二零二四年度城市購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條解約和違約9.1解約條件9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充12.2合同的解除第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號(hào)：X1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪位置：位于城市購(gòu)物中心____樓層，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：每滿一年4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方的合理調(diào)整。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：僅用于____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得用于其他用途。5.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件三。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃用途的商鋪。2）保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。3）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和物業(yè)管理。4）按約定時(shí)間接收租金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的用途使用商鋪。2）按時(shí)支付租金。3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4）遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的形象。第七條商鋪維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任1）確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。2）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任1）商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方。第九條解約和違約9.1解約條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同。3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：1）承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2）出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的解除：除本合同第九條規(guī)定的解約條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知。13.2送達(dá)地址：詳見(jiàn)附件四。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿，承租方按約定退還商鋪。如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任限額。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的選定符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)溝通協(xié)商解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件五。6.2如第三方服務(wù)范圍外的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。7.2甲乙方對(duì)第三方的變更或終止服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同及其修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同及其修正條款引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正條款未盡事宜，參照原合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪編號(hào)及位置信息詳細(xì)描述商鋪的編號(hào)和具體位置，包括樓層、店鋪編號(hào)、商鋪平面圖等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)等。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列出租賃商鋪的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、商品種類(lèi)等。附件四：通知和送達(dá)地址列明甲乙雙方及第三方的通知和送達(dá)地址，包括詳細(xì)的通訊地址和聯(lián)系方式。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等信息。附件六：第三方責(zé)任限額明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件七：公共設(shè)施維修保養(yǎng)范圍詳細(xì)描述公共設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍，包括設(shè)施名稱(chēng)、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供承租方購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間提供商鋪。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.甲乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。4.甲乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件五的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求承租方支付滯納金。如果承租方連續(xù)逾期超過(guò)__日，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。二零二四年度城市購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的編號(hào)1.2商鋪的面積1.3商鋪的地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪的用途5.2租賃商鋪的禁止用途第六條出租人的義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施和服務(wù)6.2出租人對(duì)商鋪的維修責(zé)任第七條承租人的義務(wù)7.1承租人對(duì)商鋪的使用和管理7.2承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)通知第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的限制第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2環(huán)境保護(hù)第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的編號(hào)：商鋪編號(hào)為_(kāi)___，作為本合同的重要標(biāo)識(shí)。1.2商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪的地點(diǎn)：商鋪位于____城市購(gòu)物中心____樓層，具體位置見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：商鋪的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行賬戶名：____賬號(hào)：____第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)：租金的調(diào)整時(shí)間為每滿一年的租賃期滿后。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度為_(kāi)___%。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的用途：承租人租賃商鋪的主要用途為_(kāi)___。（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)；（3）影響購(gòu)物中心形象的其他活動(dòng)。第六條出租人的義務(wù)（1）商鋪的基本照明；（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（3）商鋪的公共部位的清潔。6.2出租人對(duì)商鋪的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)性損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條承租人的義務(wù)7.1承租人對(duì)商鋪的使用和管理：承租人應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理。7.2承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)通知：承租人應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，如有歇業(yè)需求，應(yīng)提前____天通知購(gòu)物中心管理方。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人提出解除合同，承租人在接到解除合同通知后____天內(nèi)未能糾正違約行為；（3）出租人因國(guó)家政策調(diào)整或購(gòu)物中心整體規(guī)劃需要提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____天通知承租人。8.2合同終止的后果：（1）本合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)；（2）本合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付但未使用期間的租金，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)本合同的終止無(wú)爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：（1）出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的____%；（2）出租人未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的直接損失。9.2承租人的違約責(zé)任：（1）承租人未按照本合同約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的____%；（2）承租人提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致變更本合同；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或購(gòu)物中心整體規(guī)劃需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更本合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓的限制：承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件一。12.2商鋪設(shè)施清單：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件二。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照法律規(guī)定和購(gòu)物中心的要求，為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。13.2環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)的要求。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、環(huán)保部門(mén)、購(gòu)物中心管理方等與本合同無(wú)關(guān)的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有直接或間接關(guān)系，但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┑谌降幕拘畔⒑徒槿氲哪康模唬?）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方的介入不影響本合同的履行；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議或文件提交給對(duì)方備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1保險(xiǎn)責(zé)任：如承租人需為商鋪投保商業(yè)保險(xiǎn)，第三方作為保險(xiǎn)受益人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.2環(huán)保責(zé)任：如第三方從事可能影響商鋪環(huán)境的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。3.3管理責(zé)任：如第三方為購(gòu)物中心管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常管理和維護(hù)，并確保商鋪的安全和秩序。第四條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響4.1甲乙方的權(quán)益保障：第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的干擾。4.2第三方權(quán)益的界定：第三方的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。6.2第三方解除：如第三方因故需要解除介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他條款的適用8.1本合同的其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)適用本附加條款的規(guī)定。8.2本附加條款與本合同的其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第九條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期：本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止日期：本附加條款的終止日期與本合同的終止日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商