2024年度二手工業(yè)廠房交易合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工業(yè)廠房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3工業(yè)廠房1.4二手工業(yè)廠房第二條交易標(biāo)的2.1工業(yè)廠房的描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條交易程序3.1合同簽訂3.2支付定金3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付尾款第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1廠房產(chǎn)權(quán)證明4.2瑕疵告知4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3遷出期限第六條費(fèi)用及稅金6.1交易稅費(fèi)6.2過戶費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3工業(yè)廠房：指位于_______（廠房地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，廠房面積：_______平方米的工業(yè)廠房。1.4二手工業(yè)廠房：指已發(fā)生過一次或多次買賣、租賃、贈(zèng)與等法律行為的工業(yè)廠房。第二條交易標(biāo)的2.1工業(yè)廠房的描述：詳見附件一《工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明》。2.2交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易方式：甲方同意將上述工業(yè)廠房出售給乙方，乙方同意購買該工業(yè)廠房，雙方協(xié)商一致后，乙方支付定金，辦理過戶手續(xù)，支付尾款。第三條交易程序3.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。3.2支付定金：乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理工業(yè)廠房過戶手續(xù)。3.4支付尾款：過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款，尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1廠房產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)保證其對(duì)上述工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。4.2瑕疵告知：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方如實(shí)告知工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、土地使用情況等。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將工業(yè)廠房交付給乙方。5.2交付條件：工業(yè)廠房交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二條的約定，且無任何影響乙方使用的瑕疵。5.3遷出期限：乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)遷出工業(yè)廠房。第六條費(fèi)用及稅金6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)其他費(fèi)用，具體費(fèi)用在本合同附件二中列明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止：本合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同條款如有抵觸，以條款順序?yàn)闇?zhǔn)。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件一《工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明》和附件二《費(fèi)用明細(xì)》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：雙方可以在本合同附件三中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與部分或全部履行活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介方作為第三方介入本合同履行過程。2.2政府部門介入：如在過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，需要政府部門參與并協(xié)助完成，政府部門作為第三方介入。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方同意的其他第三方，如專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1中介方：3.1.1權(quán)利：按約定收取中介費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)交易的介紹和協(xié)調(diào)權(quán)。3.1.2義務(wù)：如實(shí)介紹交易雙方及交易標(biāo)的的情況，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保密雙方商業(yè)秘密。3.2政府部門：3.2.1權(quán)利：依法行使職權(quán)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2.2義務(wù)：在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，提供高效、公正的服務(wù)。3.3其他第三方：3.3.1權(quán)利：按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方：中介方就其履行中介義務(wù)過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)用的_______倍。4.2政府部門：政府部門不承擔(dān)因履行職權(quán)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，但法律法規(guī)有規(guī)定的除外。4.3其他第三方：其他第三方就其提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額按照雙方合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方因第三方介入引起的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和終止，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同的附件是本修正部分的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附加條款，甲乙雙方可以在附件三中約定。第十一條合同的簽訂11.1本修正部分與原合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述工業(yè)廠房的具體情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、土地使用情況等。附件二：《費(fèi)用明細(xì)》列明本合同交易過程中涉及的所有費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、其他費(fèi)用等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)，需在此附件中明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：《產(chǎn)權(quán)證明》提供工業(yè)廠房的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件五：《過戶手續(xù)指南》詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件六：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》如甲乙雙方同意其他第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需在此附件中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付工業(yè)廠房、未提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未按約定遷出工業(yè)廠房等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未如實(shí)介紹交易雙方及交易標(biāo)的的情況、政府部門未提供高效、公