2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的期限第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的修改12.1合同修改的條件12.2修改合同的通知期限第十三條通知程序13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條雙方聲明14.1雙方的合法身份14.2雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或其他官方測量文件為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑物為多層結(jié)構(gòu)，配有基本設(shè)施和裝修，包括但不限于照明、空調(diào)、家具和裝飾品。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，無需大規(guī)模翻修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人只能按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀使用租賃物，不得進(jìn)行任何改變其用途的裝修或改造。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如承租人有轉(zhuǎn)讓的需要，應(yīng)提前書面通知出租人，并得到出租人的書面同意。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。7.2如一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同的通知期限為提前三十天。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為包括但不限于：8.1.1未按時(shí)支付租金；8.1.2未按照約定使用租賃物；8.1.3未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；8.1.4違反合同的其他條款。8.2出租人的違約行為包括但不限于：8.2.1未按照約定提供租賃物；8.2.2未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；8.2.3違反合同的其他條款。8.3違約責(zé)任的賠償方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第十條合同的生效10.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章并且出租人提供租賃物。10.2合同生效的時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容如下：11.1.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件二；11.1.2租賃物的使用限制和特殊要求詳見附件三；11.1.3其他雙方約定的附加條款詳見附件四。第十二條合同的修改12.1合同修改的條件為雙方協(xié)商一致。12.2修改合同的通知期限為修改協(xié)議簽字蓋章之日起。第十三條通知程序13.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。13.2通知的期限為通知發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第十四條雙方聲明14.1雙方聲明為本合同的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。14.2雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)無異議，自愿遵守合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，特此對本合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、公用事業(yè)單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全和其他法律義務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。5.3第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止介入行為，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額、賠償方式和其他相關(guān)條款。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時(shí)處理第三方未能履行職責(zé)的情況。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效和第三方介入10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)修正和補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入相關(guān)修正和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)、樓層等信息。附件二：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物附屬的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、照明、空調(diào)等。附件三：租賃物的使用限制和特殊要求詳細(xì)說明租賃物的使用限制和特殊要求，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、裝修限制等。附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同協(xié)議提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，以及甲乙雙方與第三方簽訂的合同協(xié)議。附件五：租金支付證明文件提供租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：租賃物的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)提供商等信息。附件七：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；6.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為的賠償方式包括但不限于賠償金額、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如果第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面平面圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條裝修及經(jīng)營范圍6.1裝修要求6.2經(jīng)營范圍第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2雙方簽字蓋章頁第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述店面位于_______（地址），具體位置詳見附件一。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3店面平面圖店面平面圖作為本合同附件，詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或續(xù)約，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租方應(yīng)在此日期前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間符合約定的使用條件。如店面因出租方原因?qū)е聼o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。如承租方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致店面被政府部門查處或其他損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條裝修及經(jīng)營范圍6.1裝修要求承租方在租賃期間對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。裝修完成后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，并將所有裝修材料和廢棄物清理干凈。6.2經(jīng)營范圍承租方在店面的經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營任何違法項(xiàng)目。如承租方需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買要求承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括店面平面圖、租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，且出租方已收到承租方支付的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何書面協(xié)議的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2如第三方介入事項(xiàng)涉及人身傷害，其賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條第三方權(quán)益5.1第三方如按照甲乙雙方約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付。5.2第三方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明其已履行相關(guān)義務(wù)。第六條甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)作6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)前，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并書面通知第三方。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理因第三方違約產(chǎn)生的糾紛。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害第三方權(quán)益。8.2甲乙雙方不得擅自泄露第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方稅收及費(fèi)用9.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)稅收及相關(guān)費(fèi)用。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第十條第三方退出10.1第三方如欲退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理第三方退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方評估與監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評估與監(jiān)督。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約證明，以確保合同事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生變更，如法人合并、分立等，應(yīng)及時(shí)書面通知甲乙雙方。12.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。13.2第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的合作伙伴或員工。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙雙方可在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和可執(zhí)行性。第十五條第三方責(zé)任免除15.1除非本合同另有約定，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。15.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定以外的義務(wù)。第十六條第三方權(quán)益保護(hù)16.1甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第十七條附加說明17.1本部分附加說明旨在明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。17.2本部分附加說明未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。17.3本部分附加說明與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、布局等信息，用于指導(dǎo)承租方的裝修和經(jīng)營活動(dòng)。附件二：租賃保證金收據(jù)證明承租方已向出租方支付租賃保證金的有效證據(jù)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件五：經(jīng)營許可證復(fù)印件承租方獲得的經(jīng)營許可證的復(fù)印件，用于證明承租方經(jīng)營資格。附件六：政府批文或許可復(fù)印件如有政府批文或許可涉及店面經(jīng)營，應(yīng)提供相應(yīng)文件的復(fù)印件。附件七：裝修合同承租方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在此處，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供店面，或店面不符合約定的使用條件。2.出租方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致店面被政府部門查處。6.第三方未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。3.違約方造成的損失無法計(jì)算或違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供符合要求的店面，導(dǎo)致承租方無法開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能開展經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的損失。如果承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按照甲乙雙方約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件和方式8.1解除合同的條件8.2解除合同的方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同的簽字蓋章13.2合同的生效日期第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____連鎖店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃范圍租賃范圍包括店鋪內(nèi)的全部空間及店鋪外部的招牌和廣告位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；賬戶名稱：____；賬戶號(hào)碼：____。3.3租金支付日期和時(shí)間租金每月支付一次，支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為每月的____日前。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：墻壁、天花板、地板的翻新，水電設(shè)施的更換等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，包括但不限于：燈具的更換、清潔衛(wèi)生、小型電路維修等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條解除合同的條件和方式8.1解除合同的條件任何一方違反合同的約定，嚴(yán)重影響到對方的權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的方式解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后的____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知應(yīng)在期限內(nèi)送達(dá)對方，期限為通知發(fā)出后的____日。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起的____日。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂的日期和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方不應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或購買合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、支付憑證等相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除合同不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他條款9.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。9.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行。第十條附件10.1本合同的附件包括：與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)文件。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按約定使用。第十一條修訂歷史記錄11.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并注明修訂的日期和內(nèi)容。11.2甲乙雙方應(yīng)按約定進(jìn)行合同的修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、方式等信息，作為合同的一部分。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，作為合同的一部分。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息，作為合同的一部分。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供商的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方違反合同約定的條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以請求第三方介入解決。示例說明：如果甲方未按照約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，例如支付遲延費(fèi)用或者賠償損失等。全文完。2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪關(guān)閉與撤離12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃保證金收據(jù)13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶銀行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營項(xiàng)目）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。3.3經(jīng)營限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制性經(jīng)營活動(dòng)）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的_______（設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪的_______（設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理店鋪的_______（保險(xiǎn)類型），并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，須提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2分租條件承租人如需分租，須提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______（具體地址）。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。11.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3店鋪關(guān)閉與撤離承租人在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按約定方式關(guān)閉店鋪并撤離租賃場地。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方均有權(quán)保管本合同的副本，以備不時(shí)之需。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃保證金收據(jù)本合同附件包含租賃保證金收據(jù)，證明承租人已支付租賃保證金。13.3其他重要文件本合同附件還包含其他重要文件，包括但不限于租賃憑證、維修記錄等。第十四條簽署頁14.1出租人簽署出租人（甲方）：________________14.2承租人簽署承租人（乙方）：________________14.3見證人簽署見證人（丙方）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了更好地履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。第三方介入可以包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，具體第三方介入的情況和方式由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)過友好協(xié)商無法解決時(shí)，可以邀請第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁、評估等方式進(jìn)行。具體方式和程序由甲乙方商定。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定16.2第三方機(jī)構(gòu)的確定甲乙方應(yīng)提前書面通知對方選定的第三方機(jī)構(gòu)，對方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議。如無異議，第三方機(jī)構(gòu)即確定為本次介入的機(jī)構(gòu)。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況提出，甲乙方審批。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)出具介入結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)支付介入費(fèi)用。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入結(jié)果的作出第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入過程中充分聽取甲乙方的意見，根據(jù)事實(shí)和法律作出公正、公平的判斷。18.2第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第十九條第三方介入的期限19.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方商定，但最長不得超過_______個(gè)月。19.2第三方介入期限的延長如第三方介入期限需要延長，甲乙方應(yīng)書面同意。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙方商定。20.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)，按照其與甲乙方的約定執(zhí)行。如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入與其他各方關(guān)系21.1第三方介入與出租人的關(guān)系第三方介入不影響出租人履行合同的責(zé)任。出租人應(yīng)按照合同約定履行合同。21.2第三方介入與承租人的關(guān)系第三方介入不影響承租人履行合同的責(zé)任。承租人應(yīng)按照合同約定履行合同。21.3第三方介入與見證人的關(guān)系見證人對第三方介入的結(jié)果不負(fù)責(zé)任。見證人的職責(zé)是見證甲乙方履行合同的過程。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十三條附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包含甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。23.2其他相關(guān)文件本合同附件還包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、介入費(fèi)用的支付憑證等。第二十四條簽署頁24.1出租人簽署出租人（甲方）：________________24.2承租人簽署承租人（乙方）：________________24.3第三方機(jī)構(gòu)簽署第三方機(jī)構(gòu)（丙方）：________________24.4見證人簽署見證人（丁方）：________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃店鋪的具體情況。附件2：租賃保證金收據(jù)證明承租人已支付租賃保證金，保障雙方的權(quán)益。附件3：租賃合同副本備份租賃合同，以便雙方隨時(shí)查閱。附件4：維修記錄記錄店鋪的維修情況，保障店鋪的正常使用。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保第三方介入的公正性和有效性。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)利益。附件8：經(jīng)營許可證證明承租人已獲得相關(guān)經(jīng)營許可證，合法經(jīng)營。附件9：轉(zhuǎn)租或分租同意書如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供出租人的書面同意。附件10：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議及出租人的書面同意。附件11：裝修許可證明如承租人進(jìn)行店鋪裝修，需提供裝修許可證明。附件12：店鋪關(guān)閉與撤離協(xié)議明確承租人在租賃期限屆滿或合同解除后的店鋪關(guān)閉與撤離事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人如未按約定提供店鋪、未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額和賠償方式由雙方約定。示例：出租人未按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可要求出租人支付違約金人民幣10,000元整。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人如未按時(shí)支付租金、未合理使用店鋪、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額和賠償方式由雙方約定。示例：承租人未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金人民幣10,000元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由甲乙方商定。示例：第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中未公正公平地判斷爭議，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣50,000元，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本4本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條：店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的管理責(zé)任4.3租賃店鋪的維修責(zé)任第五條：合同的轉(zhuǎn)讓和分租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2分租的條件第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.2租賃面積：店鋪的總面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________元整）。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：押金及退還條件3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第四條：店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的：乙方同意僅將店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃店鋪的管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3租賃店鋪的維修責(zé)任：除自然損耗外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓和分租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2分租的條件：乙方不得將店鋪分租給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的總賠償金額為本合同租金總額的_______%，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等不宜公開的信息。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露所造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或者解除合同。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方。第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序：甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三方介入前，需向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙雙方的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方及其他關(guān)聯(lián)方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，書面協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。5.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的處理：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因違約所造成的損失。第七條：第三方與合同解除7.1第三方原因?qū)е潞贤獬阂虻谌皆驅(qū)е潞贤獬模滓译p方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與合同解除的協(xié)商：合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的變更、解除等情況。9.2第三方介入的知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同的履行情況，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的定義：第三方介入后，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十一條：第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)的遵守：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十三條：第三方介入的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就第三方介入的其他事項(xiàng)，可簽訂書面協(xié)議予以明確。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：第三方介入的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明、責(zé)任限額證明等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域的分布。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方責(zé)任限額證明明確第三方的責(zé)任限額，如保函、擔(dān)保書等。附件六：合同變更、解除協(xié)議記錄合同變更、解除的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、解除原因等。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如按照租金總額的百分比計(jì)算等。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的書面協(xié)議，包括仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或者提供的店鋪不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或者未按時(shí)支付租金。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或者未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪分租給第三方。6.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。7.乙方未按照約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)附件七的公式確定。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供符合約定的店鋪。2.如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金。3.如果第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。全文完。2024年連鎖店鋪?zhàn)赓U合同范本5本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：變更和終止租賃7.1變更租賃條件7.2終止租賃條件7.3終止租賃通知期限第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：適用法律10.1合同適用的法律第十一條：其他條款11.1店鋪裝修規(guī)定11.2店鋪經(jīng)營范圍限制11.3店鋪轉(zhuǎn)讓條件第十二條：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)一層101室。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。1.3店鋪用途：承租人不得將店鋪用于法律法規(guī)禁止或者限制的活動(dòng)。承租人僅限于進(jìn)行X（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿之日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿之前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿或者提前終止租賃，承租人按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人且無違約行為的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，因出租人的原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或者故障的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，因承租人的原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或者故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在租賃開始之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)。第七條：變更和終止租賃7.1變更租賃條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更租賃條件。任何一方提出變更租賃條件的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2終止租賃條件：租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止租賃。提前終止租賃的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。7.3終止租賃通知期限：租賃期限屆滿前，如承租人希望續(xù)租的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。出租人收到承租人的續(xù)租通知后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租人。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同引起的爭議，任何一方均有權(quán)選擇在合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1店鋪裝修規(guī)定：承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。裝修完畢后，應(yīng)向出租人出示相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。11.2店鋪經(jīng)營范圍限制：承租人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或者限制的活動(dòng)。11.3店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第十二條：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)按照本合同約定收取租金，檢查店鋪及附屬設(shè)施的使用情況，要求承租人及時(shí)維修或者更換損壞或者故障的設(shè)施。12.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用，按照約定履行維修責(zé)任，及時(shí)答復(fù)承租人的合理訴求。第十三條：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利：承租人享有按照本合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施的權(quán)利，有權(quán)要求出租人履行維修責(zé)任，維護(hù)店鋪的安全和正常使用。13.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，按照約定支付租金，遵守法律法規(guī)和出租人的管理規(guī)定，及時(shí)維修或者更換損壞或者故障的設(shè)施。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人（蓋章）日期：____年____月____日14.2承租人簽字蓋章：承租人（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入