2024年度二手住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣的基本條款2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間第三條：住宅質量及瑕疵3.1住宅質量保證3.2出賣人聲明與承諾3.3買受人權益保障第四條：合同的履行與變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件4.3合同解除及違約責任第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑第六條：合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同繼承第七條：合同的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責任第八條：合同的附加條款8.1雙方特殊約定8.2補充協(xié)議8.3附件第九條：合同的簽字蓋章9.1合同簽字蓋章要求9.2簽字蓋章時間9.3簽字蓋章地點第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律解釋10.3法律沖突解決第十一條：其他相關事項11.1房屋交付及產(chǎn)權轉移11.2物業(yè)、水電及燃氣交接11.3雙方約定的其他事項第十二條：合同附件12.1住宅所有權證12.2住宅土地使用權證12.3住宅買賣合同附件第十三條：合同修訂歷史13.1合同版本號及修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要13.3修訂主體及簽字蓋章第十四條：無其他條款14.1無其他約定14.2無其他陳述14.3無其他要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方有權處置的，位于【住宅地址】的住宅，具體房屋信息如下：房屋所有權證號：【房屋所有權證號】土地使用權證號：【土地使用權證號】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋構造：【房屋構造】房屋所在樓層：【所在樓層】房屋朝向：【房屋朝向】其他特殊情況：【其他特殊情況】第二條：住宅買賣的基本條款2.1住宅基本情況本合同項下的二手住宅，甲方承諾具備【描述住宅現(xiàn)狀及設施】等條件。2.2買賣價格及支付方式定金：【定金金額】元，乙方在簽署合同后【規(guī)定時間】內(nèi)支付給甲方；首付款：【首付款金額】元，乙方在【規(guī)定時間】內(nèi)支付給甲方；尾款：【尾款金額】元，乙方在房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3交付及過戶時間甲方應在本合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸乙方所有。第三條：住宅質量及瑕疵3.1住宅質量保證甲方保證所出售的二手住宅不存在重大質量問題，符合我國相關住宅質量標準。3.2出賣人聲明與承諾甲方聲明并對如下事項作出承諾：本合同所涉及的二手住宅為其合法所有，不存在任何權屬糾紛；本合同所涉及的二手住宅未設定任何抵押、擔保等權利負擔；本合同所涉及的二手住宅不存在任何租賃關系；本合同所涉及的二手住宅不存在任何違反法律法規(guī)的情況。3.3買受人權益保障乙方對甲方所提供的住宅質量及瑕疵情況享有知情權，如有異議，乙方有權要求甲方進行修復或降低成交價格。第四條：合同的履行與變更4.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，履行期限為【規(guī)定時間】。4.2合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同解除及違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。甲方未按照約定交付房屋或存在其他違約行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定支付價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第六條：合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件甲乙雙方按照約定履行完畢本合同約定的義務；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或者司法判決解除本合同。6.3合同繼承本合同項下的權利義務由甲乙雙方的合法繼承人繼承。第八條：合同的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條：合同的附加條款9.1雙方特殊約定甲乙雙方就本合同的履行可能有特殊要求的，可以在本條款中進行約定。9.2補充協(xié)議甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行補充或修改的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同文件的通常解釋規(guī)則。10.3法律沖突解決如本合同的某些條款與法律法規(guī)沖突，該等條款應按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他相關事項11.1房屋交付及產(chǎn)權轉移甲方應在本合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸乙方所有。11.2物業(yè)、水電及燃氣交接甲乙雙方應在房屋交付時，辦理物業(yè)、水電及燃氣等相關費用的交接手續(xù)。11.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同的履行可能有其他特殊要求的，可以在本條款中進行約定。第十二條：合同附件12.1住宅所有權證本合同附件包括房屋所有權證，證號：【房屋所有權證號】。12.2住宅土地使用權證本合同附件包括土地使用權證，證號：【土地使用權證號】。12.3住宅買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同，合同編號：【合同編號】。第十三條：合同修訂歷史13.1合同版本號及修訂日期本合同初始版本號為【版本號】，修訂日期為【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容主要包括：【修訂內(nèi)容摘要】。13.3修訂主體及簽字蓋章本合同的修訂主體為：【修訂主體】，修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：無其他條款14.1無其他約定本合同之外無其他約定。14.2無其他陳述甲乙雙方就本合同之外的事項無任何陳述。14.3無其他要求甲乙雙方對本合同之外的事項無任何要求。第二部分：第三方介入后的修正第八條：合同的附加條款（修正）8.1第三方介入本合同在履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助履行合同的，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構等。第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。8.2第三方責任第三方介入本合同的，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方行為的責任。8.3第三方費用第三方介入本合同的，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在補充協(xié)議中明確。第九條：補充協(xié)議（修正）9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務及責任限額。9.2第三方責任限額補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任的范圍、責任的計算方式、責任的上限等。9.3第三方與其他各方的關系補充協(xié)議中應明確第三方與甲乙雙方之間的關系，以及第三方在合同履行過程中的角色和職責。第十條：法律法規(guī)適用（修正）10.1適用法律法規(guī)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同及其補充協(xié)議的條款解釋應遵循合同文件的通常解釋規(guī)則。10.3法律沖突解決如本合同及其補充協(xié)議的某些條款與法律法規(guī)沖突，該等條款應按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他相關事項（修正）11.1第三方介入事項甲乙雙方就本合同的履行可能有第三方介入的特殊要求的，可以在本條款中進行約定。11.2第三方溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通協(xié)作，應按照補充協(xié)議的約定進行。11.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同的履行可能有其他特殊要求的，可以在本條款中進行約定。第十二條：合同附件（修正）12.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議編號：【協(xié)議編號】。第十三條：合同修訂歷史（修正）13.1合同版本號及修訂日期本合同初始版本號為【版本號】，修訂日期為【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容主要包括第三方介入的相關條款及其補充協(xié)議。13.3修訂主體及簽字蓋章本合同的修訂主體為：【修訂主體】，修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：無其他條款（修正）14.1無其他約定本合同之外無其他約定。14.2無其他陳述甲乙雙方就本合同之外的事項無任何陳述。14.3無其他要求甲乙雙方對本合同之外的事項無任何要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證證號：【房屋所有權證號】發(fā)行日期：【發(fā)行日期】有效期至：【有效期至】權利人：【權利人】附件2：住宅土地使用權證證號：【土地使用權證號】發(fā)行日期：【發(fā)行日期】有效期至：【有效期至】權利人：【權利人】附件3：房屋買賣合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】附件4：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議編號：【協(xié)議編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（甲乙雙方）：【甲方全稱】乙方（第三方）：【第三方全稱】附件5：物業(yè)、水電及燃氣交接清單交接日期：【交接日期】甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】第三方（服務提供方）：【第三方全稱】附件6：房屋現(xiàn)狀評估報告報告編號：【報告編號】出具日期：【出具日期】評估機構：【評估機構全稱】評估結論：【評估結論】附件7：房屋維修記錄記錄起始日期：【記錄起始日期】記錄終止日期：【記錄終止日期】維修項目：【維修項目】維修費用：【維修費用】說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款與約定不符。3.第三方未按照約定履行其義務，或履行義務的質量不符合約定。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同成交價格的【百分比】，具體金額【計算公式】。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為本合同成交價格的【百分比】，每天計算一次。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.若乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.若第三方未按照約定履行其義務，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費的1%。全文完。2024年度二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅定義第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任5.2買方責任5.3維修保養(yǎng)期限第六條：房屋瑕疵及保修6.1瑕疵聲明6.2保修責任6.3保修期限第七條：交易費用及稅金7.1交易費用7.2稅金負擔7.3其他費用第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除的程序第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：第三方權益13.1第三方權益聲明13.2第三方權益的保障13.3第三方權益的變更第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)交易過一次的住宅，其所有權已由原賣方轉移到買方，現(xiàn)由買方再次出售的住宅。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具體地址），所在街道及門牌號碼為：（街道及門牌號碼）。2.2住宅面積住宅建筑總面積為：（建筑面積），平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為：（住宅現(xiàn)狀，如二手、裝修情況等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的二手住宅交易價格為人民幣：（交易價格），元整。3.2支付方式買方應以現(xiàn)金/轉賬等方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起：（支付時間）內(nèi)，向賣方支付完畢全部交易價格。第四條：過戶及交付4.1過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.2交付時間賣方應在本合同約定的交易價格支付完畢后：（交付時間）內(nèi)，將住宅交付給買方。4.3交付條件賣方應在住宅過戶手續(xù)辦理完畢后，且交易價格支付完畢后，將住宅交付給買方。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任賣方應對住宅的質量和維修保養(yǎng)承擔責任。5.2買方責任買方應對住宅進行正常的維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)期限本合同項下的維修保養(yǎng)期限為：（維修保養(yǎng)期限）。第六條：房屋瑕疵及保修6.1瑕疵聲明賣方聲明，本合同所涉及的住宅不存在重大瑕疵。6.2保修責任賣方應對住宅的質量和維修保養(yǎng)承擔保修責任。6.3保修期限本合同項下的保修期限為：（保修期限）。第七條：交易費用及稅金7.1交易費用本合同的交易費用包括：（交易費用列表）。7.2稅金負擔稅金包括：（稅金列表），由：（承擔方）承擔。7.3其他費用其他費用包括：（其他費用列表），由：（承擔方）承擔。第八條：違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3變更解除的程序合同變更或解除的程序如下：（詳細程序）。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事務。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。第八條：違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間交付住宅、未如實聲明住宅的質量和現(xiàn)狀等，賣方應承擔相應的違約責任。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付交易價格、未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務等，買方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同交易價格的（百分比）。違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3變更解除的程序合同變更或解除的程序如下：a.雙方簽署書面變更或解除協(xié)議。b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c.雙方按照協(xié)議約定的方式處理相關事務。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件a.雙方履行完合同約定的全部義務。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付交易費用等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，違約方應承擔因此給對方造成的直接損失的賠償責任。第十三條：第三方權益13.1第三方權益聲明本合同涉及的住宅可能涉及第三方的權益，包括但不限于物業(yè)服務、相鄰權等。13.2第三方權益的保障雙方應確保本合同的履行不侵犯第三方的合法權益，并承擔因此造成的一切責任。13.3第三方權益的變更如合同履行過程中第三方權益發(fā)生變更，雙方應按法律規(guī)定和合同約定處理相關事務。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為補充合同，與具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括：（附錄內(nèi)容列表）。14.3合同修訂記錄合同修訂記錄應詳細記錄合同的修訂時間和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務方、相鄰權人等，即除甲乙方之外的與本合同履行相關的各方。1.2第三方責任第三方應履行合同約定的義務，并對其提供的服務或承諾承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（具體條件列表）。第三條：第三方義務及服務范圍3.1第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量和效率。3.2服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：（服務范圍列表）。第四條：第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約或過錯給甲乙方造成的損失，依法應當承擔的賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務范圍和性質，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同時，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條：第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限，甲乙方應按照原合同約定的時間履行義務。6.3第三方介入不影響本合同的履行條件，甲乙方應按照原合同約定的條件履行義務。第七條：第三方介入的合同補充7.1第三方介入的合同補充是指甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方的權利義務和責任限額等。7.2第三方介入的合同補充應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3第三方介入的合同補充與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方退出及后果8.1第三方退出第三方如需退出本合同，應提前：（提前通知時間）通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，本合同仍繼續(xù)有效，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3第三方退出不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違約如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。第十條：第三方權益的保障10.1第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。10.2第三方權益變更如第三方權益發(fā)生變