商鋪租賃、財務管理與經營權轉讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃、財務管理與經營權轉讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.商鋪租賃1.1租賃條款1.1.1租賃期限1.1.2租金及支付方式1.1.3租賃物的使用和維護1.1.4租賃物的維修責任1.1.5租賃物的變更和解除1.1.6租賃物的轉租1.2租賃物的基本情況1.2.1商鋪的面積和位置1.2.2商鋪的現(xiàn)狀及設施1.2.3商鋪的經營范圍2.財務管理2.1財務管理條款2.1.1財務報告和報表2.1.2財務審計和檢查2.1.3財務管理費用和稅收2.1.4財務管理責任2.2財務管理具體規(guī)定2.2.1收入和支出的記錄2.2.2庫存管理和盤點2.2.3現(xiàn)金流管理2.2.4銀行賬戶的管理3.經營權轉讓3.1經營權轉讓條款3.1.1經營權轉讓的條件3.1.2經營權轉讓的價格和支付方式3.1.3經營權轉讓的程序和手續(xù)3.1.4經營權轉讓后的責任和權益3.2經營權轉讓的具體規(guī)定3.2.1轉讓前的經營狀況3.2.2轉讓后的經營管理和決策3.2.3轉讓后的員工安排和管理3.2.4轉讓后的合同續(xù)約和變更4.合同的變更和解除4.1變更和解除的條件4.2變更和解除的程序和手續(xù)4.3變更和解除后的責任和權益5.違約責任5.1違約的情形和責任5.2違約的賠償和解決方式6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的地點和法院7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項8.其他條款8.1保密條款8.2知識產權保護8.3通知和聯(lián)系8.4合同的附件和附錄9.簽署和日期9.1簽署人信息9.2簽署日期第一部分：合同如下：1.商鋪租賃1.1租賃條款1.1.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每三個月的第一個工作日。1.1.3租賃物的使用和維護承租人應按約定的用途使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。租賃物的重大維修費用由出租人承擔。1.1.4租賃物的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和設備設施的正常運行。對于因自然原因或其他不可抗力因素導致的租賃物損壞，由出租人負責維修。1.1.5租賃物的變更和解除合同期內，出租人不得單方面變更或解除合同。如出租人欲提前解除合同，應提前三個月通知承租人，并支付承租人相應的違約金。1.1.6租賃物的轉租未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并支付出租人轉租手續(xù)費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2租賃物的基本情況1.2.1商鋪的面積和位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。1.2.2商鋪的現(xiàn)狀及設施商鋪目前現(xiàn)狀為____。商鋪內現(xiàn)有設施包括：____、____、____等。1.2.3商鋪的經營范圍承租人可在租賃物內從事____行業(yè)的經營活動。2.財務管理2.1財務管理條款2.1.1財務報告和報表承租人應每月向出租人提供真實、完整的財務報告和報表，包括收入、支出、利潤等。2.1.2財務審計和檢查出租人有權對承租人的財務狀況進行審計和檢查，承租人應予以配合。2.1.3財務管理費用和稅收承租人負責支付租賃物的各項費用，包括水、電、物業(yè)管理費等。稅收及其他法定費用由承租人依法承擔。2.1.4財務管理責任承租人對租賃物的財務管理負責，確保財務狀況良好，不得有逃稅、偷稅等違法行為。2.2財務管理具體規(guī)定2.2.1收入和支出的記錄承租人應詳細記錄收入和支出情況，確保記錄真實、準確、完整。2.2.2庫存管理和盤點承租人應定期進行庫存盤點，確保庫存數(shù)量與賬面一致。2.2.3現(xiàn)金流管理承租人應確?，F(xiàn)金流穩(wěn)定，不得有拖欠供應商貨款、員工工資等行為。2.2.4銀行賬戶的管理承租人應開設專門的銀行賬戶進行財務管理，并確保銀行賬戶的安全。8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件任何一方提出合同變更或解除的，應當書面通知對方。合同變更或解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2變更和解除的程序和手續(xù)（1）提出變更或解除的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成一致；（3）雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理相關手續(xù)。8.3變更和解除后的責任和權益合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任和權益。如一方違約，應承擔違約責任。如因不可抗力因素導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約的情形和責任一方違約的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約情形包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務；（2）遲延履行合同義務；（3）違反合同約定的其他事項。9.2違約的賠償和解決方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應當包括實際損失、預期利益損失、合理費用等。雙方也可以通過協(xié)商解決違約事宜。10.爭議解決10.1爭議的解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院如選擇仲裁，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。如選擇訴訟，訴訟地點為____市____區(qū)人民法院。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于：（1）妥善處理合同剩余事項；（2）結算合同款項；（3）辦理相關手續(xù)。12.其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應當予以保密。違反保密義務的，違約方應承擔違約責任。12.2知識產權保護雙方在合同履行過程中涉及的知識產權，依照相關法律法規(guī)和約定進行保護。12.3通知和聯(lián)系雙方應當保持有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。任何一方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.4合同的附件和附錄本合同附件和附錄為：____、____、____等。13.簽署和日期13.1簽署人信息簽署人：____（甲方）簽署人：____（乙方）13.2簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入本合同是指第三方在合同履行過程中，以協(xié)助、參與、監(jiān)督或其他形式參與本合同的履行。14.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成合同；（2）銀行或金融機構提供貸款或結算服務；（3）政府機構或相關部門進行監(jiān)管或審計；（4）專業(yè)機構提供技術支持或咨詢服務。14.3第三方責任限額第三方介入本合同的，應明確其責任限額。除第三方與甲方、乙方另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。14.4第三方義務第三方介入本合同的，應遵守合同約定，履行相關義務。第三方未履行義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。14.5第三方權利第三方介入本合同的，享有合同約定的權利。除合同約定外，第三方不得享有任何優(yōu)于甲方和乙方的權利。14.6第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同的，不代表其與甲方、乙方有直接的合同關系。甲方和乙方與第三方的權利義務，依照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定確定。14.7第三方介入的變更和解除第三方介入本合同的，如需變更或解除合同，應書面通知甲方和乙方。合同變更或解除的條件、程序和手續(xù)依照本合同第8條約定執(zhí)行。14.8第三方違約責任第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。14.9第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，依照本合同第10條約定解決。14.10第三方信息保密第三方應當保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。違反保密義務的，第三方應承擔違約責任。14.11第三方知識產權保護第三方在合同履行過程中涉及的知識產權，依照相關法律法規(guī)和約定進行保護。14.12第三方通知和聯(lián)系第三方應當保持有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。任何一方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。14.13第三方簽署和日期如第三方為法人或其他組織，其授權代表簽署本合同，并加蓋公章。簽署日期為授權代表簽署合同的日期。14.14第三方附件和附錄本合同附件和附錄為：____、____、____等。14.15第三方簽署和日期如第三方為個人，應親自簽署本合同。簽署日期為簽署人簽署合同的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件商鋪平面圖商鋪現(xiàn)狀照片租賃物設施清單2.財務管理合同附件財務報表模板審計和檢查程序指南財務管理費用明細表3.經營權轉讓合同附件經營權轉讓流程圖轉讓后的經營范圍確認書員工轉移協(xié)議模板4.合同變更和解除協(xié)議附件變更和解除申請表變更和解除審批流程圖5.違約責任認定附件違約行為列表違約責任計算公式6.爭議解決附件仲裁或訴訟提交表格仲裁或訴訟費用明細表7.合同生效和終止附件合同生效確認書合同終止通知模板8.其他附件保密協(xié)議樣本知識產權保護聲明通知和聯(lián)系信息表說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約情形：提前解除合同或延遲履行合同。責任認定：按照合同約定的違約金計算公式，支付違約金。示例說明：如果甲方提前解除合同，需按照剩余租賃期限的租金總額的10%支付違約金。2.租金支付違約違約情形：延遲支付租金。責任認定：按照合同約定的滯納金計算公式，支付滯納金。示例說明：如果乙方延遲支付租金，需按照延遲支付金額的5%支付滯納金。3.租賃物使用和維護違約違約情形：未按照約定使用租賃物或未維護租賃物。責任認定：承擔維修費用或支付違約金。示例說明：如果承租人未按照約定使用租賃物導致?lián)p壞，需承擔維修費用。4.財務報告和報表違約違約情形：未按時提供財務報告和報表。責任認定：支付違約金，并按照合同約定的程序進行審計。示例說明：如果乙方未按時提供財務報告和報表，需支付違約金，并接受甲方或第三方進行的審計。5.知識產權保護違約違約情形：侵犯第三方知識產權。責任認定：承擔侵權責任，包括但不限于賠償金、訴訟費用等。示例說明：如果乙方在經營過程中侵犯第三方知識產權，需承擔相應的侵權責任。6.合同解除違約違約情形：未經協(xié)商一致擅自解除合同。責任認定：支付違約金，并賠償因合同解除導致的損失。示例說明：如果甲方未經乙方同意擅自解除合同，需支付違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的損失。全文完。商鋪租賃、財務管理與經營權轉讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.商鋪租賃1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪使用性質1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃期間的維護與維修1.4.1出租人的維修責任1.4.2承租人的維修責任1.5商鋪轉讓1.5.1轉讓的條件1.5.2轉讓的通知期限1.5.3轉讓手續(xù)2.財務管理2.1財務管理范圍2.1.1財務管理的內容2.1.2財務管理的起始時間2.2財務管理原則2.2.1財務管理的基本原則2.2.2財務管理的方法和手段2.3財務管理報表2.3.1報表的種類2.3.2報表的提交時間2.3.3報表的提交方式2.4財務管理費用2.4.1財務管理費用的計算方式2.4.2財務管理費用的支付周期2.4.3財務管理費用的支付方式3.經營權轉讓3.1轉讓條件3.1.1轉讓的基本條件3.1.2轉讓的禁止條件3.2轉讓程序3.2.1轉讓的申請3.2.2轉讓的審批3.2.3轉讓的登記3.3轉讓費用3.3.1轉讓費用的計算方式3.3.2轉讓費用的支付周期3.3.3轉讓費用的支付方式3.4轉讓后的權益3.4.1轉讓后的權益歸屬3.4.2轉讓后的義務承擔4.合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1變更合同的條件4.1.2變更合同的程序4.2解除條件4.2.1解除合同的條件4.2.2解除合同的程序5.違約責任5.1出租人的違約行為5.1.1出租人的違約行為列舉5.1.2出租人違約行為的處理方式5.2承租人的違約行為5.2.1承租人的違約行為列舉5.2.2承租人違約行為的處理方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1爭議解決的途徑6.1.2爭議解決的時間限制6.2仲裁6.2.1仲裁的申請6.2.2仲裁的程序6.3訴訟6.3.1訴訟的提起6.3.2訴訟的法院選擇7.其他條款7.1合同的生效7.1.1合同生效的條件7.1.2合同生效的時間7.2合同的終止7.2.1合同終止的條件7.2.2合同終止的時間7.3通知與送達7.3.1通知的方式7.3.2送達的地址7.4合同的修改7.4.1修改的條件7.4.2修改的程序8.附件8.1商鋪租賃合同附件8.2財務管理協(xié)議附件8.3經營權轉讓協(xié)議附件9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章10.合同的副本10.1合同正本10.2合同副本第一部分：合同如下：1.商鋪租賃1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪面積：_______平方米，具體面積以房產證或測量報告為準。1.1.3商鋪使用性質：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，商鋪的使用性質為_______。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。1.2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。1.4租賃期間的維護與維修1.4.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在使用過程中符合約定的使用條件。1.4.2承租人的維修責任：承租人應合理使用商鋪，并負責對商鋪內部進行日常的清潔和維護。1.5商鋪轉讓1.5.1轉讓的條件：承租人在租賃期限內，若需將商鋪轉讓給第三方，需提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。1.5.2轉讓的通知期限：承租人應在轉讓前_______天內，將轉讓事宜書面通知出租人。1.5.3轉讓手續(xù)：承租人應按照我國相關法律法規(guī)，辦理商鋪轉讓的相關手續(xù)，并將商鋪轉讓給第三方。2.財務管理2.1財務管理范圍2.1.1財務管理的內容：財務管理包括對商鋪的營業(yè)收入、成本、費用等進行全面的管理和監(jiān)督。2.1.2財務管理的起始時間：財務管理的起始時間為租賃開始日期。2.2財務管理原則2.2.1財務管理的基本原則：遵循合法、合規(guī)、合理、有效的原則，保證商鋪的財務狀況良好。2.2.2財務管理的方法和手段：采用現(xiàn)代財務管理方法和技術，確保商鋪的財務數(shù)據(jù)真實、準確、完整。2.3財務管理報表2.3.1報表的種類：包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.3.2報表的提交時間：每月_______日前，承租人應向出租人提交上一月的財務報表。2.3.3報表的提交方式：通過電子郵箱、郵寄或直接交付的方式提交。2.4財務管理費用2.4.1財務管理費用的計算方式：財務管理費用按照商鋪的營業(yè)收入的一定比例計算。2.4.2財務管理費用的支付周期：財務管理費用每季度支付一次。2.4.3財務管理費用的支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付財務管理費用。3.經營權轉讓3.1轉讓條件3.1.1.1承租人應提前_______個月書面通知出租人；3.1.1.2承租人應征得出租人同意；3.1.1.3承租人應向出租人提交第三方的主體資格證明及信譽證明。3.1.2轉讓的禁止條件：承租人在租賃期限內，不得將商鋪經營權轉讓給有下列情形之一的第三方：3.1.2.1有違法行為記錄的；3.1.2.2存在債務違約情況的；3.1.2.3其他可能影響商鋪正常經營的情形。3.2轉讓程序3.2.1轉讓的申請：承租人應向出租人提交商鋪經營權轉讓的書面申請。3.2.2轉讓的審批：出租人在收到轉讓申請后，應在_______天內審批完畢。3.2.3轉讓的登記：轉讓雙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理商鋪經營8.合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1變更合同的條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更合同的程序：變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1解除合同的條件：合同解除需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。8.2.2解除合同的程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人的違約行為列舉：出租人未按照約定提供商鋪、未按時支付財務管理費用等。9.1.2出租人違約行為的處理方式：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人的違約行為列舉：承租人未按時支付租金、未按照約定使用商鋪等。9.2.2承租人違約行為的處理方式：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1爭議解決的途徑：雙方可選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.1.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起_______天內解決。10.2仲裁10.2.1仲裁的申請：雙方可向我國仲裁機構申請仲裁。10.2.2仲裁的程序：按照仲裁機構的規(guī)定進行。10.3訴訟10.3.1訴訟的提起：雙方可向有管轄權的法院提起訴訟。10.3.2訴訟的法院選擇：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，雙方可以選擇_______法院進行訴訟。11.其他條款11.1合同的生效11.1.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效的時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同的終止11.2.1合同終止的條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.2.2合同終止的時間：合同終止時間為_______年_______月_______日。11.3通知與送達11.3.1通知的方式：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。11.3.2送達的地址：雙方應在本合同中約定送達地址。11.4合同的修改11.4.1修改的條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.4.2修改的程序：修改協(xié)議應明確修改的內容、范圍、期限等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1商鋪租賃合同附件12.2財務管理協(xié)議附件12.3經營權轉讓協(xié)議附件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、財務管理機構等。15.1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，并對因其原因導致的損失承擔責任。15.2第三方責權利15.2.1第三方權益：第三方享有合同約定的權益，包括但不限于獲取報酬、使用商鋪等。15.2.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、維護商鋪等。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方為獨立的主體，各自承擔合同約定的責任。15.3.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方介入，應獨立承擔其職責，并與其他第三方劃分明確的責任界限。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇的權利：甲乙方有權選擇合適的第三方介入，并對其進行評估和審查。16.1.2第三方選擇的義務：甲乙方應確保選定的第三方具備相應的資質和能力，并符合合同約定。16.2第三方報酬16.2.1第三方報酬的計算：第三方報酬根據(jù)其提供的服務內容、性質及合同約定進行計算。16.2.2第三方報酬的支付：甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方的報酬。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額的設定：為保護甲乙方的合法權益，第三方責任限額應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行設定。16.3.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及甲乙方的協(xié)商進行調整。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行合同義務17.1.1第三方按照合同約定，獨立履行其義務，并確保義務的履行符合合同要求。17.1.2第三方履行義務的監(jiān)督：甲乙方有權對第三方履行義務的過程進行監(jiān)督。17.2第三方違約處理17.2.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務，或履行義務不符合合同要求。17.2.2第三方違約的處理：甲乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方介入與合同變更18.1第三方介入導致的合同變更18.1.1第三方介入可能導致合同內容的變更，包括但不限于服務內容、報酬等。18.1.2合同變更的程序：甲乙方應就合同變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入與合同解除18.2.1第三方介入可能導致合同的解除，包括但不限于第三方違約、合同履行困難等。18.2.2合同解除的程序：甲乙方應就合同解除事項達成一致，并辦理相關手續(xù)。19.第三方介入與爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議19.1.1第三方介入可能引發(fā)甲乙方之間的爭議，包括但不限于第三方履行義務不符合合同要求、第三方報酬等。19.1.2爭議解決的途徑：甲乙方可選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。19.2第三方作為爭議一方19.2.1第三方作為爭議一方時，其權利義務的確定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，確定第三方的權利義務。19.2.2第三方作為爭議一方的解決：甲乙方應與第三方進行協(xié)商，力求達成一致解決方案。20.其他相關事項20.1第三方信息披露20.1.1第三方應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于資質證明、信譽情況等。20.1.2第三方信息披露的監(jiān)督：甲乙方有權對第三方的信息披露進行監(jiān)督。20.2第三方培訓與指導20.2.1第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供相關培訓與指導，確保甲乙方了解第三方服務的相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件1.1商鋪租賃合同：詳細描述租賃商鋪的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃期間的維護與維修、商鋪轉讓等內容。1.2商鋪平面圖：展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。1.3商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪的實際情況。2.財務管理協(xié)議附件2.1財務管理協(xié)議：詳細描述財務管理范圍、財務管理原則、財務管理報表、財務管理費用等內容。2.2財務管理制度：詳細描述財務管理的方法和手段，以及財務數(shù)據(jù)的收集、整理、分析等流程。2.3財務報表模板：提供財務報表的模板，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.經營權轉讓協(xié)議附件3.1經營權轉讓協(xié)議：詳細描述經營權轉讓的條件、程序、費用、權益等內容。3.2經營權轉讓申請：承租人提交的商鋪經營權轉讓的書面申請。3.3第三方主體資格證明及信譽證明：提供第三方的資質證明、信譽證明等文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳細描述第三方介入的條件、權利、義務、責任等內容。4.2第三方選擇評估報告：提供第三方選擇的評估報告，包括第三方資質、能力、信譽等方面的評估。4.3第三方報酬協(xié)議：詳細描述第三方報酬的計算、支付方式等內容。5.合同變更協(xié)議附件5.1合同變更協(xié)議：詳細描述合同變更的內容、范圍、期限等事項。5.2合同變更審批文件：提供合同變更的審批文件，包括相關審批部門的審批意見等。6.合同解除協(xié)議附件6.1合同解除協(xié)議：詳細描述合同解除的內容、范圍、期限等事項。6.2合同解除審批文件：提供合同解除的審批文件，包括相關審批部門的審批意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按時交付商鋪：出租人未能在約定的時間內交付商鋪，需承擔違約責任。1.2未履行維修責任：出租人未能按照合同約定履行維修責任，需承擔違約責任。2.承租人違約行為2.1未按時支付租金：承租人未能在約定的時間內支付租金，需承擔違約責任。2.2未合理使用商鋪：承租人未能按照合同約定合理使用商鋪，需承擔違約責任。3.第三方違約行為3.1未履行服務義務：第三方未能按照合同約定履行服務義務，需承擔違約責任。3.2未提供真實信息：第三方未能向甲乙方提供真實、準確、完整的信息，需承擔違約責任。4.違約責任認定標準4.1違約責任的認定：根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。4.2違約責任的形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。5.違約責任的示例說明5.1示例一：出租人未按時交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。5.2示例二：承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。5.3示例三：第三方未履行服務義務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。商鋪租賃、財務管理與經營權轉讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.商鋪租賃1.1租賃條款1.1.1租賃期限1.1.2租金支付方式1.1.3押金支付與退還1.1.4商鋪使用范圍1.1.5維修責任1.1.6裝修限制1.1.7租賃雙方的權利與義務2.財務管理2.1財務報告2.1.1財務報告的內容與格式2.1.2財務報告的提交時間2.1.3財務報告的審查與審批2.2資金管理2.2.1資金的劃撥與使用2.2.2資金的監(jiān)管與審計2.2.3資金的調配與審批2.3稅務管理2.3.1稅務申報2.3.2稅務支付2.3.3稅務審計與合規(guī)3.經營權轉讓3.1轉讓條件3.1.1轉讓方的權利與義務3.1.2受讓方的權利與義務3.2轉讓程序3.2.1轉讓申請3.2.2轉讓審批3.2.3轉讓手續(xù)辦理3.3轉讓費用3.3.1轉讓費用的計算3.3.2轉讓費用的支付方式3.3.3轉讓費用的退還與扣除4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2變更程序4.3解除條件4.4解除程序5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同的附件9.合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求9.2簽字蓋章的時間9.3簽字蓋章的效力10.附加條款10.1附加條款的內容10.2附加條款的效力11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂的效力12.合同的保管12.1合同的保管責任12.2合同的查閱與復制12.3合同的銷毀13.合同的繼承與轉讓13.1繼承條件13.2轉讓條件13.3繼承與轉讓的程序14.附件14.1附件的效力14.2附件的補充與修訂第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃1.1租賃條款1.1.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租金支付方式：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金，租金支付日期為每__月的__日。1.1.3押金支付與退還：租賃開始前，乙方應向甲方支付押金人民幣__元整，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__日內退還乙方押金。1.1.4商鋪使用范圍：乙方只限于按照本合同約定的用途使用商鋪，未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉讓或用于其他用途。1.1.5維修責任：租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。1.1.6裝修限制：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修后的設施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方。1.1.7租賃雙方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金，有權對乙方使用商鋪情況進行檢查；乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并應按照約定支付租金，合理使用商鋪設施，并遵守法律法規(guī)。第二條財務管理2.1財務報告2.1.1財務報告的內容與格式：乙方應按照甲方要求，每月提交一份財務報告，報告內容包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等。2.1.2財務報告的提交時間：乙方應在每月的__日前將上個月的財務報告提交給甲方。2.1.3財務報告的審查與審批：甲方有權對乙方提交的財務報告進行審查，并要求乙方提供相關財務憑證。2.2資金管理2.2.1資金的劃撥與使用：乙方應按照財務報告中的資金使用計劃，向甲方申請劃撥資金。2.2.2資金的監(jiān)管與審計：甲方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)管和審計，確保資金的合理使用。2.2.3資金的調配與審批：甲方根據(jù)乙方的資金使用申請，有權進行資金的調配和審批。2.3稅務管理2.3.1稅務申報：乙方應按照稅法規(guī)定，按時向稅務機關申報并繳納各項稅費。2.3.2稅務支付：乙方應按照財務報告中的稅務支出計劃，向甲方申請支付稅務費用。2.3.3稅務審計與合規(guī)：甲方有權對乙方的稅務情況進行審計，確保乙方遵守稅法規(guī)定。第三條經營權轉讓3.1轉讓條件3.1.1轉讓方的權利與義務：甲方作為轉讓方，應保證其對商鋪的經營權擁有完全的所有權，并無任何權利瑕疵。3.1.2受讓方的權利與義務：乙方作為受讓方，應按照本合同約定支付轉讓費用，并有權按照約定經營商鋪。3.2轉讓程序3.2.1轉讓申請：乙方擬定轉讓申請，并向甲方提出書面申請。3.2.2轉讓審批：甲方在收到乙方轉讓申請后，應在__日內審批完畢。3.2.3轉讓手續(xù)辦理：轉讓審批通過后，甲方應與乙方共同辦理商鋪經營權的轉讓手續(xù)。3.3轉讓費用3.3.1轉讓費用的計算：商鋪經營權轉讓費用為人民幣__元整。3.3.2轉讓費用的支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付全部轉讓費用。3.3.3轉讓費用的退還與扣除：如乙方在租賃期內提前解除本合同，甲方有權扣除已支付的轉讓費用作為違約金。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2變更程序4.3解除條件4.4解除程序第五條違約責任5.1違約行為5.2違約責任5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1第八條其他條款8.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的附件：本合同附件包括商鋪租賃合同、財務管理制度、經營權轉讓協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求：本合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。9.2簽字蓋章的時間：本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.3簽字蓋章的效力：本合同簽字蓋章后，對雙方均具有法律約束力。第十條附加條款10.1附加條款的內容：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力：附加條款經雙方簽字蓋章后，成為本合同的一部分。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：本合同如需修訂，應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序：修訂協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效，并對原合同產生替代效力。11.3修訂的效力：修訂協(xié)議生效后，原合同相應條款失效，以修訂協(xié)議為準。第十二條合同的保管12.1合同的保管責任：雙方應對本合同及其附件的原件予以妥善保管，不得泄露或遺失。12.2合同的查閱與復制：一方因履行合同需要查閱或復制合同文件時，另一方應在合理時間內提供便利。12.3合同的銷毀：合同期滿或終止后，經雙方確認無爭議的，方可銷毀合同文件。第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承條件：本合同的權利義務可依法由繼承人繼承。13.2轉讓條件：本合同的權利義務經雙方協(xié)商一致，可全部或部分轉讓給第三方。13.3繼承與轉讓的程序：繼承或轉讓本合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1附件的效力：附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的補充與修訂：附件的補充和修訂應經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。2.2介入程序：甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、報酬等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務關系。第三條第三方的主要職責3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定獲得報酬。3.3第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的資料和資源從事與提供服務無關的活動。第四條第三方責任限額4.1責任限制：第三方在其職責范圍內，應對因其過錯導致的服務質量問題承擔責任