房地產(chǎn)認購書范本（2024年修訂）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)認購書范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.認購概述1.1項目名稱1.2物業(yè)地址1.3開發(fā)商信息1.4認購人信息1.5認購物業(yè)類型1.6認購數(shù)量1.7認購金額1.8付款方式及時間2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及布局2.3房屋面積及用途2.4房屋交付標準3.價格及費用3.1房屋總價3.2定金3.3首期款3.4貸款事宜3.5物業(yè)費3.6其他費用4.合同的履行4.1認購人義務(wù)4.2開發(fā)商義務(wù)4.3交付房屋時間4.4辦理產(chǎn)權(quán)登記5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1認購人違約6.2開發(fā)商違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1認購人的告知義務(wù)9.2開發(fā)商的告知義務(wù)9.3保密條款9.4不可抗力10.附件10.1房屋平面圖10.2付款憑證10.3合同相關(guān)文件11.簽署11.1認購人簽字11.2開發(fā)商簽字11.3日期12.備注12.1合同解釋權(quán)12.2合同修訂歷史13.附錄13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)標準14.簽名頁14.1認購人簽名14.2開發(fā)商簽名14.3見證人簽名14.4日期第一部分：合同如下：第一條認購概述1.1項目名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街號1.3開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；營業(yè)執(zhí)照號：；地址：市區(qū)街號；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。1.4認購人信息：認購人姓名：X；身份證號碼：；地址：市區(qū)街號；聯(lián)系電話：X。1.5認購物業(yè)類型：住宅1.6認購數(shù)量：1套1.7認購金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.8付款方式及時間：（1）認購人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），定金支付后方可確認認購資格。（2）定金支付后，認購人應(yīng)于2024年月日前支付首期款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。（3）首期款支付后，認購人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給開發(fā)商。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：花園棟單元號；房屋結(jié)構(gòu)：X；建筑層高：米；建筑面積：平方米。2.2房屋位置及布局：具體位置見附件1：房屋平面圖。2.3房屋面積及用途：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為住宅。2.4房屋交付標準：詳見附件2：房屋交付標準。第三條價格及費用3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.3首期款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.4貸款事宜：認購人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給開發(fā)商。3.5物業(yè)費：物業(yè)費按建筑面積計算，標準為每月每平方米元，具體費用按實際入住時間計算。3.6其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體費用按法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計算。第四條合同的履行4.1認購人義務(wù)：（1）按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。（2）按照開發(fā)商的要求配合辦理貸款手續(xù)。（3）按照開發(fā)商的要求配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2開發(fā)商義務(wù)：（1）按照本合同約定向認購人交付符合交付標準的房屋。（2）提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助認購人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）提供物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定收取物業(yè)費。4.3交付房屋時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將符合交付標準的房屋交付給認購人。4.4辦理產(chǎn)權(quán)登記：認購人和開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：（1）經(jīng)認購人和開發(fā)商協(xié)商一致，可以對本合同的部分條款進行變更。（2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對本合同進行變更的。5.2解除條件：（1）認購人因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)開發(fā)商同意可以解除本合同。（2）開發(fā)商因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)認購人同意可以解除本合同。5.3變更和解除的程序：（1）變更或解除本合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。（2）變更或解除本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1認購人違約：（1）認購人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為貸款銀行同期貸款基準利率）。（2）認購人未按照本合同約定配合辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付遲延辦理貸款的違約金，違約金計算方式為：遲延辦理貸款金額×日利率（日利率為貸款銀行同期貸款基準利率第八條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.3合同解除條件：（1）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，任何一方均可解除本合同。（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。（3）一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。第十條其他約定9.1認購人的告知義務(wù)：認購人應(yīng)如實向開發(fā)商提供其個人信息、財務(wù)狀況、信用狀況等相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。9.2開發(fā)商的告知義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)如實向認購人提供房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。9.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條附件10.1房屋平面圖：見附件1。10.2付款憑證：見附件2。10.3合同相關(guān)文件：見附件3。第十二條簽署11.1認購人簽字：（簽名）日期：____年____月____日11.2開發(fā)商簽字：（簽名）日期：____年____月____日11.3見證人簽字：（簽名）日期：____年____月____日第十三條備注12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件4。第十四條簽名頁13.1認購人簽名：（簽名）日期：____年____月____日13.2開發(fā)商簽名：（簽名）日期：____年____月____日13.3見證人簽名：（簽名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。若甲乙方與第三方的協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，以第三方從本合同中獲得的所有利益為依據(jù)。第三方從本合同中獲得的所有利益，包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔(dān)保費等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方并非本合同的當事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。6.2第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和變更。甲乙方按照本合同約定辦理合同解除、終止和變更手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：（1）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定了違約處理方式的，按照約定處理。（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中未約定違約處理方式，或約定的違約處理方式無效的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任處理：（1）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定了侵權(quán)責(zé)任處理方式的，按照約定處理。（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中未約定侵權(quán)責(zé)任處理方式，或約定的侵權(quán)責(zé)任處理方式無效的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵害、消除影響、恢復(fù)名譽、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)。9.3甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)經(jīng)營。第十條違約與侵權(quán)的爭議解決10.1違約與侵權(quán)的爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生違約或侵權(quán)爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）甲乙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。（2）甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證附件3：合同相關(guān)文件附件4：合同修訂歷史附件1：房屋平面圖的詳細要求和說明房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保信息的準確性和完整性。房屋平面圖應(yīng)作為本合同的附件，供甲乙方雙方查閱和核對。附件2：付款憑證的詳細要求和說明付款憑證應(yīng)記錄每次付款的金額、時間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認，并作為本合同的附件。付款憑證應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查詢和審計。附件3：合同相關(guān)文件的詳細要求和說明合同相關(guān)文件包括但不限于購房合同、補充協(xié)議、驗收報告等。合同相關(guān)文件應(yīng)由甲乙方雙方提供，并確保信息的真實性和完整性。合同相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，供甲乙方雙方查閱和核對。附件4：合同修訂歷史的詳細要求和說明合同修訂歷史應(yīng)記錄本合同自簽訂以來的所有修訂情況和版本號。合同修訂歷史應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認，并作為本合同的附件。合同修訂歷史應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查詢和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付款項。2.甲方未按照約定配合辦理貸款手續(xù)。3.甲方未按照約定提供真實、準確的個人信息。4.乙方未按照約定時間交付符合交付標準的房屋。5.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。6.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：遲延履行違約金的計算方式為：遲延履行金額×日利率（日利率為貸款銀行同期貸款基準利率）。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定支付違約金。若協(xié)議中未明確違約金支付標準，則違約方應(yīng)支付遲延履行違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付款項，根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金。違約金的計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為貸款銀行同期貸款基準利率）。甲方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。全文完。房地產(chǎn)認購書范本（2024年修訂）1本合同目錄一覽1.認購房源1.1房源信息1.2認購面積1.3樓號與房間號2.認購價格2.1認購總價2.2單價2.3付款方式3.定金3.1定金額度3.2支付時間3.3定金退還4.付款與交房時間4.1付款時間4.2交房時間5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力10.1生效條件10.2無效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理13.合同的附錄13.1房源照片13.2相關(guān)圖紙14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：認購房源1.1房源信息：本合同所指房源為_______（開發(fā)商名稱）開發(fā)的位于_______（項目名稱）的_______（樓號）_______（房間號），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米。1.2認購面積：本合同所述認購面積為實際可使用面積，不包括贈送面積、公共面積等。1.3樓號與房間號：本合同所涉及的樓號為_______，房間號為_______。第二條：認購價格2.1認購總價：本合同約定的認購總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括房屋價款、裝修費用、配套設(shè)施費用等。2.2單價：本合同所涉及的房屋單價為每平方米人民幣_______元整。

1）一次性付款；

2）分期付款；

3）按揭付款。第三條：定金3.1定金額度：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂時一次性支付定金。3.3定金退還：在下列情況下，賣方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還買方已支付的定金：

1）買方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同的，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金；

2）賣方在簽訂本合同后，因自身原因不能按照約定向買方交付房屋的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；

3）雙方協(xié)商一致解除合同的，賣方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后退還買方已支付的定金。第四條：付款與交房時間4.1付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同后按照約定的時間和數(shù)額支付房款。4.2交房時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付給買方。具體交付日期見本合同附錄。第五條：房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：本合同所涉及的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工和驗收的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對于房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照本合同的約定進行賠償。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利：買方有權(quán)按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)，并享受房屋及相關(guān)配套設(shè)施。6.2賣方義務(wù)：賣方有義務(wù)按照本合同的約定交付符合質(zhì)量標準的房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款或未能履行本合同的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。8.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能履行本合同的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十一條：合同的效力11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無效條件：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1配套設(shè)施：本合同所涉及的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于綠化、交通、教育等，具體詳見本合同附錄。13.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式繳納物業(yè)管理費。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3簽字蓋章：合同雙方代表在此條款下簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費用、賠償?shù)?。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2勘察設(shè)計方介入：勘察設(shè)計方負責(zé)對房源進行實地勘察，并提供設(shè)計方案。2.3施工方介入：施工方根據(jù)設(shè)計方案進行施工，并保證施工質(zhì)量。2.4監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標準。2.5貸款銀行介入：貸款銀行根據(jù)買方的申請，提供購房貸款服務(wù)。2.6物業(yè)服務(wù)方介入：物業(yè)服務(wù)方在房屋交付后，負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的房款總額的_______%。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且不存在故意或重大過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并不免除甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與勘察設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等：各第三方之間相互獨立，各自承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行、物業(yè)服務(wù)方等：第三方與貸款銀行、物業(yè)服務(wù)方等之間無合同關(guān)系，但各方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向其提出索賠。第六條：第三方變更6.1第三方變更：合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更后果：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相關(guān)補充協(xié)議，確保合同的順利履行。第七條：第三方爭議解決7.1第三方爭議：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1配套設(shè)施：本合同所涉及的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于綠化、交通、教育等，具