2024年度數據中心地產買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數據中心地產買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條數據中心地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況第十條ForceMajeure（不可抗力）10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條一般條款14.1通知14.2完整協(xié)議14.3可分割性14.4轉讓14.5修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：數據中心有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買方信息買方全稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條數據中心地產描述2.1地產位置數據中心地產位于省市區(qū)路號，地處交通便利，配套設施完善。2.2地產面積數據中心地產總面積為平方米，包括建筑物、停車場、綠化地帶等。2.3地產現(xiàn)狀數據中心地產目前處于正常運營狀態(tài)，設施齊全，可立即投入使用。第三條買賣價格3.1總價款數據中心地產的買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2付款方式買方采取分期付款方式，共分為三次支付。3.3付款時間表第一次付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為預付款；第二次付款：在交付日期前一個月，買方支付人民幣萬元整；第三次付款：在交付日期后一個月，買方支付剩余的人民幣萬元整。第四條交付及驗收4.1交付時間數據中心地產的交付時間為本合同簽訂之日起三個月內。4.2交付條件賣方應在交付日期前，將數據中心地產及其附屬設施完整無缺地移交給買方。4.3驗收程序買方應在交付日期后七個工作日內，對數據中心地產進行驗收。如不符合合同約定，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以整改。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務（1）保證數據中心地產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時交付數據中心地產；（3）提供必要的售后服務，確保數據中心地產的正常使用。5.2買方權利與義務（1）按照合同約定支付價款；（2）接收并妥善保管數據中心地產；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變數據中心地產的用途。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照合同約定交付數據中心地產，應支付買方違約金，違約金為總價款的1%。6.2買方違約如買方未能按照合同約定支付價款，應支付賣方違約金，違約金為總價款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為省市區(qū)人民法院。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行時，另一方有權解除本合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十條ForceMajeure（不可抗力）10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方的權利義務關系自行終止。第十四條一般條款14.1通知任何一方就本合同事宜向對方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2完整協(xié)議本合同及其附件為本合同的全部內容，取代了之前所有的談判和書面協(xié)議。14.3可分割性如本合同的任何條款在法律上無效或不可執(zhí)行，該條款將與其他條款分離，不影響本合同其他條款的效力。14.4轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。14.5修訂本合同的修訂應由雙方共同簽訂，并以書面形式進行。修訂后的合同條款取代原合同相應條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程中的各方。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經甲乙方書面同意，并明確介入的目的、方式和期限。2.2第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并對其提供的服務負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方對其在履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責任的限制5.1第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任。5.2第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失賠償額不超過甲乙方支付給第三方的費用總額。5.3第三方對其無法控制的事件導致的損失，不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方對甲乙方的履行情況，不影響甲乙方對彼此的履行評價。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，其權利義務關系自行終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的修訂本附加條款的修訂應由甲乙方共同簽訂，并以書面形式進行。修訂后的附加條款取代原附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：數據中心地產買賣合同詳細描述了合同的主體、地產描述、買賣價格、交付及驗收、權利與義務、違約責任等主要條款。附件二：數據中心地產買賣合同附加條款包含了合同的變更和解除、保密條款、ForceMajeure（不可抗力）、附加條款、合同的生效、合同的終止等條款。附件三：第三方介入協(xié)議詳細說明了第三方介入的方式、條件、權利與義務、費用、責任限制、關系界定、介入的終止等條款。附件四：數據中心地產買賣合同的付款證明提供了買賣合同的付款方式、付款時間表以及付款的相關證明文件。附件五：數據中心地產買賣合同交付證明提供了數據中心地產交付的時間、條件以及交付的相關證明文件。附件六：數據中心地產買賣合同驗收證明提供了數據中心地產驗收的時間、程序以及驗收的相關證明文件。附件七：第三方介入費用支付證明提供了第三方介入費用的支付方式、支付時間以及支付的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付數據中心地產。2.買方未能按照合同約定支付價款。3.賣方未能履行合同中的保密義務。4.買方未能遵守合同中的使用限制。5.雙方未能履行合同中的其他義務。責任認定標準：1.違約金：根據合同總價的1%計算違約金。2.損害賠償：根據實際損害金額計算賠償金額。3.遲延履行：按照合同約定的履行時間計算遲延履行利息。4.解除合同：違約方需支付合同總價款的10%作為解除合同的違約金。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付數據中心地產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合同總價的1%。如果買方未能按照合同約定支付價款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總價的1%。如果賣方未能履行保密義務，買方有權要求賣方支付實際損害金額的賠償。如果買方違反使用限制，賣方有權要求買方支付合同總價款的10%作為解除合同的違約金。全文完。2024年度數據中心地產買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3數據中心定義第二條地產買賣2.1地產范圍2.2地產現(xiàn)狀2.3購買價格2.4付款方式及時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4驗收合格標準第四條合同的履行及變更4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3合同變更程序第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2其他稅費第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議第十二條一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的完整性和獨立性12.3合同的修改和補充第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：數據中心有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：科技有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3數據中心定義數據中心是指用于容納計算機設備、網絡設備和數據中心相關設備的建筑物或者構筑物，以及為這些設備提供運行環(huán)境的設施。第二條地產買賣2.1地產范圍本合同所涉及的地產范圍包括：土地使用權、地上建筑物、附屬設施及配套設施等。2.2地產現(xiàn)狀出賣人保證，在合同簽訂時，該地產處于合法使用狀態(tài)，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買受人所有權的情形。2.3購買價格雙方協(xié)商一致，買受人同意以人民幣億元購買出賣人持有的數據中心地產。2.4付款方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起10日內，向出賣人支付首付款人民幣億元，剩余款項在交付之日起30日內支付完畢。第三條交付及驗收3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起90日內，將數據中心地產交付給買受人。3.2交付條件出賣人應保證在交付時，數據中心地產處于符合約定的使用狀態(tài)，并提供相關產權證明文件。3.3驗收程序買受人應在交付之日起15日內，對數據中心地產進行驗收。如不符合合同約定，出賣人應負責整改。3.4驗收合格標準數據中心地產的驗收合格標準應包括但不限于：符合相關法律法規(guī)、具備正常使用的條件、設施設備運行正常等。第四條合同的履行及變更4.1出賣人義務出賣人應按照合同約定履行義務，確保數據中心地產的權屬清晰、無租賃關系、無權屬糾紛等。4.2買受人義務買受人應按照合同約定支付價款，并按照約定接受數據中心地產的交付。4.3合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如雙方無法達成一致意見，按原合同執(zhí)行。第五條違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付數據中心地產，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×購買價格的千分之五。5.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付價款，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×購買價格的千分之五。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為省市區(qū)人民法院。第七條合同的解除7.1合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。7.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方同意按照中國的相關法律法規(guī)，各自承擔交易過程中產生的稅費。8.2其他稅費雙方同意，除交易稅費外，其他因數據中心地產買賣產生的稅費，由出賣人承擔。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，泄露保密內容，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如雙方無法達成一致意見，按原合同執(zhí)行。10.3合同終止條件合同終止條件按照中國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應以書面形式附加于本合同。11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條一般條款12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于省市區(qū)簽署。13.3簽署人出賣人代表：數據中心有限公司授權代表：X買受人代表：科技有限公司授權代表：X第十四條附件14.1附件列表附件1：數據中心地產權屬證明附件2：購買價格支付明細附件3：數據中心地產現(xiàn)狀說明附件4：保密協(xié)議附件5：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：地產評估、交易咨詢、審計、監(jiān)理等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合中國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，履行相關職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方收費的總額。第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2費用支付甲乙方應在第三方提交服務報告后30日內，向第三方支付約定費用。第四條第三方工作程序及要求4.1工作程序第三方應按照甲乙方的要求，制定詳細的工作程序，并提交甲乙方審核。4.2工作要求第三方應確保其工作符合中國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙方的要求。第五條第三方保密義務5.1保密內容第三方對在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。5.2保密期限第三方的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的責任如第三方違反保密條款，泄露保密內容，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第六條第三方違約責任6.1違約情形第三方如未能按照合同約定履行其義務，構成違約。6.2違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條甲乙方的權利義務7.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照約定履行義務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。7.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成相關工作。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為省市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如雙方無法達成一致意見，按原合同執(zhí)行。9.3合同終止條件合同終止條件按照中國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1特殊約定如甲乙方與第三方在合