區(qū)2024年二手房買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME區(qū)2024年二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：證字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2支付方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的20%作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)的60%；（3）買受人應(yīng)于房屋過戶完成后，向出賣人支付房價(jià)的20%。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)；（2）第一次付款時(shí)間：年月日前；（3）第二次付款時(shí)間：房屋過戶完成后。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買受人；4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋不存在任何法律、抵押、債務(wù)等糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由買受人承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的1%作為違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房價(jià)，并支付房價(jià)10%的違約金。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的1%作為違約金；（2）如買受人未能按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已支付的房價(jià)，并支付房價(jià)10%的違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.3合同解除：除本合同第六條規(guī)定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條附加條款9.1裝修情況：出賣人保證所述房屋內(nèi)的裝修狀況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在裝修問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理；9.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；9.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一：如買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付房價(jià)的10%作為違約金；10.2事項(xiàng)二：如買受人未能按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已支付的房價(jià)，并支付房價(jià)10%的違約金。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3房屋現(xiàn)狀照片；11.4家具家電清單。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字（或蓋章）：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方；1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)格評估、交易手續(xù)辦理、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.2第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等；3.2第三方更換：如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方，并重新約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定；4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，或支付違約金。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系屬于委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示提供服務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；8.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；9.3解除生效：解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告終止。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同簽訂11.1合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2簽訂時(shí)間：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)間為本合同簽訂之日起。第十二條第三方介入后的合同履行12.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；12.2履行期限：第三方履行義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。本部分為第三方介入后的修正內(nèi)容，詳細(xì)約定了第三方的定義、責(zé)任、選擇與更換、費(fèi)用、權(quán)益保護(hù)、違約處理、關(guān)系界定、合同變更、解除、爭議解決、簽訂及履行等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用；3.買受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)；4.買受人未能按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)；5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的1%作為違約金；如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房價(jià)，并支付房價(jià)10%的違約金。2.買受人違約：如買受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的1%作為違約金；如買受人未能按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已支付的房價(jià)，并支付房價(jià)10%的違約金。3.第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第十條第一款的約定，出賣人應(yīng)向買受人支付房價(jià)的1%作為違約金。具體操作如下：1.買受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間截止后15日內(nèi)，向出賣人提出書面違約金要求；2.出賣人應(yīng)在收到買受人書面違約金要求后15日內(nèi)，向買受人支付違約金；3.買受人同意接收違約金后，本合同繼續(xù)履行。全文完。區(qū)2024年二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3家具、家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3工商行政管理部門留存副本14.4房地產(chǎn)交易中心留存副本第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號室，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，分X期將房屋總價(jià)款支付給出賣人。（3）其他方式：具體付款方式、付款時(shí)間和付款金額，由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按照約定的時(shí)間和金額支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出；（4）其他雙方約定的條件。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條到第十四條，請根據(jù)上述條款的編號層級，完善相關(guān)內(nèi)容。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)終止。9.3合同失效條件：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的物滅失，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)失效。第十條：其他約定10.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因特殊原因無法遷出，應(yīng)書面告知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人結(jié)清物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。如有欠費(fèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3家具、家電等物品歸屬：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將家具、家電等物品一并交付給買受人。如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號簽訂。第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本：本合同一式肆份，出賣人留存壹份。14.2買受人留存副本：本合同一式肆份，買受人留存壹份。14.3工商行政管理部門留存副本：本合同一式肆份，工商行政管理部門留存壹份。14.4房地產(chǎn)交易中心留存副本：本合同一式肆份，房地產(chǎn)交易中心留存壹份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有為其提供的服務(wù)收取費(fèi)用、保守甲乙方商業(yè)秘密等權(quán)益。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方的一般過失，責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用；重大過失，責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的X%。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其自身過錯(cuò)以外的因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，免除其責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方之間的橋梁和紐帶，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平公正地履行合同義務(wù)。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。19.2第三方確認(rèn)方式：第三方確認(rèn)變更協(xié)議的方式可以是書面同意，也可以是簽字蓋章。第二十條：第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е卤竞贤枰獬?，甲乙方?yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.2第三方確認(rèn)方式：第三方確認(rèn)解除協(xié)議的方式可以是書面同意，也可以是簽字蓋章。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：如因第三方原因?qū)е卤竞贤男羞^程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。22.2第三方違約賠償：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：合同的完整性和效力23.1合同完整性：本合同及其附件，包括第三方介入后的修正條款，構(gòu)成甲乙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2合同效力：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，第三方簽字蓋章后視為對其內(nèi)容的認(rèn)可。第二十四條：其他約定24.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.2本合同的修改、補(bǔ)充，