2024年科技園區(qū)物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“科技園區(qū)”定義1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2乙方對科技園區(qū)的維護和管理義務(wù)3.3乙方對園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護和管理義務(wù)3.4乙方對園區(qū)內(nèi)安全的管理義務(wù)第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方支付物業(yè)管理費用的義務(wù)4.2甲方對園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用和維護義務(wù)4.3甲方對園區(qū)內(nèi)安全的協(xié)助義務(wù)第五條物業(yè)管理費用的支付5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2物業(yè)管理費用的支付時間5.3物業(yè)管理費用的支付方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條通知和送達12.1雙方應(yīng)以書面形式送達通知和文件12.2通知和文件送達地址第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××科技園區(qū)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3本合同中所稱的“科技園區(qū)”是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的科技園區(qū)，包括但不限于辦公樓、實驗室、倉庫、停車場等設(shè)施。1.4本合同中所稱的“物業(yè)管理”是指乙方對科技園區(qū)進行的管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維修等。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2029年12月31日止。2.2除非合同一方提前終止合同，否則合同自動續(xù)約一年。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確?？萍紙@區(qū)的正常運營。3.2乙方應(yīng)對科技園區(qū)的公共區(qū)域進行定期清潔和保養(yǎng)，保持園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)的安全和秩序。3.4乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，并對其進行維護和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行園區(qū)內(nèi)的安全管理，配合乙方的工作。第五條物業(yè)管理費用的支付5.1物業(yè)管理費用根據(jù)科技園區(qū)的實際情況，按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行計算。5.2甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費用。5.3甲方支付物業(yè)管理費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得提前終止合同。如有提前終止需求，應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)按照實際情況減少支付物業(yè)管理費用。8.2如果甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)按照實際情況追加物業(yè)管理費用。8.3如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條通知和送達12.1雙方應(yīng)以書面形式送達通知和文件。12.2通知和文件送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、咨詢方、施工方、檢測方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在獨立合同中約定，并報甲乙雙方備案。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前至少三十天通知對方，并提供第三方相關(guān)信息。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的資格條件，并具備相應(yīng)的履約能力。第六條第三方介入的合同管理6.1甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，應(yīng)提交給對方備案。6.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入合同的副本，以備不時之需。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方保險9.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交給甲乙雙方備案。9.2第三方保險不足或無效時，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。10.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方退出11.1第三方提前退出合同履行，應(yīng)提前至少三十天通知甲乙雙方。11.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條第三方與合同變更12.1第三方不同意合同變更，有權(quán)退出合同履行。12.2甲乙雙方應(yīng)在合同變更后重新審視與第三方的合同關(guān)系。第十三條第三方與合同解除13.1合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間的獨立合同關(guān)系。13.2第三方因合同解除產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十四條第三方與合同終止14.1合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的獨立合同關(guān)系相應(yīng)終止。14.2第三方應(yīng)在合同終止后按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付成果、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分，并在簽訂合同后嚴(yán)格按照本部分的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費用計算公式及費用明細(xì)表附件三：合同履行期間第三方介入的申請流程附件四：第三方介入的獨立合同范本附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：第三方保險單據(jù)復(fù)印件附件七：合同履行期間甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄附件八：合同履行期間第三方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件九：合同解除或終止后第三方手續(xù)辦理指南附件十至附件十五：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未能按照約定使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施，或未對其進行維護和保養(yǎng)。4.乙方未能按照約定對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行維護和管理。5.乙方未能按照約定對園區(qū)內(nèi)安全進行管理。6.甲方未能按照約定協(xié)助乙方進行園區(qū)內(nèi)安全管理。7.甲方或乙方違反本合同的任何條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未能按期支付物業(yè)管理費用的情況，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)按照實際情況追加物業(yè)管理費用。2.對于乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)按照實際情況減少支付物業(yè)管理費用。3.對于甲方未能按約定使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施或未對其進行維護和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.對于乙方未能按約定對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行維護和管理，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.對于乙方未能按約定對園區(qū)內(nèi)安全進行管理，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.對于甲方未能按約定協(xié)助乙方進行園區(qū)內(nèi)安全管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.對于甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)按照實際情況追加物業(yè)管理費用。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)未能支付物業(yè)管理費用的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能提供服務(wù)而給乙方造成的損失等。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3合同中所指的園區(qū)范圍第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.2乙方服務(wù)人員的數(shù)量及資質(zhì)要求3.3服務(wù)時間及休息安排第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付的期限和方式4.3費用調(diào)整機制第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源5.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理監(jiān)督權(quán)5.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時的處理方式第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用權(quán)6.3乙方對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和管理的責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的使用和保護第十一條：法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表14.3附件三：甲方提供的設(shè)施和資源清單14.4附件四：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：×××科技園區(qū)管理有限公司資質(zhì)：具有我國相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的科技園區(qū)管理資質(zhì)1.2乙方主體名稱：×××物業(yè)管理公司資質(zhì)：具有我國相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的物業(yè)管理資質(zhì)1.3園區(qū)范圍：本合同所涉及的園區(qū)范圍包括：辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理（2）物業(yè)環(huán)境管理（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理（4）物業(yè)綜合服務(wù)3.2乙方服務(wù)人員的數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方園區(qū)的實際情況，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)。具體服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理人員：10人，具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格（2）物業(yè)環(huán)境管理人員：8人，具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理人員：15人，具備相關(guān)職業(yè)資格證書（4）物業(yè)綜合服務(wù)人員：5人，具備相關(guān)職業(yè)資格證書3.3服務(wù)時間及休息安排乙方服務(wù)人員應(yīng)按照甲方園區(qū)的實際情況制定服務(wù)時間表，確保24小時為園區(qū)提供不間斷服務(wù)。休息安排應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保服務(wù)人員的合法權(quán)益。第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理費用：以園區(qū)建筑面積為基數(shù)，按照每平方米每月人民幣元計算（2）物業(yè)環(huán)境管理費用：以園區(qū)占地面積為基數(shù)，按照每平方米每月人民幣元計算（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理費用：以園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量為基數(shù)，按照每家企業(yè)每月人民幣元計算（4）物業(yè)綜合服務(wù)費用：以園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量為基數(shù)，按照每家企業(yè)每月人民幣元計算4.2費用支付的期限和方式甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場物價上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)管理費用成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。調(diào)整機制如下：（1）乙方應(yīng)在每個合同年度結(jié)束后一個月內(nèi)，向甲方提交費用調(diào)整報告（2）甲方應(yīng)在收到報告后一個月內(nèi)，對報告內(nèi)容進行審核（3）雙方應(yīng)在審核結(jié)束后一個月內(nèi)，簽訂費用調(diào)整協(xié)議第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源（1）園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣等（2）園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，包括會議室、活動室等（3）園區(qū)內(nèi)的綠化帶、停車場等公共區(qū)域5.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理監(jiān)督權(quán)甲方應(yīng)對乙方服務(wù)人員進行管理監(jiān)督，確保乙方服務(wù)人員按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)人員進行考核，并提出改進意見。5.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時的處理方式如甲方對乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)進行整改。如乙方整改后仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運行。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理：確保設(shè)備運行正常，定期進行保養(yǎng)和維修（2）物業(yè)環(huán)境管理：保持園區(qū)環(huán)境整潔，綠化帶定期修剪，公共區(qū)域定期清潔（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理：確保園區(qū)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生，對園區(qū)進行24小時監(jiān)控（4）物業(yè)綜合服務(wù)：提供高效、熱情的綜合服務(wù)，解答入駐企業(yè)及員工的疑問6.2乙方對甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用權(quán)乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)合理使用甲方提供的設(shè)施和資源。但乙方應(yīng)確保使用過程中的安全性和完整性。6.3乙方對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和管理的責(zé)任乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。同時，乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和合同約定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。（2）甲方未提供合同約定的設(shè)施和資源的，應(yīng)支付乙方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的5%。（2）乙方未按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施和資源的，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的使用和保護雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保護，不得泄露、復(fù)制、出售或者非法使用。第十一條：法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表14.3附件三：甲方提供的設(shè)施和資源清單14.4附件四：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、人民法院等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、中立地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方不得利用介入過程中的信息謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商決定是否引入第三方介入。3.2甲乙方可根據(jù)合同約定或者實際需要，選擇合適的第三方介入。3.3甲乙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體程序和規(guī)則。第四條：第三方介入的費用4.1甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。4.3甲乙方未按約定時間支付第三方費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙方的最終決策依據(jù)。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。5.3第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有法律約束力。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的活動應(yīng)在甲乙方的授權(quán)范圍內(nèi)進行。7.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)超出授權(quán)范圍的責(zé)任。7.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和損失。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙方可協(xié)商決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料和信息移交給甲乙方。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費用。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.3甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1第三方對合同內(nèi)容保密第三方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的使用和保護第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保護，不得泄露、復(fù)制、出售或者非法使用。第十二條：法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙方與