2024年商業(yè)用房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間12.3修改和解除的條件第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3商業(yè)用房定義本合同所指的商業(yè)用房是指位于_______（具體位置）的_______（棟數(shù)/座數(shù)/單元），土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______的建筑物。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置商業(yè)用房位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域/街道），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房屋面積商業(yè)用房的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀商業(yè)用房現(xiàn)狀為_______（用途/狀態(tài)），設(shè)施齊全，具備_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)/風(fēng)格）。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價商業(yè)用房的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房款_______日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后_______日內(nèi)，將商業(yè)用房交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾商業(yè)用房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對商業(yè)用房的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）燃?xì)庀到y(tǒng)；（7）配套設(shè)施。5.3保修期限甲方對商業(yè)用房的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁地點(diǎn)）。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方支付完畢全部房款，并取得房屋所有權(quán)證；（2）甲方按照約定將房屋交付給乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理商業(yè)用房的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)按照_______元/平方米·月計(jì)算，自交付之日起計(jì)收。10.2配套設(shè)施商業(yè)用房的配套設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，確保正常使用。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含商業(yè)用房的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性、有效性。11.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（簽訂地點(diǎn)）。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.3修改和解除的條件本合同的修改和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)咨詢等。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估服務(wù)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商業(yè)用房的價值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3擔(dān)保服務(wù)如甲方和乙方協(xié)商一致，可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、轉(zhuǎn)賬等。金融服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.5物業(yè)服務(wù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)商業(yè)用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方根據(jù)本合同約定，可與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲方和乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及第三方服務(wù)合同中的約定，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條：第三方違約18.1第三方違約的情形第三方如違反本合同及第三方服務(wù)合同的約定，構(gòu)成違約。18.2第三方違約的責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方違約的處理甲方和乙方如認(rèn)為第三方違約，有權(quán)終止第三方服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方的權(quán)益甲方和乙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求第三方遵守法律法規(guī)及本合同約定，保障其合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定，保障其合法權(quán)益。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1變更條件甲方和乙方如需要變更第三方，應(yīng)書面通知現(xiàn)有第三方，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。21.2解除條件甲方和乙方如需要解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：合同的簽訂、修改和解除23.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（簽訂地點(diǎn)）。23.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。23.3修改和解除的條件本合同的修改和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件為商業(yè)用房的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一，用以證明甲方對商業(yè)用房的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本本附件為房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。附件3：中介服務(wù)合同本附件為中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)的合同，明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。附件4：評估報(bào)告本附件為商業(yè)用房價值評估報(bào)告，由評估機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件之一。附件5：擔(dān)保服務(wù)合同如甲乙雙方協(xié)商一致，可選擇委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，本附件為擔(dān)保服務(wù)合同。附件6：金融服務(wù)合同本附件為金融機(jī)構(gòu)提供房屋買賣所需金融服務(wù)的合同，包括但不限于貸款、轉(zhuǎn)賬等。附件7：物業(yè)管理合同本附件為物業(yè)公司提供商業(yè)用房物業(yè)管理服務(wù)的合同，明確物業(yè)公司的義務(wù)和責(zé)任。附件8：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時間將商業(yè)用房交付給乙方。附件9：房屋面積確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)商業(yè)用房的面積，與房屋所有權(quán)證及評估報(bào)告相互印證。附件10：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)商業(yè)用房的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商業(yè)用房；2.甲方未按照約定提供商業(yè)用房所有權(quán)證；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；5.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確；7.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；8.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供金融服務(wù)；9.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%；3.中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金；4.評估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)重新進(jìn)行評估，并支付評估費(fèi)用；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金；6.金融機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金；7.物業(yè)公司違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)用房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方賣方隱私11.2信息保密第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋維修責(zé)任主體13.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）房屋門牌號：（門牌號）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）平方米2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）房屋用途：（用途，如：商業(yè)用途）房屋裝修情況：（裝修情況，如：精裝修）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）第三條房屋價格3.1房屋總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：（總價大寫）元整（小寫）：（總價小寫）元。3.2付款方式（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）（付款比例，如：30%首付，70%貸款）3.3付款時間買方應(yīng)于（付款時間）前向賣方支付全部房價。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于（交付時間）前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與合同描述相符；賣方已將房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，支付房價；買方應(yīng)按照合同約定，接受房屋交付；買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的（百分比）；如賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任如買方未按照合同約定支付房價，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的（百分比）；如買方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地：（所在城市）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權(quán)益。8.3合同解除房屋因不可抗力原因滅失；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。第九條附加條款9.1裝修條款房屋交付時，如存在裝修，裝修費(fèi)用已包含在房價中；房屋交付后，如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2家具家電條款房屋交付時，如包含家具家電，家具家電的質(zhì)量和使用狀況應(yīng)符合合同約定；房屋交付后，如買方需更換家具家電，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)用條款房屋交付時，買方應(yīng)了解并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等；買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等；具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；賣方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方賣方隱私雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方；雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方隱私權(quán)益。11.2信息保密買方應(yīng)保密賣方提供的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋價格、交易條件等；賣方應(yīng)保密買方提供的個人信息，包括但不限于聯(lián)系方式、身份證號碼等。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買買方應(yīng)根據(jù)房屋價值自行購買房屋保險(xiǎn)，以確保房屋及其附屬設(shè)施的安全；房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)按時支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)合同有效；如買方未按時支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋維修責(zé)任主體房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任主體如下：賣方：（承擔(dān)維修責(zé)任的期限，如：一年）內(nèi)負(fù)責(zé)維修；買方：（承擔(dān)維修責(zé)任的期限，如：之后）負(fù)責(zé)維修。13.2維修費(fèi)用承擔(dān)因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。14.2合同副本持有方合同正本由（持有方）持有，副本由（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的方式與責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)；第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方提出任何權(quán)利要求；甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方提出任何權(quán)利要求；乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和第三方服務(wù)性質(zhì)確定；雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式；第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平原則，確保各方權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為第三方違約；第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行；第三方應(yīng)及時向甲方、乙方通報(bào)合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。第七條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充7.1第三方介入合同的修改如第三方因履行合同需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；合同修改協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入合同的補(bǔ)充如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方參與情況，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的主要權(quán)利義務(wù)；補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方退出合同8.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出合同；第三方因不可抗力原因無法履行合同的，第三方有權(quán)退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方、乙方；甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件房屋交付完畢，合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；如甲方、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。10.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第