二零二四年度房地產(chǎn)交易與裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易與裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣(mài)方）名稱及聯(lián)系方式1.3合同中所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及基本情況第二條：房地產(chǎn)交易2.1交易房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任2.4房屋交付時(shí)間及交付條件第三條：裝修改造3.1裝修改造方案及預(yù)算3.2裝修改造過(guò)程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.3裝修改造工程的保修期限及保修范圍第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1甲乙雙方的履行責(zé)任及義務(wù)4.2合同履行過(guò)程中的變更及解除條件4.3雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督及投訴途徑第五條：合同的爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效及期限第六條：合同的違約責(zé)任6.1雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的終止和解除7.1合同終止和解除的條件7.2合同終止和解除后的善后處理第八條：合同的生效8.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)8.2合同生效的條件及期限第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條：附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2裝修改造方案及預(yù)算復(fù)印件10.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件第十一條：合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改及補(bǔ)充方式11.2修改及補(bǔ)充的效力及生效日期第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍及期限第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求14.2合同附件的簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（賣(mài)方）名稱：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3合同中所涉及的房地產(chǎn)：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅樓，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××，房屋面積：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：×××。第二條：房地產(chǎn)交易2.1交易房屋的地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋面積：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：×××。2.2交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：￥××××××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.00元。支付方式：首付××%，剩余款項(xiàng)分×期支付，每期支付比例為××%，具體支付日期和金額見(jiàn)附件。2.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例見(jiàn)附件。2.4房屋交付時(shí)間及交付條件：乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)將房屋交付給甲方，交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條：裝修改造3.1裝修改造方案及預(yù)算：乙方提供裝修改造方案及預(yù)算，甲方同意后雙方簽字確認(rèn)。裝修改造方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌、施工工藝等內(nèi)容。裝修改造預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等全部費(fèi)用。3.2裝修改造過(guò)程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照約定的裝修改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。裝修改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位。3.3裝修改造工程的保修期限及保修范圍：乙方對(duì)裝修改造工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為×年。保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等。第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1甲乙雙方的履行責(zé)任及義務(wù)：甲方按照約定支付交易款項(xiàng)，乙方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中的變更及解除條件：合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督及投訴途徑：甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的權(quán)益得到保障。如一方對(duì)對(duì)方的履行行為有異議，可通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢?，雙方協(xié)商解決。第五條：合同的爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效及期限：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在×日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條：合同的違約責(zé)任6.1雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，一方未履行合同約定的義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同交易金額的×%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。第八條：合同的生效8.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。8.2合同生效的條件及期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)××××××××××××××的復(fù)印件。10.2裝修改造方案及預(yù)算復(fù)印件：乙方提供裝修改造方案及預(yù)算的復(fù)印件。10.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十一條：合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改及補(bǔ)充方式：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改及補(bǔ)充的效力及生效日期：本合同的修改及補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容及其履行過(guò)程中的相關(guān)信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章或個(gè)人名章。14.2合同附件的簽字蓋章要求：本合同附件由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章或個(gè)人名章，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工單位等，即為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定義務(wù)而參與合同履行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。若第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方選擇的程序。2.2第三方選擇條件：甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的第三方，并確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同及個(gè)人信息。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。4.2損失賠償范圍：第三方造成甲乙雙方損失的，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方變更的程序。6.2第三方解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方解除的程序。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方爭(zhēng)議：甲方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭(zhēng)議：乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到合同要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的×%。同時(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。第九條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)情況，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)證明復(fù)印件。第十一條：合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改及補(bǔ)充方式：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改及補(bǔ)充的效力及生效日期：本合同的修改及補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容及其履行過(guò)程中的相關(guān)信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條：合同的簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證號(hào)××××××××××××××的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)交易房屋的所有權(quán)。2.裝修改造方案及預(yù)算復(fù)印件：提供裝修改造方案及預(yù)算的復(fù)印件，以明確裝修改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明，明確甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋交付條件確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的具體條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，以及房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好等。5.裝修改造工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供裝修改造工程的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修改造工程保修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)乙方對(duì)裝修改造工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，明確保修期限和范圍。7.裝修改造工程進(jìn)度報(bào)告：提供裝修改造工程的進(jìn)度報(bào)告，以了解工程進(jìn)展情況。8.裝修改造工程竣工圖紙：提供裝修改造工程的竣工圖紙，以證明工程按約定完成。9.裝修改造工程結(jié)算報(bào)告：提供裝修改造工程的結(jié)算報(bào)告，以確認(rèn)工程費(fèi)用。10.裝修改造工程質(zhì)量保修責(zé)任承諾書(shū)：乙方承諾在保修期限內(nèi)對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。13.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，以證明費(fèi)用已支付。14.第三方服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證：第三方提供的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證，以了解服務(wù)進(jìn)展情況和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易金額的×%。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易金額的×%。3.乙方未按照約定的裝修改造方案進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的×%。6.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的×%。7.甲方未按照約定履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方服務(wù)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)義務(wù)的×%。8.乙方未按照約定履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方服務(wù)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)義務(wù)的×%。9.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此造成的損失。10.甲方未按照約定支付裝修改造工程費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程費(fèi)用的×%。11.乙方未按照約定支付裝修改造工程費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付工程費(fèi)用的×%。12.甲方未按照約定履行裝修改造工程質(zhì)量驗(yàn)收的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行質(zhì)量驗(yàn)收義務(wù)的×%。13.乙方未按照約定履行裝修改造工程質(zhì)量驗(yàn)收的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行質(zhì)量驗(yàn)收義務(wù)的×%。14.甲方未按照約定履行裝修改造工程保修責(zé)任的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行保修責(zé)任義務(wù)的×%。15.乙方未按照約定履行裝修改造工程保修責(zé)任的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行保修責(zé)任義務(wù)的×%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)房地產(chǎn)交易與裝修改造合同的定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易的具體房屋信息2.2裝修改造的具體內(nèi)容和范圍第三條合同價(jià)格3.1交易價(jià)格及支付方式3.2裝修改造費(fèi)用及支付方式第四條合同履行期限4.1交易的時(shí)間及條件4.2裝修改造的時(shí)間及條件第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的房屋及資料的真實(shí)性5.2甲方對(duì)乙方裝修改造的配合義務(wù)第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方支付交易款項(xiàng)的義務(wù)6.2乙方按照約定進(jìn)行裝修改造的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程和其他相關(guān)信息的保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及處理方式第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××個(gè)體戶地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易的具體房屋信息如下：房屋位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑總面積為×××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。2.2裝修改造的具體內(nèi)容和范圍：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，包括×××（具體裝修改造內(nèi)容），裝修改造后的房屋應(yīng)滿足×××（裝修改造后的要求）。第三條合同價(jià)格3.1交易價(jià)格及支付方式：甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），乙方采取一次性付款的方式支付交易款項(xiàng)。3.2裝修改造費(fèi)用及支付方式：裝修改造費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），乙方采取分期付款的方式支付裝修改造費(fèi)用。具體分期付款方式和時(shí)間由甲乙雙方另行約定。第四條合同履行期限4.1交易的時(shí)間及條件：本合同簽訂后×天內(nèi)，乙方支付完畢交易款項(xiàng)，甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.2裝修改造的時(shí)間及條件：本合同簽訂后×天內(nèi)，乙方開(kāi)始進(jìn)行裝修改造，裝修改造期限為×個(gè)月，乙方應(yīng)在裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，并將房屋交付給甲方驗(yàn)收。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的房屋及資料的真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房屋及資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方對(duì)乙方裝修改造的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和范圍，對(duì)乙方進(jìn)行裝修改造提供必要的配合和支持。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方支付交易款項(xiàng)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易款項(xiàng)。如乙方逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.2乙方按照約定進(jìn)行裝修改造的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和范圍，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。如乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，或在仲裁期限內(nèi)未達(dá)成仲裁協(xié)議的，均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除的條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程和其他相關(guān)信息的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及處理方式：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括：①房屋所有權(quán)證；②房屋買(mǎi)賣(mài)合同；③裝修改造方案；④其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。如雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的交易和裝修改造事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方介入的報(bào)酬支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十八條第三方介入的終止和解除18.1第三方介入的終止和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。18.2第三方介入的終止和解除不影響甲乙雙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方對(duì)其在履行過(guò)程中的行為和疏忽造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)其在履行過(guò)程中的行為和疏忽造成的損害，賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方已支付的報(bào)酬總額。19.3第三方對(duì)其在履行過(guò)程中的行為和疏忽造成的損害，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利和義務(wù)不受對(duì)方的影響。20.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款21.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充22.1本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。22.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十三條第三方介入