2024年自建房屋施工隊承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建房屋施工隊承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條承包內容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包費用第四條施工期限4.1工期起始日期4.2工期終止日期4.3工期延誤第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量爭議解決第六條材料供應6.1材料種類6.2材料質量6.3材料供應時間第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任第八條合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3付款進度8.4價款調整第九條變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除后的處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密違約責任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：2024年自建房屋施工項目2.2工程地點：×××2.3工程規(guī)模：×××2.4工程預算：×××萬元第三條承包內容3.1承包范圍：包括但不限于土建、裝修、安裝等施工內容3.2承包方式：包工包料3.3承包費用：×××萬元第四條施工期限4.1工期起始日期：×××年×××月×××日4.2工期終止日期：×××年×××月×××日4.3工期延誤：如乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金×××元。第五條工程質量5.1質量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2質量監(jiān)督：甲方有權對工程質量進行監(jiān)督5.3質量爭議解決：如發(fā)生質量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向相關機構申請鑒定。第六條材料供應6.1材料種類：詳見附件一6.2材料質量：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3材料供應時間：按照施工進度合理安排第七條施工安全7.1安全措施：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準制定施工安全措施7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)進行處理7.3安全生產(chǎn)責任：乙方對施工過程中的安全生產(chǎn)負全責。第八條合同價款8.1合同總價：×××萬元8.2付款方式：分期付款8.3付款進度：詳見附件二8.4價款調整：如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價款。第九條變更與解除9.1合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議9.3變更與解除后的處理：雙方按照變更或解除協(xié)議的內容進行相應處理。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未能按照約定完成工程、未能按照約定支付價款等10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議方式：包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為×××；如選擇訴訟，管轄法院為×××。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：雙方書面同意并簽字蓋章12.3合同終止條件：工程竣工并驗收合格后終止。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年13.3保密違約責任：如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：附件一、附件二（詳見附件）第八條合同價款8.2付款方式：8.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方合同總價30%的預付款，即人民幣×××萬元整。8.2.2進度款：按照工程進度，甲方應支付乙方相應進度款的80%，即人民幣×××萬元整。具體支付時間及金額雙方協(xié)商確定。8.2.3尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的20%，即人民幣×××萬元整。8.3付款進度：詳見附件二《付款進度安排》。8.4價款調整：8.4.1材料價格變動：如遇材料價格變動，乙方應提前五個工作日通知甲方，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同價款。8.4.2工程量變動：如工程量有增減，乙方應提前五個工作日將變動情況及相應的價款變動通知甲方，經(jīng)甲方確認后進行調整。8.4.3其他因素：如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同價款變動，雙方可協(xié)商調整。第九條變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同履行過程中，如一方提出變更需求，應書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內容應包括變更的原因、內容、范圍、時間、費用等。9.1.3合同變更導致的費用增減，雙方按照變更協(xié)議的約定進行調整。9.2合同解除：9.2.1在合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已完成工程、支付費用及賠償損失等事項。9.2.3合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第十條違約責任10.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權按照逾期交付違約金的方式進行違約責任的追究，違約金計算方式為：每逾期一日，違約方應向守約方支付合同總價0.5‰的違約金。10.2甲方未按照約定支付價款，乙方有權按照逾期支付違約金的方式進行違約責任的追究，違約金計算方式為：每逾期一日，違約方應向守約方支付未支付價款0.5‰的違約金。10.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為三年，自一方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應符合法律法規(guī)和雙方約定，并經(jīng)雙方書面確認。12.3本合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程交接，并辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。13.3保密違約責任：如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。14.3本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的權利、義務和責任限額，甲乙雙方特訂立本補充協(xié)議。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工單位等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方約定需要第三方參與，或因客觀原因導致第三方介入，均可按照本合同約定進行。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過合同約定的方式介入，也可以通過甲乙雙方協(xié)商確定的方式介入。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利：3.1.1按合同約定獲取相應的費用支付。3.1.2對合同涉及的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和控制。3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定完成相應的工作內容。3.2.2遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對合同履行的責任限額，按照合同約定的金額或比例進行限制。4.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過限額。4.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權選擇向第三方主張違約責任或要求甲方、乙方承擔。6.2甲乙雙方向第三方主張違約責任時，第三方應在合同約定的事由發(fā)生后的十個工作日內履行違約責任。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內容、方式、時間等。7.2合同變更不影響甲乙雙方和第三方之間的權利義務關系。第八條第三方與合同解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方對解除后的合同權利義務不承擔責任。8.2合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理工程交接等相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效：本補充協(xié)議爭議的訴訟時效為三年，自一方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、變更和終止10.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補充協(xié)議的變更和終止，應符合法律法規(guī)和雙方約定，并經(jīng)雙方書面確認。10.3本補充協(xié)議終止后，第三方應按照合同約定完成工程交接，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。11.3本補充協(xié)議附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與上述合同共同構成完整的合同體系，甲乙雙方在履行合同過程中應嚴格遵守本補充協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：材料清單及規(guī)格書附件三：施工方案和施工進度計劃附件四：安全施工措施方案附件五：質量檢驗標準和方法附件六：付款進度安排附件七：工程變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：爭議解決方式附件一《工程設計圖紙》詳細要求和說明：本附件應包含房屋的所有設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以清晰展示房屋的設計結構和細節(jié)。圖紙應由甲方提供，乙方負責審核并提出修改意見。附件二《材料清單及規(guī)格書》詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。乙方應根據(jù)清單采購材料，并保證材料質量符合國家標準。附件三《施工方案和施工進度計劃》詳細要求和說明：本附件應詳細描述施工的具體方案和計劃，包括施工步驟、工藝流程、施工周期等。乙方應按照計劃進行施工，確保工程按時完成。附件四《安全施工措施方案》詳細要求和說明：本附件應包含施工期間的安全措施，包括人員安全、防火防盜、環(huán)境保護等。乙方應制定并執(zhí)行該方案，確保施工現(xiàn)場的安全。附件五《質量檢驗標準和方法》詳細要求和說明：本附件應明確質量檢驗的標準和方法，包括材料檢驗、過程檢驗、竣工檢驗等。乙方應按照標準進行檢驗，確保工程質量。附件六《付款進度安排》詳細要求和說明：本附件應詳細說明付款的進度和時間點，包括預付款、進度款、尾款等。甲方應按照安排進行付款，乙方應提供相應的進度報告。附件七《工程變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄工程變更的內容和影響，包括變更的原因、變更的內容、變更的費用等。雙方應書面簽訂變更協(xié)議。附件八《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件應明確違約金的計算公式，包括逾期交付違約金、質量違約金等。違約方應按照公式計算違約金。附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細描述第三方介入的條件、方式、權利義務等。雙方應書面簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。附件十《爭議解決方式》詳細要求和說明：本附件應明確爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應按照約定選擇爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的質量標準。3.乙方使用不合格材料或工藝，導致工程質量問題。4.乙方未按照施工方案和進度計劃施工。5.乙方未按照安全施工措施方案執(zhí)行，導致安全事故。6.甲方未