購買2024年商品房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購買2024年商品房合同樣本本合同目錄一覽1.商品房購買合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同備案號2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付時間4.1商品房交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修期5.3質量爭議解決6.商品房產權及過戶6.1產權歸屬6.2產權登記費用6.3過戶時間7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設施9.3共有部分權益10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1公元2024年14.合同編號14.1合同編號：_______第一部分：合同如下：第一條：商品房購買合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同備案號本合同在簽署后，由甲方在規(guī)定時間內向房地產管理部門備案，并獲得合同備案號。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落甲方同意將坐落于_______的_______（幢）_______單元_______層_______號房出售給乙方。2.2房屋結構該房屋結構為_______（室）室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積該房屋的實測面積與預測面積的差異值，不超過預測面積的±3%。2.4房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為_______。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價本合同所涉及的商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方同意按照下列第_______種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內支付首期房款，后續(xù)每_______支付一次，直至付清全部房價款。（3）按揭貸款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請貸款，并將貸款合同約定的每期還款金額支付給甲方。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款時間內，將房價款支付給甲方。3.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房價款，甲乙雙方應按照中國人民銀行和貸款銀行的相關規(guī)定，辦理貸款手續(xù)。第四條：商品房交付及交付時間4.1商品房交付條件甲方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內，將商品房交付給乙方。具體交付時間如下：（1）若乙方選擇一次性付款或分期付款方式，自乙方支付房價款全部或首期房款之日起_______日內交付。（2）若乙方選擇按揭貸款方式，自乙方辦理完貸款手續(xù)并領取貸款批準通知單之日起_______日內交付。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）本合同副本；（4）房屋質量保證書；（5）房屋使用說明書。第五條：商品房質量及保修5.1商品房質量標準甲方應保證所出售的商品房符合國家關于建筑工程質量的標準和規(guī)定。5.2質量保修期商品房的保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3質量爭議解決如乙方對商品房的質量有異議，應在本合同約定的保修期內，向甲方提出，并按照本合同約定的質量保修期解決。第六條：商品房產權及過戶6.1產權歸屬甲方保證所出售的商品房產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2產權登記費用甲乙雙方應按照國家關于房地產登記的相關規(guī)定，支付產權登記費用。6.3過戶時間甲方應在商品房交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。第八條：違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=已付款金額×違約天數×日違約金比例。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=已付款金額×違約天數×日違約金比例。7.3違約金比例違約金比例為_______%。第九條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定9.1物業(yè)管理（1）自行管理；（2）聘請物業(yè)管理公司進行管理。9.2配套設施（1）供水；（2）供電；（3）燃氣；（4）供暖；（5）通訊；（6）排水；（7）交通；（8）綠化；（9）教育；（10）醫(yī)療。9.3共有部分權益甲乙雙方按照本合同約定，共同享有和行使共有部分權益。第十一條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方同意，任何一方均不得單方面變更本合同。如需要變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按本合同約定付清全部房價款；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條：附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖本附件為合同涉及的商品房房屋平面圖，用以說明房屋的具體布局和結構。11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議本附件為本合同的補充協(xié)議，用以明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。第十三條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________12.2買受人簽字乙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期13.1公元2024年第十五條：合同編號14.1合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第三方介入可能包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、貸款銀行、擔保機構、行政機關等。2.第三方介入的附加說明條款（1）第三方的主要權利和義務；（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的具體程序和條件；（5）甲乙雙方與第三方簽訂合同的期限和要求。3.第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額應根據第三方的性質、介入程度和行業(yè)慣例確定。如無行業(yè)慣例，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。責任限額可以包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應承擔的侵權責任；（3）第三方應承擔的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分應根據第三方介入的具體情況確定。一般情況下，第三方僅介入合同的某一方面或某一階段，與甲方和乙方之間的權利義務關系不影響第三方與其他各方之間的權利義務關系。如第三方介入合同的多個方面或全過程，則第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系可能存在一定的關聯(lián)。5.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方的介入條件；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的時間和期限；（4）第三方退出合同的條件和程序；（5）第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)作機制。6.第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方變更或解除合同如第三方因特殊情況需要變更或解除本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.第三方違約責任第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=已付款金額×違約天數×日違約金比例。9.第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方責任轉移第三方將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給其他法人、組織或自然人的，應取得甲乙雙方的書面同意。未經甲乙雙方同意，第三方轉讓行為無效。11.第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。12.第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.簽字蓋章第三方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________14.合同簽訂日期15.合同編號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應包含商品房的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、朝向等信息，以及建筑內的公共設施分布。此圖應由甲方提供，并確保信息的準確無誤。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含合同中未詳細說明的補充條款，如物業(yè)管理的具體辦法、配套設施的交付時間及標準、共有部分權益的分配等。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署。3.附件三：房屋質量保證書詳細要求和說明：此附件應由甲方提供，保證房屋的質量符合國家及行業(yè)標準，并承諾在一定期限內對房屋質量問題進行修復。4.附件四：房屋使用說明書詳細要求和說明：此附件應由甲方提供，詳細說明房屋的使用方法、保養(yǎng)維護措施、以及其他相關信息，以幫助乙方正確使用和維護房屋。5.附件五：貸款合同詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付房價款，此附件應包含貸款銀行提供的貸款合同副本，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。6.附件六：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：此附件應詳細說明物業(yè)服務的范圍、費用、服務期限等內容，由甲乙雙方簽訂。7.附件七：裝修標準及裝修合同詳細要求和說明：如房屋需進行裝修，此附件應包含裝修的標準、材料要求、施工時間、費用等條款，由甲乙雙方簽訂。8.附件八：配套設施交付確認書詳細要求和說明：此附件應確認公共設施和配套設施的交付時間、質量標準等，由甲乙雙方簽署。9.附件九：產權過戶申請書詳細要求和說明：此附件應包含產權過戶的申請表格，由甲乙雙方填寫并提交給相關管理部門。10.附件十：合同履行過程中的其他文件和資料詳細要求和說明：此附件應包含合同履行過程中產生的所有文件和資料，如付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未能在約定的時間內交付房屋，或交付的房屋質量不符合合同約定，構成違約。甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未能在約定的時間內支付房價款，或未按照合同約定使用和維護房屋，構成違約。乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如第三方（如貸款銀行）未能按照合同約定提供貸款，或物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務，構成違約。第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約金計算方式示例說明：違約金計算方式為：違約金=已付款金額×違約天數×日違約金比例。日違約金比例由合同雙方約定，如未約定，可參照相關法律規(guī)定。5.違約責任的具體履行示例說明：如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方未能修復房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用。全文完。購買2024年商品房合同樣本1本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房類型1.4商品房面積1.5商品房單價1.6商品房總價2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者家庭住址3.付款方式及金額3.1付款方式3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款時間4.交付日期及條件4.1商品房交付日期4.2商品房交付條件5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.2契稅7.3印花稅8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1購房者違約責任10.2開發(fā)商違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1商品房配套設施13.2商品房交付標準14.附件14.1商品房買賣合同附件一14.2商品房買賣合同附件二14.3商品房買賣合同附件三第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名稱：2024年某城市商品房1.2商品房地址：某城市街道號1.3商品房類型：住宅1.4商品房面積：套內面積為平方米，建筑面積為平方米1.5商品房單價：人民幣元/平方米1.6商品房總價：人民幣元（大寫：元整）2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4購房者家庭住址：X3.付款方式及金額3.1付款方式：一次性付款/按揭付款3.2首付款金額：人民幣元（大寫：元整）3.3貸款金額：人民幣元（大寫：元整）3.4付款時間：雙方約定在時間內完成付款4.交付日期及條件4.1商品房交付日期：雙方約定在時間內交付商品房4.2商品房交付條件：商品房達到合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準：商品房應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求5.2質量保修期限：自商品房交付之日起，開發(fā)商對商品房提供年的質量保修服務。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用：人民幣元/月·平方米7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費：人民幣元（大寫：元整）7.2契稅：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定計算7.3印花稅：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定計算8.合同變更8.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反相關法律法規(guī)；2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同內容需要變更；3）其他雙方認可的合同變更條件。8.2合同變更程序：1）雙方書面提出合同變更請求；2）雙方協(xié)商確定變更內容；3）簽署書面合同變更協(xié)議，并加蓋公章；4）合同變更協(xié)議經雙方確認后生效。9.合同解除9.1合同解除條件：1）因開發(fā)商原因導致商品房無法達到合同約定的交付條件；2）購房者嚴重違約，如逾期付款、逾期交付等；3）因不可抗力因素導致合同無法履行；4）其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方應當書面通知對方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項；3）簽署書面合同解除協(xié)議，并加蓋公章；4）合同解除協(xié)議經雙方確認后生效。10.違約責任10.1購房者違約責任：1）逾期付款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為%；2）逾期交付的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為元/天；3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。10.2開發(fā)商違約責任：1）未能按約定時間交付商品房的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為元/天；2）商品房質量不符合約定的，應當按照約定承擔維修、更換、退房等責任；3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：1）雙方協(xié)商不成，可以請求仲裁委員會進行仲裁；2）如仲裁失敗，可以向人民法院提起訴訟。12.法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1商品房配套設施：包括但不限于綠化、停車位、會所、學校、醫(yī)院等。13.2商品房交付標準：詳見附件《商品房交付標準》。14.附件14.1商品房買賣合同附件一：《商品房交付標準》14.2商品房買賣合同附件二：《物業(yè)管理服務協(xié)議》14.3商品房買賣合同附件三：《商品房質量保修說明書》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與監(jiān)督的單位或個人。16.第三方責任16.1第三方責任范圍：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。17.第三方選擇17.1甲方乙方的選擇權：甲方乙方在合同履行過程中，有權選擇合適的第三方提供服務，并有權要求更換不履行職責的第三方。18.第三方費用18.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方乙方承擔，具體費用在附件《第三方服務費用明細》中列明。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方對甲方乙方承擔的責任限額，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無特別約定，第三方對甲方乙方承擔的責任限額不超過其服務費用的三倍。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的一方，與甲方乙方建立服務關系。第三方應獨立承擔其提供的服務所引起的法律責任，不由甲方乙方承擔。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務或者提供服務不符合質量要求的，甲方乙方有權要求第三方改正或者賠償損失。22.第三方權益保護22.1第三方權益保護：甲方乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除合同或者拖欠第三方服務費用。23.第三方介入的變更程序23.1第三方介入的變更程序：如甲方乙方需更換第三方，應書面通知對方，并說明更換理由。雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并加蓋公章。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決：如甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同爭議解決條款進行解決。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方介入的協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房交付標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了商品房交付時的標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修標準等。雙方應按照此標準進行商品房的交付和驗收。附件二：《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理公司的服務內容、服務標準、服務費用等。甲方乙方應按照此協(xié)議享受物業(yè)服務，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件三：《商品房質量保修說明書》詳細要求和說明：本附件詳細列出了商品房的質量保修范圍、保修期限、保修服務等內容。開發(fā)商應按照此說明書對商品房提供質量保修服務。附件四：《第三方服務費用明細》詳細要求和說明：本附件列出了第三方服務費用的詳細項目、計算方式、支付時間等。甲方乙方應按照此明細支付第三方服務費用。附件五：《房屋所有權轉移登記申請書》詳細要求和說明：本附件為申請房屋所有權轉移登記時所需提交的申請書模板。甲方乙方應按照此模板提交相關申請材料。附件六：《貸款申請表》詳細要求和說明：本附件為申請貸款時所需提交的申請表模板。甲方乙方應按照此模板提交相關申請材料。附件七：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件列出了違約金的計算公式。甲方乙方在違約時，應按照此公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方未按照合同約定時間支付購房款項。責任認定：甲方應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為%。示例說明：若甲方逾期付款超過15天，則需支付逾期利息元。2.逾期交付違約行為：開發(fā)商未按照合同約定時間交付商品房。責任認定：開發(fā)商應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為元/天。示例說明：若開發(fā)商逾期交付超過30天，則需支付違約金元。3.商品房質量不符合約定違約行為：開發(fā)商提供的商品房質量不符合合同約定。責任認定：開發(fā)商應按照約定承擔維修、更換、退房等責任。示例說明：若商品房存在結構性問題，開發(fā)商需進行修復或更換。4.物業(yè)管理服務不符合協(xié)議違約行為：物業(yè)管理公司提供的服務不符合《物業(yè)管理服務協(xié)議》約定。責任認定：物業(yè)管理公司應按照約定承擔違約責任，如退還服務費用、支付賠償金等。示例說明：若物業(yè)管理公司未能提供約定的服務，需退還甲方乙方服務費用元。5.其他違約行為違約行為：包括但不限于甲方乙方未按照合同約定履行其他義務的行為。責任認定：甲方乙方應按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。示例說明：若甲方乙方未按照約定履行合同義務，需支付違約金元。全文完。購買2024年商品房合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質量及保修5.1商品房質量5.2質量保修期限5.3質量保修范圍第六條：產權及登記6.1商品房產權6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記費用第七條：配套設施及公共服務7.1配套設施7.2公共服務7.3配套設施及公共服務交付時間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房買賣合同補充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣人開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的×××項目，房屋產權清晰，符合國家關于商品房的相關規(guī)定。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于××省××市××區(qū)××路××號，具體樓棟號為××棟，單元號為××單元，樓層號為××層，房號為××。2.2商品房面積商品房的建筑面積為××平方米，其中套內建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3商品房戶型商品房戶型為××室××廳××衛(wèi)，房屋結構為××。2.4商品房價格商品房的總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式買受人同意以購買方式購買出賣人的商品房。3.2付款方式買受人同意按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付房價款的30%；（2）辦理完貸款手續(xù)后，支付房價款的30%；（3）辦理完房屋交付手續(xù)后，支付房價款的40%。3.3付款時間出賣人應按照本合同約定的付款時間，向買受人支付房價款。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應在本合同約定的付款時間后，按照合同約定的條件，將商品房交付給買受人。4.2交付條件商品房的交付條件如下：（1）房屋主體結構驗收合格；（2）房屋附屬設施驗收合格；（3）房屋裝修驗收合格；（4）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付手續(xù)出賣人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房交付手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第五條：質量及保修5.1商品房質量出賣人保證商品房符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，并符合商品房買賣合同附件中約定的質量要求。5.2質量保修期限出賣人對商品房的質量保修期限為××年，自商品房交付之日起計算。5.3質量保修范圍出賣人對商品房的質量保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）房屋內部裝修；（3）房屋附屬設施。第六條：產權及登記6.1商品房產權出賣人保證商品房的產權清晰，不存在任何法律糾紛。6.2產權登記手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產權登記手續(xù)。6.3產權登記費用買受人應承擔商品房產權登記所需支付的費用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件除本合同另有約定外，任何一方要求變更合同的，應當向對方提出書面變更通知，經對方書面同意后，方可變更合同。8.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方要求解除合同的，應當向對方提出書面解除通知，經對方書面同意后，本合同即行解除。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應當依照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人未按照本合同的約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約責任的賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方對于本合同的爭議，應當在本合同履行完畢之日起一年內解決。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同的解除條件依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款本合同附件為補充條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同附件附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：_______________蓋章：×××房地產開發(fā)有限公司14.2買受人簽字蓋章買受人簽字：_______________蓋章：×××14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：_______________蓋章：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察設計方、施工方、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于商品房的勘察、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，甲乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方在選擇第三方時，應向對方提出書面申請，并經對方同意后，方可讓第三方介入。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并確保其提供的服務或產品的質量、安全、合規(guī)等。3.2第三方責任限額第三方對其在合同履行過程中的行為承擔有限責任，責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失、損害賠償等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的合作關系，第三方不視為甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中的權利義務，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。甲乙方不承擔第三方在履行合同過程中的任何損失和責任。第五條：第三方違約處理5.1