2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂輔導1.6交易過程跟進1.7售后服務支持第二條服務范圍與區(qū)域2.1服務范圍定義2.2服務區(qū)域內(nèi)房源類型2.3服務區(qū)域內(nèi)客源類型第三條服務期限3.1合同有效期限3.2服務終止條件3.3服務續(xù)約條款第四條經(jīng)紀服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件4.4費用調(diào)整機制第五條甲方（客戶）權利與義務5.1甲方提供的信息真實性5.2甲方配合實地看房5.3甲方遵守交易法律法規(guī)5.4甲方支付服務費用第六條乙方（經(jīng)紀公司）權利與義務6.1乙方提供專業(yè)服務6.2乙方維護客戶隱私6.3乙方協(xié)助交易雙方達成交易6.4乙方承擔合同責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、編輯和發(fā)布，以提高房源的曝光度和吸引潛在買家。乙方應確保房源信息的真實性和準確性，并按照甲方的要求對房源信息進行及時更新。1.2客源信息收集與匹配乙方負責通過各種渠道收集潛在客源信息，并根據(jù)甲方的需求和房源特點進行匹配，以便為甲方提供合適的買家。乙方應保持客源信息的機密性，并確保信息的合法性和準確性。1.3實地看房安排乙方應根據(jù)甲方的要求和買家的需求，安排實地看房的時間和地點，并陪同甲方或買家進行看房。乙方應確?？捶窟^程的順利進行，并提供必要的協(xié)助和解釋。1.4交易談判協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與買家進行交易談判，并爭取最佳的交易條件。乙方應提供專業(yè)的意見和建議，以幫助甲方做出明智的決策。1.5合同簽訂輔導乙方應協(xié)助甲方和買家簽訂房地產(chǎn)交易合同，并提供必要的輔導和解釋。乙方應確保合同內(nèi)容的準確性和合法性，并協(xié)助甲方和買家履行合同規(guī)定的義務。1.6交易過程跟進乙方應負責跟進房地產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于合同履行、產(chǎn)權過戶、資金支付等。乙方應確保交易過程的順利進行，并及時解決可能出現(xiàn)的問題。1.7售后服務支持乙方應在交易完成后提供一定的售后服務支持，包括但不限于解答后續(xù)問題、協(xié)助解決房屋維修等。乙方應確保甲方的權益得到保障，并及時處理甲方的反饋和投訴。第二條服務范圍與區(qū)域2.1服務范圍定義乙方提供的經(jīng)紀服務范圍包括但不限于房源信息的收集與發(fā)布、客源信息的收集與匹配、實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易過程跟進和售后服務支持等活動。2.2服務區(qū)域內(nèi)房源類型乙方服務的房源類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等。具體房源類型可以根據(jù)甲方的需求進行調(diào)整。2.3服務區(qū)域內(nèi)客源類型乙方服務的客源類型包括但不限于個人買家、公司買家、投資者等。具體客源類型可以根據(jù)甲方的需求進行調(diào)整。第三條服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約。3.2服務終止條件3.3服務續(xù)約條款合同有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)接受乙方的經(jīng)紀服務，應提前一個月通知乙方，并在乙方同意續(xù)約的前提下，雙方簽訂新的合同。第四條經(jīng)紀服務費用4.1服務費用標準本合同的服務費用為甲方支付給乙方的傭金，具體費率根據(jù)交易房屋的總價和雙方協(xié)商確定的費率進行計算。具體費率可以在合同附件中進行約定。4.2費用支付方式甲方應按照雙方約定的方式支付服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。甲方支付服務費用后，乙方應及時提供相應的服務。4.3費用退還條件除非雙方另有約定，否則在合同有效期內(nèi)，甲方因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。4.4費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化等原因?qū)е沦M率需要調(diào)整的，雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任可以根據(jù)違約情況和雙方約定進行確定。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任可以根據(jù)違約情況和雙方約定進行確定。8.3違約賠償方式違約方應按照對方的要求，采取補救措施或者支付違約金等方式進行賠償。具體賠償方式和金額可以根據(jù)違約情況和雙方約定進行確定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件和內(nèi)容可以在變更協(xié)議中進行約定。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件和程序可以在解除協(xié)議中進行約定。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序應按照雙方約定或者相關法律法規(guī)進行。雙方應遵循誠實信用原則，履行相應的義務，并互相協(xié)助。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的房源信息、乙方提供的客源信息等。具體保密信息可以在合同附件中進行約定。10.2保密期限保密期限為合同有效期限加上交易完成后三年。除非雙方另有約定，否則保密期限屆滿后，保密信息可以不再保密。10.3保密違反后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。具體違約責任和損失賠償可以在合同附件中進行約定。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件合同附件包括合同補充協(xié)議、費用明細表、服務流程說明等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為[具體數(shù)量]，由甲乙雙方按照需要進行留存。14.3合同副本分發(fā)與保管合同副本由甲乙雙方分別保管，以確保雙方對合同內(nèi)容的準確性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機構、擔保機構、政府部門、鑒定機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于與甲方或乙方進行交易的其他個人、公司或其他法律實體。具體第三方范圍可以根據(jù)交易情況和雙方約定進行調(diào)整。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和責任劃分等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方被甲方和乙方共同認可；第三方具備必要的資質(zhì)和能力；第三方介入符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，包括但不限于：按照約定的標準和程序提供服務或產(chǎn)品；保護甲乙方的合法權益，包括但不限于保密信息、商業(yè)秘密等；協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的上限。第三方責任限額可以根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行確定。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定包括但不限于：第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量、安全性、合法性等方面的限制；第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約、過失、侵權等行為的責任限制；第三方在合同履行過程中導致的損失賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同過程中與甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方與甲乙方的關系應符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分包括但不限于：第三方在履行合同過程中的權利和義務；甲方和乙方在履行合同過程中的權利和義務；甲方和乙方對第三方的權利和義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件當?shù)谌浇槿牒?，如需對合同進行變更，甲方和乙方應共同協(xié)商，并在第三方同意的情況下簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方協(xié)商確定變更事項；第三方同意變更事項；簽訂書面變更協(xié)議；各方按照變更協(xié)議履行合同。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件當?shù)谌浇槿牒螅缧杞獬贤?，甲方和乙方應共同協(xié)商，并在第三方同意的情況下簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除程序甲方和乙方協(xié)商確定解除事項；第三方同意解除事項；簽訂書面解除協(xié)議；各方按照解除協(xié)議履行合同。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，第三方應承擔違約責任。具體違約責任可以根據(jù)違約情況和雙方約定進行確定。8.2甲乙方的違約責任甲方和乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，甲方和乙方應承擔違約責任。具體違約責任可以根據(jù)違約情況和雙方約定進行確定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式當?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決程序甲方、乙方和第三方協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，各方根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式；按照約定方式提交仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙方向第三方的支付方式甲乙方向第三方的支付方式應按照合同約定和雙方協(xié)商確定的方式進行。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表附件詳細要求和說明：房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況、配套設施等。房源信息表應由甲方提供，乙方進行整理和編輯。2.客源信息表附件詳細要求和說明：客源信息表應包括潛在買家的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購買需求、預算等?？驮葱畔⒈響梢曳绞占?，并根據(jù)甲方的需求進行匹配。3.實地看房安排表附件詳細要求和說明：實地看房安排表應包括看房的時間、地點、參與人員等信息。實地看房安排表應由乙方制定，并通知甲方和買家。4.交易談判記錄附件詳細要求和說明：交易談判記錄應包括談判的時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容、談判結果等信息。交易談判記錄應由乙方整理，并經(jīng)甲方確認。5.合同簽訂輔導記錄附件詳細要求和說明：合同簽訂輔導記錄應包括輔導的時間、地點、參與人員、輔導內(nèi)容、輔導結果等信息。合同簽訂輔導記錄應由乙方整理，并經(jīng)甲方確認。6.交易過程跟進記錄附件詳細要求和說明：交易過程跟進記錄應包括交易各階段的時間節(jié)點、相關事項、處理結果等信息。交易過程跟進記錄應由乙方整理，并經(jīng)甲方確認。7.售后服務記錄附件詳細要求和說明：售后服務記錄應包括售后服務的時間、地點、參與人員、服務內(nèi)容、服務結果等信息。售后服務記錄應由乙方整理，并經(jīng)甲方確認。8.費用明細表附件詳細要求和說明：費用明細表應包括服務費用的計算依據(jù)、計算方式和支付方式等信息。費用明細表應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認。9.變更協(xié)議附件詳細要求和說明：變更協(xié)議應包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容和變更日期等信息。變更協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。10.解除協(xié)議附件詳細要求和說明：解除協(xié)議應包括解除事項、解除原因、解除內(nèi)容和解除日期等信息。解除協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.房源信息不真實違約責任認定標準：若甲方提供的房源信息不真實，導致交易無法進行或造成損失的，甲方應承擔違約責任。2.客源信息不真實違約責任認定標準：若乙方提供的客源信息不真實，導致交易無法進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任。3.未按照約定時間安排實地看房違約責任認定標準：若乙方未按照約定時間安排實地看房，導致交易無法進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任。4.未按照約定協(xié)助交易談判違約責任認定標準：若乙方未按照約定協(xié)助交易談判，導致交易無法進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任。5.未按照約定輔導合同簽訂違約責任認定標準：若乙方未按照約定輔導合同簽訂，導致交易無法進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任。6.未按照約定跟進交易過程違約責任認定標準：若乙方未按照約定跟進交易過程，導致交易無法進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任。7.未按照約定提供售后服務違約責任認定標準：若乙方未按照約定提供售后服務，導致交易無法進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任。8.未按照約定支付服務費用違約責任認定標準：若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金或采取其他措施。9.未按照約定履行合同義務違約責任認定標準：若任何一方未按照約定履行合同義務，導致交易無法進行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5交易流程指導1.6貸款申請協(xié)助1.7過戶手續(xù)辦理1.8售后服務第二條雙方權益2.1甲方權益2.2乙方權益第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條服務期限4.1合同有效期限4.2期限延長條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄11.3合同簽訂日期第十二條其他約定第十三條法律聲明第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應根據(jù)甲方的需求，收集并發(fā)布符合甲方要求的房源信息。房源信息包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。1.2客源信息收集與匹配乙方應根據(jù)甲方的需求，收集并匹配符合甲方要求的客源信息?？驮葱畔ǖ幌抻诳驮吹馁彿啃枨?、預算、購房資格等。1.3實地看房安排乙方應根據(jù)甲方的需求，安排甲方實地看房。在看房過程中，乙方應提供專業(yè)的看房指導和介紹，解答甲方的疑問。1.4交易談判協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與賣方進行交易談判，提供專業(yè)的談判建議和策略，以維護甲方的利益。1.5交易流程指導乙方應指導甲方完成房地產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等。1.6貸款申請協(xié)助乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供貸款咨詢和協(xié)助，直至貸款批準。1.7過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶咨詢和協(xié)助，直至過戶完成。1.8售后服務乙方應對甲方提供售后服務，包括但不限于解答甲方的疑問、處理甲方的問題等。第二條雙方權益2.1甲方權益甲方的權益包括但不限于獲得乙方的專業(yè)服務、享受乙方的售后服務等。2.2乙方權益乙方的權益包括但不限于獲得甲方的合理報酬、獲得甲方的配合和支持等。第三條服務費用3.1服務費用標準乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。3.3費用退還條件除非本合同另有約定，否則服務費用一經(jīng)支付，不予退還。第四條服務期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2期限延長條件除非雙方另有約定，否則合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可按本合同約定的條件和方式延長合同期限。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應予以保密。5.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。5.3泄密責任如一方違反保密義務，導致保密內(nèi)容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第九條通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達地址雙方應在本合同中明確約定各自的聯(lián)系地址。任何通知、文件等均以送達至對方指定的聯(lián)系地址為準。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同的有效期為一年。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。10.3失效條件（1）雙方書面同意解除本合同；（2）本合同約定的有效期屆滿，且雙方未書面同意延長；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）本合同約定的其他失效條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息表；（2）客源信息表；（3）交易流程指南；（4）其他與本合同有關的附件。11.2合同修改記錄本合同的修改記錄應由雙方書面確認，并作為本合同不可分割的一部分。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律聲明本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋查驗機構、交易對方的代理人、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應如實向第三方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于房源情況、客源情況、交易條件等。2.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行與第三方的交易流程，包括但不限于支付、收取費用、辦理手續(xù)等。2.3甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害本合同項下的權益，如因第三方原因?qū)е聶嘁媸軗p，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。3.2甲乙雙方應要求第三方提供必要的擔保，以保障甲乙雙方的權益。3.3如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同項下的交易過程形成的。4.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應按照甲乙雙方的指示，完成本合同項下的相關事宜。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進行變更或解除。5.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應遵循本合同的變更與解除條款。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應如實告知第三方與交易相關的全部信息，包括但不限于房源情況、客源情況、交易條件等。6.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行與第三方的交易流程，包括但不限于支付、收取費用、辦理手續(xù)等。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對本合同項下的交易信息保密，不得泄露給無關方。7.2保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第八條第三方介入的法律責任8.1第三方如未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如違反本合同的保密義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會進行仲裁。第十條第三方介入的效力10.1本合同項下的第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權益。10.2第三方介入的書面協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。第十一條附則11.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的擔保文件等。11.2本合同的修改記錄，應由甲乙雙方與第三方共同書面確認，并作為本合同不可分割的一部分。11.3本合同簽訂日期為年月日。第十二條其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律聲明本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。附件二：客源信息表詳細列出乙方提供的客源信息，包括購房需求、預算、購房資格等。附件三：交易流程指南詳細說明房地產(chǎn)交易的全過程，包括簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等步驟。附件四：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件五：擔保文件第三方提供的擔保文件，包括但不限于擔保函、保證金等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責任。附件七：違約行為及責任認定詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房源信息，導致交易無法進行；2.乙方未按約定提供客源信息，導致交易無法進行；3.甲方未按約定支付購房款或乙方未按約定支付傭金；4.甲方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致交易無法進行；5.甲方未按約定提供擔保，導致交易無法進行；6.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約導致的其他間接損失；3.違約方應承擔因違約導致的利息損失；4.違約方應承擔因違約導致的其他費用支出。示例說明：如甲方未按約定提供房源信息，導致交易無法進行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如房屋買賣差價損失、中介費損失等。同時，甲方還應承擔因違約導致的利息損失，如因延遲履行合同而產(chǎn)生的貸款利息損失。如果甲方違約行為導致乙方無法履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀服務提供方）第二條：服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2服務項目及任務第三條：服務費用3.1服務費用標準3.2支付方式和時間第四條：服務期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條：雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務承諾第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（經(jīng)紀服務提供方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的公司或個人。第二條：服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍乙方提供的經(jīng)紀服務范圍包括：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助、交易咨詢等與房地產(chǎn)交易相關的服務。2.2服務項目及任務（1）為甲方提供房源信息，并對其進行真實性和有效性進行核實；（2）為甲方尋找并匹配合適的客源，協(xié)助甲方與客源進行溝通；（3）協(xié)調(diào)甲方與客源之間的交易談判，協(xié)助甲方達成交易；（4）為甲方提供交易過程中的咨詢和協(xié)助，包括合同簽訂、交易款項結算、權屬轉(zhuǎn)移等；（5）按照甲方的要求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關的服務。第三條：服務費用3.1服務費用標準（1）房源服務費用：甲方提供房源信息，乙方協(xié)助甲方達成交易的，乙方收取甲方支付的房源服務費用；（2）客源服務費用：甲方提供客源信息，乙方協(xié)助甲方與客源達成交易的，乙方收取甲方支付的客源服務費用；（3）交易服務費用：甲方與客源通過乙方達成交易，并完成權屬轉(zhuǎn)移的，乙方收取甲方和客源支付的交易服務費用。3.2支付方式和時間（1）房源服務費用：在甲方與乙方達成交易后三個工作日內(nèi)支付；（2）客源服務費用：在甲方與乙方達成交易后三個工作日內(nèi)支付；（3）交易服務費用：在甲方與客源完成權屬轉(zhuǎn)移并支付交易款項后三個工作日內(nèi)支付。第四條：服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同的服務期限為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務（1）甲方應向乙方提供真實、有效的房源信息；（2）甲方應配合乙方的經(jīng)紀服務，按時支付服務費用；（3）甲方有權要求乙方提供經(jīng)紀服務范圍內(nèi)的相關服務；（4）甲方有權在合同期限內(nèi)解除合同，但應提前通知乙方。5.2乙方權利和義務（1）乙方應根據(jù)甲方的委托要求，提供真實、有效的房源和客源信息；（2）乙方應積極協(xié)助甲方與客源進行溝通，促成交易；（3）乙方應按照約定時間和方式向甲方收取服務費用；（4）乙方應在合同期限內(nèi)提供約定的經(jīng)紀服務，不得擅自解除合同。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜對外公開的信息，均應予以保密。6.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至保密內(nèi)容成為公開信息或不再具有保密性。第七條：違約責任7.1違約行為（1）甲方未按照約定提供真實、有效的房源信息，導致乙方無法正常提供經(jīng)紀服務的，甲方應支付違約金；（2）甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權拒絕提供經(jīng)紀服務，或要求甲方支付逾期付款違約金；（3）乙方未按照約定提供經(jīng)紀服務，或未積極協(xié)助甲方與客源進行溝通，導致交易未能達成的，乙方應支付違約金；（4）乙方擅自解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。7.2違約責任承擔方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁或訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條：合同的終止10.1終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2終止后的處理事項第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況提出特殊要求，乙方應根據(jù)甲方要求提供相應的服務，具體內(nèi)容和費用雙方協(xié)商確定。13.2乙方服務承諾乙方承諾按照行業(yè)標準和合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀服務，維護甲方的合法權益。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息、客源信息、服務費用標準等。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：購房人、賣房人、金融機構、政府相關部門、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過程中的權利和義務。第三方未履行或未正確履行其義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當房地產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，包括但不限于：交易資金監(jiān)管、權屬轉(zhuǎn)移登記、貸款審批等，甲方和乙方應按照本合同約定及行業(yè)標準選擇合適的第三方機構進行合作。2.2第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質(zhì)和能力。如雙方無法達成一致，可協(xié)商選擇或按照行業(yè)標準選擇。2.3第三方責任限額甲方和乙方應與第三方機構明確責任限額，并在合同中予以約定。第三方機構的責任限額應確保甲方和乙方的合法權益不受損害。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方第三方在履行其職責過程中，應遵守甲方的指示和要求，維護甲方的合法權益。3.2第三方與乙方第三方在履行其職責過程中，應遵守乙方的要求，確保乙方提供服務的順利進行。3.3第三方與購房人、賣房人等第三方在履行其職責過程中，應公平對待購房人、賣房人等各方，確保交易公平、公正、公開。第四條：第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2協(xié)調(diào)機制甲方、乙方和第三方可設立協(xié)調(diào)機制，包括但不限于：定期會議、事項匯報、問題解決等，以確保各方權益的維護。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照約定履行其職責，或未正確履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2違約責任承擔方式第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付