2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時(shí)間及條件3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定9.2其他附件第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯要求13.2合同翻譯責(zé)任第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱：_______1.3.2房產(chǎn)位置：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______1.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件_______第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.1.2計(jì)價(jià)方式：_______2.2支付方式2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)。2.3支付時(shí)間表2.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)在本合同過戶完成后_______日內(nèi)支付。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.1.1買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.2交付時(shí)間及條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同過戶完成后_______日內(nèi)。3.2.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買受人支付尾款。3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移3.3.1自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。4.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。4.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.1.2出賣人違反法律法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2.2買受人違反法律法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.2買受人按照本合同約定支付完畢房產(chǎn)總價(jià)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.2買受人未按照本合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)；8.3.1.3出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)；8.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定9.1.1雙方同意，本合同之外的特殊事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他附件9.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、買受人身份證復(fù)印件等。第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.1.1出賣人代表（簽章）：________10.1.2出賣人（簽章）：________10.2買受人簽字蓋章10.2.1買受人代表（簽章）：________10.2.2買受人（簽章）：________第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：_______份11.2合同副本份數(shù)：_______份第十二條：合同的保管12.1合同正本保管方：_______12.2合同副本保管方：_______第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯要求：本合同如有翻譯需求，應(yīng)由雙方共同確定翻譯準(zhǔn)確無誤。13.2合同翻譯責(zé)任：翻譯過程中的誤差由翻譯方承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。1.2.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。2.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對方審閱，以確保雙方對第三方服務(wù)的了解和認(rèn)可。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。3.2.2支付完成后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方對損失的責(zé)任限額應(yīng)在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與房產(chǎn)5.2.1第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅提供協(xié)助服務(wù)。5.2.2房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等，仍歸甲乙方所有。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。6.2合同解除6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)協(xié)議。6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.1.2第三方違反法律法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為已支付第三方費(fèi)用的_______%。7.2.2甲乙方違反法律法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為合同附件之一，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1出賣人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明出賣人的法人資格。附件3：買受人身份證復(fù)印件3.1買受人的身份證復(fù)印件，證明買受人的個(gè)人身份。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)5.1明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件6：支付憑證6.1甲乙方支付第三方費(fèi)用的憑證，證明支付的合法性和真實(shí)性。附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為附件隨合同提供，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；4.任何一方違反法律法規(guī)和本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；4.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.如果乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或者解除合同并要求賠償損失；3.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議，或者解除協(xié)議并要求賠償損失；4.如果任何一方違反法律法規(guī)和本合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條其他約定14.1其他具體約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1名稱：YYY公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2處于商業(yè)繁華地段，交通便利2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1總價(jià)款3.1.1房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整3.2.2買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：3.2.2.1簽訂合同后三十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2.2房產(chǎn)過戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.1.2房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；4.2.1.3房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素5.1.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買受人5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款5.2.2買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用5.2.3買受人應(yīng)自行辦理與房產(chǎn)相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)一部分。具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在本合同附件一中約定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同；8.2.1.3出賣人故意隱瞞房產(chǎn)重要事實(shí)，買受人要求解除合同；8.2.1.4一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，對方要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%9.1.2出賣人故意隱瞞房產(chǎn)重要事實(shí)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%9.2.2買受人未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用11.1.2房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用11.1.3房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.1.1雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同原件12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容12.2見證人執(zhí)一份12.2.1如合同中有見證人，見證人應(yīng)保留一份合同復(fù)印件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)第十四條其他約定14.1其他具體約定內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件如下：1.2.1.1甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助；1.2.1.2甲乙方與第三方之間存在合同關(guān)系，且該合同關(guān)系與本合同的履行有關(guān)；1.2.1.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，履行其在相關(guān)合同中的義務(wù)；2.1.2第三方未按照甲乙方之間的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；2.2.2如甲乙方與第三方之間的合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；3.1.2如甲乙方與第三方之間的合同未約定權(quán)利義務(wù)劃分，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作3.2.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更4.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方確認(rèn)。第五條第三方介入后的合同解除5.1第三方介入導(dǎo)致合同解除5.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同；5.1.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同份數(shù)與簽字蓋章7.1合同份數(shù)與簽字蓋章7.1.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)保留一份原件，并由甲乙方與第三方共同簽字蓋章；7.1.2甲乙方與第三方簽字蓋章后，本合同第三方介入部分的約定即刻生效。第八條附加條款8.1第三方介入后的附加條款8.1.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)包含本合同第三方介入部分的全部內(nèi)容；8.1.2甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明1.1證明房產(chǎn)所有權(quán)已由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下。1.2應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書2.1詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、使用情況等。2.2應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表3.1詳細(xì)