2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付時(shí)間及金額3.3剩余房款支付時(shí)間及方式第四條：定金的作用和效力4.1定金作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的保證4.2定金退還條件及退還方式4.3定金扣除方式及原因第五條：合同的履行和交付5.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)5.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)5.3房屋交付時(shí)間及方式第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2出賣(mài)人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任6.3買(mǎi)受人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.3房屋維修基金支付第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2房地產(chǎn)交易中心留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金定金是指乙方按照本合同約定，為確保合同的履行，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）。3.2定金支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）。3.3剩余房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）支付給甲方。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的保證，乙方支付定金后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2定金退還條件及退還方式乙方按本合同約定支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方定金。4.3定金扣除方式及原因乙方按本合同約定支付定金后，如乙方逾期支付剩余房款，甲方有權(quán)從乙方已支付的定金中扣除逾期付款部分的房款。第五條：合同的履行和交付5.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。5.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定接收房屋。5.3房屋交付時(shí)間及方式雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為【說(shuō)明交付方式】。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)。6.2出賣(mài)人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3買(mǎi)受人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。10.3房屋維修基金支付雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋維修基金。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方聲明及承諾乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件雙方同意按照本合同的約定，提交其他相關(guān)文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各自保留一份本合同正本。14.2房地產(chǎn)交易中心留存一份本合同的副本應(yīng)提交給房地產(chǎn)交易中心留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；保險(xiǎn)公司：為房屋保險(xiǎn)提供服務(wù)；其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息，不得采取不正當(dāng)手段謀取利益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。18.3第三方責(zé)任與甲方乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。但甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。18.4第三方介入的告知義務(wù)雙方同意，如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1服務(wù)費(fèi)用支付雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式支付。19.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如第三方未按約定履行義務(wù)，或雙方同意解除第三方介入，第三方介入即可終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、貸款還款等。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方乙方的違約責(zé)任甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與第三方的其他約定，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：爭(zhēng)議解決方式22.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。22.2向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件四：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整，并由相關(guān)部門(mén)蓋章。附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件七：維修基金支付憑證說(shuō)明：本附件為維修基金支付的憑證，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，如中介未提供準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.若中介未提供準(zhǔn)確的房屋信息，中介應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)4.定金金額與支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.定金退還與扣除5.1定金退還條件5.2定金扣除條件6.房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)用12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2蓋章時(shí)間14.合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的定義與范圍1.1定義本合同是指出賣(mài)人將其名下的房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付定金購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同約定的條款辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，包括房屋的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房屋的人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋并支付定金的自然人、法人或者其他組織。第三條房屋基本信息3.1房屋位置出賣(mài)人保證其所出售的房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/鎮(zhèn)/村，具體地址為_(kāi)___（房屋所有權(quán)證上的地址）。3.2房屋面積出賣(mài)人保證其所出售的房屋面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)。3.3房屋性質(zhì)出賣(mài)人保證其所出售的房屋性質(zhì)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等），并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條定金金額與支付4.1定金金額買(mǎi)受人應(yīng)支付的定金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金。第五條定金退還與扣除5.1定金退還條件買(mǎi)受人如按約履行本合同，完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)后，出賣(mài)人應(yīng)退還定金。5.2定金扣除條件買(mǎi)受人未按約履行本合同，或者買(mǎi)受人違反本合同的約定，出賣(mài)人可以扣除定金。第六條房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后終止。10.3失效條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定的合同失效情形，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同失效。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量條件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。11.3物業(yè)費(fèi)用如房屋交付后，買(mǎi)受人繼續(xù)使用物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣(mài)人提供。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份，由雙方簽訂。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方簽字或者蓋章。13.2蓋章時(shí)間出賣(mài)人和買(mǎi)受人在本合同上蓋章確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或者損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外的，與合同雙方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與并協(xié)助完成交易的行為。1.2范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、公積金管理中心等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息、不規(guī)范操作等原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供合法、真實(shí)的房屋信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助完成交易。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3律師事務(wù)所如甲乙方需要法律咨詢(xún)或代理，律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。3.4銀行如甲乙方選擇貸款購(gòu)房，銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策為甲乙方提供貸款服務(wù)，并對(duì)其貸款審批結(jié)果負(fù)責(zé)。3.5公積金管理中心如甲乙方選擇使用公積金貸款，公積金管理中心應(yīng)按照法律法規(guī)和公積金政策為甲乙方提供貸款服務(wù)，并對(duì)其貸款審批結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的介入不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。6.2解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的處理方式。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變合同的生效、終止與失效條件。8.2第三方介入的約束力第三方應(yīng)受本合同的約束，并按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的份數(shù)與保管9.1份數(shù)第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的協(xié)議，如協(xié)議丟失或者損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份附件要求：必須為經(jīng)雙方簽字或蓋章的原始合同，不得有任意修改附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，第三方應(yīng)予以保留備