2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for城市規(guī)劃展覽館3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for城市規(guī)劃展覽館本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條維護服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維護服務(wù)范圍2.2維護服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2維護服務(wù)質(zhì)量標準第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間第六條雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)第七條保險事宜7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單14.2維護服務(wù)項目清單14.3合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍為城市規(guī)劃展覽館的全部物業(yè)區(qū)域，包括但不限于展覽館建筑、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)安保服務(wù)：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安保工作，保障物業(yè)區(qū)域的安全秩序；1.2.2物業(yè)清潔服務(wù)：定期對物業(yè)區(qū)域進行清潔，保證物業(yè)環(huán)境的整潔；1.2.3物業(yè)維修服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施的正常使用；1.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)：負責綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的美觀；1.2.5客戶服務(wù)：為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用戶提供咨詢、引導等服務(wù)；1.2.6其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條維護服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維護服務(wù)范圍本合同所指維護服務(wù)范圍包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化植物等。2.2維護服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)施設(shè)備維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行；2.2.2綠化植物維護：對綠化植物進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作；2.2.3應(yīng)急維修：對于設(shè)施設(shè)備、綠化植物等出現(xiàn)的緊急故障，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)；2.2.4技術(shù)支持：為甲方提供相關(guān)的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2終止日期本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及規(guī)范進行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2維護服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方提供的維護服務(wù)標準及規(guī)范進行服務(wù)，保證維護服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額本合同期間，乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和維護服務(wù)費用共計人民幣【金額】元。5.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在每年的服務(wù)費用支付日前【時間】內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。第六條雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.1.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化植物等符合本合同約定的服務(wù)范圍；6.1.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理與維護工作，提供必要的工作條件；6.1.3費用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額、方式支付服務(wù)費用。6.2乙方責任與義務(wù)6.2.1履行服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準提供服務(wù)；6.2.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；6.2.3保險購買：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責任保險，以保障甲方利益。第七條保險事宜7.1保險責任乙方應(yīng)為提供服務(wù)的員工和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化植物等購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。7.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，如甲方需求發(fā)生變更，可以書面形式向乙方提出合同變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對合同的相關(guān)內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件8.2.1提前解除：在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于合同剩余期限服務(wù)費用一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3乙方違約：乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準提供服務(wù)，或嚴重違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。11.3合同續(xù)約條件合同期滿前，甲方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前【時間】書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂新的合同，約定新的服務(wù)期限、費用等事項。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。12.2保密信息使用限制乙方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方泄露、披露或授權(quán)使用。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)盡合理努力滿足甲方要求。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)盡合理努力滿足乙方要求。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單14.2維護服務(wù)項目清單14.3合同相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入情形2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如涉及到第三方的產(chǎn)品或服務(wù)，乙方應(yīng)確保第三方的產(chǎn)品或服務(wù)符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.2甲方如有需求，要求乙方引入第三方提供某些產(chǎn)品或服務(wù)，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂相關(guān)合同，并承擔第三方的違約風險。2.3如合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條第三方責任3.1第三方如因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標準，導致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方如因其違約行為，導致乙方無法正常履行本合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。3.3第三方如因侵權(quán)行為，導致甲方、乙方或其他方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方如認為本合同中的某些條款侵犯其合法權(quán)益，可以向甲方、乙方提出異議。4.2甲方、乙方如收到第三方的異議，應(yīng)立即與第三方協(xié)商解決，確保本合同的合法性。第五條第三方費用5.1如合同履行過程中，出現(xiàn)第三方費用，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的費用支付方式，向第三方支付費用。5.2甲方、乙方如認為第三方的費用不合理，可以與第三方協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可以根據(jù)本合同的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲方、乙方如認為第三方的行為損害了自身的合法權(quán)益，可以向第三方提出索賠。第八條第三方責任限額8.1第三方如因侵權(quán)行為導致甲方、乙方損失，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定確定。8.2甲方、乙方如認為第三方的責任限額過低，可以在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定。8.3第三方如因違約行為導致甲方、乙方損失，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責任確定。第九條第三方資料9.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。9.2甲方、乙方如因保管不善，導致第三方資料丟失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，如更換法人、名稱、地址等，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。10.2甲方、乙方如未及時通知對方，導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方如涉及違法行為，甲方、乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作。11.2甲方、乙方如未及時終止與第三方的合作，導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十二條甲方、乙方與第三方之間的糾紛12.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。12.2甲方、乙方如因處理與第三方的糾紛，導致無法正常履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十三條附加條款13.1甲方、乙方如認為本合同中關(guān)于第三方介入的條款不足以保護自身的合法權(quán)益，可以在簽訂合同時，另行簽訂附加條款，補充約定。13.2附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加條款期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則附加條款自動終止。14.3附加條款續(xù)約條件、方式等，由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件2：維護服務(wù)項目清單附件3：合同相關(guān)文件附件1：物業(yè)管理服務(wù)項目清單1.1物業(yè)安保服務(wù)詳細要求1.2物業(yè)清潔服務(wù)詳細要求1.3物業(yè)維修服務(wù)詳細要求1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)詳細要求1.5客戶服務(wù)詳細要求附件2：維護服務(wù)項目清單2.1設(shè)施設(shè)備維護詳細要求2.2綠化植物維護詳細要求2.3應(yīng)急維修詳細要求2.4技術(shù)支持詳細要求附件3：合同相關(guān)文件3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及規(guī)范3.2甲方提供的維護服務(wù)標準及規(guī)范3.3保險責任詳細說明3.4合同變更與解除詳細說明3.5違約責任詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或維護服務(wù)。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)。5.甲方、乙方未按照約定支付第三方費用。6.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，如甲方在寬限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標準，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如第三方拒絕承擔，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)，導致第三方利益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方、乙方未按照約定支付第三方費用，導致第三方利益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，導致甲方、乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for城市規(guī)劃展覽館1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)與維護概述1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2維護工作的范圍與內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2工作時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算與支付4.2費用支付的時間與方式5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決的方式與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護與泄露的處理8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時間8.2合同的修改與解除條件與程序9.一般條款9.1適用法律9.2爭議解決的方式與地點9.3合同的副本與復(fù)印件10.甲方（業(yè)主）提供的設(shè)施與資源10.1設(shè)施與資源的提供與維護10.2設(shè)施與資源的使用與保護11.乙方（物業(yè)管理公司）的人員配置與管理11.1人員配置與職責分工11.2人員管理與培訓12.安全管理與應(yīng)急預(yù)案12.1安全管理措施與制度12.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實施13.服務(wù)質(zhì)量保證與客戶服務(wù)13.1服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督13.2客戶服務(wù)的范圍與內(nèi)容14.環(huán)境保護與節(jié)能減排14.1環(huán)境保護的責任與義務(wù)14.2節(jié)能減排的措施與目標第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)與維護概述1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；（2）綠化景觀的規(guī)劃、設(shè)計與養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）公共安全與消防設(shè)施的維護與管理；（5）停車場管理與服務(wù)；（6）甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。1.2維護工作的范圍與內(nèi)容（1）空調(diào)、供暖、照明、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的維護與維修；（2）電梯、自動扶梯等垂直運輸設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)；（3）建筑物外墻、屋頂、幕墻的清潔與維修；（4）消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)與更新；（5）甲方指定的其他維護工作事項。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)與維護工作；（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)情況，并提出改進建議；（3）按照合同約定支付服務(wù)費用；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（2）配合乙方的管理工作，不得妨礙乙方正常提供服務(wù)；（3）按照合同約定支付服務(wù)費用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與維護工作；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與維護工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（3）尊重甲方及用戶的權(quán)益，保護用戶個人信息安全；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作時間安排乙方根據(jù)甲方的工作時間安排提供物業(yè)管理服務(wù)與維護工作，確保甲方正常運營。具體工作時間由雙方在合同附件中約定。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算與支付（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）維護工作費用；（3）人員工資及社會保險費用；（4）甲方指定的其他費用。具體費用計算與支付方式由雙方在合同附件中約定。4.2費用支付的時間與方式甲方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。具體支付時間和方式由雙方在合同附件中約定。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件與程序由雙方在合同附件中約定。5.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任雙方違反合同約定的，應(yīng)當承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同附件中約定。6.2爭議解決的方式與程序合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決的地域為甲方所在地。第八條一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式與地點如合同內(nèi)任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有規(guī)定外，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的副本與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方另有約定的，從其約定。第九條甲方（業(yè)主）提供的設(shè)施與資源9.1設(shè)施與資源的提供與維護甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施與資源符合合同約定的品質(zhì)與功能要求，并負責設(shè)施與資源的基本維護與保養(yǎng)。9.2設(shè)施與資源的使用與保護甲方應(yīng)遵守設(shè)施與資源的使用規(guī)定，合理使用，不得故意損壞或浪費，并應(yīng)承擔因自身原因?qū)е略O(shè)施與資源損壞的責任。第十條乙方（物業(yè)管理公司）的人員配置與管理10.1人員配置與職責分工乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配置足夠的管理與服務(wù)人員，明確各人員的職責分工，確保各項服務(wù)的順利進行。10.2人員管理與培訓乙方應(yīng)對管理人員與服務(wù)人員進行定期培訓，提高其服務(wù)意識與專業(yè)技能，并建立健全的人員管理制度。第十一條安全管理與應(yīng)急預(yù)案11.1安全管理措施與制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施與制度，確保甲方人員與財產(chǎn)的安全，防止安全事故的發(fā)生。11.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實施乙方應(yīng)根據(jù)甲方特點，制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急情況下的處理流程與責任分工，并進行定期演練。第十二條服務(wù)質(zhì)量保證與客戶服務(wù)12.1服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，對服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。12.2客戶服務(wù)的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)提供客戶服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、投訴處理等，確保甲方人員的滿意度。第十三條環(huán)境保護與節(jié)能減排13.1環(huán)境保護的責任與義務(wù)乙方在進行物業(yè)管理服務(wù)與維護工作時，應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。13.2節(jié)能減排的措施與目標乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，提高能源利用效率，減少廢棄物排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與解除條件與程序合同的修改與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改與解除的程序由雙方在合同附件中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）甲乙方在履行合同過程中，需要依賴的第三方服務(wù)或資源；（2）合同執(zhí)行中，涉及的政府審批、監(jiān)管等行政程序；（3）甲乙方因合同履行而產(chǎn)生的訴訟、仲裁等法律程序；（4）合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備介入的資質(zhì)、能力與信譽；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙方均無異議。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方責任第三方介入后，其應(yīng)承擔的責任包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)或資源，并保證服務(wù)或資源的質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定履行義務(wù)，并承擔因違約而產(chǎn)生的責任。3.2甲乙方責任（1）審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、能力與信譽進行核實；（2）與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行；（4）按照合同約定支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于費用、賠償?shù)?。具體責任限額由甲乙方在合同附件中約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)包括介入范圍、期限、責任等。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件與程序由甲乙方在合同附件中約定。終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約處理方式由甲乙方在合同附件中約定。6.2甲乙方違約處理甲乙方如違反合同約定，導致第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式本合同涉及的第三方介入爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域爭議解決的地域為甲方所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)與維護詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)與維護工作的具體項目、內(nèi)容、標準和要求。附件二：設(shè)施與資源提供清單本附件詳細列出了甲方應(yīng)提供的設(shè)施與資源的名稱、數(shù)量、品質(zhì)和功能要求等。附件三：人員配置與管理方案本附件詳細說明了乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求配置的管理與服務(wù)人員的人數(shù)、崗位、職責分工及人員管理制度。附件四：安全管理與應(yīng)急預(yù)案本附件詳細制定了乙方的安全管理措施與制度，以及應(yīng)急預(yù)案的詳細內(nèi)容。附件五：服務(wù)質(zhì)量保證措施本附件詳細描述了乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，以確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。附件六：客戶服務(wù)方案本附件詳細說明了乙方提供的客戶服務(wù)的范圍與內(nèi)容，以及客戶服務(wù)的質(zhì)量標準。附件七：環(huán)境保護與節(jié)能減排措施本附件詳細列出了乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護與節(jié)能減排措施，以及相關(guān)的責任與義務(wù)。附件八：合同的修改與解除條件及程序本附件詳細說明了合同修改與解除的條件、程序以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。附件九：第三方介入清單本附件詳細列出了可能需要第三方介入的事項，以及第三方的名稱、資質(zhì)、能力與信譽要求。附件十：第三方責任限額約定本附件詳細約定了第三方的責任限額，包括費用、賠償?shù)认揞~的具體數(shù)額。附件十一：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，具體責任認定標準由雙方在附件十一中約定。示例：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與維護工作，或未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，具體責任認定標準由雙方在附件十一中約定。示例：乙方未能按時完成維護工作，導致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或資源，或未達到約定的質(zhì)量標準，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，具體責任認定標準由甲乙方在附件十一中約定。示例：第三方提供的資源質(zhì)量不符合要求，導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for城市規(guī)劃展覽館2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理范圍1.1.1建筑物及設(shè)施的管理與維護1.1.2綠化景觀的管理與維護1.1.3公共區(qū)域的管理與維護1.1.4停車場管理與維護1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常清潔服務(wù)1.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.2.3設(shè)備設(shè)施的檢查與維修1.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)1.2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.維護管理2.1設(shè)施設(shè)備的維護管理2.1.1定期檢查與保養(yǎng)2.1.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理2.1.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造2.2物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的維護管理2.2.1系統(tǒng)的運行與維護2.2.2系統(tǒng)的升級與優(yōu)化2.2.3系統(tǒng)的安全防護3.服務(wù)標準與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1清潔服務(wù)標準3.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)標準3.1.3設(shè)備設(shè)施檢查與維修標準3.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)標準3.2維護管理標準3.2.1設(shè)施設(shè)備維護管理標準3.2.2物業(yè)管理軟件系統(tǒng)維護管理標準4.合同期限與費用4.1合同期限4.2費用支付4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.2維護管理費用4.2.3費用支付方式與時間5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更與解除5.3合同的履行監(jiān)督6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止條件8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用與爭議解決8.3合同的簽訂與備案9.附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表9.2維護管理服務(wù)內(nèi)容明細表9.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細表9.4維護管理費用明細表10.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理范圍1.1.1建筑物及設(shè)施的管理與維護乙方負責對甲方城市規(guī)劃展覽館的建筑物及設(shè)施進行日常管理與維護，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運行。1.1.2綠化景觀的管理與維護乙方負責甲方綠化景觀的日常管理與維護，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等，保持綠化區(qū)域的整潔與美觀。1.1.3公共區(qū)域的管理與維護乙方負責甲方公共區(qū)域的管理與維護，包括公共衛(wèi)生、照明、公共設(shè)施的檢查與維修等，提供安全、舒適的公共環(huán)境。1.1.4停車場管理與維護乙方負責甲方停車場的日常管理與維護，包括停車場的清潔、秩序維護、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修等，確保停車場的正常使用。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常清潔服務(wù)乙方負責甲方建筑物、公共區(qū)域、綠化景觀及停車場的日常清潔工作，保持場所的整潔與衛(wèi)生。1.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責甲方場所的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護等，保障場所的安全。1.2.3設(shè)備設(shè)施的檢查與維修乙方負責甲方設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。1.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負責甲方綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的生機與美觀。1.2.5客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)，處理甲方及游客的咨詢、投訴等問題，及時解決客戶的需求與困擾。第二條維護管理2.1設(shè)施設(shè)備的維護管理2.1.1定期檢查與保養(yǎng)乙方定期對甲方的設(shè)施設(shè)備進行檢查與保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全、正常運行。2.1.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理乙方對設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事件進行應(yīng)急處理，及時采取措施，避免或減少損失。2.1.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造根據(jù)甲方需求，乙方負責設(shè)施設(shè)備的更新與改造工作，提升設(shè)施設(shè)備的性能與功能。2.2物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的維護管理2.2.1系統(tǒng)的運行與維護乙方負責甲方物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的運行與維護，確保系統(tǒng)的正常使用。2.2.2系統(tǒng)的升級與優(yōu)化乙方根據(jù)甲方需求和技術(shù)發(fā)展，對物業(yè)管理軟件系統(tǒng)進行升級與優(yōu)化，提升系統(tǒng)的性能與功能。2.2.3系統(tǒng)的安全防護乙方采取措施，確保甲方物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的安全防護，防止黑客攻擊、病毒入侵等安全問題。第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1清潔服務(wù)標準乙方按照甲方規(guī)定的清潔服務(wù)標準，進行日常清潔工作，保證場所的整潔與衛(wèi)生。3.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)標準乙方按照甲方規(guī)定的安全保衛(wèi)服務(wù)標準，進行安全保衛(wèi)工作，保障場所的安全。3.1.3設(shè)備設(shè)施檢查與維修標準乙方按照甲方規(guī)定的設(shè)備設(shè)施檢查與維修標準，進行設(shè)備的檢查與維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)標準乙方按照甲方規(guī)定的綠化養(yǎng)護服務(wù)標準，進行綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的整潔與美觀。3.2維護管理標準3.2.1設(shè)施設(shè)備維護管理標準乙方按照甲方規(guī)定的設(shè)施設(shè)備維護管理標準，進行設(shè)施設(shè)備的維護管理工作，確保設(shè)備的安全、正常運行。3.2.2物業(yè)管理軟件系統(tǒng)維護管理標準乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理軟件系統(tǒng)維護管理標準，進行軟件系統(tǒng)的維護管理工作，確保系統(tǒng)的正常運行。第四條合同期限與費用4.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年。4.2費用支付4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用甲方按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2維護管理費用甲方按照約定的維護管理費用標準，向乙方支付維護管理費用。4.2.3費用支付方式與時間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用和維護管理費用。支付時間為每月5日前。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方按照合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行。5.2合同的變更與解除合同的變更與解除必須經(jīng)雙方第八條違約責任與爭議解決6.1違約責任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。7.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他條款8.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。泄露的，泄露方應(yīng)承擔違約責任。8.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的簽訂與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。合同副本應(yīng)報送相關(guān)管理部門備案。第十一條附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表9.2維護管理服務(wù)內(nèi)容明細表9.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細表9.4維護管理費用明細表第十二條雙方簽字蓋章頁本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個人。13.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方進行監(jiān)督、檢查、評估等；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供必要的文件、資料、信息等；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，涉及法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項。13.3第三方責任13.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。13.3.2第三方應(yīng)保證其提供技術(shù)支持、咨詢意見、監(jiān)督評估等服務(wù)真實、準確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.3.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等承擔責任，并承擔因服務(wù)質(zhì)量不足導致的甲方損失。13.4第三方選擇與解除13.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，解除與第三方的合作關(guān)系，并重新選擇第三方。13.5第三方費用13.5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，向第三方支付相關(guān)費用。13.5.2第三方費用的支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.6第三方與其他各方的關(guān)系13.6.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、委托等關(guān)系。1