎勵金額為超額部分銷售額的1%。6.3獎勵的支付時間及方式獎勵在項目達到預售條件后，根據(jù)實際銷售額計算，支付時間為次月15日內。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方。變更條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2合同終止的條件和程序在合同期限內，如一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。合同終止前，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，乙方應立即停止營銷活動，向甲方辦理相關手續(xù)。甲方應按照實際銷售情況，支付乙方相應的代理費用和業(yè)績獎勵。第九條違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定履行義務、故意隱瞞重要信息、違反法律法規(guī)等。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2向第三方調解機構申請調解如雙方協(xié)商無果，可向第三方調解機構申請調解。10.3向有管轄權的人民法院提起訴訟如調解失敗，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容保密信息包括：合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的披露和利用未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十三條其他約定13.1合作期內的特殊事項處理如合作期間出現(xiàn)特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同處理。13.2合作期后的續(xù)約事宜合作期結束后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.3與本合同無關的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可簽訂其他書面協(xié)議予以明確。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應遵循本合同第八條的規(guī)定。14.3合同修改和解除的程序合同修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件，以及第三方介入后的責任和權益界定。第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，其他參與方參與合同履行過程，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件和范圍。第十六條第三方介入后的責任和權益16.1第三方介入后的責任第三方介入后，第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方不承擔責任。16.2第三方介入后的權益第三方根據(jù)合同約定，享有相應的權益。第三方應按照合同約定，向甲乙方支付費用，并按照約定的時間和方式支付業(yè)績獎勵。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1額外條款甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三方協(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2說明第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因違約、過失或其他原因導致甲乙方損失的責任限制額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙方與第三方協(xié)商調整。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分是指明確第三方在合同履行