2024年購物中心商戶租賃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心商戶租賃范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱1.2商戶租賃店鋪編號1.3租賃面積（平方米）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如：每月、每季度）3.3租金支付方式（如：銀行轉賬、現(xiàn)金）第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶經(jīng)營范圍5.2商戶經(jīng)營規(guī)定第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知期限第七條違約責任7.1商戶違約行為7.2購物中心違約行為7.3違約責任處理方式第八條維修與保養(yǎng)8.1購物中心設備設施維修與保養(yǎng)8.2商戶店鋪內部維修與保養(yǎng)第九條保險9.1商戶保險購買要求9.2保險費用支付方式第十條廣告與宣傳10.1商戶廣告與宣傳規(guī)定10.2購物中心廣告與宣傳支持第十一條商戶形象與品牌管理11.1商戶形象要求11.2品牌管理規(guī)定第十二條安全管理12.1商戶安全管理要求12.2購物中心安全管理措施第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（如：協(xié)商、調解、訴訟）13.2爭議解決地點及適用法律第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的生效日期14.3合同解除或終止后的權利與義務處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱：具體購物中心的全稱1.2商戶租賃店鋪編號：店鋪的具體編號1.3租賃面積（平方米）：確切的租賃店鋪面積，以平方米為單位第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同生效的具體日期2.2租賃結束日期：租賃合同約定的終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額：每期租金的具體金額3.2租金支付周期（如：每月、每季度）：租金支付的時間間隔3.3租金支付方式（如：銀行轉賬、現(xiàn)金）：租金支付的具體方式第四條押金4.1押金金額：押金的具體金額4.2押金退還條件及時間：押金退還的具體條件和時間第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶經(jīng)營范圍：商戶被允許經(jīng)營的具體范圍，如商品類別、服務類型等5.2商戶經(jīng)營規(guī)定：商戶在購物中心內經(jīng)營時需遵守的具體規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品質量、衛(wèi)生標準等第六條合同解除6.1合同解除條件：合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等6.2合同解除通知期限：合同解除前需通知對方的期限第七條違約責任7.1商戶違約行為：商戶在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為7.2購物中心違約行為：購物中心在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為7.3違約責任處理方式：違約方應承擔的責任和處理方式，包括但不限于賠償金額、合同終止等第八條維修與保養(yǎng)8.1購物中心設備設施維修與保養(yǎng)：購物中心應對其提供的設備設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運行和使用8.2商戶店鋪內部維修與保養(yǎng)：商戶負責其店鋪內部的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的安全和正常使用第九條保險9.1商戶保險購買要求：商戶應購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險9.2保險費用支付方式：商戶購買保險的費用由商戶承擔，可按月或按季度支付第十條廣告與宣傳10.1商戶廣告與宣傳規(guī)定：商戶在進行廣告與宣傳時，應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得影響購物中心的其他商戶和消費者的正常權益10.2購物中心廣告與宣傳支持：購物中心可提供廣告位和宣傳平臺，協(xié)助商戶進行廣告和宣傳，具體支持方式雙方可另行協(xié)商第十一條商戶形象與品牌管理11.1商戶形象要求：商戶應保持店鋪內外環(huán)境的整潔和美觀，維護購物中心整體形象11.2品牌管理規(guī)定：商戶的品牌形象和管理應符合購物中心的要求，如品牌形象發(fā)生重大變更，需提前通知購物中心第十二條安全管理12.1商戶安全管理要求：商戶應遵守購物中心的安全管理制度，確保店鋪和消費者的安全12.2購物中心安全管理措施：購物中心應采取必要的安全措施，包括消防、安保等，確保購物中心的安全和秩序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（如：協(xié)商、調解、訴訟）：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購物中心所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟13.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決的地點為購物中心所在地，適用法律為中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1合同的修改與補充：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除或終止后的權利與義務處理：合同解除或終止后，商戶應按照購物中心的要求搬離店鋪，并支付因其違約產(chǎn)生的相關費用14.4雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同中第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。a)中介方：提供租賃代理、咨詢服務等的第三方機構；b)評估方：對租賃物業(yè)、租賃價值等進行評估的第三方機構；c)審計方：對甲乙雙方的財務狀況、經(jīng)營情況進行審計的第三方機構；d)監(jiān)管方：對甲乙雙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管的政府機構或其他組織；e)其他方：甲乙雙方約定的其他第三方機構或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序，包括第三方選擇的條件、選定方式、介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方應具備相關資質和能力，如專業(yè)資格、經(jīng)驗等；b)第三方應與甲乙雙方無利益沖突；c)第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)甲乙雙方同意的其他條件。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方權利：第三方在介入過程中享有的權利，包括但不限于：a)查閱甲乙雙方的合同文件、財務報表等相關資料；b)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和評估；c)提出建議和意見，要求甲乙雙方進行調整；d)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。3.2第三方義務：第三方在介入過程中應承擔的義務，包括但不限于：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；b)客觀、公正地進行評估和監(jiān)管；c)及時向甲乙雙方報告介入結果；d)遵守合同約定的其他義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在介入過程中因疏忽、過失等導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體類型、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利劃分：明確第三方在介入過程中的權利范圍，不得侵犯甲乙雙方的其他權利。5.2第三方權利的行使：第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲乙雙方對第三方的權利限制：甲乙雙方有權限制第三方在介入過程中的權利，以保護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的終止與退出6.1第三方介入的終止條件：明確第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出機制：第三方在介入終止后，應按照甲乙雙方的要求退出，并交還相關資料和權力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入爭議的解決地點及適用法律：爭議解決的地點為甲乙雙方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條雙方對第三方的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權：甲乙雙方有權對第三方在介入過程中的行為進行監(jiān)督和管理。8.2甲乙雙方對第三方的管理措施：甲乙雙方可采取必要措施，確保第三方履行合同義務，維護甲乙雙方的合法權益。第九條雙方對第三方的賠償責任9.1第三方損害甲乙雙方權益的處理：第三方在介入過程中導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。9.2第三方賠償責任的限制：第三方賠償責任應限于甲乙雙方的實際損失，不得要求超出限定的范圍。第十條雙方對第三方的合同變更與解除10.1第三方合同變更的條件：甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方合同解除的條件：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃店鋪的具體信息，包括店鋪編號、面積、位置等。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金支付收據(jù)附件4：保險購買證明附件5：商戶經(jīng)營范圍確認函附件6：商戶品牌形象要求附件7：安全管理協(xié)議附件8：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件9：廣告與宣傳協(xié)議附件10：第三方介入確認函說明二：違約行為及責任認定：1.商戶逾期支付租金2.商戶未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營3.商戶未遵守購物中心的規(guī)定和安全管理協(xié)議4.購物中心未按約定提供維修與保養(yǎng)服務5.購物中心未按約定提供廣告與宣傳支持6.第三方未按約定履行評估、審計等職責違約責任認定標準：1.商戶逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.商戶未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營或未遵守購物中心規(guī)定的，購物中心有權要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。3.購物中心未按約定提供維修與保養(yǎng)服務的，商戶有權要求購物中心履行義務，并可要求購物中心支付違約金。4.購物中心未按約定提供廣告與宣傳支持的，商戶有權要求購物中心履行義務，并可要求購物中心支付違約金。5.第三方未按約定履行評估、審計等職責的，甲乙雙方有權要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金。示例說明：如果商戶逾期支付租金，根據(jù)合同約定，商戶應支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果商戶逾期支付租金超過一個月，購物中心有權解除合同，并要求商戶支付合同解除后的違約金。如果商戶未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，購物中心有權要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。如果商戶未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營導致購物中心遭受損失，購物中心有權要求商戶賠償損失。全文完。2024年購物中心商戶租賃范本1本合同目錄一覽第一條租賃標的及面積1.1購物中心名稱1.2租賃商戶店鋪編號1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1調整周期4.2調整依據(jù)第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1商戶經(jīng)營業(yè)態(tài)5.2商戶經(jīng)營范圍第六條商戶裝修及維修6.1裝修標準6.2裝修期限6.3維修責任第七條商戶營業(yè)時間7.1營業(yè)開始時間7.2營業(yè)結束時間第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1保險責任13.2廣告宣傳13.3安全管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及面積1.1購物中心名稱：具體指明購物中心的名稱，如“購物中心”。1.2租賃商戶店鋪編號：明確指出租賃商戶的店鋪編號，如“A101”、“B202”等。1.3租賃面積：確切指出租賃店鋪的面積，以平方米為單位，如“100平方米”。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確指出租賃合同的起始日期，如“2024年1月1日”。2.2租賃結束日期：明確指出租賃合同的終止日期，如“2029年12月31日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：詳細列出租金的金額，如“每月租金為人民幣10,000元”。3.2租金支付周期：明確指出租金的支付周期，如“每月支付一次”。3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如“通過銀行轉賬支付”。第四條租金調整機制4.1調整周期：明確指出租金調整的周期，如“每兩年調整一次”。4.2調整依據(jù)：詳細說明租金調整的依據(jù)，如“根據(jù)市場行情及購物中心運營狀況進行調整”。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1商戶經(jīng)營業(yè)態(tài)：明確指出商戶的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如“餐飲”、“零售”等。5.2商戶經(jīng)營范圍：詳細列出商戶的經(jīng)營范圍，如“餐飲服務、食品銷售”。第六條商戶裝修及維修6.1裝修標準：詳細說明裝修的標準和要求，如“按照購物中心提供的裝修指南進行裝修”。6.2裝修期限：明確指出商戶完成裝修的期限，如“自租賃開始日期起算，不超過六個月”。6.3維修責任：明確指出商戶和甲方的維修責任，如“商戶負責日常維護和小型維修，甲方負責大型維修和結構改造”。第七條商戶營業(yè)時間7.1營業(yè)開始時間：明確指出商戶的營業(yè)開始時間，如“上午10點”。7.2營業(yè)結束時間：明確指出商戶的營業(yè)結束時間，如“晚上8點”。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利1)甲方有權對乙方店鋪進行日常管理和監(jiān)督。2)甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃店鋪。3)甲方有權在合同約定的條件下解除合同。8.2甲方義務1)甲方應保證租賃店鋪的安全和消防設施符合國家和地方的規(guī)定。2)甲方應提供必要的經(jīng)營環(huán)境和設施，如公共區(qū)域照明、衛(wèi)生設施等。3)甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)和許可證。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利1)乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。2)乙方有權要求甲方提供合同約定的服務和支持。3)乙方有權在合同約定的條件下解除合同。9.2乙方義務1)乙方應按照合同約定支付租金和其他費用。2)乙方應遵守甲方的管理規(guī)定和營業(yè)規(guī)范。3)乙方應承擔自身經(jīng)營活動的責任和風險。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。2)合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2解除條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約或協(xié)商一致解除合同。2)一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。3)因不可抗力原因，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任1)甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設施，應承擔違約金。2)甲方未按照合同約定解除合同，應承擔違約金。11.2乙方違約責任1)乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應承擔違約金。2)乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，應承擔違約金。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的商會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，雙方同意向購物中心所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保險責任乙方應按甲方要求購買必要的保險，如火災保險、責任保險等。13.2廣告宣傳乙方同意甲方在其店鋪內外進行廣告宣傳，但應提前通知乙方。13.3安全管理乙方應遵守購物中心的安全管理制度，確保經(jīng)營活動的安全。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)約或協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等，特此對本合同的相關條款進行補充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、備忘錄或其他書面文件的形式進行確認。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并提供相應的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家和地方的相關規(guī)定，并確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。3.3第三方應在合同約定的期限內完成其工作，并按照約定的標準承擔相應的質量責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利1)甲方和乙方有權要求第三方按照約定提供服務。2)甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務1)甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的信息和資料。2)甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任第三方在履行合同過程中，如因其原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額第三方的賠償責任限額應根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方對其他方的責任第三方在履行合同過程中，如涉及其他方的權益，第三方應對其他方承擔相應的責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲乙雙方對第三方的工作有異議的，應及時提出，并經(jīng)協(xié)商一致后予以解決。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件第三方介入合同的終止條件應按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入合同的終止程序第三方介入合同的終止程序應按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應按照約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第八條違約責任8.1第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。8.2甲乙方的違約責任甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方或未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的商會申請調解。9.3如調解不成，雙方同意向購物中心所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補充本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2本合同的終止和解除本合同的終止和解除應按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同的解釋本合同的解釋應遵循雙方的共同意愿和合同的實質內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明店鋪的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括租金金額、支付日期等信息。附件三：裝修指南明確裝修的標準和要求，包括材料選擇、設計規(guī)范等。附件四：商戶經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍詳細說明具體說明商戶的經(jīng)營業(yè)態(tài)和范圍，包括但不限于餐飲、零售等。附件五：商戶營業(yè)時間規(guī)定詳細規(guī)定商戶的營業(yè)開始時間和結束時間。附件六：甲方權利與義務說明具體說明甲方的權利和義務，包括管理職責、提供設施等。附件七：乙方權利與義務說明具體說明乙方的權利和義務，包括支付租金、遵守規(guī)定等。附件八：租金調整機制說明詳細說明租金調整的周期、依據(jù)和程序。附件九：維修服務說明明確維修服務的范圍、期限和責任。附件十：保險購買指南指導乙方購買所需保險，包括保險類型、保額等。附件十一：廣告宣傳協(xié)議明確甲方進行廣告宣傳的條款，包括宣傳內容、時間等。附件十二：安全管理協(xié)議明確乙方遵守安全管理規(guī)定的條款，包括安全檢查、違規(guī)處理等。附件十三：合同變更與解除協(xié)議具體說明合同變更和解除的條件、程序和后果。附件十四：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設施。2.甲方未按照合同約定解除合同。3.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定。違約責任認定：1.甲方違約責任甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設施的，應承擔違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供租賃店鋪，應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.甲方未按照合同約定解除合同的，應承擔違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣20,000元。3.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應承擔違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，應支付甲方違約金人民幣5,000元。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪的，應承擔違約金。示例：乙方在租賃店鋪內進行違法經(jīng)營活動，應支付甲方違約金人民幣10,000元。5.第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約金。示例：維修服務方未能在合同約定的時間內完成維修工作，應支付甲方違約金人民幣5,000元。全文完。2024年購物中心商戶租賃范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及開業(yè)4.1裝修標準4.2裝修期限4.3開業(yè)時間第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責任6.1商戶違約6.2購物中心違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序第十條購物中心的管理和服務10.1購物中心的管理職責10.2購物中心的服務內容第十一條商戶的義務和責任11.1商戶的義務11.2商戶的責任第十二條購物中心的權利和義務12.1購物中心的權利12.2購物中心的義務第十三條特殊事項13.1不可抗力13.2法律變化第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的購物中心內商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間商戶應在每月的__日前將當月租金支付至購物中心指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍商戶的經(jīng)營范圍應符合購物中心的管理規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止及購物中心明令禁止的商品和服務。第四條商戶裝修及開業(yè)4.1裝修標準商戶應按照購物中心的要求進行商鋪裝修，裝修標準詳見附件三。4.2裝修期限商戶應在簽訂合同之日起__日內完成商鋪裝修并開業(yè)。4.3開業(yè)時間商戶應在裝修完成后立即開業(yè)，不得無故延遲。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）商戶嚴重違反合同約定，購物中心有權單方面解除合同；（三）不可抗力導致合同無法履行。5.2終止合同的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）商戶嚴重違反合同約定，購物中心有權單方面終止合同。第六條違約責任6.1商戶違約（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）違反合同約定的經(jīng)營范圍。6.2購物中心違約（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定提供相關服務；（三）違反合同約定的其他事項。商戶和購物中心應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的違約責任。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化，合同內容需要進行相應調整；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署《合同變更協(xié)議》，并經(jīng)雙方蓋章生效。《合同變更協(xié)議》的內容應當明確、具體，且不得違反法律、法規(guī)和原合同的約定。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）商戶將其全部或部分權益轉讓給第三方，且第三方符合購物中心的相關要求。9.2合同轉讓的程序合同轉讓應當簽署《合同轉讓協(xié)議》，并經(jīng)雙方蓋章生效。商戶應在轉讓前將轉讓事宜通知購物中心，并提交相關資料，購物中心應在收到資料后__日內回復是否同意轉讓。第十條購物中心的管理和服務10.1購物中心的管理職責購物中心應對租賃物進行日常管理，維護購物中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保商戶正常經(jīng)營。10.2購物中心的服務內容（一）為商戶提供必要的經(jīng)營場所；（二）保障商戶的人身和財產(chǎn)安全；（三）提供公共設施和輔助服務；（四）協(xié)助商戶辦理相關證照和手續(xù)。第十一條商戶的義務和責任11.1商戶的義務商戶應按合同約定使用租賃物，遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結構和用途。11.2商戶的責任商戶應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務和法律責任自行承擔，不得損害購物中心和其他商戶的利益。第十二條購物中心的權利和義務12.1購物中心的權利購物中心有權對商戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保購物中心的安全和秩序。12.2購物中心的義務購物中心應按合同約定提供租賃物和服務，維護商戶的合法權益，保障商戶的正常經(jīng)營。第十三條特殊事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。13.2法律變化如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應按法律規(guī)定和合同約定協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在補充條款中約定其他事項，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）租賃物描述；（二）租金支付方式；（三）裝修標準；（四）經(jīng)營范圍；（五）其他雙方約定的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲方和乙方同意第三方的介入；（二）第三方參與本合同的履行；（三）第三方與甲方和乙方之間存在合同關系。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入應經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的方式第三方可以通過簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》的方式，明確其在本合同中的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其在本合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方的主要義務第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和本合同的條款。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應由《第三方介入?yún)f(xié)議》進行約定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應由《第三方介入?yún)f(xié)議》進行約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因其違約或過錯所應承擔的責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由《第三方介入?yún)f(xié)議》進行明確約定。第六條