2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（受讓人）：投資管理有限公司1.3擔(dān)保方：擔(dān)保有限公司第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的：位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，共計(jì)套房產(chǎn)2.2交易金額：人民幣億元第三條：讓與擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意將上述交易標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)3.2擔(dān)保方為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方按約履行合同義務(wù)第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額4.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任第五條：時(shí)間安排5.1合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易金額的30%作為定金5.2交易標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的70%交易金額第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)交易標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同的變更和解除不影響乙方已支付的定金扣除違約金后的返還第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附加條款11.1甲方承諾在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，將交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下11.2乙方承諾在合同簽訂后5年內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行自住或出租，不得用于商業(yè)用途第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十四條：其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4本合同中的“交易標(biāo)的”指的是甲方所擁有的位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，共計(jì)套房產(chǎn)。第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1本合同的交易標(biāo)的為甲方所擁有的位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，共計(jì)套房產(chǎn)。2.2交易金額為人民幣億元，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付。第三條：讓與擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意將本合同第二條所述的交易標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照甲乙雙方的約定辦理過戶手續(xù)。3.2擔(dān)保方為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方按約履行合同義務(wù)，如甲方未能按約履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照甲乙雙方的約定辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易金額，未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任，如甲方或乙方未能按約履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：時(shí)間安排5.1本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易金額的30%作為定金。5.2交易標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的70%交易金額。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)交易標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2乙方承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方未按約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分為合同，后續(xù)條款將在附件中詳細(xì)列出。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的變更和解除不影響乙方已支付的定金扣除違約金后的返還。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附加條款11.1甲方承諾在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，將交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。11.2乙方承諾在合同簽訂后5年內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行自住或出租，不得用于商業(yè)用途。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十四條：其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)為本合同的履行提供服務(wù)，并嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的交易標(biāo)的、交易金額等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。4.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方的選定和更換5.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為的，甲乙雙方均有權(quán)更換第三方。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方就第三方的違約行為向第三方提起訴訟的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用如包含在交易金額中的，甲乙雙方應(yīng)在支付交易金額時(shí)一并支付。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方終止介入后，其對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：交易標(biāo)的評估報(bào)告附件六：交易標(biāo)的審計(jì)報(bào)告附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：交易標(biāo)的權(quán)屬證明附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：交易標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證號碼、發(fā)證日期、房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：用于證明交易標(biāo)的的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含公司名稱、注冊號、法人代表等信息。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營地位，確保甲方具有合同簽訂資格。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含公司名稱、注冊號、法人代表等信息。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，確保乙方具有合同簽訂資格。附件四：擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含公司名稱、注冊號、法人代表等信息。說明：用于證明擔(dān)保方的合法經(jīng)營地位，確保擔(dān)保方具有提供擔(dān)保的資格。附件五：交易標(biāo)的評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包含評估方法、評估價(jià)值等信息。附件六：交易標(biāo)的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包含審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。說明：用于證明交易標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況，確保交易標(biāo)的無重大財(cái)務(wù)問題。附件七：過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求：過戶手續(xù)申請表應(yīng)填寫完整，包含交易標(biāo)的、交易雙方等信息。說明：用于辦理交易標(biāo)的的過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件八：交易標(biāo)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的的所有權(quán)。說明：用于證明交易標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，確保乙方獲得交易標(biāo)的的所有權(quán)。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅種、稅率、金額等信息。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保稅費(fèi)的支付順利進(jìn)行。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：用于明確第三方的服務(wù)事項(xiàng)，確保第三方按約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金萬元。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易金額，則構(gòu)成違約，需支付違約金萬元。3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元。示例說明：若擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未能提供全程擔(dān)?；蛭茨馨醇s承擔(dān)違約責(zé)任，則構(gòu)成違約，需支付違約金萬元。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額萬元。示例說明：若甲方未能按約定履行合同義務(wù)，如未能保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失金額萬元。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額萬元。示例說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未能按約定時(shí)間支付交易金額，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失金額萬元。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額萬元。示例說明：若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如未能按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：_______1.2乙方（受讓人）：_______1.3定義：房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同，是甲方將其名下房地產(chǎn)權(quán)利讓與乙方，并承諾在特定條件下，如乙方按時(shí)支付價(jià)款，甲方將該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的合同。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：讓與擔(dān)保的期限及條件4.1期限：_______4.2條件：_______第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：_______5.2乙方違約：_______第六條：爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.3合同的解除，應(yīng)依法定程序進(jìn)行。第八條：其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第九條：甲方聲明9.1甲方保證其對所讓與的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)；9.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條：乙方聲明10.1乙方保證其具備完全民事行為能力；10.2乙方保證按照約定支付交易價(jià)格。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2交易價(jià)格支付證明；11.3其他與合同有關(guān)的文件。第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署；12.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1雙方均有權(quán)保管完整的合同正本；13.2合同的副本由雙方自行保管，互不公開。第十四條：合同的解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律、法規(guī)變化或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同；14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：_______（公司/個(gè)人名稱）1.2乙方（受讓人）：_______（公司/個(gè)人名稱）1.3定義：房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同，是甲方將其名下房地產(chǎn)權(quán)利讓與乙方，并承諾在特定條件下，如乙方按時(shí)支付價(jià)款，甲方將該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的合同。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______（具體地址，如街道、門牌號）2.2房地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如使用性質(zhì)、是否有租賃等情況）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______（金額，以大寫和小寫金額同時(shí)表示）3.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）3.3支付時(shí)間：_______（如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首款，余款按照分期支付計(jì)劃支付）第四條：讓與擔(dān)保的期限及條件4.1期限：_______（如合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，乙方未能支付完畢價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同）4.2條件：_______（如乙方按時(shí)支付價(jià)款，且無違約行為的，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方）第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：_______（如甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%）5.2乙方違約：_______（如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%）第六條：爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.3合同的解除，應(yīng)依法定程序進(jìn)行。第八條：其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第九條：甲方聲明9.1甲方保證其對所讓與的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)；9.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條：乙方聲明10.1乙方保證其具備完全民事行為能力；10.2乙方保證按照約定支付交易價(jià)格。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2交易價(jià)格支付證明；11.3其他與合同有關(guān)的文件。第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署；12.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1雙方均有權(quán)保管完整的合同正本；13.2合同的副本由雙方自行保管，互不公開。第十四條：合同的解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律、法規(guī)變化或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同；14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)的規(guī)定等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的合理安排，并按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與其他各方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立立場，公平對待各方，不得偏袒任何一方。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一的，有權(quán)退出合同：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的情形；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同解除和終止9.1第三方介入后，如合同發(fā)生解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：交易價(jià)格支付證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：融資協(xié)議附件7：監(jiān)管協(xié)議附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方對所讓與的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)。附件說明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等官方文件。附件2：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：證明乙方按照約定支付交易價(jià)格。附件說明：該附件應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：該附件應(yīng)包含第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)要求：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估價(jià)值。附件說明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對房地產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)，確保交易合規(guī)合法。附件說明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)論等。附件6：融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資機(jī)構(gòu)提供的融資方案、還款方式、利率等。附件說明：該附件應(yīng)包含融資額度、融資期限、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件7：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的監(jiān)管職責(zé)。附件說明：該附件應(yīng)包含監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等詳細(xì)信息。附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。附件說明：該附件可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、履行憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)；6.雙方未按照約定處理合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；2.如果乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的2%；3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；4.如果甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；5.如果乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；6.如果雙方未按照約定處理合同爭議，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1讓與人信息1.2受讓人信息1.3擔(dān)保人信息第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2交易金額2.3交易方式第三條讓與人的權(quán)利和義務(wù)3.1讓與人的權(quán)利3.2讓與人的義務(wù)第四條受讓人的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓人的權(quán)利4.2受讓人的義務(wù)第五條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)第六條合同的生效條件6.1合同生效的時(shí)間6.2合同生效的條件第七條合同的終止條件7.1合同終止的情形7.2合同終止的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1讓與人信息1.1.1讓與人全稱：（填寫讓與人的全稱）1.1.2讓與人地址：（填寫讓與人的地址）1.1.3讓與人法定代表人：（填寫讓與人的法定代表人）1.1.4讓與人聯(lián)系方式：（填寫讓與人的聯(lián)系方式）1.2受讓人信息1.2.1受讓人全稱：（填寫受讓人的全稱）1.2.2受讓人地址：（填寫受讓人的地址）1.2.3受讓人法定代表人：（填寫受讓人的法定代表人）1.2.4受讓人聯(lián)系方式：（填寫受讓人的聯(lián)系方式）1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：（填寫擔(dān)保人的全稱）1.3.2擔(dān)保人地址：（填寫擔(dān)保人的地址）1.3.3擔(dān)保人法定代表人：（填寫擔(dān)保人的法定代表人）1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：（填寫擔(dān)保人的聯(lián)系方式）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)位置：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置）2.1.2房地產(chǎn)面積：（填寫房地產(chǎn)的面積）2.1.3房地產(chǎn)用途：（填寫房地產(chǎn)的用途）2.1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房地產(chǎn)的現(xiàn)狀）2.2交易金額2.2.1交易總金額：（填寫交易的總金額）2.2.2支付方式：（填寫支付方式）2.2.3支付期限：（填寫支付期限）2.3交易方式2.3.1交易方式：（填寫交易方式）2.3.2交易程序：（詳細(xì)描述交易程序）2.3.3交易條件：（詳細(xì)描述交易條件）第三條讓與人的權(quán)利和義務(wù)3.1讓與人的權(quán)利3.1.1讓與人享有按照合同約定獲得交易金額的權(quán)利。3.1.2讓與人享有在受讓人未履行合同義務(wù)時(shí)，要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.2讓與人的義務(wù)3.2.1讓與人應(yīng)保證其對所讓與的房地產(chǎn)享有合法的權(quán)利。3.2.2讓與人應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓人。3.2.3讓與人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條受讓人的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓人的權(quán)利4.1.1受讓人享有按照合同約定獲得房地產(chǎn)的權(quán)利。4.1.2受讓人享有在讓與人未履行合同義務(wù)時(shí)，要求讓與人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。4.2受讓人的義務(wù)4.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定支付交易金額。4.2.2受讓人應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.3受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.1.1擔(dān)保人享有在受讓人未履行合同義務(wù)時(shí)，要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。5.1.2擔(dān)保人享有在讓與人未履行合同義務(wù)時(shí)，要求讓與人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。5.2擔(dān)保人的義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)對受讓人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助讓與人及受讓人辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。5.2.3擔(dān)保人在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同。第六條合同的生效條件6.1合同生效的時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效的條件6.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的條件，履行各自的義務(wù)。6.2.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第七條合同的終止條件7.1合同終止的情形7.1.1雙方當(dāng)事人按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，合同即告終止。7.1.2合同終止后，受讓人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給讓與人。7.2合同終止的后果7.2.1合同終止后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2.2合同終止后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.1.2違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付金額、未能按照約定條件使用房地產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同交易金額的（填寫具體比例）。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商確定爭議解決方式。9.2仲裁解決9.2.1若雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1若雙方未約定仲裁，或者仲裁失敗，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行相關(guān)的訴訟義務(wù)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.1.1合同修改應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。10.1.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。10.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。11.1.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。11.2.2合同解除后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.1.1合同繼承應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.1.2合同繼承的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同轉(zhuǎn)讓的方式12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓的方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.1.1本合同受（填寫國家或地區(qū)）法律管轄。13.2法律法規(guī)的沖突解決13.2.1若本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。14.3其他約定14.3.1雙方當(dāng)事人如有其他約定，應(yīng)寫入本合同。14.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供服務(wù)或協(xié)助的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：為合同當(dāng)事人提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同當(dāng)事人提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)。1.2.3行政機(jī)構(gòu)：為合同當(dāng)事人提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等行政管理服務(wù)。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并明確介入的具體事項(xiàng)。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過合同當(dāng)事人委托、第三方主動提供服務(wù)等方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對合同其他條款負(fù)責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非有故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2.2合同當(dāng)事人可以約定第三方對特定事項(xiàng)的責(zé)任限額，如中介費(fèi)、專業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系4.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。4.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定。4.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系4.2.1第三方介入不影響擔(dān)保人對合同當(dāng)事人的擔(dān)保責(zé)任。4.2.2擔(dān)保人對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的履行事項(xiàng)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議的期限、質(zhì)量、費(fèi)用等履行其職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同要求。5.2第三方未履行職責(zé)的后果5.2.1第三方