二零二四年度物業(yè)服務委托合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務委托合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所1.2受托方名稱及住所1.3物業(yè)地址及范圍第二條服務內(nèi)容2.1受托方應提供的服務項目2.2服務標準和質(zhì)量要求2.3服務期限第三條費用及支付方式3.1服務費用總額及分期支付方式3.2費用支付的起始日期和截止日期3.3費用調(diào)整機制第四條雙方的權利和義務4.1委托方的權利和義務4.2受托方的權利和義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責任的期限和限制第十條通知和送達10.1通知的形式和方式10.2送達的地址和時間第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2合同的翻譯和解釋第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求和程序第十四條合同的完整性和副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所委托方全稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2受托方名稱及住所受托方全稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3物業(yè)地址及范圍物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號；物業(yè)范圍：包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施等。第二條服務內(nèi)容2.1受托方應提供的服務項目（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共安全；（5）物業(yè)綠化；（6）物業(yè)服務咨詢。2.2服務標準和質(zhì)量要求受托方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準提供服務，確保服務質(zhì)量達到約定的標準。2.3服務期限本合同服務期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條費用及支付方式3.1服務費用總額及分期支付方式本合同服務費用總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），按月支付。3.2費用支付的起始日期和截止日期費用支付起始日期為××××年××月××日，截止日期為每月的××日。3.3費用調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如遇國家和地方政策調(diào)整，導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1委托方的權利和義務（1）委托方應按照合同約定支付服務費用；（2）委托方應提供物業(yè)相關資料，協(xié)助受托方開展物業(yè)管理；（3）委托方有權對受托方的服務工作進行監(jiān)督和評價；（4）委托方不得干涉受托方的正常物業(yè)管理活動。4.2受托方的權利和義務（1）受托方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）受托方應遵守國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準；（3）受托方應定期向委托方報告物業(yè)管理情況；（4）受托方應妥善保管和使用物業(yè)相關資料。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1委托方違約責任委托方未按照合同約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的5%。6.2受托方違約責任受托方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的5%。本部分內(nèi)容共計613字。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3合同續(xù)簽的條件和程序合同終止后，如雙方愿意續(xù)簽，應在本合同終止之日起一個月內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術秘密等。9.2保密責任的期限和限制雙方對保密信息承擔無限期的保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十條通知和送達10.1通知的形式和方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.2送達的地址和時間雙方各自的送達地址為合同中約定的地址，通知自送達對方指定的地址之日起生效。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：物業(yè)資料清單、服務項目清單等。雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。12.2合同的翻譯和解釋本合同未盡事宜，應以中文文本為準。如發(fā)生合同翻譯為其他語言的情況，應以中文文本為準。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于××××年××月××日在×××市×××區(qū)×××街道×××號簽署。13.2合同蓋章的要求和程序合同蓋章應由雙方授權代表進行，授權代表應在合同上簽字并加蓋公章。第十四條合同的完整性和副本14.1合同的完整性聲明雙方聲明，本合同是雙方意思表示一致的完整文件，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計1442字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事項和理由等。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，且不違背甲乙雙方的合法權益。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入的事項，由甲乙方與第三方共同承擔責任。但甲乙方對第三方的不當行為負有監(jiān)督和管理責任。3.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，若第三方未按約定履行義務，甲乙方應承擔相應責任。3.3甲乙方應就第三方的介入事項向?qū)Ψ竭M行說明和報告，確保對方對第三方介入的情況有充分的了解。第四條第三方介入的額外條款4.1若第三方介入導致合同價款、服務期限等發(fā)生變更，甲乙方應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定，否則本合同仍具有約束力。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。若第三方侵害甲乙方權益，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。但該限額不得低于本合同約定的違約金數(shù)額。5.2甲乙方應要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務。第三方提供的擔保，不得低于甲乙方要求的責任限額。5.3甲乙方應按照本合同約定，向?qū)Ψ匠袚谌浇槿牒蟮呢熑?。若甲乙方未履行合同義務，對方有權要求甲乙方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。甲乙方與第三方的關系，不得影響本合同的履行。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。若第三方侵害甲乙方權益，甲乙方有權要求第三方承擔責任。6.3第三方介入的事項，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。甲乙方應按照本合同約定，向?qū)Ψ匠袚谌浇槿牒蟮呢熑巍１静糠謨?nèi)容共計1435字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的相關信息，包括物業(yè)的設施設備、物業(yè)管理范圍、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的標準等。附件二：服務項目清單詳細列出受托方應提供的服務項目，包括物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、物業(yè)綠化、物業(yè)服務咨詢等。附件三：費用明細表詳細列出服務費用的總額及分期支付的方式，包括費用的支付起始日期和截止日期，以及費用調(diào)整機制。附件四：第三方介入清單列出第三方介入的事項、類型和理由，以及第三方的權利和義務的書面協(xié)議。附件五：擔保文件第三方提供的擔保文件，確保第三方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按照合同約定支付服務費用。2.受托方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.雙方未按照合同約定履行權利和義務。4.第三方未按照約定履行義務，或侵害甲乙方權益。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額進行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付違約金。示例說明：若委托方未按照合同約定支付服務費用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金數(shù)額進行賠償。具體賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失進行確定。全文完。二零二四年度物業(yè)服務委托合同書1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全防范與巡查2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4設施設備維護第三條服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算與支付4.2費用調(diào)整機制4.3費用結算方式第五條甲方義務5.1提供物業(yè)相關資料5.2配合乙方進行物業(yè)管理工作5.3按時支付服務費用第六條乙方義務6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務6.2保障物業(yè)安全與環(huán)境衛(wèi)生6.3及時維修設施設備第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方申請調(diào)解或仲裁第十條法律法規(guī)適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條甲方（物業(yè)所有權人）12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（物業(yè)管理公司）13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積甲方將位于北京市海淀區(qū)路號，占地面積平方米的物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)類型與用途該物業(yè)為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、間商業(yè)店鋪及相應配套設施，用途為居住及商業(yè)活動。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方負責對物業(yè)內(nèi)的建筑物、設施設備進行日常維護與管理，確保物業(yè)的正常運行。2.2安全防范與巡查乙方負責物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于物業(yè)的門禁管理、消防安全管理、巡查監(jiān)控等，確保物業(yè)的安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等，同時負責物業(yè)內(nèi)的綠化工作，包括植被的修剪、養(yǎng)護等。2.4設施設備維護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常使用。第三條服務期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算與支付物業(yè)服務費用為人民幣元/月/平方米，物業(yè)面積以平方米為準。甲方應在每月15日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。4.2費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用如需調(diào)整，乙方應提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.3費用結算方式物業(yè)服務費用按月結算，甲方支付后，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條甲方義務5.1提供物業(yè)相關資料甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)的設計圖紙、設施設備清單等。5.2配合乙方進行物業(yè)管理工作甲方應積極協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的物業(yè)信息、配合乙方進行設施設備的維修等。5.3按時支付服務費用甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。第六條乙方義務6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。6.2保障物業(yè)安全與環(huán)境衛(wèi)生乙方應采取必要的措施，保障物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，確保甲方及物業(yè)使用人的利益。6.3及時維修設施設備乙方應按合同約定，對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應將其對物業(yè)的管理權移交給甲方，并處理好與物業(yè)相關的事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定的物業(yè)管理服務費用的百分之十乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2向第三方申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知任何一方就本合同事項發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.3繼承和轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十二條甲方（物業(yè)所有權人）12.1甲方名稱北京市海淀區(qū)路號物業(yè)所有權人12.2甲方地址北京市海淀區(qū)路號12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條乙方（物業(yè)管理公司）13.1乙方名稱X物業(yè)管理公司13.2乙方地址X13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期2024年1月1日14.2合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入的情形物業(yè)服務涉及到專業(yè)技術領域，乙方需要聘請專業(yè)機構或個人提供服務；物業(yè)服務過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；物業(yè)服務需要政府相關部門的審批或監(jiān)管；甲方或乙方因故無法履行合同義務，需要第三方接替或協(xié)助履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲方和乙方在本合同中明確約定。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔合同以外的任何責任。16.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方行為約束第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間不存在任何合同關系，第三方不對甲方直接負責，甲方也不對第三方直接負責。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間不存在任何合同關系，第三方不對乙方直接負責，乙方也不對第三方直接負責。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲方和乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務的順利進行。18.2甲方和乙方應共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方服務的質(zhì)量符合合同要求。18.3第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方服務的內(nèi)容或范圍，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如需解除第三方服務，甲方和乙方應提前通知第三方，并按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定辦理。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方無法正常提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的完整性本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二十三條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應遵循本合同約定的程序進行。第二十四條合同的副本本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持有一份副本。三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附