簡易版2024年商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡易版2024年商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條其他條款11.1其他條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。商鋪的用途為商業(yè)用途。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括商鋪內(nèi)的所有空間和設(shè)施，包括但不限于商鋪的展示區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、衛(wèi)生間等。承租人可以使用商鋪進(jìn)行商品展示、銷售、辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體的銀行賬戶信息為。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還方式租賃期滿后，如果商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法或者違反法律法規(guī)的活動。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建或者裝修，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用部位進(jìn)行維護(hù)和維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、防盜、防火等。如果租賃物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如果出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出租人未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金元人民幣給承租人。8.2承租人的違約責(zé)任如果承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金元人民幣給出租人。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除合同的程序如果雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并明確解除合同的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條通知13.1通知的方式和時間任何一方可以通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址或者聯(lián)系方式發(fā)送。通知的發(fā)送日期以對方實際收到日期為準(zhǔn)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充只能通過雙方書面簽署的協(xié)議進(jìn)行。任何一方不得擅自變更或者解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)；（2）監(jiān)理方對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）保險提供商為甲乙方提供保險服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入合同的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。例如，中介方有權(quán)收取中介費，維修服務(wù)方有權(quán)獲得維修費用等。3.2第三方介入的利益第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方不得通過介入行為獲取不當(dāng)利益，包括但不限于通過操縱合同履行過程獲得額外費用或利潤。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并對其工作質(zhì)量進(jìn)行評估。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定一個合理的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如果第三方在履行合同過程中發(fā)生了特殊情況，導(dǎo)致原定的責(zé)任限額不再合理，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方也不對第三方與第三方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)與甲乙方的權(quán)益和責(zé)任明確劃分。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入行為不損害其他方的合法權(quán)益，第三方也應(yīng)遵守合同約定，不超越其介入范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同主體文件附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：商鋪租賃合同維修責(zé)任確認(rèn)書附件四：商鋪租賃合同保險條款附件五：商鋪租賃合同第三方服務(wù)協(xié)議附件六：商鋪租賃合同違約金計算公式附件七：商鋪租賃合同解除合同協(xié)議書附件一：商鋪租賃合同主體文件詳細(xì)要求和說明：本文件是商鋪租賃合同的主體部分，包含了租賃物及租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、維修責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任、解除合同的條件、爭議解決方式、通知、完整協(xié)議等主要條款。附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本文件是商鋪租賃合同的補(bǔ)充部分，包含了合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，如租賃物的具體交付時間、租賃物的額外設(shè)施使用規(guī)定等。附件三：商鋪租賃合同維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本文件明確了出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任，包括維修服務(wù)的范圍、維修費用的承擔(dān)等。附件四：商鋪租賃合同保險條款詳細(xì)要求和說明：本文件包含了商鋪租賃合同涉及的保險條款，明確了保險的責(zé)任范圍、保險費用的承擔(dān)等。附件五：商鋪租賃合同第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本文件明確了合同中涉及的第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等，以及第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件六：商鋪租賃合同違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本文件提供了違約金的計算公式，明確了違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件七：商鋪租賃合同解除合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本文件明確了合同解除的條件和程序，包括合同解除的通知方式、解除合同的效力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃物；2.出租人未能履行維修責(zé)任；3.承租人未能按時支付租金；4.承租人未能履行合同約定的使用目的；5.第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為是否違反了合同的約定；2.違約行為是否