2024年度租賃期滿拆除合同(含清理費(fèi)用)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿拆除合同(含清理費(fèi)用)1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1租賃期滿拆除合同1.2租賃期滿1.3拆除工作1.4清理費(fèi)用第二條合同主體2.1出租人2.2承租人第三條拆除與清理工作內(nèi)容3.1拆除工作內(nèi)容3.2清理工作內(nèi)容3.3拆除與清理工作的時(shí)間安排第四條拆除與清理工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1拆除工作的標(biāo)準(zhǔn)4.2清理工作的標(biāo)準(zhǔn)4.3拆除與清理工作的質(zhì)量要求第五條拆除與清理工作的費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用的承擔(dān)5.2清理費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六條拆除與清理工作的協(xié)調(diào)與配合6.1協(xié)調(diào)配合的工作內(nèi)容6.2協(xié)調(diào)配合的時(shí)間安排第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的副本與正本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1租賃期滿拆除合同本合同是指出租人與承租人雙方就租賃期滿后，由承租人負(fù)責(zé)將租賃物拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)，出租人對(duì)此給予同意并支付清理費(fèi)用的一份書面協(xié)議。1.2租賃期滿租賃期滿是指雙方簽訂的租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。1.3拆除工作拆除工作是指承租人在租賃期滿后，按照合同約定，將租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部拆除，并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的行為。1.4清理費(fèi)用清理費(fèi)用是指承租人在拆除工作完成后，將租賃物現(xiàn)場(chǎng)清理至合同約定的狀態(tài)所需的費(fèi)用。第二條合同主體2.1出租人出租人是指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.2承租人承租人是指依法租賃出租人租賃物，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除租賃物并清理現(xiàn)場(chǎng)的當(dāng)事人。第三條拆除與清理工作內(nèi)容3.1拆除工作內(nèi)容承租人應(yīng)按照合同約定，將租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部拆除，并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。3.2清理工作內(nèi)容承租人應(yīng)將拆除后的現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，直至達(dá)到合同約定的狀態(tài)。3.3拆除與清理工作的時(shí)間安排承租人應(yīng)在租賃期滿后的一定期限內(nèi)完成拆除與清理工作。具體時(shí)間安排由雙方在合同中約定。第四條拆除與清理工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1拆除工作的標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行拆除工作。4.2清理工作的標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)將拆除后的現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，直至達(dá)到合同約定的狀態(tài)。4.3拆除與清理工作的質(zhì)量要求承租人應(yīng)保證拆除與清理工作的質(zhì)量，確保拆除后的現(xiàn)場(chǎng)符合合同約定的要求。第五條拆除與清理工作的費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用的承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)拆除工作的費(fèi)用。5.2清理費(fèi)用的承擔(dān)出租人應(yīng)承擔(dān)清理工作的費(fèi)用。5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間拆除與清理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由雙方在合同中約定。第六條拆除與清理工作的協(xié)調(diào)與配合6.1協(xié)調(diào)配合的工作內(nèi)容雙方應(yīng)就拆除與清理工作的事宜進(jìn)行密切溝通與協(xié)調(diào)，確保工作的順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)配合的時(shí)間安排協(xié)調(diào)配合的時(shí)間安排由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定支付拆除與清理費(fèi)用的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定完成拆除與清理工作的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。10.3合同的失效條件合同因履行完畢而失效，或者因解除而失效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起算，至合同終止或解除之日起滿2年。11.3保密信息的泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，合同雙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力。14.2合同的副本與正本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等，以及其他與合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了保證合同的順利履行；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入需符合合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定引入第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）獲得合同約定的費(fèi)用支付。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)；（2）保證合同履行過程中的安全與合規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同義務(wù)未能履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與其過錯(cuò)程度相適應(yīng)；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)符合合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其可控范圍。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為合同履行的協(xié)助方，不具有合同當(dāng)事人地位。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)予以配合和支持；（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的事宜發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的事宜提前解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。附件二：拆除工作實(shí)施方案包括拆除工作的具體步驟、時(shí)間安排、安全措施等，以及拆除工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件三：清理費(fèi)用支付憑證提供清理費(fèi)用的詳細(xì)支付憑證，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定。附件五：合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括監(jiān)督與協(xié)調(diào)的時(shí)間安排、責(zé)任主體、聯(lián)系方式等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方法。附件七：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的時(shí)效、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式等。附件八：合同的簽字與蓋章副本提供合同簽字（或蓋章）的副本，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定支付拆除與清理費(fèi)用；2.承租人未按照合同約定完成拆除與清理工作；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，按照違約行為的影響程度和違約方的過錯(cuò)程度，計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的