2024年公寓交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公寓1.4交易價格第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條甲方義務(wù)5.1保證公寓權(quán)屬5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3保證公寓交付時的狀態(tài)第六條乙方義務(wù)6.1支付交易價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3接受公寓交付第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份的公寓所有權(quán)人，即本合同所述公寓的出售方。1.2乙方（買方）：指具有合法身份的公寓購買方，即本合同所述公寓的購買方。1.3公寓：指位于_______的_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米的公寓，公寓所有權(quán)證號為_______。1.4交易價格：指雙方約定的公寓交易金額，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條公寓描述2.1公寓位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2公寓面積：公寓建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3公寓所有權(quán)：甲方保證公寓所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本公寓的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將公寓交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理公寓過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1保證公寓權(quán)屬：甲方保證公寓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3保證公寓交付時的狀態(tài)：甲方應(yīng)確保公寓在交付時的狀態(tài)符合雙方約定，符合居住條件。第六條乙方義務(wù)6.1支付交易價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付交易價格。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公寓過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3接受公寓交付：乙方應(yīng)在甲方按照約定時間將公寓交付后，接受并占有使用公寓。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的交易價格，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第九條爭議解決1）向_______仲裁委員會申請仲裁；2）向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，雙方一致同意向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同的終止：本合同終止的條件如下：1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證本合同所述公寓的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)本合同所述公寓的實際情況，并同意按照本合同的約定購買公寓。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)：本合同一式_______份，甲方留存_______份。12.2乙方留存份數(shù)：本合同一式_______份，乙方留存_______份。第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______（城市/區(qū)域）_______（具體地點(diǎn)）。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：1）本合同所述公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2）本合同所述公寓的維修、養(yǎng)護(hù)、裝飾、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）雙方同意本合同附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.2雙方約定的附件：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：公寓現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)條款及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_______倍。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行公寓交易的促成、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方和乙方辦理公寓過戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對公寓價值進(jìn)行評估。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，為甲方和乙方提供高效、專業(yè)的過戶服務(wù)。第四條甲方和乙方的權(quán)利4.1選擇權(quán)：甲方和乙方有權(quán)選擇中介方、評估機(jī)構(gòu)和過戶機(jī)構(gòu)，并對其服務(wù)進(jìn)行評價。4.2知情權(quán)：甲方和乙方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并對其進(jìn)行核實。4.3要求賠償權(quán)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1中介費(fèi)：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方約定支付。5.2評估費(fèi)：評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方約定支付。5.3過戶費(fèi)：過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方約定支付。第六條第三方服務(wù)條款的變更6.1雙方同意，如第三方服務(wù)條款發(fā)生變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方責(zé)任的免除7.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方和乙方原因：如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決1）向_______仲裁委員會申請仲裁；2）向_______人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，本合同的爭議解決條款適用于甲方和乙方與第三方之間的爭議。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同的終止：本合同終止的條件如下：1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條附加條款10.1甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.2本合同所述第三方介入事項，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件：與第三方介入相關(guān)的其他重要文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰、完整地展示公寓所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括但不限于公寓的地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：公寓現(xiàn)狀照片附件要求：提供公寓現(xiàn)狀的照片，展示公寓的整體面貌、內(nèi)部裝修及設(shè)施等情況。照片需清晰、真實，不得有任何篡改。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的相關(guān)憑證，以及公寓的維修、養(yǎng)護(hù)、裝飾、改造等費(fèi)用的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：若甲方未按照約定時間將公寓交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：若乙方未按照約定時間支付交易價格，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的_______倍。示例：若中介方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定評估機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)的_______倍。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行客觀、公正的評估，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)的1倍。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定過戶機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的_______倍。示例：若過戶機(jī)構(gòu)未按照約定提供高效、專業(yè)的過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的1倍。全文完。2024年公寓交易合同范本1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2公寓描述1.3交易金額1.4付款方式第二條：公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條：付款與交付3.1首付款3.2貸款申請3.3房產(chǎn)證辦理3.4交付日期第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條：維修責(zé)任6.1設(shè)施維護(hù)6.2維修費(fèi)用6.3保修期限第七條：保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費(fèi)用第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密的后果第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3有效期第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條：合同的書面形式13.1書面合同13.2電子文件13.3簽字蓋章第十四條：其他約定14.1附錄內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2公寓描述甲方同意將位于（公寓地址）的公寓（公寓面積）平方米，公寓號為（公寓號），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）轉(zhuǎn)讓給乙方。該公寓描述詳見附件一。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.4付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）（首付款金額），小寫（首付款金額），于本合同簽訂之日起（首付款支付日期）支付；（2）貸款金額：人民幣（大寫）（貸款金額），小寫（貸款金額），由乙方申請銀行貸款支付；（3）尾款：人民幣（大寫）（尾款金額），小寫（尾款金額），于（尾款支付日期）支付。第二條：公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意按照本合同的約定，將公寓轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本合同的約定購買該公寓。2.2轉(zhuǎn)讓程序（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將公寓交付給乙方；（3）公寓交付后，乙方應(yīng)支付尾款。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：人民幣（過戶費(fèi)用金額），由乙方承擔(dān)；（2）其他轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣（其他費(fèi)用金額），由乙方承擔(dān)。第三條：付款與交付3.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（首付款支付日期）支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.2貸款申請乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（貸款申請日期）向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。3.3房產(chǎn)證辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（房產(chǎn)證辦理日期）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.4交付日期第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對公寓的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保乙方能夠合法、順利的購買并擁有公寓。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按照約定時間完成貸款申請。4.3違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得公寓的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款；（2）乙方未按照約定時間支付房款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)本合同的交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2物業(yè)費(fèi)自公寓交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用本合同未約定的其他費(fèi)用，按實際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：維修責(zé)任6.1設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)對公寓的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.2維修費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3保修期限公寓的保修期限為（保修期限），自公寓交付之日起計算。第八條：保險事宜8.1保險購買乙方應(yīng)在貸款申請批準(zhǔn)后（保險購買日期）購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方。8.2保險理賠如公寓發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為（保密期限），自本合同簽訂之日起計算。10.3違反保密的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：（具體生效條件）。11.3有效期本合同的有效期為（有效期），自合同生效之日起計算。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的書面形式13.1書面合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2電子文件本合同的電子版本與書面版本具有同等法律效力。13.3簽字蓋章本合同的簽字（或蓋章）代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十四條：其他約定14.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括：（附錄內(nèi)容清單）。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3附件效力本合同的附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成公寓的買賣事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、交易撮合等。2.2中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方明確中介費(fèi)用金額和支付方式，并在本合同中列明。2.3中介責(zé)任限額中介方對于因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任總額不得超過中介費(fèi)用的（百分比）。第三條：貸款機(jī)構(gòu)介入3.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的貸款申請，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。3.2貸款利率與期限貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款利率和貸款期限應(yīng)在本合同中明確。3.3貸款責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)對于因貸款審批或放款過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但貸款機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過貸款金額的（百分比）。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)提供公寓的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)向乙方收取物業(yè)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。4.3物業(yè)責(zé)任限額物業(yè)公司對于因提供物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但物業(yè)公司的賠償責(zé)任總額不得超過物業(yè)費(fèi)用的（百分比）。第五條：保險公司介入5.1保險公司職責(zé)保險公司應(yīng)根據(jù)乙方的保險購買需求，提供物業(yè)保險服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行理賠。5.2保險責(zé)任限額保險公司對于因保險理賠過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但保險公司的賠償責(zé)任總額不得超過保險金額的（百分比）。第六條：其他第三方介入6.1其他第三方職責(zé)如本合同履行過程中涉及其他第三方，該第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。6.2其他第三方責(zé)任限額如涉及其他第三方，該第三方對于因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但該第三方的賠償責(zé)任總額不得超過合同金額的（百分比）。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方糾紛如第三方在履行合同過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第八條：第三方變更8.1第三方變更程序如甲方或乙方希望變更第三方，應(yīng)提前（提前通知時間）通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方變更責(zé)任變更第三方不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)確保新第三方知曉本合同的約定，并按照本合同履行其職責(zé)。第九條：第三方權(quán)利限制第三方不具有本合同之外的任何權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易。第十條：第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除本合同。第十一條：合同的繼續(xù)履行本合同的修改、補(bǔ)充或解除，不影響甲方和乙方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：附件本合同的附件包括：（附件清單），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章本合同的簽字（或蓋章）代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十四條：生效日期本合同的生效日期為（生效日期），自本合同簽字（或蓋章）之日起計算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓描述詳細(xì)信息附件二：甲方身份證件復(fù)印件附件三：乙方身份證件復(fù)印件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：貸款申請表格附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件八：保險單復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同附件十：中介費(fèi)用支付憑證附件十一：第三方服務(wù)合同及其費(fèi)用支付憑證（如適用）附件要求：1.所有附件必須是真實、有效的文件，不得有偽造、篡改等情況。2.附件四的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。3.附件五的貸款申請表格應(yīng)填寫完整，并提供銀行的批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件。4.附件六的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其支付方式。5.附件七的物業(yè)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)用。6.附件八的保險單復(fù)印件應(yīng)顯示保險的有效期、保險金額等信息。7.附件九的中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其支付方式。8.附件十的中介費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明乙方已支付中介費(fèi)用。9.附件十一的第三方服務(wù)合同及其費(fèi)用支付憑證應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款或貸款申請未獲批準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付首付款、貸款申請未獲批準(zhǔn)或未購買保險。3.甲方未按照約定時間交付公寓或公寓不符合約定條件。4.乙方未按照約定時間接受公寓交付。5.第三方（如中介、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、保險公司等）未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。2.違約方的賠償責(zé)任總額不得超過違約行為涉及的金額或費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的剩余債務(wù)。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為公寓交易金額的（百分比）。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為公寓租金的（百分比）乘以延遲交付的天數(shù)。4.若乙方未能在約定時間內(nèi)接受公寓交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為公寓交易金額的（百分比）。5.若第三方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的（百分比）。全文完。2024年公寓交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓描述1.4公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2交易價格證明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3公寓描述公寓位于____________，公寓樓號為____________，公寓門牌號為____________，公寓面積為____________平方米，公寓用途為____________。1.4公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證其對上述公寓擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方交付該公寓的所有權(quán)證明。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，上述公寓的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后，____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足的情況下，向乙方交付公寓：（1）交易價格已全部支付；（2）甲方已向乙方提供公寓的所有權(quán)證明；（3）其他交付條件：____________。3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自公寓交付給乙方之日起，公寓的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對公寓擁有完全的所有權(quán)，并應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付公寓。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價格，并自公寓交付之日起，承擔(dān)公寓的一切風(fēng)險及責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證公寓符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并無質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對公寓進(jìn)行保修，保修范圍包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等，保修期限自公寓交付之日起計算，為期____年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)下列稅費(fèi)：（1）契稅；（2）印花稅；（3）交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他稅費(fèi)：____________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意，上述稅費(fèi)由____________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定，按時交付公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定，按時支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)的人民法院為解決爭議的法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起計算，有效期為____年。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，公寓的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得有損害他人利益的行為。第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供公寓的所有權(quán)證明復(fù)印件一份。13.2交易價格證明交易價格的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間完成工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或者過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)總額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的____________倍。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與各方之間的利益沖突，確保交易的公正性。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方退出6.1第三方在履行完畢合同約定的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面退出通知。6.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不受影響。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三部分：其