2024年公寓買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義及基本情況第二條：公寓買賣價(jià)格2.1公寓總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3價(jià)款支付的憑證與辦理第三條：交付及驗(yàn)收3.1公寓交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1公寓管理費(fèi)用9.2公寓維修基金9.3戶口遷移第十條：合同的附件10.1公寓買賣合同附件10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條：合同的副本12.1出賣人保留副本12.2買受人保留副本第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××公寓開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3公寓定義及基本情況公寓名稱：×××公寓公寓位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)公寓面積：建筑面積約為××平方米公寓戶型：×室×廳×衛(wèi)公寓樓棟號(hào)：××棟公寓樓層：×層第二條：公寓買賣價(jià)格2.1公寓總價(jià)公寓總價(jià)定為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）2.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付公寓總價(jià)的30%作為定金，即人民幣（大寫）：叁佰叁拾玖萬柒仟柒佰柒拾柒元整（小寫）：￥3397777.77；買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付公寓總價(jià)的30%，即人民幣（大寫）：叁佰叁拾玖萬柒仟柒佰柒拾柒元整（小寫）：￥3397777.77；買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付公寓總價(jià)的剩余40%，即人民幣（大寫）：叁佰叁拾玖萬柒仟柒佰柒拾柒元整（小寫）：￥3397777.77。2.3價(jià)款支付的憑證與辦理買受人支付定金及房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人在收到買受人支付的房款后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：交付及驗(yàn)收3.1公寓交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的公寓交付給買受人。公寓交付時(shí)間為×年×月×日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）公寓內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）公寓的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）公寓的綠化、公共區(qū)域裝修等符合規(guī)劃要求。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付之日起×個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，并說明具體問題。出賣人在接到通知后×個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買受人提出的問題進(jìn)行核實(shí)并處理。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理買受人提出的問題，買受人有權(quán)拒絕接收公寓。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的公寓；（2）出賣人應(yīng)保證公寓的質(zhì)量，確保公寓滿足合同約定的使用功能；（3）出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）出賣人應(yīng)承擔(dān)公寓交付后×年內(nèi)的保修責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定，支付公寓總價(jià)；（2）買受人應(yīng)按照合同約定，接收公寓交付；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)公寓使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（4）買受人應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，合理使用公寓，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未按照合同約定交付公寓，買受人書面通知出賣人解除合同；（3）出賣人明確表示不履行合同主要義務(wù)，買受人書面通知出賣人解除合同；（4）出賣人遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，買受人書面通知出賣人解除合同；（5）出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買受人書面通知出賣人解除合同。第九條：其他約定9.1公寓管理費(fèi)用公寓管理費(fèi)用按照××元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買受人應(yīng)在每月×日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月管理費(fèi)用。9.2公寓維修基金買受人應(yīng)按照××元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付公寓維修基金，出賣人應(yīng)將維修基金專戶存儲(chǔ)，用于公寓的維修、養(yǎng)護(hù)。9.3戶口遷移買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條：合同的附件10.1公寓買賣合同附件附件包括：房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證、契稅票等。10.2房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證由出賣人辦理，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，共同辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同、家具家電購買合同等。第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間本合同于×年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的副本12.1出賣人保留副本出賣人保留本合同正本一份，副本×份。12.2買受人保留副本買受人保留本合同正本一份，副本×份。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢等。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。3.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容書面通知第三方，并要求第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行其職責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方合同的輔助方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等之間應(yīng)按照各自合同的約定履行其職責(zé)。第三方與中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等之間不存在直接的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方明確表示不履行其職責(zé)；（4）第三方遲延履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）第三方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：合同的簽署與生效8.1合同簽署時(shí)間本合同于×年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。8.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。8.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：合同的副本9.1出賣人保留副本出賣人保留本合同正本一份，副本×份。9.2買受人保留副本買受人保留本合同正本一份，副本×份。第十條：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人辦理，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，共同辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是出賣人進(jìn)行公寓建設(shè)的合法依據(jù)，應(yīng)提交給買受人查閱。附件3：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：建筑工程施工許可證是出賣人進(jìn)行公寓建設(shè)的合法依據(jù)，應(yīng)提交給買受人查閱。附件4：建筑工程竣工驗(yàn)收合格證詳細(xì)要求：建筑工程竣工驗(yàn)收合格證是出賣人完成公寓建設(shè)的證明，應(yīng)提交給買受人查閱。附件5：契稅票詳細(xì)要求：契稅票是買受人支付契稅的憑證，應(yīng)由出賣人提供給買受人。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同是出賣人與物業(yè)管理公司簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同，應(yīng)提交給買受人查閱。附件7：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同是出賣人與裝修公司簽訂的，規(guī)定裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同，應(yīng)提交給買受人查閱。附件8：家具家電購買合同詳細(xì)要求：家具家電購買合同是出賣人與家具家電供應(yīng)商簽訂的，規(guī)定家具家電購買內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同，應(yīng)提交給買受人查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果出賣人未能在×年×月×日前交付公寓，或交付的公寓存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如墻體開裂、水電設(shè)施不齊全等，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。示例說明：如果買受人未能在×年×月×日前支付房款，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人未能按照合同約定接收公寓交付。示例說明：如果買受人未能在交付之日起×個(gè)工作日內(nèi)接收公寓，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供看房服務(wù)，或金融機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，買受人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定，買受人可以要求違約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損害賠償?shù)挠?jì)算：損害賠償金額應(yīng)根據(jù)買受人實(shí)際損失的情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.違約行為的補(bǔ)救措施：買受人可以要求違約方采取補(bǔ)救措施，如要求出賣人支付逾期交付的違約金，要求第三方重新提供服務(wù)等。全文完。2024年公寓買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義及基本情況第二條公寓買賣價(jià)格2.1公寓總價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付前查驗(yàn)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3特殊事項(xiàng)處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后果第九條附加條款9.1配套設(shè)施約定9.2物業(yè)管理約定9.3其他特殊約定第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊地址：X法人代表：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：X聯(lián)系地址：X1.3公寓定義及基本情況公寓名稱：X公寓位于：X市X區(qū)X街道公寓樓棟號(hào)：X公寓房號(hào)：X公寓面積：X平方米公寓戶型：X土地使用性質(zhì)：住宅用地房屋所有權(quán)證號(hào)：X第二條公寓買賣價(jià)格2.1公寓總價(jià)格本公寓總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式支付公寓購買價(jià)款：（1）合同簽訂之日支付人民幣X元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣X元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。2.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制本合同房價(jià)調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同簽訂后，如遇國家宏觀調(diào)控政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路績r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)；（2）如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間雙方約定，公寓交付時(shí)間為年月日。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交付公寓：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）物業(yè)管理單位已到位，提供正常物業(yè)管理服務(wù)。3.3交付前查驗(yàn)交付前，買受人應(yīng)按照合同約定對(duì)公寓進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)在查驗(yàn)之日起X日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人要求及時(shí)整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（1）保證所售公寓符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照合同約定按時(shí)交付公寓；（3）提供真實(shí)的房屋信息和資料；（4）協(xié)助買受人辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付公寓購買價(jià)款；（2）按照合同約定接收公寓；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3特殊事項(xiàng)處理如合同執(zhí)行過程中發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）在征得對(duì)方同意后，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓權(quán)益的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方書面同意合同轉(zhuǎn)讓，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.3轉(zhuǎn)讓后果（1）轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有合同約定的權(quán)益；（2）原合同雙方不再享有合同約定的權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。第九條附加條款9.1配套設(shè)施約定出賣人應(yīng)保證公寓周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于：（1）教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；（2）醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)院、診所等；（3）商業(yè)設(shè)施：超市、商場、餐飲等；（4）休閑設(shè)施：公園、健身房、游泳池等。9.2物業(yè)管理約定物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安保措施；（4）維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。9.3其他特殊約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定其他特殊約定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式出賣人送達(dá)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)買受人送達(dá)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)10.3通知生效時(shí)間雙方通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以收到時(shí)間為生效時(shí)間。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后果合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)益，但雙方應(yīng)承擔(dān)合同無效所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在其他事項(xiàng)上可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：元整。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方的義務(wù)包括：（1）提供真實(shí)的房屋信息；（2）協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。16.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款。貸款銀行的義務(wù)包括：（1）按照合同約定及時(shí)審批貸款；（2）按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；（3）按照約定利率收取利息。16.3物業(yè)管理單位介入物業(yè)管理單位作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理單位的義務(wù)包括：（2）維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。16.4其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)條款，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲乙雙方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第十九條第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方解除合同第三方如要求解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。第二十二條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第二十三條第三方不可抗力第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同不可抗力條款處理。第二十四條第三方法律適用本合同第三方條款的履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第二十五條第三方爭議解決如本合同第三方條款履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十六條第三方條款的生效本合同第三方條