二零二四年度商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)1.2資產(chǎn)評估1.3合同雙方第二條評估目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條評估時間與截止日期3.1評估開始時間3.2評估截止日期第四條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)第五條評估團隊與人員5.1評估團隊組成5.2評估人員資質(zhì)第六條資料提供與配合6.1資料提供6.2配合事項第七條合同金額與支付方式7.1合同金額7.2支付方式第八條評估報告交付8.1報告格式8.2交付時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2解決途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2資產(chǎn)評估：指對商業(yè)物業(yè)的價值、收益、成本、市場狀況等方面進行綜合分析，得出合理評估價值的過程。1.3合同雙方：指甲方（資產(chǎn)所有權(quán)人或其授權(quán)代表）和乙方（資產(chǎn)評估機構(gòu)）。第二條評估目的與范圍2.2范圍：評估范圍包括商業(yè)物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、土地及相關(guān)的權(quán)益。第三條評估時間與截止日期3.1評估開始時間：本評估合同簽訂后十個工作日內(nèi)。3.2評估截止日期：自評估開始之日起，不超過兩個月。第四條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法：乙方將采用市場法、收益法、成本法等方法進行評估，并根據(jù)實際情況選擇合適的方法進行綜合分析。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方將依照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。第五條評估團隊與人員5.1評估團隊組成：乙方將組建一個專業(yè)的評估團隊，包括具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的評估師、分析師等。5.2評估人員資質(zhì)：乙方團隊成員應(yīng)具備國家認可的房地產(chǎn)評估師資格，并具有多年的評估經(jīng)驗。第六條資料提供與配合6.1資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財務(wù)報表、歷史交易記錄等。6.2配合事項：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集和訪談等工作，確保評估工作的順利進行。第七條合同金額與支付方式7.1合同金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次資產(chǎn)評估服務(wù)的合同金額為人民幣【金額】元整。7.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的50%作為預(yù)付款。評估報告完成后，甲方對報告無異議的，再支付剩余的50%金額。如甲方對評估報告有異議，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況確定是否退還部分或全部預(yù)付款。第八條評估報告交付8.1報告格式：乙方應(yīng)向甲方提供書面評估報告，報告應(yīng)采用規(guī)范格式，并包含評估目的、方法、過程、結(jié)果等內(nèi)容。8.2交付時間：乙方應(yīng)在評估截止日期后十五個工作日內(nèi)，向甲方交付評估報告。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未提供或不真實提供資料、未履行配合義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3終止條件：合同終止的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2合同期限屆滿；12.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.3.4法律、法規(guī)、政策等要求合同終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同附錄為合同的重要組成部分，包括評估項目的詳細清單、評估基準(zhǔn)日等。附錄的修改和補充應(yīng)由雙方共同簽署，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行評估、咨詢、服務(wù)等職責(zé)，并對提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。4.2第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.3第三方工作期限：第三方應(yīng)按照雙方約定完成工作，并在約定時間內(nèi)提交相關(guān)成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【金額】元整。5.2責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨立關(guān)系，不受甲方操控或影響。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨立關(guān)系，不受乙方操控或影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方可協(xié)商一致決定第三方退出。8.2替代程序：甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同第四條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與評估結(jié)果9.1第三方評估結(jié)果：第三方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確、完整。9.2評估結(jié)果采納：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估結(jié)果作出決策。第十條第三方保密與隱私保護10.1第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的信息予以保密。10.2隱私保護：第三方不得將甲方和乙方的信息用于合同以外的目的。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。11.2合法性審查：甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行審查，并要求第三方提供必要的證明文件。第十二條第三方介入對合同其他條款的影響12.1合同調(diào)整：第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。12.2條款補充：第三方介入產(chǎn)生的新的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)納入合同補充條款。第十三條第三方與合同終止13.1第三方終止：合同終止不影響第三方對甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任。13.2后續(xù)處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方在合同終止后繼續(xù)履行其義務(wù)。第十四條第三方與爭議解決14.1第三方爭議：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)評估委托書詳細要求：委托書應(yīng)包括甲乙雙方的單位名稱、地址、聯(lián)系方式，評估項目的名稱、地點、面積等信息。附件二：商業(yè)物業(yè)評估基準(zhǔn)日資料詳細要求：包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財務(wù)報表、歷史交易記錄等相關(guān)資料。附件三：商業(yè)物業(yè)評估方法與參數(shù)表詳細要求：明確評估所采用的方法、參數(shù)及其來源，包括市場法、收益法、成本法等。附件四：商業(yè)物業(yè)評估團隊人員名單詳細要求：列出評估團隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、工作經(jīng)驗等詳細信息。附件五：商業(yè)物業(yè)評估報告格式詳細要求：包括評估報告的封面、目錄、、附錄等部分的格式要求。附件六：商業(yè)物業(yè)評估費用明細表詳細要求：詳細列出評估費用的構(gòu)成，包括人力成本、材料費用、差旅費等。附件七：商業(yè)物業(yè)評估時間計劃表詳細要求：列出評估工作的時間表，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間、工作內(nèi)容等。附件八：商業(yè)物業(yè)評估保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方對評估過程中獲取的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件九：商業(yè)物業(yè)評估爭議解決協(xié)議詳細要求：明確在評估過程中發(fā)生爭議時的解決方式、途徑和程序。附件十：商業(yè)物業(yè)評估合同變更、終止協(xié)議詳細要求：明確合同變更、終止的條件、程序以及相關(guān)事項的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供資料或提供不真實資料。2.乙方未按約定時間完成評估報告或報告不符合質(zhì)量要求。3.第三方未按約定時間完成評估工作或評估結(jié)果不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定