2024年公務(wù)員團(tuán)購(gòu)住宅合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公務(wù)員團(tuán)購(gòu)住宅合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3公務(wù)員團(tuán)購(gòu)2.住宅項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4房源數(shù)量及分配3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.2優(yōu)惠政策3.3付款方式及期限3.4團(tuán)購(gòu)折扣4.購(gòu)房流程及手續(xù)4.1購(gòu)房報(bào)名4.2選購(gòu)房源4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理貸款及支付首付4.5辦理產(chǎn)權(quán)證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題及維修6.產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2土地使用年限6.3配套設(shè)施6.4售后服務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施交付時(shí)間11.4公共部位及設(shè)施的使用維護(hù)12.合同附件12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)12.2房屋平面圖12.3合同附件其他內(nèi)容13.合同簽署13.1甲方（購(gòu)房人）簽字13.2乙方（開發(fā)商）簽字14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）是指符合我國(guó)公務(wù)員購(gòu)房政策規(guī)定的公務(wù)員，具備完全民事行為能力，按照本合同約定購(gòu)買乙方房屋的個(gè)人。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，按照本合同約定出售房屋給甲方。1.3公務(wù)員團(tuán)購(gòu)是指甲方在符合我國(guó)公務(wù)員購(gòu)房政策規(guī)定的前提下，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。第二條住宅項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_____________2.2項(xiàng)目地址：_____________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________2.4房源數(shù)量及分配：根據(jù)團(tuán)購(gòu)人數(shù)和房源數(shù)量，雙方協(xié)商確定具體的房源分配方案。第三條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格：雙方協(xié)商確定團(tuán)購(gòu)住宅的價(jià)格，并在合同中予以明確。3.2優(yōu)惠政策：根據(jù)公務(wù)員團(tuán)購(gòu)政策，甲方享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.3付款方式及期限：甲方按照合同約定的付款方式和期限，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4團(tuán)購(gòu)折扣：甲方根據(jù)團(tuán)購(gòu)政策，享受的團(tuán)購(gòu)折扣為____________。第四條購(gòu)房流程及手續(xù)4.1購(gòu)房報(bào)名：甲方按照乙方指定的時(shí)間和方式進(jìn)行購(gòu)房報(bào)名。4.2選購(gòu)房源：甲方在報(bào)名后，按照乙方提供的選房流程和時(shí)間安排，進(jìn)行房源選擇。4.3簽訂購(gòu)房合同：甲乙雙方在選定房源后，按照本合同約定內(nèi)容簽訂購(gòu)房合同。4.5辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后的________個(gè)月。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收程序：甲方在收到房屋后，按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問(wèn)題及維修：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。6.2土地使用年限：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，所購(gòu)房屋對(duì)應(yīng)的土地使用年限為________年。6.3配套設(shè)施：乙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)交付與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的正常使用。6.4售后服務(wù)：乙方提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2合同解除：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款或其他購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同繼承：甲方如因故喪失民事行為能力，其購(gòu)房權(quán)益可以依法繼承給其法定繼承人。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3配套設(shè)施交付時(shí)間：乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付與房屋相關(guān)的配套設(shè)施。11.4公共部位及設(shè)施的使用維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共部位及設(shè)施的正常使用，遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十二條合同附件12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)：具體購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)如下：（附件）12.2房屋平面圖：詳見附件。12.3合同附件其他內(nèi)容：其他相關(guān)文件和資料詳見附件。第十三條合同簽署13.1甲方（購(gòu)房人）簽字：_______________13.2乙方（開發(fā)商）簽字：_______________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：____年__月__日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理貸款、房屋驗(yàn)收、爭(zhēng)議調(diào)解、提供專業(yè)意見等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方約定的事項(xiàng)，如超出第三方的職責(zé)范圍，第三方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.4第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)尊重第三方的權(quán)益，并按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。5.3變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭(zhēng)議，如涉及本合同的履行，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入的合同生效、終止與繼承7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如約定合同終止條件或情形的，應(yīng)當(dāng)按照約定終止。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.4本合同的終止或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼承。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未作約定或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則處理。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如涉及本合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)與本合同相一致。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同，如涉及本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條第三方介入的簽署9.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同，簽署后應(yīng)當(dāng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條第三方介入的合同簽訂日期10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，簽訂日期為____年__月__日。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)列出甲方享受的公務(wù)員團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、付款優(yōu)惠、團(tuán)購(gòu)折扣等。附件2：房屋平面圖提供所購(gòu)房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間尺寸、布局等信息。附件3：合同附件其他內(nèi)容包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)規(guī)定、公共部位及設(shè)施使用維護(hù)辦法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按照約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期付款利息、違約金等。1.2甲方未能按照合同約定辦理貸款或其他購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3如甲方因故喪失民事行為能力，其購(gòu)房權(quán)益可以依法繼承給其法定繼承人。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期交付違約金、質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用等。2.2乙方未能提供約定的售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如服務(wù)費(fèi)用退還、賠償甲方損失等。3.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年公務(wù)員團(tuán)購(gòu)住宅合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1團(tuán)購(gòu)組織方1.2購(gòu)房者1.3住宅開發(fā)商第二條：住宅信息2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅價(jià)格第三條：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)折扣3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.3團(tuán)購(gòu)期限第四條：購(gòu)房流程4.1購(gòu)房者報(bào)名4.2選房流程4.3購(gòu)房確認(rèn)4.4購(gòu)房付款第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及辦理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)辦理流程6.3辦理時(shí)限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1團(tuán)購(gòu)組織方的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任8.3住宅開發(fā)商的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化處理第十一條：隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2隱私信息的使用第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條：其他約定14.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠券使用14.2購(gòu)房禮品贈(zèng)送14.3特別事項(xiàng)聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1團(tuán)購(gòu)組織方：指由政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)的組織負(fù)責(zé)本次公務(wù)員團(tuán)購(gòu)住宅的活動(dòng)安排、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2購(gòu)房者：指符合團(tuán)購(gòu)條件的公務(wù)員，以及按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策規(guī)定可以參與團(tuán)購(gòu)的其他人員。1.3住宅開發(fā)商：指承擔(dān)住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅的建設(shè)和交付。第二條：住宅信息2.1住宅項(xiàng)目名稱：指本次團(tuán)購(gòu)的住宅項(xiàng)目名稱，用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同的住宅項(xiàng)目。2.2住宅位置：指住宅項(xiàng)目的具體地理位置，包括省份、城市、區(qū)域等。2.3住宅面積：指購(gòu)房者所購(gòu)買的住宅面積，以平方米為單位。2.4住宅價(jià)格：指購(gòu)房者所購(gòu)買住宅的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)，以人民幣元為單位。第三條：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)折扣：指購(gòu)房者通過(guò)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)所能享受的折扣優(yōu)惠，具體折扣比例由團(tuán)購(gòu)組織方確定。3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策：指除了團(tuán)購(gòu)折扣之外，團(tuán)購(gòu)組織方為購(gòu)房者提供的其他優(yōu)惠措施，如贈(zèng)送禮品、優(yōu)惠券等。3.3團(tuán)購(gòu)期限：指購(gòu)房者可以享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的時(shí)間范圍，具體期限由團(tuán)購(gòu)組織方確定。第四條：購(gòu)房流程4.1購(gòu)房者報(bào)名：指符合條件的購(gòu)房者按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)組織方規(guī)定的程序和要求，進(jìn)行團(tuán)購(gòu)報(bào)名。4.2選房流程：指購(gòu)房者根據(jù)團(tuán)購(gòu)組織方的安排，進(jìn)行選房的過(guò)程，包括選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等。4.3購(gòu)房確認(rèn)：指購(gòu)房者對(duì)其選定的住宅進(jìn)行確認(rèn)，并按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)組織方要求完成相關(guān)手續(xù)。4.4購(gòu)房付款：指購(gòu)房者按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)組織方規(guī)定的付款方式和付款時(shí)間，支付住宅款項(xiàng)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：指住宅開發(fā)商按照合同約定，將住宅交付給購(gòu)房者的時(shí)間。5.2交付條件：指住宅開發(fā)商在交付住宅時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。5.3驗(yàn)收程序：指購(gòu)房者對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)等。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：指對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，住宅開發(fā)商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理的方式和時(shí)限。第六條：產(chǎn)權(quán)及辦理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：指購(gòu)房者所購(gòu)買住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理流程：指購(gòu)房者按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理住宅產(chǎn)權(quán)手續(xù)的流程。6.3辦理時(shí)限：指購(gòu)房者辦理住宅產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)限，具體時(shí)限由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1團(tuán)購(gòu)組織方的違約責(zé)任：如團(tuán)購(gòu)組織方未按合同約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已收取的團(tuán)購(gòu)費(fèi)用、支付違約金等。8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，如拒絕履行付款義務(wù)或未按約定時(shí)間付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。8.3住宅開發(fā)商的違約責(zé)任：如住宅開發(fā)商未按合同約定交付住宅或交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換住宅等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或仲裁解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定訴訟管轄法院，或按照法律規(guī)定確定訴訟管轄法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變化處理：如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和履行。第十一條：隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2隱私信息的使用：雙方僅在合同履行范圍內(nèi)使用對(duì)方的隱私信息，不得用于其他目的。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)書面約定合同履行過(guò)程中的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3通知生效時(shí)間：雙方通知在送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址后生效。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款。第十四條：其他約定14.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠券使用：如團(tuán)購(gòu)組織方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠券，購(gòu)房者應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)組織方的規(guī)定使用優(yōu)惠券。14.2購(gòu)房禮品贈(zèng)送：如團(tuán)購(gòu)組織方提供購(gòu)房禮品，購(gòu)房者應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)組織方的規(guī)定領(lǐng)取禮品。14.3特別事項(xiàng)聲明：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同中未涉及的特殊情況或問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類型、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，且需得到甲乙雙方的同意。第三條：第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定的責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙方保持平等的合作關(guān)系。5.2第三方與中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方具體協(xié)議確定。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行程序和違約責(zé)任等。6.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理程序：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)處理程序：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方退出程序：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確雙方退出的條件和程序。第十條：第三方替代機(jī)制10.1第三方替代條件：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。10.2第三方替代程序：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確第三方替代的條件和程序。第十一條：第三方合規(guī)性要求11.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為的合法性和合規(guī)性。11.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行檢查，并要求第三方提供必要的合規(guī)性證明。第十二條：第三方信息的保密12.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方信息保密期限：第三方保密的期限應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十三條：第三方保險(xiǎn)要求13.1第三方保險(xiǎn)：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生意外，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2第三方保險(xiǎn)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其購(gòu)買保險(xiǎn)的證明。第十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同的變更、解除、終止等。14.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：團(tuán)購(gòu)組織方授權(quán)書附件二：購(gòu)房者身份證明附件三：住宅開發(fā)商資質(zhì)證明附件四：住宅項(xiàng)目宣傳資料附件五：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明附件六：購(gòu)房?jī)?yōu)惠券及使用說(shuō)明附件七：購(gòu)房禮品贈(zèng)送清單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十：質(zhì)量問(wèn)題處理流程附件十一：產(chǎn)權(quán)辦理指南附件十二：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同變更、解除、終止協(xié)議附件一：團(tuán)購(gòu)組織方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由團(tuán)購(gòu)組織方的合法授權(quán)人簽署，并加蓋公章，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。附件二：購(gòu)房者身份證明詳細(xì)要求：購(gòu)房者應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：住宅開發(fā)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：住宅開發(fā)商應(yīng)提供其合法成立的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：住宅項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含住宅項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格等。附件五：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明詳細(xì)要求：優(yōu)惠政策說(shuō)明應(yīng)明確