二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整方案2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整方案本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的的定義第二條合同標(biāo)的調(diào)整2.1調(diào)整后的標(biāo)的范圍2.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容2.3調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1調(diào)整后的服務(wù)起止時間3.2合同續(xù)約條款第四條服務(wù)費用4.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用4.2費用支付方式和期限4.3費用調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3甲方違反合同的后果第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3乙方違反合同的后果第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的后果第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方和乙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式13.2合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標(biāo)的：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同標(biāo)的調(diào)整2.1調(diào)整后的標(biāo)的范圍：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商一致，對原合同標(biāo)的進行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：（1）新增綠化養(yǎng)護服務(wù)；（2）加強安全保衛(wèi)工作，提高保安人員配備；（3）提高清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量，增加清潔人員配備。2.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)的范圍，為甲方提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.3調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1調(diào)整后的服務(wù)起止時間：自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確約定續(xù)約后的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第四條服務(wù)費用4.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用：每月物業(yè)服務(wù)費用為人民幣××元整，按季度支付。4.2費用支付方式和期限：甲方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如因國家政策調(diào)整、市場物價上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用成本上升，乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，提供乙方所需的工作場地和條件，確保乙方能夠順利開展物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方違反合同的后果：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方違反合同的后果：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未達標(biāo)部分的價值賠償甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同，對方無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確約定續(xù)約后的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為本合同終止后五年。11.3保密信息泄露的后果：如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方聯(lián)系方式：×××××××××乙方聯(lián)系方式：×××××××××12.2合同附件：本合同附件包括《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)設(shè)施清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：____________日期：××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會代表人（簽字）：____________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并提前通知對方。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、期限、費用等，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得超越甲方和乙方之間的合同約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，其提供的服務(wù)視為乙方履行合同的一部分。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方合作方，其提供的服務(wù)視為乙方履行合同的一部分。第五條第三方介入對甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進行溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、保險等因素進行評估，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的要求進行調(diào)整，并由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、期限等時，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。7.2第三方介入解除：當(dāng)甲方或乙方需要解除與第三方的合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方簽訂的協(xié)議辦理。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有規(guī)定。10.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十一條附件11.1本合同附件包括《第三方服務(wù)協(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充12.1本合同的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：____________日期：××年××月××日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會代表人（簽字）：____________日期：××年××月××日13.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：____________日期：××年××月××日第十四條合同生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同，對方無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)設(shè)施清單》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。各項標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于乙方據(jù)此提供服務(wù)。附件二《物業(yè)設(shè)施清單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出物業(yè)設(shè)施的詳細信息，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。清單應(yīng)盡可能詳盡，以便乙方準(zhǔn)確了解并履行維護責(zé)任。附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件四《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同。2.甲方和乙方未能按照約定支付費用或未能履行協(xié)助義務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)未達到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方未能遵守本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。2.甲方和乙方違約責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議和本合同的約定進行認定。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整方案2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)項目名稱1.2物業(yè)項目地址1.3物業(yè)服務(wù)范圍1.4物業(yè)服務(wù)期限2.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整內(nèi)容2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)范圍2.3調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)期限2.4調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)方的基本服務(wù)職責(zé)3.1.2物業(yè)服務(wù)方的緊急維修職責(zé)3.1.3物業(yè)服務(wù)方的增值服務(wù)職責(zé)3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2.1業(yè)主的基本義務(wù)3.2.2業(yè)主的額外服務(wù)需求3.2.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)方的配合與支持4.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的費用結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制4.4物業(yè)服務(wù)費用的退還及違約金計算方式5.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的違約責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方的違約行為及責(zé)任5.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任5.3違約金的計算方式6.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求消費者協(xié)會調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的其他事項7.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式7.2合同的簽訂日期及有效期限7.3合同的附件8.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的簽字蓋章頁8.1物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章8.2業(yè)主簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)項目名稱：花園1.2物業(yè)項目地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。1.4物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整內(nèi)容2.1調(diào)整原因：根據(jù)物業(yè)管理實際情況和業(yè)主需求，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。2.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、物業(yè)檔案管理、家政服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、健康管理服務(wù)、教育咨詢服務(wù)和雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.3調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)費用確認單》為準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)方的基本服務(wù)職責(zé)：按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。3.1.2物業(yè)服務(wù)方的緊急維修職責(zé)：在接到業(yè)主報修電話后，維修人員應(yīng)在小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保業(yè)主的正常生活不受影響。3.1.3物業(yè)服務(wù)方的增值服務(wù)職責(zé)：根據(jù)業(yè)主需求提供家政、養(yǎng)老、健康、教育咨詢等增值服務(wù)，并按照雙方約定的費用收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2.1業(yè)主的基本義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，愛護公共設(shè)施設(shè)備，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2業(yè)主的額外服務(wù)需求：業(yè)主可以根據(jù)個人需求向物業(yè)服務(wù)方提出額外服務(wù)需求，具體服務(wù)內(nèi)容、費用及時間安排由雙方協(xié)商確定。3.2.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)方的配合與支持：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作，支持物業(yè)服務(wù)方開展各項物業(yè)服務(wù)活動，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第四條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的費用結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月日前將上月物業(yè)服務(wù)費用支付給物業(yè)服務(wù)方。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，物業(yè)服務(wù)方可以根據(jù)實際情況向業(yè)主發(fā)出通知，對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。4.4物業(yè)服務(wù)費用的退還及違約金計算方式：如業(yè)主提前解除合同，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照違約金計算方式向業(yè)主追討違約金，并退還剩余物業(yè)服務(wù)費用。第五條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的違約責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方的違約行為及責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任：如業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計算方式：違約金按違約金額的%計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2請求消費者協(xié)會調(diào)解：如協(xié)商無果，可以向消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，可以向人民法院提起訴訟。第七條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的其他事項7.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式：物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；業(yè)主聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。7.2合同的簽訂日期及有效期限：本合同簽訂日期為202X年月日，有效期至2024年12月31日止第八條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的簽字蓋章頁8.1物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章：（此處附上物業(yè)服務(wù)方的簽字和蓋章）8.2業(yè)主簽字蓋章：（此處附上業(yè)主的簽字和蓋章）第九條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單（此處附上物業(yè)服務(wù)項目清單）9.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用確認單（此處附上物業(yè)服務(wù)費用確認單）9.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度（此處附上物業(yè)管理規(guī)章制度）第十條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的合同修改和補充10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改和補充，并以書面形式簽訂附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，必須經(jīng)雙方共同簽署。第十一條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的通知和送達13.1雙方之間的通知和送達，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2通知和送達的有效性以接收方實際收到為準(zhǔn)。第十四條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整后的解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算手續(xù)。14.3合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)向業(yè)主移交物業(yè)管理區(qū)域。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.3第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、爭議調(diào)解、法律訴訟等活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達成一致，可向有關(guān)主管部門申請指定。2.4第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進行明確約定。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和協(xié)助。3.4第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費用的計算方式、支付時間和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方介入費用。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定解除或終止第三方介入。6.2第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。6.3第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行評價。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解無效，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改和補充8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商修改和補充，并以書面形式簽訂附件。8.2附件與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。第九條第三方介入后的法律適用和保密條款9.1第三方介入涉及的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定等，均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入過程中所獲悉的甲乙