房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)管理服務范圍4.3物業(yè)管理服務費用第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條房屋損壞及維修責任6.1出租方負責維修的情況6.2承租方負責維修的情況第七條保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬設施面積。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每的前X天內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。4.2物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于房屋及附屬設施的日常維護、維修、清潔、安全管理等。4.3物業(yè)管理服務費用：物業(yè)管理服務費用為每月人民幣X元，包含在租金內(nèi)。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：（1）出租方應保證房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定，確保房屋的安全和合理使用。（2）出租方應負責房屋及附屬設施的大修、中修和改造，以及公共部位的維修和保養(yǎng)。（3）出租方應按照約定時間提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。（4）出租方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的整潔和完好。5.2承租方的權利和義務：（1）承租方應按照約定時間支付租金，并按照約定的方式使用房屋及附屬設施。（2）承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的方式維護和保養(yǎng)。（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（4）承租方應按照約定時間遷出房屋，并按照約定的方式交還房屋。第六條房屋損壞及維修責任6.1出租方負責維修的情況：（1）房屋主體結(jié)構損壞。（2）房屋及附屬設施的重大故障。（3）房屋及附屬設施的安全隱患。6.2承租方負責維修的情況：（1）日常使用中發(fā)生的房屋及附屬設施的小修和小損。（2）因承租方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞。（3）其他因承租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施損壞。第七條保險責任7.1出租方保險：出租方應購買火災保險，并將承租方列為第一受益人。7.2承租方保險：承租方應購買人身意外傷害保險，并將出租方列為第一受益人。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求終止合同的。（3）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2終止程序：合同終止前，承租方應按照約定時間遷出房屋，并按照約定的方式交還房屋。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可以約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理服務費用明細等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3簽署人：出租方：物業(yè)管理有限公司承租方：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、保險公司、政府部門、專業(yè)評估機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如未能履行其對甲乙雙方的承諾或義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入本合同所引起的直接損失向甲乙雙方承擔責任，但第三方責任限額不得超過其收取甲乙雙方的費用總額。4.2如第三方介入行為導致甲乙雙方損失超過第三方責任限額的，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對于甲乙雙方之間的權利義務，不產(chǎn)生任何影響。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議明確雙方的權利義務。6.2甲乙雙方對于第三方的選擇有權進行審查，并有權要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和擔保。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾或義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方權益的保護8.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得擅自干預第三方的正常經(jīng)營活動。8.2甲乙雙方應尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。9.2第三方對于甲乙雙方之間的權利義務，不產(chǎn)生任何影響。第十條附件10.1本附加條款的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、擔保文件等。10.2附件與本附加條款具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1如本附加條款的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條法律適用12.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本附加條款一經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以證明房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：明細應列出物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容、服務費用、收費標準等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件五：擔保文件詳細要求：如有第三方提供擔保，應提供擔保文件，明確擔保金額、擔保期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定時間提供房屋。2.出租方未按照約定履行物業(yè)管理服務。3.承租方未按照約定時間支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施。5.第三方未按照約定履行其對甲乙雙方的承諾或義務。違約責任認定標準：1.出租方未按照約定時間提供房屋的，應支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.出租方未按照約定履行物業(yè)管理服務的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。3.承租方未按照約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金金額為租金的10%。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修、更換費用。5.第三方未按照約定履行其對甲乙雙方的承諾或義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如出租方未按照約定時間提供房屋，甲乙雙方可以協(xié)商確定違約金的具體金額，如需法律程序解決，則根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行。全文完。房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理費用2.3物業(yè)服務期限第三條租賃雙方權利與義務3.1出租方權利與義務3.2承租方權利與義務第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責維修的項目4.2承租方負責維修的項目4.3維修與保養(yǎng)的一般規(guī)定第五條保險5.1保險責任5.2保險購買及有效期限第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)的變更第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時的條件第十二條附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務內(nèi)容附件第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構【中式/西式/現(xiàn)代化】風格，房屋面積為【具體面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】格局，室內(nèi)設施包括【列出主要設施，如家具、家電等】。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應提前一個月通知乙方，乙方亦應表明是否愿意續(xù)租。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】【賬戶號碼】。1.4押金及退還條件乙方應在簽訂合同時支付押金【具體金額】元。租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容包括：住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施設備的維護保養(yǎng)等。具體服務內(nèi)容詳見附件【物業(yè)管理服務內(nèi)容】。2.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月【具體金額】元，包含在租金內(nèi)。乙方應在每季度支付租金時一并支付物業(yè)管理費用。2.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限與房屋租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃雙方權利與義務3.1出租方權利與義務甲方應保證出租房屋符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，確保房屋安全、設施完好，并按照約定提供物業(yè)服務。3.2承租方權利與義務乙方有權按照約定使用和居住該房屋，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費用。第八條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責維修的項目甲方負責維護和修繕房屋及附屬設施，確保房屋及設施的安全和使用功能。具體包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。4.2承租方負責維修的項目乙方應負責合理使用房屋及設施，并對其損壞或故障承擔維修責任。具體包括但不限于：家用電器、照明設備、衛(wèi)生設備等。4.3維修與保養(yǎng)的一般規(guī)定房屋及設施的維修與保養(yǎng)應遵循合理使用、及時報告、及時修復的原則。發(fā)現(xiàn)問題時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以修復。第九條保險5.1保險責任甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。保險金額不得低于房屋評估價值的【具體比例】。5.2保險購買及有效期限甲方應在租賃開始前購買保險，并確保保險有效期限覆蓋整個租賃期。保險單據(jù)應提交給乙方留存。第十條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：1.遇國家政策調(diào)整，導致租賃市場價格發(fā)生重大變化；2.遇物業(yè)服務費用發(fā)生重大變化；3.遇房屋及設施重大維修或改造。6.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應遵循公平、合理的原則，甲方應提前【具體時間】通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第十一條提前解除合同7.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：1.乙方累計遲延支付租金超過【具體金額】；2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或物業(yè)管理公司的利益；3.房屋因不可抗力因素導致無法繼續(xù)租賃。7.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除合同時，應提前【具體時間】通知對方。第十二條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后【具體時間】內(nèi)未能解決的，對方有權向人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的變更如因法律法規(guī)的變更導致本合同的任何條款無效、違法或無法執(zhí)行，該條款應被視為可變更或可刪除，而本合同的其余條款仍具有完全的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________10.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________10.3物業(yè)管理公司簽字蓋章物業(yè)管理公司（簽字）：______________物業(yè)管理公司蓋章：______________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方租賃和物業(yè)管理過程中，除甲乙雙方及物業(yè)管理公司外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司、法律訴訟機關等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機構在租賃過程中的服務；1.2.2維修服務提供商對房屋及設施的維修保養(yǎng)；1.2.3保險公司對房屋及設施的保險理賠；1.2.4法律訴訟機關在解決爭議過程中的介入；1.2.5其他與甲乙雙方租賃和物業(yè)管理相關的第三方服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙雙方的義務甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持合作態(tài)度，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關服務。2.2第三方的義務第三方在介入過程中，應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務，并保護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方責任限額第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方服務合同的約定確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構中介機構在租賃過程中的服務，包括但不限于房源信息提供、租賃雙方匹配、合同簽訂協(xié)助等。中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2維修服務提供商維修服務提供商應按照甲乙雙方的維修需求，及時對房屋及設施進行維修保養(yǎng)。維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3保險公司保險公司應按照合同約定，為房屋及設施提供火災保險，并將甲乙雙方列為共同受益人。保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4法律訴訟機關如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律訴訟機關在解決爭議過程中的介入，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。3.5其他第三方服務如甲乙雙方在租賃和物業(yè)管理過程中需要其他第三方服務，包括但不限于空氣質(zhì)量檢測、房屋評估等，甲乙雙方應協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用等，并在合同中明確。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方服務，應協(xié)商一致，并在合同中明確新的第三方服務內(nèi)容。4.2第三方介入的解除如甲乙雙方在合同履行過程中，需要解除第三方服務，應協(xié)商一致，并在合同中明確解除第三方服務的條件和時間。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方違約甲乙雙方在第三方介入過程中，如違反合同約定，導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【具體時間】內(nèi)未能解決的，對方有權向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等租賃基本信息。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容附件詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施設備的維護保養(yǎng)等。附件三：房屋交付時間及條件附件詳細要求和說明：本附件應明確房屋交付的時間和條件，包括房屋的現(xiàn)狀、乙方應承擔的義務等。附件四：房屋返還時的條件附件詳細要求和說明：本附件應明確房屋返還時的條件，包括房屋的要求、設施的狀況等。附件五：維修服務提供商維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括維修服務提供商的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容、維修期限、費用等。附件六：保險公司火災保險投保單詳細要求和說明：本附件應包括保險公司的火災保險投保單，明確保險金額、保險期限等信息。附件七：中介機構服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括中介機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設施；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責任；3.甲方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費用；4.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費用；5.乙方未按照約定使用和保護房屋及設施；6.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務；7.第三方服務提供商未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供房屋或設施，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責任，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；3.甲方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；4.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；5.乙方未按照約定使用和保護房屋及設施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；6.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務，物業(yè)管理公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；7.第三方服務提供商未按照約定提供服務，第三方服務提供商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：假設甲方未按照約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能使用房屋而造成的損失。具體賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定進行確定。全文完。房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務費用第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償標準第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3房屋照片第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3物業(yè)公司簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應提前書面征求出租人及物業(yè)管理公司的意見，并經(jīng)同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限公司4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和管理，公共秩序的維護等4.3物業(yè)管理服務費用：每月物業(yè)管理費為人民幣元整，由承租人支付第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及設施設備的安全和正常使用5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施設備，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用第六條保險責任6.1出租人保險責任：出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應的保險6.2承租人保險責任：承租人應自行購買物品保險，以保障自身財產(chǎn)的安全第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止程序：合同終止前一個月，承租人應將房屋返還給出租人，并辦理相關交接手續(xù)第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金9.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同生效后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應符合合同約定的條件12.2房屋返還時間及條件：承租人應在本合同終止后X個工作日內(nèi)將房屋返還給出租人，返還時房屋應符合合同約定的條件12.3房屋損壞賠償標準：如承租人在使用過程中導致房屋及設施設備損壞，應按照市場價格賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3房屋照片第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3物業(yè)公司簽字第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或單位。第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于合同以外的糾紛或損失，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。第四條第三方權益的保障4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方提供的服務或協(xié)助。4.2甲乙雙