房屋買賣合同2024年定制版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年定制版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋所在位置1.6房屋面積1.7房屋用途第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4剩余房款的支付時(shí)間及方式2.5房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3買受人驗(yàn)收房屋3.4房屋交付時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式3.5房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題的處理方式第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式6.4違約金支付時(shí)間及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.3保險(xiǎn)理賠程序第十條房屋租賃10.1房屋租賃條件10.2租賃合同簽訂10.3租金及支付方式10.4租賃期限第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋所在位置標(biāo)的物所在位置：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.6房屋面積標(biāo)的物建筑面積為_______平方米。1.7房屋用途標(biāo)的物規(guī)劃用途為_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格標(biāo)的物交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。2.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4剩余房款的支付時(shí)間及方式（1）按揭貸款方式；（2）分期付款方式；（3）一次性付清。2.5房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）符合購房合同約定的交付條件；（2）權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3買受人驗(yàn)收房屋乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量。3.4房屋交付時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)。3.5房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題的處理方式如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施，確保標(biāo)的物的使用功能。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證其對標(biāo)的物享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更或解除后的責(zé)任處理（1）甲方已收取的首付款，應(yīng)無息退還乙方；（2）甲方已支付的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）乙方已支付的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（4）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照本合同第七條約定計(jì)算；（5）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照本合同第七條約定計(jì)算。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2房屋保修范圍及期限標(biāo)的物保修范圍及期限按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同中未作約定，甲方應(yīng)自交付之日起，對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等依法承擔(dān)保修責(zé)任。9.3房屋質(zhì)量問題的處理方式如乙方在驗(yàn)收或使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施，確保標(biāo)的物的使用功能。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的計(jì)算方式（1）逾期交付的，按照逾期交付部分房價(jià)的_______%計(jì)算違約金；（2）逾期付款的，按照逾期付款部分房價(jià)的_______%計(jì)算違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算違約金。10.4違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以按照實(shí)際情況分擔(dān)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方依法解除合同，本合同即告終止。13.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙雙方約定需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、金融機(jī)構(gòu)提供貸款、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估等，應(yīng)明確第三方介入的條件。2.2第三方介入方式甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)及權(quán)利。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方在本合同履行過程中違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。5.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)保持透明，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意因第三方介入而變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第八條約定執(zhí)行。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方替代新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方因第三方原因協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同第十三條約定執(zhí)行。8.2第三方解除責(zé)任第三方在本合同解除過程中，應(yīng)承擔(dān)因其違約或未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算方式（1）逾期履行合同義務(wù)的，按照逾期部分房價(jià)的_______%計(jì)算違約金；（2）未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，按照損失金額的_______%計(jì)算違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算違約金。9.2違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以按照實(shí)際情況分擔(dān)。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議生效之日起生效。12.2合同終止條件本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.購房合同5.中介服務(wù)合同6.貸款合同7.評估報(bào)告8.物業(yè)服務(wù)合同9.裝修合同10.補(bǔ)充協(xié)議11.第三方合同12.保險(xiǎn)單復(fù)印件13.稅費(fèi)繳納證明14.房屋過戶登記申請書15.房屋交割單16.房屋質(zhì)量保證書17.房屋保修合同18.爭議解決協(xié)議19.合同變更協(xié)議20.合同解除協(xié)議21.違約金支付憑證22.仲裁申請書23.訴訟起訴狀24.其他經(jīng)甲乙雙方約定的相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。示例說明：如甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為_______日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.逾期支付購房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照逾期部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。示例說明：如甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為_______日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.未按約定提供房屋質(zhì)量保證違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋質(zhì)量保證而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書，但甲方未提供，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在房屋交付時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。5.未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行中介服務(wù)義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供中介服務(wù)，但中介機(jī)構(gòu)未提供，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。6.未按約定履行貸款義務(wù)違約責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行貸款義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方約定，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供貸款，但金融機(jī)構(gòu)未提供，則金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。7.未按約定履行評估義務(wù)違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行評估義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方約定，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供評估報(bào)告，但評估機(jī)構(gòu)未提供，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。8.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定除上述違約行為外，甲乙雙方還應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，明確其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。房屋買賣合同2024年定制版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價(jià)款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時(shí)間及方式第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電贈(zèng)送條款11.3戶口遷移條款第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3公共設(shè)施使用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋交付確認(rèn)書14.5其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價(jià)款房價(jià)款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的物的價(jià)款，包括首付款、貸款金額及相應(yīng)利息等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______（門牌號(hào)）。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的物為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)的戶型。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額標(biāo)的物的房價(jià)款總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.3貸款金額乙方如需貸款購買標(biāo)的物，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.4貸款利率貸款利率按照_______（銀行名稱）的貸款利率執(zhí)行。3.5付款時(shí)間及方式乙方按照本合同約定支付房價(jià)款的方式為：首付款+貸款金額。首付款支付后，剩余房款由乙方通過貸款方式支付給甲方。具體付款時(shí)間及方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（2）貸款金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付貸款金額人民幣_(tái)______元。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）符合《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合_______（開發(fā)商）提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求；（3）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵、無質(zhì)量問題。4.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的一切費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照_______（相關(guān)部門）的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記是指乙方按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)登記在自己名下的行為。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及_______（開發(fā)商）提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求。6.2保修范圍甲方對標(biāo)的物的保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）暖氣系統(tǒng)；（7）通風(fēng)系統(tǒng)；（8）衛(wèi)生設(shè)備；（9）附屬設(shè)施。6.3保修期限甲方對標(biāo)的物的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者標(biāo)的物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)合作，可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1裝修條款雙方同意，合同簽訂后，乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2家具家電贈(zèng)送條款甲方同意在交付標(biāo)的物時(shí)，將家具、家電等物品贈(zèng)送給乙方。具體物品清單見附件。11.3戶口遷移條款甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將戶口從標(biāo)的物遷出。如甲方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，保證標(biāo)的物的質(zhì)量及交付時(shí)間；（4）甲方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信。12.2乙方聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方為具備購買能力的合法自然人、法人或其他組織；（2）乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，按時(shí)支付房價(jià)款；（4）乙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理雙方同意，合同簽訂后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。13.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)的環(huán)境和秩序。13.3公共設(shè)施使用雙方同意，在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋交付確認(rèn)書14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款、過戶、維修等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入程序（1）甲乙方書面通知對方需要第三方介入的事項(xiàng)及原因；（2）甲乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于合同副本、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等；（3）第三方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)；（4）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、行業(yè)規(guī)定、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償當(dāng)?shù)谌揭蛟驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及第三方責(zé)任限額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)間；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方與甲乙方之間的費(fèi)用支付；（4）第三方責(zé)任限額及賠償方式。5.2第三方介入的說明甲乙方在合同中應(yīng)明確說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以保證雙方權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。6.2解除條件甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出解除第三方介入，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.3變更和解除的程序（1）甲乙方書面通知對方變更或解除第三方介入；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定及第三方責(zé)任限額向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者標(biāo)的物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1